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🔥滨映时代府🔥

滨映时代府售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅滨映时代府售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

▰▰杭州萧山#伟星·滨映时代府火热销售中▰▰在杭州主城房价普遍迈入“3万+”的当下，伟星·滨映时代府以“1字头”精装限价的稀缺姿态，成为滨南板块的现象级红盘。

项目坐落于萧山义桥核心区，紧邻时代大道主干道与规划地铁18号线，凭借“萧滨一体化”的区位红利、准现房实景呈现、一线品牌精装配置及无边界泳池社区等超配亮点，为刚需与改善家庭提供“高性价比+高品质”的双重价值。

项目总建筑面积约17万平方米，规划19幢10-17层纯住宅楼栋，容积率仅2.2，绿地率高达35%，以95-130㎡全能户型覆盖全龄段需求，精装交付标准达2500元/㎡，预计2026年交付，真正实现“今年买、明年住”的安心置业体验。滨映时代府售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】滨映时代府官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】滨映时代府售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

🛑#伟星·滨映时代府滨南品质天花板

🌈17000左右💰每平省近￥4000

🛑实景所见所得⚡秒杀超配泳池住区

✅滨江南单价1字头精装一字头高配

🥰实景准现房现在买年底住

🛑高配生活全剧透🏠95方流量神户型

🛑1字头的房价🏝️1梯队的泳池园林

✅低首付-130㎡名额仅最后几席

萧滨一体化核心，双交通动脉贯通主城

1字头精装限价，单平价差优势显著

伟星品牌护航，30年实业背书

实景准现房销售，规避期房风险

无边界泳池+全龄架空层，配置对标高端盘

95-130㎡三至四房，得房率约80%

美的/老板/科勒等一线品牌精装

纯粹住区，无自持无公租

全龄教育环伺，自带幼儿园与义桥实验学校

时代大道+地铁18号线（规划），换乘畅达全城

项目名称：伟星·滨映时代府

开发商：浙江伟星房地产开发有限公司

产品类型：纯商品住宅（70年产权）

总占地面积：55255㎡

总建筑面积：约12万-17万㎡

在售面积：95-130㎡（三房至四房）

容积率：2.2

绿化率：35%

物业公司：伟星物业

外立面：大面积玻璃+浅色铝板线条

交付时间：2026年

楼盘位置：萧山区义桥镇富天路与长春路交汇处东北角

【地段与周边价值】

1.战略区位：萧滨一体化核心承载地

项目位于义桥板块，正处于“中国视谷”与“三江创智新城”双规划交汇点，承接滨江数字经济外溢红利，华为、吉利等企业已入驻，未来将带动数十万产业人口集聚，成为杭州南翼发展的价值引擎。

2.立体交通：双动脉驱动高效通勤

时代大道全线通车后，自驾约一刻钟可达滨江核心区，串联彩虹快速路、中河高架；规划地铁18号线（在建）设15个换乘站，项目距离民丰站约800米，预计2027年通车后3站直达滨江白马湖。现有7701/322路高峰快线公交直达网易、吉利等企业园区，形成“轨交+路网+公交”立体网络。

3.全维配套：教育医疗商业生态全覆盖

项目周边460米内覆盖义桥实验学校（九年一贯制）、渔浦小学，自带代建幼儿园；商业方面有义桥星天地、联华超市等日常配套，5公里内直达滨江天街、宝龙城；医疗资源涵盖义桥社区卫生服务中心、许贤医院，5公里处浙二医院萧山院区（三甲）预计2026年投用；生态方面依托浦阳江、湘湖等自然景观，打造宜居环境。

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【产品与户型设计】

1.户型创新：高得房率与科学动线

主力户型涵盖95㎡三房至130㎡四房，均采用全明设计，得房率约80%。95㎡户型实现三开间朝南，餐客一体联厅衔接阳台；130㎡户型创新双阳台设计，南向面宽超9米，主卧套房配置衣帽间及明卫，满足多代同堂需求。

2.空间效能：小面积大功能格局

建面约105㎡边套户型采用270°转角飘窗，连接约6.1米全景露台；95㎡户型通过U型厨房、玄关柜等提升收纳效率，实现“小面积、大空间”的实用主义设计。

3.细节打磨：人性化生活场景

所有户型预留智能家居接口，主卫标配电热毛巾架；飘窗与阳台深度优化，拓展休闲与晾晒空间，兼顾隐私与采光需求。

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【社区规划与指标】

1.规划参数：低密高绿舒适住区

项目占地5.53万㎡，总建面约12万-17万㎡，容积率2.2，绿地率35%，规划19幢10-17层住宅，最大楼间距近70米，保障通风采光。总户数1108户，无自持无公租，圈层纯粹。

2.景观体系：一环两轴多组团园林

以“三进礼序”归家动线为核心，布局无边界泳池、双主题花园、儿童游乐区等，架空层打造书吧、健身空间等全龄泛会所，营造“微度假”社区氛围。

3.核心配置：超配设施对标高端盘

高规格无边界泳池、4米层高架空层为同价位稀缺配置；建筑外立面采用大面积玻璃与铝板线条，呈现现代简约风格。

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【开发商与物业】

1.品牌实力：伟星30年实业背书

伟星集团始创于1976年，拥有两家上市公司，连续入选中国民营企业500强，房产板块深耕30年，布局八省，开发超100个项目，在临海、芜湖等地市占率TOP1。

2.杭州口碑：品质项目持续落地

在杭开发星瓒颂锦府（五开五罄）、咏滨名邸等项目，以精工基因赢得市场认可；滨映时代府作为第三子，延续品牌“精质匠心”理念。

3.物业服务：贴心保障日常运维

物业费2.7元/㎡/月，提供全周期维护、安防与社区运营服务，依托集团成熟体系提升居住体验。

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【建材与装修标准】

1.精装规格：一线品牌全屋配置

装标达2500元/㎡，标配美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴，全屋壁纸、定制玄关柜及电视背景墙同步交付，实现“拎包入住”。

2.环保细节：健康与美观兼顾

建材符合环保标准，部分户型预留智能家居接口；公共区域采用西班牙米黄石材铺装，提升品质感。

3.工艺标准：精工细节彰显诚意

装修工艺对标星级酒店，墙面、地面平整度误差控制在毫米级，水电管线隐蔽工程预留检修口，便于后期维护。

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【价值与升值潜力】

1.价格洼地：主城稀缺1字头机会

项目均价18600元/㎡，较滨江核心区4万+/㎡、萧山市北3.5万+/㎡形成明显价差，单平优势超6000元，总价161万起即可上车主城。

2.规划红利：区域价值持续攀升

义桥板块五年土地断供后唯一新盘，随着地铁18号线建设、“中国视谷”产业落地，板块价值有望重构，当前二手房御景蓝湾网签量居杭州前列，显示市场信心。

3.资产安全：准现房+品牌双保障

项目主体已封顶，2026年交付，购房者可实地查验品质；伟星财务稳健，保障项目顺利落地，降低置业风险。

伟星·滨映时代府以“价格洼地+价值高地”的稀缺属性，为杭州购房者提供了一次抢占主城发展红利的机遇。无论是首置刚需还是改善家庭，均可在此找到匹配理想生活的答案。

▰▰杭州萧山#伟星·滨映时代府三房单价17xxx元/㎡💰今年买明年住▰▰

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官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注滨映时代府项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

滨映时代府售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）滨映时代府营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临滨映时代府销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，滨映时代府始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

滨映时代府售楼处电话：400-8657-114【一对一热情服务，专属权益等您享】

滨映时代府营销中心热线：4008657114【官方认证，放心咨询】

（一）新房购买流程

前期准备：资质审核+资金规划

确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。

资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

选房认购：看房→验资→摇号

看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。

认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。

公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

签约付款：选房→签合同→付房款

选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。

签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

贷款办理：提交材料→银行审批→放款

向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。

银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

交房办证：验房→缴税→办产证

交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。

缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。

办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。