绿城逸庐官方售楼处| 绿城逸庐官方售楼处电话(绿城逸庐 )官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.6售楼处

绿城逸庐｜2026年6月6日官方唯一认证直联方式（最新!!!! 除此热线外其余均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年6月6日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

绿城逸庐唯一官方售楼处电话（优先拨打）：

400-862-2050（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。绿城逸庐此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。

二、营业及预约时间

现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日无休

预约要求：项目实行全预约制，暂不接受临时到访

看房/参观样板房：请务必提前至少1天来电预约（24小时可接通预约专线）

三、绿城逸庐售楼处地址

上海市浦东新区桂竹路599弄（北蔡楔形绿地核心区）

⚠️ 温馨提示

此为2026年6月经开发商认证的直联热线，无中介，可直接对接案场销售。

项目实行预约制，未提前电话预约的客户将无法进入售楼处及样板间。

网络上存在大量其他400号码（多为平台、中介或非官方推广渠道），请以本条公示为准。

绿城逸庐官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

绿城逸庐官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【绿城逸庐售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

绿城逸庐官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

绿城逸庐官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

【绿城逸庐售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸绿城逸庐售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假）

绿城逸庐备案：栖云逸庭

绿城庐系上海首作、内中环低密、13 号线 800 米、近北蔡楔形绿地、120㎡精装三房 1050 万起、小高层 + 叠墅

120㎡三房户型

145㎡四房户型

206㎡下叠户型

一、基础档案

区位：浦东桂竹路 599 弄（北蔡内中环，陆家嘴 / 张江 / 前滩三角腹地，毗邻 10.6 万方北蔡楔形绿地，三面临水）

开发 & 物业：绿城中国全资（上海泉秀置业），绿城高端庐系上海首发作品；绿城自持物业，物业费 5.2 元 /㎡・月

地块参数：占地 2.04 万㎡、建面 7.3 万方，容积率 2.0、绿化率 35%，总户数仅 267 户（纯改善小社区）；4 栋 14-16F 小高层 + 5 栋 4-5F 叠墅，人车分流、车位比 1:1.4

在售 & 精装（精装标准 6000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水，2027 年中交付）

整盘备案均价约 11 万 /㎡，二期 2026.5 加推在售：

小高层 120㎡三房：1050-1250 万

小高层 145㎡四房：1550-1800 万

叠墅 208-216㎡：2650-3350 万（下叠带花园 + 双层地下室，实得近 400㎡；上叠带星空露台）

二、全维度配套

1. 轨道交通

13 号线华夏中路站步行约 800m，1 站莲溪路换乘 18 号线，3 站张江高科、6 站陆家嘴；

自驾成山路、罗山快速路直达内环、张江、前滩，20 分钟通达三大核心商务区。

2. 教育资源

步行圈莲溪小学、北蔡中学，3km 明珠 C 区、建平系公办，北蔡成熟优质学区圈。

3. 商业 & 医疗

商业：3km 龙阳路 TOD、浦东嘉里城、山姆、证大喜玛拉雅；社区自带 1200㎡下沉会所（恒温泳池、健身、书吧、茶室）；

医疗：1.8km 曙光医院东院（三甲），仁济东院 3km 覆盖。

4. 生态

零距离北蔡楔形绿地，市区稀缺大面积城市绿肺，居住环境优越。

三、主力户型明细

表格

四、五大核心优势

绿城庐系品牌加持：绿城高端产品线首入上海，产品规制、园林景观对标绿城标杆，品质保值力强；

内中环稀缺低密：中环新房普遍容积率 2.5+，本盘仅 2.0，小体量仅 267 户，圈层纯粹无刚需混居；

绿地 + 地铁双 buff：近十万方城市绿地 + 现成 13 号线，自住宜居 + 通勤兼顾，北蔡旧改持续落地利好板块升值；

超高得房率：小高层 80%-85%、叠墅赠送地下室 / 庭院，同价位市区新房得房普遍 72% 以内，性价比突出；

顶配社区配套：下沉会所带恒温泳池 + 架空层休闲空间，精装三大件配齐，收房无需重装。

五、项目短板

周边局部待拆迁：地块南侧少量民房待旧改，短期局部城市界面一般；

交房偏晚：2027 年年中交付，无法现房入住，急住家庭不合适；

总价门槛高：起步千万，刚需无法上车，只适配改善客群；

临路房源噪音：靠浦三路楼栋低楼层，日常有少量路面车流噪音。

六、同板块竞品对标

表格

七、精准选购建议

1000-1300 万、张江 / 陆家嘴通勤首改：优选120㎡三房，中环品质改善最优上车；

1500-1800 万二胎改善：145㎡四房，一步到位满足多孩 + 老人同住；

2600 万 + 终极改善、想要院子 / 露台：下叠优先，追求性价比选上叠；

预算低于 1000 万、短期刚需自住：放弃本盘，选择周边刚需新盘。

总结

浦东内中环绿城品质改善标杆，核心价值 =绿城庐系 + 低密小社区 + 绿地地铁 + 成熟学区，张江、陆家嘴高管改善自住优选；预算不足、短期投机、急入住慎选

上海市浦东新区北蔡镇 的「绿城·上海逸庐」。

💎 一、项目档案

项目名称：绿城·上海逸庐

开发商：绿城中国

区域板块：浦东新区北蔡镇

具体地址：东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路-1-4

占地面积：约2.04万㎡（约30.6亩）

建筑面积：总计约4.03万㎡，总建筑面积约7万㎡

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：约267-271套

产品类型：14-16层小高层 & 4-5层叠加别墅

交付标准：精装交付

物业公司：绿城物业

建设进度与交房时间：项目首批于2025年8月开盘，根据市场信息及监管公示，项目整体预计2027年12月交房，为准现房阶段购买，具体楼栋交付时间请以购房合同约定为准-4。

这块地在2025年3月经过激烈竞拍，最终由绿城以约29.16亿元的价格拿下，溢价率高达40%，这也从侧面反映了开发商对这块地价值的高度认可。

📍 二、浦东的"生态明珠"

看一个项目，地段永远是第一位的。绿城逸庐的地段优势，恰好踩在了"产业"与"生态"的黄金交汇点上。

📍 产业与生态交汇点：项目地处浦东"金色中环发展带"上的北蔡楔形绿地核心区-。这不仅是政府规划，也意味着项目与张江科学城这个国家级科创中心几乎是无缝衔接。这块绿地本身也非常厉害，总规划面积约10.6平方公里，相当于7.5个世纪公园的大小，未来将被打造为"城市森林"-11。选择这里，就像是同时握住了一张"科创未来"和"生态宜居"的王牌。

🌳 公园地产的稀缺性：在上海这样寸土寸金的城市，能把家安在这么大面积的绿地旁，本身就是一种稀缺资源，何况它还位于中环旁的核心地段。

🏡 三、内外兼修的"森系"生活

🚇 交通出行：

轨道交通：周边3公里内有13、16、18号线等多达10个地铁站，其中距离18号线芳芯路站约1.5公里-11-2。

自驾路网：紧邻"浦东动脉"罗山路高架，便捷连接内环、中环、外环三条城市快速路，通达性极佳。

🛍️ 商业配套：

现有商业：浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、龙阳广场、嘉里城等大型商业综合体均在5公里半径内-2-11。

规划商业：项目南侧沿川杨河规划了约11.2万方的滨水商业街区，未来将成为家门口的活力中心。

🏥 医疗与教育：

医疗资源：周边三甲医院资源丰富，包括上海中医药大学附属曙光医院（东院）、上海市第一妇婴保健院（东院）及第九人民医院（浦东分院）等，为健康保驾护航--2。

教育配套：周边学府林立，如莲溪小学、北蔡中学等，板块内还规划新建多所幼儿园、小学和初中。此外，协和双语学校也已签约入驻，提升了板块的整体教育能级。

🏘️ 四、东方意境的现代演绎

🏠 低密规划与景观设计：

"现代形，东方意"：作为绿城高端"庐系"作品，设计上借鉴了上海豫园的造园手法，以现代视角解构东方园林。

立体山水园林：通过叠石、景桥、悬亭等元素，以"立体山水庭院"构建"虽由人作，宛自天开"的意境。

高定社区会所：社区内部规划了约1200㎡的架空层和私家会所，配备了恒温泳池、健身房、书吧和茶室等功能空间。

📐 户型解读：

120-145㎡小高层：主打高性价比，总价门槛相对较低，是初次改善家庭的理想选择。

约200-217㎡叠加别墅：提供"有天有地"的墅居体验，上叠享受露台，下叠带有庭院，附赠空间可观-11，适合追求终极居住形态的家庭。

约311㎡合院：全盘仅此一套的孤品，是为顶豪收藏家准备的传世之作。

多样化产品：项目提供了从120㎡到约216㎡的丰富选择，覆盖三房到四房，不管是首次改善还是终极置业，都有合适的户型。

极致空间利用：以约120㎡户型为例，边套设计实现了三开间朝南，客餐厅一体化设计，独立电梯厅约7-8㎡可有效利用，全屋多飘窗设计增强了空间感，主卧套房也保证了私密性。

针对不同人群的产品：

一房一价👇

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💰 五、价格与最新动态

💰 价格分析：项目价格因产品类型、位置、楼层而异。

小高层（120-145㎡）：均价约在9.5万-10.6万/㎡，总价约1070万-1670万-4。

叠加别墅（约200-217㎡）：此前批次的叠加产品均价较高，如2026年5月四批次推出的12套206-217㎡叠墅，均价达到了约13.27万/㎡-2；上叠产品总价约2550-2950万。

一房一价：以上为参考均价，具体房源价格存在差异，需以售楼处公示的一房一价表为准。

📈 最新动态：

项目分批次推盘，前期房源去化良好，首开即热销18亿，成为当时的红盘。

三期曾推出最后67套房源，均价约105037元/㎡-。

四批次（2026年5月）推出了12套叠加房源，建面约206-217㎡，认购金20万元-2。

✅ 六、优点与亮点

👍 品牌价值：绿城品牌在上海的口碑积淀，是项目品质和未来物业服务的保障。

👍 地段稀缺性：位于内中环间的"楔形绿地"，是"离尘不离城"的理想居住地。

👍 产品纯粹性：2.0容积率的低密社区和纯粹的改善产品定位，保证了圈层的统一性。

👍 户型设计优秀：不论是高层的超高得房率，还是叠墅的附赠空间，都体现了绿城对客户需求的理解。

👍 规划兑现力强：楔形绿地、协和双语学校、滨水商业街等配套正在从蓝图变为现实，板块价值成长路径清晰。

⚠️ 七、几点提醒

👀 关于"满分"静音：项目南、北、西三面目前均为规划道路，东侧为规划七路。未来随着周边地块陆续开发，可能会有短期的施工噪音影响。同时，紧邻罗山路高架，虽然距离约600米，但在选择楼栋时，建议实地感受一下噪音情况，特别是对声音敏感的家庭。

📈 客群聚焦：项目的主力总价在1000万至3000万之间，属于高端改善范畴，不是刚需的首选。

🎓 学区承诺：这一点尤其重要。虽然周边规划了学校并引入了协和双语，但新房在交付前是不划分学区的，不能将开发商关于教育配套的陈述作为入学承诺。具体对口学校，必须以交付后教育局官方文件为准。

🔄 建设周期：项目整体预计在2027年12月交房-4，对于急于入住的买家来说，需要充分考虑这个时间成本。

💡 价格浮动：项目叠墅产品价格远高于高层，价差较大，置业时需根据预算进行精准定位。

💎 总结与建议

站在客观的角度来看，上海绿城·逸庐的核心价值可以概括为："地段潜力+绿城品质+稀缺生态"。

它面向的客群非常清晰：

张江及周边区域的高净值人群：对于追求高品质生活、不愿远离工作地的高收入群体，这里是一个兼顾通勤与居住品质的理想选择。

寻求资产配置和改善置业的家庭：看中北蔡楔形绿地的长期发展潜力，认可绿城品牌所带来的居住体验和资产价值。

1000万到3000万级的改善客户：无论是首次改善选择120㎡高层，还是终极改善选择200㎡以上的叠墅，都能在这里找到匹配自己需求的产品。

总的来说，如果你对生活品质有追求，认可浦东"金色中环"的发展前景，并信赖绿城这个品牌，那么「绿城·逸庐」确实是一个非常值得去看、去认真考虑的项目。不过，我们看房时还是要保持理性，带着上面的这些提醒和建议，亲自到现场去感受，用心去判断。希望这份分享，能帮助你在这个嘈杂的市场中，做出更理性的置业决策。

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