安澜上海・官方直营认证售楼处 #2026.5.12 安澜上海优质好房官方加推 线上一键预约 专属顾问全程陪同看房
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「安澜上海」售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-9692-958（其余均为中介第三方）|24 小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】
安澜上海｜徐汇滨江内环芯｜四大国央企・全球地王顶豪（2026.5.12）
☎️售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-9692-958（预约制）
📍 上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处，备案名：滨江安澜庭）
一、基础信息
开发商：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资（四大国央企联合开发，439.5 亿全球总价地王）
物业 / 物业费：中海物业，约 12.9 元 /㎡/ 月
规模：占地约 3.02 万㎡，住宅建面约 7.91 万㎡，容积率 2.63，绿化率 35%
产品：7 栋 14-25 层纯大平层（2 栋小高层 + 5 栋高层），上海首个全域 4 米抬板设计
户数 / 车位：共 290 户（无保障房）；车位比约 1:1.03，人车分流
交付：预计 2028 年 12 月 31 日分批精装交付
精装标准：超 1.5 万 /㎡，全屋智能，一线国际品牌
均价：备案约 17.88 万 /㎡，总价 2700 万起
交通：4 号线东安路站步行约 300 米；7 号线船厂路站约 800 米
二、户型与价格（2026.5 二期在售）
主力纯大平层（全景舱环幕，一梯一户）
192-200㎡ 四房两厅三卫：总价 2700-3500 万，三开间朝南，双套房
238-245㎡ 四房两厅三卫：总价 3700-4800 万，全景边厅，三面采光，270° 景观
275-280㎡ 四房两厅三卫：总价 4500-6000 万，四开间朝南，主卧双台盆 + 独立梳妆台
370㎡ 五房两厅四卫（楼王）：总价 7000-9000 万，环幕边厅，中西双厨，私梯入户
460-588㎡ 顶层复式：总价 1.2-1.46 亿，空中别墅，双露台，270° 江景
三、核心亮点
徐汇滨江内环正席：西岸金融城核心，内环内黄金地段，直面黄浦江景
四大国央企 + 全球地王：439.5 亿拿地，上海新一代顶豪标杆
全域 4 米抬板社区：阳光车库、立体景观、全景舱户型，私密性与舒适度拉满
纯粹圈层：仅 290 户纯大平层，一梯一户，层高 3.3-3.55 米
全维顶配配套：80 万方综合体，双地铁，艺术场馆、三甲医院、商业全覆盖
（2026 年 5 月 12日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 12日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理
官方专属服务热线｜权威发布 信息保真
开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差
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�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
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设计意向图
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”。
该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个顶级豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...主力户型200-400㎡大平层。
项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。
安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。
如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。
整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。
三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。
阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。
大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。
项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。
立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。
项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。
据悉，安澜上海首批推售西区地块211套房源，清一色的改善大户型，圈层纯粹，约195-370㎡稀缺大户型（主力建面195/240/280/370㎡，以及4套420㎡顶楼大平层和2套560㎡顶楼复式）均价17.88万元/㎡，正在热销！
高区更有超大平层顶平、顶复豪宅，带来近百平的超大全景舱、三面采光客厅、空中花园等罕见户型设计。
设计意向图，仅供参考
世界级滨水封面的核心承载区
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。
产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎
项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。
超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。
配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式
商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。
奢享体验：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。
文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。
滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。
生活图景：层峰圈层的超级生活底盘
项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。
结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。
安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。
以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。
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