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搜狐焦点广安站 2025-11-12 10:20:14

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中环桃源里售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中环桃源里售楼中心：400-887-5663中环桃源里售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

二期一房一价表

中环桃源里

大筹认筹金：50万

认筹时间：2024年6月30日9点-2024年7月4日12点

开盘时间：2024年7月11日

✨加推楼栋：

A1#A2#A5#A7#

✨加推套数：308套

✨加推户型：建面约83-178㎡

‼️认筹相关材料‼️

1.身份证

2.户口本

3.结婚证/离婚证

4.未成年子女出生证（若有）

5.不动产登记证（若有）

6.外地户籍社保

中环·桃源里仅约800万+，即可入住位于上海中环的普陀桃浦智创城，享未来4轨交的便捷+高品质的居住体验，中环·桃源里太过惊艳，其产品力可与市中心2000万级的豪宅相媲美：

由大面积玻璃+铝板构成的美学立面+约3.1米层高+甄选国际一线品牌豪装

距百万方桃浦中央绿地直线仅280米

中环集团回归普陀后的首作臻品

据悉，中环·桃源里的户型同样汇聚匠心。项目推出建面约83-179㎡2-4房，每个空间都彰显以人为本的考量！空间感十足，得房率达约78%。

中环桃源里普陀桃浦智创城项目

建面约83-178㎡2-4房户型

均价约8.3W房源308套

无需积分可直接认购

售楼处线上预约中

国匠宏伟身姿建筑时代风华

上海中环投资开发(集团)有限公司,是普陀区全资区属国有企业,具备国家一级开发资质,下属子公司29家,是以房地产开发为主,集商业地产运营、物业管理、酒店康养等为一体的多元化集团公司。

三大发展界面笔著美好都会

中环集团于发展过程中,致力土地开发、房地产管理、多元经营三大业务板块，以国匠多元能力,赋能城市美好生活。

国匠责任先行谱写荣誉高光

2005年中国房地产百强之星

2009年上海房地产行业企业竞争力50强

2011年首届“中国责任地产TOP100”诚信合作年度最佳企业

2015年中国房地产开发企业500强

2018-2019年上海市房地产开发企业50强

2018-2019年商业用房开发总量10强/绿色地产10强

案场限流看房请务必提前来电预约登记

去年三轮集中供地中，普陀成功出让了7宗优质宅地，其中4宗集中位于桃浦科技智慧城。

其中中环投资以总价约305000万元，竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块，地块出让面积31385.2㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价38872元/㎡，房地联动价83000/㎡。

，中环TOP序列作品，约11万方国际化公园社区，定立桃浦智创城

芯，精琢10幢高层和小高层，采撷国际建筑语境，倾力为桃浦留下恒久臻藏的

城市封面之作。

最新效果图如下

延续桃浦智创城高端品质住宅的要求，中环桃源里在外立面上就花了大力气。

大面积玻璃幕墙搭配铝板，成就天幕下的“镜面美学

纤细几何线条去繁就简，勾勒细腻简洁的城市界面

[非对称]式立面设计理念，赋予建筑以灵动之美

架空层深灰色石材与古铜色金属组合，屋顶彩釉玻璃搭配香槟金铝板,营造历久弥新的建筑质感

从绿色低碳、健康舒适维度出发，中环桃源里打造近零能耗建筑，利用建筑围护结构性能提升和采用超高效率的中央空调、新风系统、生活热水、照明系统等，实现居住品质的综合提升。

【中环桃源里】将推建面约105-165㎡3-4房！均价8.3万/㎡不用积分，开盘热销中！样板间正式对外开放！

超配级品质+奢适空间上海中环改善头等舱

近年来参观过不少改善项目的样板房，中环桃源里无疑是其中更令我印象深刻的一个

上一个给到我类似深刻印象的，还是前滩如今20W+的三湘印象

两者不光是外在的质感，还是内部居住体验都很神似

中环集团以标准化与专业化的智慧社区系统实现高品质服务，如智慧安防通行、智能出入口管理系统、电梯楼层控制系统、周界防越报警系统等智慧系统，保护业主的安全和隐私等精细化服务。

此外，通过智慧居住场景，联动空调、新风、地暖集中控制，打造健康、舒适、便捷的智慧环境。

02.

推售信息

中环桃源里主力在售建面约83㎡2房，总价600万级；建面约106㎡3房，总价800万级；还有建面约126-166-175-178㎡3-4房大户型可供挑选，准现房实景呈现，品质看得见、摸得着。

作为深耕普陀的本土国企，中环集团坚持产品主义，不断钻研产品的创新与迭代，此次中环·桃源里，不仅是对区域的反哺，更是以回归普陀后的首作，将集团沉淀多年的高端产品力推向新高度。

✔好材料：媲美市中心2000万+豪宅的精装配置

大家不妨对比一下，同级别精装品牌大部分是西门子、摩恩，好一些的用杜拉维特，只能说以一线为主。

而中环·桃源里厨房配置堪称“奢品矩阵”：博世厨房三件套（灶具、吸油烟机、洗碗机）、利勃海尔冰箱，搭配铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头，并配备3M前置过滤器和反渗透纯水机（拥有直饮水功能），从烹饪到净水全程对标高端生活标准。

样板间实景图

五金系统选用诺托三玻两腔LOW-E系统化外窗，兼具隔音隔热与美学质感。

在使用频次颇高的卫浴部件也用了高级配置，马桶台盆都是唯宝的，主卫用的还是唯宝壁挂式马桶，龙头花洒是科鲁迪的。

全屋智能化植入霍尼韦尔智能控制面板，可联动全屋设备，实现科技与生活的无缝衔接。

✔好科技：上海首批近零能耗标准住宅

相比市面上常见的超低能耗住宅，项目“近零能耗标准”更为严苛，不惜成本打造更舒适、更健康、更经济的生活。

如采用组合式保温外墙、三玻两腔双LOW-E系统化外窗、断热桥设计等，使得室内恒温，气密性高，有效隔音降噪。

样板间实景图

“好房子”对隔音降噪提出更高标准，而项目的标准远超好房子。

同时采用霍尼韦尔全热回收新风系统、“天氟地水”多联式空调两联供系统的中央空调+地暖三大件，能除霾净化空气，节能环保，降低能耗。

样板间实景图

✔好户型：高得房率才是硬道理。

项目得房率高达约79%，远高于区域70-75%水平，每平米房款都花在“刀刃”上。

以百平米计，实打实多得4-9平方，9平方相当于一间次卧面积。

若换个角度看则省下30-80万。

此外，项目层高达约3.1米，超过好房子的标准。

建面约83㎡两房户型▼

建面约105㎡三房户型▼

建筑面积约105㎡户型样板间，得房率达到约78%，相对传统“2＋1房”设计，可以做到正三房，即每个房间可以摆下大床与衣柜，为每位家庭成员提供完整居住功能。

户型设计方面，105㎡样板间打造标准的三开间朝南设计，加之约3.1米的层高配置，整体居住体验明亮开阔。

样板间实拍图

约3.45米宽的客厅，搭配南向大面积阳台，打造开阔的一体化家庭公共活动空间，是未来生活中，陪伴孩子玩乐与学习的不二之选。

样板间实拍图

在高得房率基础上，105㎡户型进一步挖掘空间使用率，于三大卧室与主卫皆打造大面积功能飘窗，为未来生活预留储藏空间，与茶饮小歇的趣味功能空间。

样板间实拍图

建面约126㎡三房户型▼

建面约126㎡大三房与紧凑四房相比，每个卧室尺度感舒适太多，尤其是社交空间，大横厅配大阳台，整个社交空间方正大气，餐厅还能放置六人桌供大家庭进餐。

此外该户型有多达5处飘窗，很好延伸了室内空间。主卧是豪华套房，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。厨房尺度非常舒适，L型操作台面配双开门冰箱位。

建面约175㎡四房户型▼

建面约178㎡四房户型▼

建面约165㎡四房户型▼

建筑面积约165㎡户型样板间，打造南向4.5开间，即在4开间的基础上，通过设计手法将餐厅、客厅、厨房、阳台融为一体，让传统竖厅的通透格局同时具备横厅的宽广空间。

多出来的横向“0.5”开间可根据家庭成员的兴趣自由设计成为茶吧、开放式小书房或儿童学习空间，满足全家人的个性化需求。

样板间实拍图

融合一体的客餐厅与阳台连通南北，使之呈现南北完全通透的大客厅空间，加之整体大尺度的采光面与通风面，自然通风与光照更显优异。

于客餐厅空间，165㎡户型增加餐厅北侧飘窗，作为家庭聚餐时的景观台面、或可设置为冬日围炉煮茶、打边炉的趣味空间，亦或是作为整个客餐厅的儿童玩具、宠物用具收纳空间。

样板间实拍图

在卧室分布上，165㎡户型做到了三卧朝南，且三个卧室皆可摆下大床＋衣柜，其中侧边次卧配备卫生间与南向超大落地玻璃，可作为长辈房或儿童房，让每个家庭成员都能拥有各自私属的生活空间。

主卧豪华套房，预留衣帽间空间，配备独立卫浴，且配置双台盆+大浴缸，以五星级酒店式的卫浴配置，演绎居家生活的奢享；主卧打造南向大飘窗，配合以转角采光窗，呈现未来轻办公与午后茶饮的最佳空间。

样板间实拍图

不止于空间的品质塑造，项目依托“15＋2”低碳绿色人居系统，联合国际一线家装品牌，刷新生活品质之美。

精选德国诺托品牌三玻两腔双LOW-E系统外窗，整体宽度达约12CM，气密性达到8级，肉眼可见的厚重质感，保障未来使用中的高效隔音隔热。入户门拥有7级气密性，关门即可隔绝外部大部分噪音，且项目室内门皆采用“顶天立地”的设计，给予空间更强通透感。

在设备层面，项目使用国际一线德系精装品牌，譬如日立两联供中央空调、地暖，霍尼韦尔新风三大件，且打造了空气源热泵系统，在高效节能的同时，为室内调节温湿度与空气新鲜度。

在交付标准层面，项目厨房配备了博世“三件套”抽烟机、燃气灶、洗碗机，蒸烤一体机，铂浪高水槽龙头，3M直饮净水系统，以及嵌入式的利勃海尔进口冰箱。卫生间配备了唯宝台盆、智能马桶，以及科鲁迪的龙头和花洒。每一个被项目所选中的品牌，皆是其类目中的佼佼者。

全球臻选予品质之美

【】臻选全球家电、地板等室内家居品牌，让未来的居家时光，更具生活品质感。

附项目其余户型图▼

中环桃源里售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中环桃源里售楼中心：400-887-5663中环桃源里售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

一、价格买房

需要、考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。

二、位置

好位置的房子通常具有以下特征：1．城市上风上水。2．交通便捷。3．城市化水平高。4．生活便利。5．环境宜人，自然、人文景观优雅。

三、面积

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算？商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

四、室内格局

1.一般会考虑再次装修，室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁。

2.注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为会影响家具布置，造成的浪费面积多。

3.对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。

4.主卧室应有良好的隔音和充足的光线尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。

5.厨房与卫生间应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。

6.浴厕应考虑自然通风与采光，位置应处在隐密次要处。

五、户型结构

1.根据使用选择户型

住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。

2.各地户型各有差异

由于历史的原因，各地的房产户型存在着差异，相比上海、深圳等城市，北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高、楼距等要求十分严格，出于容积率的考虑，开发商为了尽可能多出面积的考虑，只好牺牲了户型的合理性。

3.室外景观成新宠

客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。

4.先厅后卧，顺序选择

在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。

六、朝向

在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。

七、楼层

低层建筑一般为一至二层。多层建筑一般为三至七层。高屋建筑一般为八至三十层。超高层建筑一般为三十层以上。因此，这就为建筑层数的挑选提供了可能和广阔的天地。

在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理；如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。底层也最容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。

八、设施

一个好的家园，环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草，车、人各行其道，访客停车方便。

园林建设可以发挥业主的积极性，如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草，不仅可以美化环境，突出个性，而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。

至于会所，当然是很必要的，高档社区更少不了。但是，会所体量应与项目大小相匹配，也就是利用率和维护费用的问题。

另外，会所内容也很重要。除其他设施外，有两样设施必不可少，特别是对高档家园而言：一是健身设施，包括健身器械室，还有可用于健美操等的室内空间；二是室内游泳池。中环桃源里售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中环桃源里售楼中心：400-887-5663中环桃源里售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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