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一线江景独栋别墅

一湖·三湾·半岛 堪称天溪湖一线湖山的天赐之选！

1、项目基础信息

【开发商】上海中金房地产（集团）有限公司

【区域】桐庐分水镇

【项目地址】杭州桐庐县分水镇天溪湖印渚半岛

【占地面积】81558㎡

【建筑面积】30866㎡

【项目户数】48套

【容积率】0.42

【产权年限】70年

【绿化率】35%

【楼层情况】地上2层 地下1层

【建筑风格】法式

【户型面积】398-1033㎡

【花园面积】526-2782㎡

【物 业】绿城物业

【物业费】6.5元/㎡/月

【均价】：25000元

【总价】：850万起

2、项目介绍

天溪半岛是位于浙江杭州桐庐县境内，由上海中金房地产（集团）有限公司倾力打造的一线湖景法式独栋项目。项目由48幢法式独栋别墅组成具体位置在天溪湖旅游度的核心景区印渚半岛之上

杭州第二个超五星酒店康莱德酒店旁边。项目三面临湖，北面靠山，由山脉延伸至湖中心，形成坐山面水、玉带缠腰的独特半岛地貌。天溪湖畔结合地形，整体由南向北分为四个层次，具有更辽阔的观景视野，与周边的山水秘境融为一体，让您零距离体验天溪湖秀美山水。

从项目外观到内部设计，法式建筑细腻流畅，奢华与自然浑然天成，它得天独厚的地缘优势也是杭州乃至整个长三角地区首屈一指的居住度假胜地，在发达国家跟地区，是否拥有一座湖景别墅是区别顶级富豪的重要标准。

3、项目配套

自身配套：项目毗邻康莱德酒店，酒店拥有中西餐厅、游泳池、健身房、SPA、酒吧、会议室等。

距项目开车9.5公里的分水需求，包含：世纪联华超市、时代影城、KTV等。

医疗配套：距项目9.5公里分水镇杭州市第一人民医院桐庐分院

交通配套：项目东侧的208省道行驶10公里左右到达分水镇，开车约15分钟；项目距桐庐县城40km，开车约50分钟；距临安/富阳市区65km，开车约90分钟；距离杭州市区约100km，开车约1小时40分钟；距离项目开车约4公里就是临金高速的乐平互通枢纽，预计2022年后开通。

周边景区：距项目开车约23公里的4A级景区瑶琳仙境、约28公里的4A级景区浪石金滩、约20公里的4A级景区垂云通天河等。

墅境

所有久负盛名的经典建筑，无一不有着经久不衰的外立面。天溪半岛沿袭了法式建筑风格，恒久传承的全石材干挂外立面，庄重典雅的古典三段式结构以及精致细腻的细部美学，以考究工艺精心雕琢，彰显出法式建筑的特点，在时光的沉淀下历久弥新。

庭境

和世界上绝大多数鲜为人知的私人庄园一样，天溪半岛州由盘山景观大道，赋予归家以尊贵的仪式感。观景庭院空间由亚洲知名景观设计机构泛亚国际倾力打造，根据花草树木生命周期的不同精心搭配。挡墙景观、多重景致，致力于营造私密性的生活氛围，得益于山地的高低落差，庭院拥有良好的观景视野。部分户型拥有户外泳池、中央草坪、室外花园客厅等室外功能空间，住户可以尽情欣赏湖光山色，把庭院生活推向诗意。

户型图

项目实拍

样板房欣赏

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。