森兰・万安源售楼处官方热线-2026营销中心地址- 森兰・万安源 楼盘最新房价-户型配套-交房时间-预约看房通道
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🏡 浦东森兰｜森兰・万安源 400-9955-564（中环低密改善・森兰绿地旁・国企纯住区）
☎️400-9955-564（｜浦东新区东靖路 × 行泰路｜6 号线东靖路站约 1.2km｜2026.5 认购中｜容积率 1.7・紧邻 387 万㎡森兰绿地
🏠 项目概况与认购动态
产品信息：
户型面积：主推建面约 110-180㎡三房四房高层，以及 160-175㎡叠墅产品，覆盖刚需及改善群体。
项目特色：地处浦东中环旁，紧邻 3.35 平方公里森兰绿地，生态资源丰富，配套有森兰印象城（预计 2026 年四季度亮相）。
销售状态：
认购时间：2026 年 5 月节后正式开启认购，目前样板间已全面开放。
看房建议：建议近期前往样板间实地参观拨打400-995-5564预约电话，感受户型布局与居住氛围，同时关注具体认购规则，避免错过上车机会。
📌 核心亮点（一眼记住）
金色中环 + 森兰正席：浦东金色中环发展带、高行核心，直线约 300 米达 387 万㎡森兰绿地，城市绿肺 + 国际社区氛围。
国企低密・1.7 容积率：外高桥集团国企开发，11 栋 14-18 层小高层 + 叠加别墅，绿化率 35%、人车分流、约 550 户纯粹改善。
全明通透・高得房户型：110-150㎡高层、160-180㎡叠墅；高层三房朝南、四房横厅，叠墅南北花园 + 地下室，得房率约 85%+。
成熟配套 + 三轨交汇：近 6/12/21 号线（规划），山姆 / 万象 / 万达环绕，百年高行镇 + 森兰国际配套双覆盖。
文化加持・文物级售楼处：售楼处为浦东新区文保点朱氏宅，海派文脉 + 现代人居融合。
📌 基础档案
开发商：上海长江高行置业（外高桥集团旗下国企）
位置：浦东新区东靖路与行泰路交汇处（高行板块，森兰绿地东侧）
产品：11 栋 14-18 层小高层、叠加别墅，总户数约 550 户（纯住宅）
指标：占地约 5.2 万㎡｜建面约 9.5 万㎡｜容积率 1.7｜绿化率 35%｜车位比 1:1.2｜人车分流
产权：70 年住宅（预计 2028 年交付）
物业 / 物业费：待定（国企物业，参考森兰项目约 6-8 元 /㎡/ 月）
装修：精装（中央空调 + 地暖 + 新风，品牌待定）
💰 价格（2026.5・认购期）
高层：均价约7-7.5 万 /㎡，总价600 万起 - 900 万（110-150㎡）
叠墅：均价约8-8.5 万 /㎡，总价1200 万起 - 1500 万（160-180㎡）
验资：高层50 万、叠墅100 万（无积分，先到先得）
🏡 主力户型（2026.5・改善首选）
✅ 110㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善）
总价：600 万起｜亮点：三开间朝南、南北通透、双飘窗，动静分区、零浪费面积
✅ 150㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善爆款）
总价：800 万起｜亮点：四开间朝南、约 7 米横厅、270° 采光，主卧套房、独立玄关
✅ 160㎡ 上叠（星空露台）
总价：1200 万起｜亮点：南北双阳台、约 5 米横厅、星空露台，独立入户、私密感强
✅ 180㎡ 下叠（庭院 + 地下室）
总价：1500 万起｜亮点：南北双花园、约 6 米挑高客厅、地下拓展空间，独门独院
🚇 交通 & 配套（成熟 + 国际双配套）
✅ 交通：6 号线东靖路站（步行约 1.2km）、12 号线金京路站（约 1.4km）；21 号线高行站（规划），30 分钟达陆家嘴 / 前滩。
✅ 商业：山姆会员店、森兰万象、万达茂、高行老街（1-2km），社区自带滨水商业。
✅ 教育：高行小学、高行中学、福山外国语小学、明珠小学，板块教育资源稳定。
✅ 生态：387 万㎡森兰绿地（直线约 300 米）、浦江东岸滨江步道，天然氧吧。
✅ 医疗：上海市第七人民医院（三甲）、外高桥保税区医疗保健中心，15 分钟内可达。
⚠️ 官方提示
认准400-9955-564（ 唯一官方热线，认购中、无中介费、无需积分。
中环内 + 1.7 低密 + 森兰绿地 + 国企保障，600 万起入主浦东核心改善，自住 + 保值优选。
实景示范区 + 样板间（110/150㎡高层、180㎡下叠）已开放，随时可预约看房。
对于浦东而言，生态其实一直是一个臻稀而昂贵的词。
东郊：约20万/㎡的云间绿大地就位于这里；
三林滨江：中外环的地段，约11万+的新房价格并且还能热销！
这证明了生态对于高价值人群的吸引力！
而森兰·万安源临近森兰绿地
森兰绿地规划有约3.87k㎡绿地湖泊（相当于2.5个世纪公园），未来将成为上海中心城区地标性的湖泊绿地公园。
它既承载着城市重要的生态环境调节功能，是上海的绿肺与氧吧，也承载着城市居民休闲娱乐、文化交流、健康运动等多样的都市服务功能。
森兰绿地实景图
更重要的是，森兰绿地规划至今，已经不断兑现！
首先，森兰无界公园已开园；森兰体育生态圈已经集聚橄榄球、网球、足球、羽毛球、棒球、垒球等十余种陆地运动项目场地，以及皮划艇、浆板、赛艇等水上运动项目。
其次，根据规划，森兰绿地沿水域将开设滨水游步道、城市沙滩、赛事跑道、音乐节广场、自行车林间赛道等功能主题模块，预计今年整体开放 。（数据来源：浦东发布）
可以预见的是，未来绿地各个模块建成运营后，提升的是整个森兰绿地及周边区域的生态、文娱资源，更值得期待！
除了生态外，森兰还有一个关键优势，那就是无国界的生活方式。
①微城市更新初见成效！
项目周边正在进行微城市更新，例如：加快推进口袋公园建设和生活秀带环境品质提升等。目前项目附近众多街道节点更新完成、实景兑现提升周边城市界面！
②磅礴高能级国际化商业环顾周边！
项目近邻森兰印象城(已封顶)、新嘉中心Prisma(预计2025年底开业)、森兰花园城、盒马x会员店等。
东侧与山姆会员店直线距离约750m(数据来源：百度地图)，向南举步即达万嘉商业广场。自身规划了特色商业，繁华生活近在咫尺。其中，总建筑面积约15.3万㎡的森兰印象城是一座集“购物中心+社区中心+体育中心”三种业态为一体的全新复合型商业体“XOD”。
森兰印象城效果图，图源印力集团官微，仅供参考
新嘉中心Prisma则是一座建筑面积约36万方的商业巨无霸，商业能级十分出众！
上海新嘉中心Prisma效果图，图源网络，仅供参考
③多元文化体育配套加持，拓展醇熟生活的维度！
森兰体育公园、浦东牡丹园、森兰湖营地、外高桥文化艺术中心、高行镇图书馆等满足全龄段运动、娱乐、休闲等需求。
更有留存至今的保护建筑万安楼以及修缮一新的百年老屋"张氏民宅"等，彰显历史底蕴新筑文化之境。
同时，上海城市空间艺术季·森兰分展区、森兰无界生活节、上海简单生活音乐节、斯巴达勇士赛、The Color Run彩色跑等超级IP赛事、活动纷纷落地森兰，真正诠释国际住区的魅力！
外立面上，「森兰·万安源」项目以现代主义审美，打造现代中式立面风格，结合温和稳重的色彩搭配，营造高级、大气的建筑气质，让社区与城市界面交融共生。
项目效果图，仅供参考
社区内，项目以合理宜居的规划结构，充分利用场地，营造内部优质空间，科学化构筑宜居空间，成就纵横舒适的高级居住感，礼致城市高端鉴赏力。
项目效果图，仅供参考
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