宝山天铂#2026年4月最新宝山天铂楼盘售楼处开放公告:宝山天铂预约看房即日启动,24小时客服值守,@现场销售接待,配套地址电话公开。

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宝山天铂（红星铂雅名都）售楼处

（上海宝山・罗店 北郊未来产业园 精装准现房）

🏢 售楼处（营销中心）核心信息

官方地址：上海市宝山区沪太路与老罗北路交汇处（沪太路与金池路交叉口）

导航关键词：宝山天铂营销中心 / 红星铂雅名都

官方预约热线（2026 年 4 月最新）：400-9692-958（开发商直营）

开放时间：9:00–21:00（周末、节假日正常开放）

看房规则：全预约制，需提前 1 天电话预约，不接待临时到访

📊 项目核心概况（2026 年 4 月）

备案名 / 推广名：红星铂雅名都 / 宝山天铂

开发商：红星地产 × 远洋集团（双国企）

项目地址：宝山区萧云路 501 弄（沪太路与金池路交汇处）

产权：70 年纯住宅

产品参数：

总占地约8.5 万㎡，总建面约20 万㎡

容积率1.8，绿化率33.35%

规划：14 栋 16 层高层、4 栋 9-10 层洋房、10 栋 4 层叠墅

总户数1234 户，车位比1:1.1

主力户型：

约 83㎡ 3 房 2 厅 1 卫（总价 290 万起）

约 89㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主流刚需）

销售均价：约 3.7-3.8 万 /㎡

总价区间：290-360 万 / 套

交付标准：精装交付

交房时间：准现房（2026 年内交付）

物业：远洋物业，物业费3.58 元 /㎡/ 月

核心亮点：

紧邻北郊未来产业园，享宝山 "北转型" 红利

近7 号线美兰湖站，接驳市区便捷

对口上外附属宝山双语学校（公办九年制）

低密社区，自带2 万方商业，生活便利

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2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

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2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

第二步：专属确认，全程无忧

顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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🏠 基础项目信息

项目备案名/别名：红星铂雅名都，推广名为宝山天铂

开盘时间：分多期开发，一二批次已于2023年交付，四期户型于2025年续销，目前推售3栋建面约83~89㎡水岸景观高层

楼层总高：16层小高层，叠墅为四层（仅上叠和下叠）

物业费：3.58元/㎡·月，引入金钥匙联盟服务，提供高端酒店式礼遇

交付时间：现房销售，即买即住，部分批次已在2023年品质交付

💰 在售户型与价格

在售户型面积：

高层：约71㎡两室两厅一卫、83㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫

叠墅：约113㎡上叠、下叠（四层）

单价：高层备案均价约3.88万/㎡，综合优惠后已至85折；叠墅价格未明确标注，可致电售楼处咨询

总价：

83㎡三房总价约230万起，89㎡三房总价约269万起

叠墅总价未明确标注，可致电售楼处咨询

交付标准：高层为精装交付，叠墅交付标准未明确标注，可致电售楼处咨询

🚇 地铁交通

地铁：离项目最近的地铁是7号线美兰湖站（步行约5.3KM），距离较远；项目旁边有规划的T1罗罗线，约15分钟就可到达地铁站，未来交通将非常方便

公交：839路、宝山31路王家墙公交站（184米），834路、886路曹新公路沪太路公交站（767米）

自驾：项目紧邻沪太路，可接驳月罗公路、蕰川路、宝钱公路、G1501、S2、S7、S20等上海主干道，可快速到达上海各商圈

社区巴士：专属社区巴士无缝接驳7号线美兰湖站，2023年7月5日起运营两年，具体以实际运营为准

🛍️ 商业配套

社区商业：自带约2万㎡邻里商业（含泳池、健身房），涵盖农贸肉禽蔬果、精品生活购物类等多种业态

周边商业：约5公里内覆盖龙湖天街、上坤上街等四大商圈；上坤上街购物中心（步行约3.0KM）、罗店购物中心（步行约3.7KM）、恒德隆商场（步行约3.5KM）等大型商业配套环绕

产业园配套：紧邻北郊未来产业园，同享产业园内约1.6万㎡商业配套，四星级上海金桥北郊美居酒店、铂曼健身、星巴克等知名品牌先后入驻开业，上海首店飞象披萨也在近日开业

✨ 核心卖点

现房即买即住：项目一二批次已于2023年品质交付，目前在售房源均为现房，买了就能住，避免期房风险，省去2年租房成本（约12万）

高性价比：备案均价约3.88万/㎡，综合优惠后已至85折，83㎡三房总价约230万起，非沪籍单身1年社保即可购，首付比例低至15%

教育资源优质：项目与沪上塔尖上外系九年一贯制公办学校——上海外国语大学附属宝山双语学校的直线距离约480米，已被划入该校2024年户籍对口学校就近入学范围；项目东南位置直线50米处即为宝山枫叶幼儿园，已开建

低密宜居社区：容积率1.8，中央星空主题景观+全龄活动区，归家如逛公园；3.05米层高+81%得房率，全屋5个飘窗+LDK一体化设计，居住舒适度高

医疗配套完善：华山医院北院（三甲）距离项目12公里，为健康保驾护航

1地段

上海·宝山天铂位于北郊未来产业园南面，东至萧云路，南至沪品路，西至沪太路，北至金池路。

「上海·宝山天铂」示意图

商业上，项目自带近2万方商业，步行范围内还有在建中的约5万方商业中心和约36万方future office park，据悉将拥有国际办公、商业街区、无人超市等。

购物中心

教育资源方面，首先，项目东南位置直线50米处即为宝山枫叶幼儿园，已开建；其次，项目毗邻在建中的金茂K12国际学校，这是一所涵盖幼儿园托班至高中的十六年制高端民办国际双语学校；第三，上海外国语大学附属宝山双语学校距离红星·宝山天铂仅约480米，公办九年制，已经开学。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

上外附属宝山双语学校

2 产品

「上海宝山天铂」项目规划有14幢16层高层住宅、4幢9-10层小高层住宅、10幢4层多层住宅，以及3幢租赁、保障房和6幢商业用房。容积率1.8，绿化率33.35%，人车分流，车位比约1.1。

「上海宝山天铂」效果图

项目整体建筑风格以现代典雅为基础，小高层/洋房的单元门/叠墅基层配备了石材立面，其余大部分搭配高品质真石漆。

「上海宝山天铂」效果图

全龄化的社区生活空间，不仅有供孩子们玩乐的儿童乐园，爬环形山和蹦床锻炼体能，也有跑步达人钟爱的跑道。

「上海宝山天铂」效果图

社区设计中，在架空层内打造儿童主题空间，设置多维社区景观，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，更有四季恒温泳池。架空层作为室内到室外的泛会所空间，加入水岸特色，丰富业主使用体验和互动趣味性。

户型方面，【上海·宝山天铂】亦是匠心独运。建面约89㎡洋房可说是板块内的明星户型，一方面得益于它的位置，居于社区中心位置，坐享中央景观，另一方面则是它的数量，全小区仅剩最后两栋，为数不多，更需要趁早下手，抢占先机。

整体设计方正，南北通透，拥有约11.2米超阔南向面宽。餐客阳台一体设计，大大提升了空间的视野，看起来明亮宽敞，亲友家人聚会不会显得太局促，同时功能分区明确，也成就了难得的建面约89㎡四开间朝南。全户型5个飘窗，让生活更惬意；充足的收纳设计，日常起居变得井然有序。双卫干湿分离，也为平常盥洗创造了更舒适的使用空间。

除了建面约89㎡的洋房，建面约83-89㎡高层户型也各有所长，均是三房设计，无论是从结构布局，还是空间利用皆相得益彰，承载一家人的美好生活。高层户型如下：

「上海宝山天铂」

区位图

「上海宝山天铂」

样板间实拍图

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查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-9692-958。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

立即预约，开启您的寻家之旅

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