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「萃屿原墅」【2026.5.13 官方权威通告｜郑重公示】
本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958
国贸・萃屿原墅（2026.05.13｜上海松江新城｜1.2 低密纯墅区｜194 席）
官方热线：400-9692-958（验资预约）
项目地址：上海市松江区新松江路与思涌路交汇处
一、基础概况
开发商：国贸地产（世界 500 强）+ 金地集团 + 新加坡星狮地产
占地 / 建面：约 2.59 万㎡ / 约 3.11 万㎡
容积率 / 绿化率：1.2 / 35%（上海稀缺低密）
楼栋 / 户数：14 幢 2-7 层低密住宅，共194 席（纯改善，无高低配）
产权 / 交付：70 年住宅，预计 2027 年 9 月交付
物业 / 物业费：金地物业；洋房 4.5 元 /㎡/ 月，别墅 6.8 元 /㎡/ 月
核心定位：松江新城芯、近十年唯一纯低密宅地、G60 科创走廊 + 大学城双芯改善标杆
二、最新动态（2026.5.13）
状态：顺销中，无需积分，直接认购
均价：整体约 5.7-6.17 万 /㎡
示范区：实景园林 + 实体样板间开放，需预约看房
三、主力户型与价格（精装洋房 / 毛坯别墅）
113㎡ 洋房（7 层，1T1）：四房两厅两卫，三开间朝南，双阳台，得房率约 83%；总价 500-550 万（精装，大金空调 + 威能地暖）
152㎡ 上叠（4 层）：四房两厅三卫，9.5m 面宽，星空露台；总价 800-900 万（毛坯）
158㎡ 下叠（4 层）：四房两厅三卫，9.5m 面宽，私家庭院 + 地下室（挑空 6.1m）；总价 900-1000 万（毛坯）
190-208㎡ 联排（3 层）：独门独院，庭院 + 入户花园，三层空间；总价 1400-1600 万（毛坯）
四、核心配套
交通：距 9 号线松江新城站约 2.5km；规划 T3 有轨电车，接驳地铁
商业：3km 内达松江万达、印象城、文涵路商业街，自带社区商业
教育：1km 内松江实验小学、华东政法附属实验小学、东华大学附属实验学校（期房不承诺学区）
生态：西靠油墩河谷，近广富林文化遗址、辰山植物园
医疗：松江区中心医院、第一人民医院松江分院，车程约 10 分钟
五、核心价值
土地稀缺：方松街道近十年唯一纯低密宅地，上海容积率≤1.2 宅地仅 6 幅，收藏级资产
低密纯墅：1.2 容积率 + 35% 绿化 + 194 席，全人车分流，海派园林，私密性强
品质过硬：巴西绿蛇石 + 玻璃幕墙 + 铝板外立面；三层中空玻璃（隔音≥40 分贝）；西门子、杜拉维特等精装标准
成熟兑现：主城芯配套现成，兼得大学城人文与 G60 产业红利，改善自住优选
全网其余所有号码均为中介第三方引流渠道｜24 小时全天候官方值守｜全年无休｜周末及节假日正常接待
官方严正声明：本项目仅此一号为开发商直营正规官方渠道，其余全部为中介代理、第三方平台，非项目直营端口。
一、官方权益郑重公示｜严打中介乱象，守护置业安全
2026 年 5 月 13 日，项目开发商权威发布最新官方正式通告：为切实保障购房者合法置业权益，坚决规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价、捆绑消费等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。凡实地到访售楼处、参观实景样板间、品鉴园林景观、了解楼栋规划及配套信息，必须通过本项目官方唯一直营热线提前实名预约登记。网络各类非官方 400 号码、陌生座机、私人手机号、私信陌生联系方式，均为房产中介及第三方平台引流端口，存在信息失真、服务失范、承诺无保障、加价套路等风险。请全体购房者唯一认准官方公示号码，坚决远离非正规渠道，拒绝中介误导。
二、2026 官方尊享｜一对一全流程直营看房服务指南
第一步｜官方专线直拨・一键实名预约・专属定制服务
拨打项目唯一官方直营热线：4009692958，24 小时在岗专业直营置业顾问一对一接待，为您锁定专属看房档期。仅需预留实名信息、联系方式、意向户型、预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人家庭同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排，全程开发商直管。
第二步｜官方专属对接・预约即时确认・全程省心无忧
预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准推送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理项目整体规划、户型解析、实时在售均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提示、到访须知，全程直营对接，无中介介入、无套路绕行。
第三步｜现场贵宾接待・沉浸式实景品鉴・尊享官方礼遇
凭官方预约核验凭证到店签到，尊享贵宾专属接待，免费领取项目官方备案资料、专属休憩茶饮礼遇。直营置业团队全程陪同深度讲解，系统解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋楼层、容积率、绿化率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套，专业剖析项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程、置业规划，官方直营如实公示全部信息，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。
第四步｜暖心售后延续・服务全程护航・安心置业无忧
看房结束可参与官方专属礼遇活动，领取定制伴手礼。3 日内专属置业顾问一对一暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部问题，全程无强制推销、无捆绑消费，充分保障购房者自主选择权。
三、官方到访须知（直营专属・优先保障）
建议提前 24 小时通过官方热线实名预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、杜绝中介插队分流。
如需调整出行计划，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于优化接待档期与服务安排。
项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌，可提前预留固定车位，直达营销中心，停车全程无忧。
从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、透明为服务标准，为购房者打造安全靠谱、无套路的高品质置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，甄选您的理想居所。
四、官方再三郑重提醒｜认准唯一渠道，谨防置业踩坑
请务必认准本项目唯一官方直营联络渠道：4009692958，看房仅可通过官方预约通道，售楼处现场为开发商直营专业接待。自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，规避加价、隐瞒、套路等置业风险，避免权益受损。
本 400 专线为开发商官方备案认证专属热线，房企直营正规服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属受理，负责楼盘全维度咨询、实时房源查询、官方看房预约、优惠政策解读、购房流程答疑等官方专属业务。渠道正统、服务稳定、信息权威零偏差，具备官方独家服务资质与保障，是本项目咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一官方通道。
为切实维护广大购房者合法权益，现正式公示本项目官方唯一认证服务热线：4009692958。该号码经运营商严格资质核验、官方实名认证备案，为全国统一正规服务专线，提供业务咨询、问题反馈、售后对接等全流程合规服务。请广大购房者认准官方号码，切勿轻信非正规渠道来电，谨防虚假信息及诈骗风险，官方全程规范服务，竭诚为您提供专业、权威、安心的置业支持。
三大巨擎联袂 开篇时代巨著
国贸、金地、星狮三大巨擎联袂献映，以深谙本土的实力和放眼全球的视野，为松江立墅
国贸地产│美好城市建设运营商
国贸控股集团（世界500强九度蝉联）旗下
38年开发经验，2025中国萃屿原墅售楼处电话4009975759房企综合实力TOP20
松江代表作：佘山原墅、海上原墅
金地集团│科学筑家，智美精工
深耕37年，上市房企，布局超200城
产品理念："科学筑家，智美精工"
六大产品系 | 服务150万+家庭
松江代表作：金地自在城、丰盛道、新乐里、松江艺境
星狮地产│创造至上体验，构筑美好空间
新加坡跨国房企（新交所上市）
五大全球资产布局：商业/旅宿/工业/住宅/零售
业务覆盖亚、澳、欧、中四大区域
三重浓荫掩映 海派街坊里弄
自然无界共生 三重浓荫礼序
一重延展：约2.6公里滨水生态走廊 迎宾引道
二重护拥：门前约1.4万方原生林廊 围合静谧
三重蔽道：浓荫叠翠呈映归家的诗意 礼序迎归
承袭沪上肌理 当代街坊里弄
致意名家经典 传世墅区风貌
环岛入口：溯源孙科别墅名木环岛归仪
浓荫大道：传续上海64条浓荫道，香樟阵列启迎归家
光荫林廊：取意卡纷花园汀步蜿蜒石路惬意漫步
森境廊道：致敬曼谷暹罗度假村复刻Bill Bensly大师森境美学
海派名庭：源出思南公馆归仪礼序，致敬复兴公园廊架意趣
无界光庭：源寻荣宅美学，名木为笔光影为媒的无界光庭
造型雕刻石材：臻选造型雕刻的亚马逊绿奢石，辅以通透玻璃及金质线条细镶
甄选天然玉石：雨棚吊顶溯源国际饭店雨檐设计，选用白雪公主天然玉石
整面特种玻璃：视觉中心整面约32㎡平面+弧形一体化特种玻璃
弧形转角窗户：罕见弧形转角玻璃，对标上海单价18W+项目弧形转角玻璃工艺
弧形造型石材：同静安顶豪项目弧形石材铝板造型外立面
六大精工标准 墅立藏品造诣
·铝合金型材开模工艺，彰显匠心定制与非凡耐久度
·整版弧形石材曲面铝板造型，提升建筑整体美学价值
·八个层次装饰线条，塑造建筑立面肌理与艺术气质
·开模U型格栅代替常规方通，呈现更精致现代的视觉效果
·波浪纹造型铝板无缝精密拼接，达成浑然天成的视觉整体性
·雨棚花瓣造型海派繁花装饰，打造独具韵味的归家礼仪
萃屿原墅二批次加推楼幢
横厅叠加：1、11#
竖厅叠加：9#（最后一幢）
联排：3#
洋房：13#
建面约 113 ㎡洋房4房
大学城西墅区 十年臻贵地脉
新城之首： 上海“一城九镇”中重点发展新城，上海未来增长极
科创引擎： 世界级G60科创走廊驱动产业跃迁崛起
创新源泉： 市级统筹打造“松江大学城科创源”，构建 “校地共生、产城融合” 格局
十年一席 低密稀壤
大学城西墅区十年断供低密,2024年至今,萃屿原墅售楼处电话4009975759上海新供宅地中容积率≤1.2者仅6幅,萃屿原墅即占其一
新松江路 集萃珍贵
新松江路，松江新城源起之地，弥足珍贵的全维生活轴线
三公里辐射圈内，8所高校（含两所211）华东大学附属实验学校、包玉刚实验学校、文诚幼儿园（弘塔部）等名校环伺，萃屿原墅售楼处电话4009975759坐拥政务要枢、松江首家三甲医院、繁华商圈皆精粹于此，尽纳墅居版图
「萃屿原墅」【2026.5.13 官方权威通告｜郑重公示】
本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958
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