保利虹桥和颂@2026.6.18楼盘房产信息权威公示,保利虹桥和颂官方售楼处咨询热线全天候开通,完整楼盘详情可查询,全程无中间商加价
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保利虹桥和颂官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月18日权威核定，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）
保利虹桥和颂（大虹桥西重固｜2.0 低密滨水精装小高层｜70 年可落户住宅｜2026 年分批交付）
📍地址：上海市青浦区重固镇毛家角路 177 弄（北青公路旁，南侧天然滨河景观带，距离示范区线重固站约 500 米）
📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电实名登记）
📌定位：大虹桥西央企刚需改善红盘｜保利高端和系产品｜70 年纯商品住宅可落户｜地铁示范区线旁滨水住区｜自持邻里商业 + 业主休闲会所｜保利一级自持物业
一、基础概况
开发商：上海保劭置业有限公司（世界 500 强央企保利发展全资开发）
规模：占地约 6.8 万㎡，总建面约 18.5 万㎡；7 栋 13-17 层现代简约板式小高层，全盘共计 1300 户，纯商品房社区，无保障房、动迁房混居，刚需、刚改圈层纯粹干净
产权 / 性质：70 年商品住宅，民用水电、通燃气、可落户，享受青浦优质公办教育，大虹桥通勤安家、资产配置优选
容积率 / 绿化率：容积率 2.0、绿化率 35%、全社区人车分流、车位比 1:1.2，地下车位全部预留新能源充电点位，日常停车出行无忧
层高 / 梯户比：标准层高 2.95 米，主力 2 梯 4 户、部分楼栋类一梯一户私梯前厅设计，得房率 77%-79%，南北通透板式户型，多开间朝南，采光通风优异
交付时间：一期 2025 年已实景交付，二期 2026 年 6 月交付，三期 2026 年 12 月 31 日精装交付，实景示范区、实体样板间已全面开放可实地品鉴
物业 / 费用：保利物业服务股份有限公司（国家一级资质物业），物业费 3.6 元 /㎡/ 月，配备 24 小时智能安防、一对一专属管家、800㎡业主休闲会所运维、滨河园林精细化养护服务
核心亮点：大虹桥国际枢纽辐射 + 示范区线地铁近距｜南侧天然滨河景观带 + 代建 1.2 万方滨水公园｜2.0 低密小高层规制｜自持 2000㎡邻里商业街｜现代简约公建化外立面｜央企稳健交付保障｜三大健康系统一线品牌精装配置
项目鸟瞰效果图
二、户型 & 价格（2026 年现房准现房火热热销，整体备案均价 3.7 万 /㎡）
整体备案均价 3.7 万 /㎡，总价 274 万起，主力建面 74-125㎡两至四房全周期刚需改善户型
74㎡ 两房两厅一卫（虹桥刚需上车优选）
总价 274-295 万，三开间朝南格局，客餐厅一体化通透布局，全明厨卫干湿分离，主卧搭配 270° 转角飘窗，格局方正零浪费，大虹桥 300 万内低门槛安家房源，单身自住、小两口通勤、出租投资适配度拉满。
89㎡ 三房两厅两卫（片区热销主力爆款）
总价 329-365 万，经典飞机户型，LDKB 客餐厨一体化设计，南北双向通透，双卫布局完美规避早高峰居家拥挤，主卧独立套房带全景飘窗，南向双阳台兼顾观景与家政收纳，二胎刚需、三口之家首置首选。
105㎡ 三房两厅两卫（刚改优选户型）
总价 388-423 万，四开间朝南大面宽短进深，阔尺横厅搭配南向观景阳台，双卧朝南设计，独立家政储物间，动静分区合理，高区可俯瞰社区中央园林与南侧滨河风光，适配三代同堂家庭居住需求。
125㎡ 四房两厅两卫（社区楼王改善藏品）
总价 452 万起，类一梯一户私密归家布局，南向超大采光面，270° 滨河景观视野，四房布局可兼顾居家、书房、茶室多重功能，中西双厨预留空间，大虹桥西终极改善品质居所。
精装标准（约 3000 元 /㎡一线高规装标）
外立面采用浅灰真石漆 + 大面积 Low-E 中空隔音玻璃现代简约立面；室内标配日立中央空调、威能全屋地暖、百朗全屋新风三大健康系统；厨电选用西门子、方太一线品牌，卫浴搭配科勒洁具、汉斯格雅五金龙头；全屋实木复合地板、智能指纹装甲入户门、全屋品牌乳胶漆，社区打造两轴一核多节点中央景观园林、滨河休闲漫步道、全龄亲子活动场地、阳光草坪，搭配星级精装入户大堂、地下车库高标准铺装，全方位提升居住舒适度与归家仪式感。
三、核心配套（大虹桥西重固板块｜示范区线轨交路网｜滨水成熟全维生活配套）
区位
雄踞青浦重固核心，地处大虹桥国际开放枢纽西翼、长三角一体化示范区双重辐射腹地，依托北青公路、崧泽高架快速衔接虹桥商务区，承接虹桥海量科创、商务通勤人口外溢红利，大虹桥刚需宜居价值洼地。
交通
地铁：距离在建示范区线重固站步行约 500 米，3 站直达虹桥枢纽，可换乘 2、10、17 号线快速通达上海主城各大核心商圈；
自驾：紧邻北青公路、崧泽高架、G15 沈海高速，15 分钟直达虹桥火车站、25 分钟通达长宁、嘉定主城，长三角跨城通勤高效便捷；
公共交通：项目周边 1 公里内多条公交线路环绕，直达青浦新城、宝龙商圈，短途日常出行便捷高效。
商业 / 生态 / 医疗 / 教育
商业：社区自持 2000㎡邻里商业街，下楼即可满足生鲜、餐饮、便利店等日常消费；2 公里内重固老街商业、宝龙城市广场，3 公里覆盖青浦吾悦广场、山姆会员店，大型商超、星级酒店、特色餐饮一站式配齐。
生态：项目南侧天然新泾浜河道，代建约 1.2 万方滨河休闲主题公园，社区内部 35% 高绿化中央景观园林，内外双公园加持，休闲骑行、散步遛娃、露营踏青宜居属性拉满。
医疗：1 公里内重固镇社区卫生服务中心，3 公里直达复旦大学附属中山医院青浦分院三甲院区，日常小病诊疗、高端康养、急诊就医全方位守护家人健康。
教育：周边重固幼儿园、重固小学、重固中学全龄段公办教育环绕，70 年住宅可落户，就近享受青浦公办优质教育资源，人文居住氛围浓厚。
四、核心价值
1、大虹桥双重板块红利稀缺地段：占位虹桥西重固通勤宜居板块，近地铁示范区线直达虹桥枢纽，海量商务通勤人口带来稳定自住、租赁双向需求，板块价值持续稳步兑现，不动产保值抗跌属性突出。
2、万亿央企保利稳健开发交付保障：保利深耕大虹桥高端人居打造，和系成熟产品体系，项目一期已实景交付，二期三期准现房在建，从根源规避延期交付、精装降配、烂尾等置业风险，买房安心靠谱。
3、2.0 低密纯粹小高层宜居社区：1300 户纯小高层规划，无高低配、无保障房混居，35% 高绿化滨河园林搭配 800㎡业主私享会所，类一梯一户私密梯户设计、1:1.2 充足车位配比，居住安静舒适，圈层纯粹。
4、地铁 + 全维醇熟生活配套赋能：近轨交快速联动虹桥与主城，自持邻里商业、三甲医疗、全龄公办名校、滨河生态资源全部落地，无需漫长规划等待，入住即享成熟烟火式宜居生活。
5、三大件精装 + 保利一级物业双重护航：3000 元 /㎡高标准健康精装，中央空调、地暖、新风三大系统配齐，国际一线厨卫品牌省去大额装修时间成本；保利自持物业 24 小时精细化管家服务，既是大虹桥通勤刚需安家首选，也是上海西片区稳健型不动产优质配置标的。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月18日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
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保利虹桥和颂·IN255将加推临河瞰景的压轴房源，共64套建面约99㎡3房火热认购中，标配“类一梯一户”，均价38379元/㎡。
认购期间热度空前，来看现场实景：
值得注意，作为项目收官之作，这批房源是你买入这个超级IP最后的机会，也大概率是年末300-500万级综合质素更优质的产品。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
当下上海“外环外一年社保买房，降首付、降利率”利好持续释放，二手房成交创新高，市场火热，再叠加项目本有的高热度和高流速，这批房源去化预计会很快。
所以，持币待购的小伙伴，这次真的不能犹豫了，要赶紧行动起来！
为何保利虹桥和颂IN255能在300-500万级跑出独立行情？
本质在于刚改价格，享受一线产品力！
其中，户型设计好评如潮，尤其对在看老公房的小伙伴，与其每日爬楼梯，面对陈旧建筑、阴暗过道及狭长户型，未来或还面临换房，保利虹桥和颂·IN255居住体验全方位碾压的同时，户型设计可谓一步到位，高利用率让你居住N年都不用换房。
全系飞机户型+类一梯一户
利用率、空间感远胜同级楼盘
我们先看这次主力户型。
首先，项目全系“类一梯一户”。
什么概念？
顶豪保利世博天悦这次加推的2500-3500万级洋房也是类一梯一户。
保利虹桥和颂·IN255用刚改价格，享受顶豪才有的尊贵体验。于同级项目，更是降维打击。
当然，我觉得更重要的是对于家庭生活秩序的重塑。
出电梯后全明的空间不仅可以作为私人入户玄关，让你告别空间共享，私密性拉满的同时还增加了隐形实用面积。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
若把这段空间打上柜子：
不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。
还能收纳家庭几乎所有不常用的物品，包括行李箱、运动器械、玩具等。
甚至很多人担心没地方放不敢买的东西，比如钓鱼用具，露营用具等也可以安排起来。充足的收纳空间无疑给我们的生活带来了更多的可能性与想象空间。
我目测使用面积与常规百平米户型北向房间面积相近，且保利优化了强电、弱电位置，让这一空间可塑性更高。
其次，超强可塑性贯穿室内。
比如在飞机户型南北通透基础上，客厅阳台一侧“无墙垛”，阳光可更“肆意”洒入室内，如果你要对客厅做适当改造，空间甚至可以直接通到阳台。
而LDKG一体化设计，则让客、餐、厨、阳台四个空间有机融为一体，承载全家人的欢笑聚会。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
北次卧一侧也“无墙垛”，室内更通透，也能利用飘窗长度和进深，铺设出一张舒适大床。
所以相比常规百平米北向房间的局促，只能勉强做“2+1”，该户型是正三房，更好适配三口之家、二胎家庭需求。
第三，几乎无面积浪费，利用率高。
得益于飞机户型，项目室内无过道，几无浪费面积，餐厅位置能从容放置圆桌，妥妥改善级尺度的餐厅。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
第四，极致开间，把尺度打开再打开。
该户型客厅面宽达到约3.65米，比同面积户型多约30厘米；主卧面宽更高达约3.8米，比常规户型多约40-50厘米。
尤其奢阔主卧，南向开窗面积大，床尾支持放置梳妆台，甚至衣柜。
另外，还有诸多亮眼设计，比如约5㎡的U型厨房，还能放下双开门冰箱。阳台带270°转角，多一面观景等，2卫配置也解决了早高峰抢厕所的烦恼。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
在室内装标方面，日立中央空调地暖两联供，老板厨电三件套，科勒台盆，摩恩台盆和淋浴龙头，兼具功能细节颜值的多功能飞雨水槽、厨房全景移门、橱柜、镜柜及卫浴柜等，让精奢生活一步到位（以上品牌均为暂定，或使用同等品牌，以交付为准）。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
再看一下建面约88、125㎡，余量不多，抓紧机会！
其中建面约125㎡是保利外滩序同款高人气户型。
四开间朝南，南向面宽达约13.25米，比黄浦某顶豪275户型南向面宽更舒展。
LDKB一体化设计，既放大了社交区域的空间感，也让厨房到客餐厅、到阳台空间一脉贯通。
同时，该户型有一个X空间，可随家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。
豪华主卧，尺度宽敞，就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进。
6飘窗配置，则进一步提升了使用面积。
建面约88㎡做到了市场难得的“3房2卫”，以更经济的成本一步到位。
类一梯一户、飞机户型、全卧飘窗皆为标配，是同级户型中的佼佼者。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
这三个户型足以称为“教科书”，赋予空间更强生命力，即使未来出售，也能在二手房市场手握更高话语权，经典永流传。
小而精致的社区氛围
享一隅之宁静
在优质户型之外，社区所散发的惬意氛围为项目锦上添花。
上海不缺高楼大厦，缺的是回家之后享一隅之宁静。
保利虹桥和颂·IN255东侧有河流和公共绿地，项目因地制宜将其打造成慢生活休闲滨河带，并融入自然活动场景，让业主出门就能享受生态、休闲的河岸风光。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
在社区内部，整体打造了生活林荫双轴、能量聚场及五重归家礼序，项目体量虽不是很大，但你会发现景观功能性和仪式感十足。
包括阳光草坪、微风客厅、林间乐园、社交盒子等公共活动空间，人们漫步其中，闲话、静坐、观景、饮茶皆是日常。
社区规划示意图，仅供参考，以实际交付为准
特别阳光草坪，同级项目大多不舍得配置。
风清云朗，你可以陪孩子们露营、奔跑、尽情嬉戏，享受微度假的轻松气息。
另外，有社交盒子不稀奇，难得的是它的功能性前沿化，布局了社交会客、共享办公、社区课堂、阅读空间，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。
值得一提，前排能量剧场设置约130米慢跑道、无氧区、运动区、拉伸区等，业主下楼就能开启多样健康社区生活。
社区规划效果图，仅供参考，以实际交付为准
而这种场景化预设也只有保利能做到极致。
因为保利从来不是单纯做住宅，在豪宅品质、街区商业、物业运营等方面皆领衔市场，这种高能级资源的汇聚力与兑现力是其他同价位竞品想都不敢想的。
3站虹桥芯，5站华为基地，7站张江
约350米轨交+串联三大鼎流产业
对于刚改客户来说，除了自住品质，轨交无疑是重中之重。
保利虹桥和颂·IN255是当下少有的真轨交房，直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约350米。
示意图
示范区线全长52.4公里，总投资超391亿，再加上江苏和浙江段，整体投资近千亿，是长三角一体化重要工程。
示范区线（在建）共设10座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁2倍。
近半年来示范区线（在建）中标不断，近日更迎来重大工程节点，朱家角站、西岑站两个高架站点相继完成主体结构封顶；还有3个地下车站已开工，整条线路正有序推进建设。
图片来源绿色青浦
(信息来源：绿色青浦)
此外，示范区线工程车辆采购项目招标公告发布：
可见示范区线（在建）各个标段都在迅速推进，加上高速的兑现进度，或将比预期更早完工。
除了实现快速通勤，示范区线（在建）也为保利虹桥和颂·IN255现在与未来的价值夯实了基底。
1、先看现在：
一方面，沿着示范区线（在建）2站外的华漕已6.95万/㎡，1站外的华新约4.75万/㎡，这样的差价在全市都颇为少有，洼地属性明显。
2、再看未来：
凭借示范区线（在建），从项目出发向东3站虹桥芯，向西5站华为研发基地。
机场联络线也已建成，预计今年底试运行，届时7站可至张江，对于浦东的上班族，同样不失为一种选择。
能便捷串联如此高势能产业，保利虹桥和颂·IN255无疑手握未来发展先手，具备超强弯道超车能力。
事实上，示范区线（在建）就是第二条“2号线”，但通勤速度远胜2号线。
示意图
说到这里，350万级被保利虹桥和颂·IN255卷走那么多客户，是有道理的。
轨交房和产业汇聚是项目价值护城河，同级项目打不破进不来。
而保利在项目上实实在在为客户解决痛点更是难得，你在这里能拥有2000万级才有的“类一梯一户”，拥有比同级项目更通透、尺度更阔绰的户型，以及精奢园林，这些都直接影响你的生活幸福感。
教育迎来大利好，产业不断落位
重固——西虹桥冉冉升起的科创、教育高地
聚焦到重固，为什么保利发展在这里连拿两块地？
开发商眼光如炬，本质是对板块预期的看好。
除示范区线（在建）串联大虹桥、前湾、华为、张江，重固自身还是一个冉冉升起的科创、教育高地。
特别教育是风向标，近期重固教育就迎来重大利好：
12月2日，青浦区人民政府与上海师范大学签署深化合作办学协议，区校双方将在基础教育、教师教育、共建教育现代化先行实验区等方面开展深度合作，致力于扩大区域优质教育资源供给，全面打造新时代“青浦实验”教育品牌崭新篇章。
活动上，“全域教育现代化重固先行实验镇”揭牌。
意味重固教育大爆发箭在弦上。
以上信息来源：绿色青浦
免责声明：教育配套信息来源于绿色青浦，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
产业上，今年初包括牧雄基金、麦拍投资等5家国际知名品投资机构，以及众所周知的菜鸟供应链等10个产业项目签约（来源：上观新闻）。
不仅如此，还有申通总部、固买数创园、派米雷·虹桥链谷等行业巨头企业已经落位。
产业集聚，将带来高知、高薪人才的汇聚，重固有望成为创新创业热土，为板块带来更多机遇与发展。
另外，保利虹桥和颂·IN255还紧邻建面约500方邻里商业街；坐拥赵重公路旁约19万方综合体（在建）；近享前湾开市客和青浦山姆会员店、百联奥特莱斯、天空万科广场、蟠龙天地、龙湖天街等商业。
相比大部分350万级新盘生活不便，项目拥有更丰富的精致烟火气。
项目区位示意图，仅供参考
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