保利·珺园 (官方售楼处) 电话 - 保利·珺园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥保利珺园🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将保利珺园2026年3月25日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

保利珺园官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：上海市杨浦区江湾城路与国秀路交汇处东侧（看房请提前预约）

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

四、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利珺园官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

一、基础核心信息

项目名/开发商：推广名保利珺园；由央企保利发展+上海地产双强联袂开发，保利深耕杨浦第十子。

地址/售楼处/预约电话：杨浦区江湾城路与国秀路交汇处（新江湾城核心）；官方预约专线：400-8657-114；案场100%预约制。

产权/规模：70年纯住宅；占地约5.71万㎡，建面约6.8万㎡；容积率1.1（上海主城15年罕见），绿化率35%，建筑限高20米；规划9栋6层洋房+9栋4层叠拼+18栋3层滨水合院，共438户；车位配比1:2.2，全人车分流。

物业/费用：保利物业（一级资质）；物业费约9.8元/㎡/月；24小时管家服务。

交付/精装：预计2028年1月31日精装交付；精装标准**≥6800元/㎡，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、嘉格纳厨电、唯宝/高仪卫浴、全屋智能**。

二、户型与价格（2026.3，首开，一房一价）

表格

三、交通与配套

轨交：步行约800米至10号线新江湾城站；约1.2公里至18号线殷高东路站；3站五角场、6站陆家嘴。

自驾：紧邻淞沪路、殷高东路；5分钟上中环、10分钟达五角场、15分钟到外滩。

商业：步行约1.5公里至悠方购物公园；约3公里至五角场商圈（合生汇、万达广场）。

教育：周边上音附中、复旦二附中、上海音乐学院实验学校、中福会幼儿园；不承诺学区。

医疗：约3公里至长海医院（三甲）、新华医院（三甲）。

生态：紧邻24万㎡新江湾城原生湿地公园，社区内800米亲水步道+下沉式会所（泳池、健身房）。

四、核心卖点与风险提示

核心优势：主城超低密1.1容积率+纯墅区规划，稀缺性极强；双央企开发+保利物业，交付与品质有保障；新江湾城生态核心+全维高端配套；全系精装+高附赠，性价比突出。

注意点：交付周期较长（2028年初）；总价门槛高（1200万起）；学区不做承诺；部分房源临路有噪音。

保利珺园售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

保利珺园售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

保利珺园售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

保利新江湾 1.1低密地块

全新滨水庄园顶奢作品

保利深耕杨浦十年十子

【保利珺园】

约105-140㎡的墅质洋房

约161-190㎡的奢阔叠拼

以及约200-285㎡的滨水联排

认购时间：2026年3月21日至3月25日；

认购地点：上海市杨浦区江湾城路国秀路交叉口保利珺园营销中心；

认购金额：100万元整；

开盘时间：2026年3月31日；

保利珺园售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

保利珺园售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

保利珺园售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

一房一价表如下：

保利珺园售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

保利珺园售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

保利珺园售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

【保利·珺园】

“珺”，石之美者，是新江湾城市绿宝石的标识，是其不予寻常的君子人文客群形象，亦是保利高端迭代产品系，寓意着保利带着十足的诚意，深耕杨浦十年，带来第十部高端系新作品。

“园”，东方美学与文明的生活容器，也是西方庄园的更高形态。

“保利珺园”，与海派张园，豫园一脉相承，是保利以世界籍庄园扉页的姿态，为影响上海的时代谱写者，敬献一处匹配其眼界与格局的恒产，为上海豪宅谱系增添夺目新篇。

约105~140㎡6F墅质洋房；

约160~190㎡4F奢享上下叠别墅，没有中层房源；

约200~285㎡3F迭代滨水合院，有天有地，享社区最佳资源。

户型曝光：

保利珺园售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

保利珺园售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

保利珺园售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

01

项目产品设计

约105-140平墅质6F洋房，尺度对标平层

约 165-190 平4F叠拼尺度奢享

约 200-285平3F迭新滨水合院产品

保利珺园户型图参考

105㎡边套户型主卧270°转角飘窗全赠送，打造环幕观景视野；

家政柜+餐边柜打造科学收纳体系；

超30㎡（含阳台）奢阔LDBK一体化设计，满足社交与日常的双重需求。

127㎡3+1房，玄关+800库交付赠送，打造多维立体收纳体系；

主卧酒店式卫生间+步入式衣柜，打造星级主卧套房。

140㎡，X空间设计，最多可做5房，超大客厅面宽，LDBK一体化联通设计。

保利珺园售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

保利珺园售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

保利珺园售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

保利珺园售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

保利珺园售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

保利珺园售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

项目所在的E1-08A地块，容积率1.1，两面环水，毗邻城市副中心五角场；

周边汇聚复旦大学、复旦附中、上海音乐学院实验学校等全龄教育资源；

合生汇、江湾里等大型商业环伺，满足高端消费需求；

长海医院、市东医院等三甲医疗资源构筑健康屏障。尚浦领世、字节、叠纸、耐克大中华区总部等7000余家科创企业环伺，形成“产城人文”深度融合的第三代国际社区。

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

保利珺园官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

保利珺园售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)

【保利珺园官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：上海市杨浦区江湾城路与国秀路交汇处东侧（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸保利珺园官方唯一咨询热线：400-865-7114

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

一、沪七条核心：购房资格（2026.2.26起执行）

1.沪籍家庭/单身（基本不变）

家庭：全市限购2套（含新房/二手房）

单身（成年）：全市限购1套

置换/成年子女：与父母共有房，成年后新购唯一住房，不认定为二套，可享房产税减免

2.非沪籍家庭/单身（核心放宽）

社保/个税满1年

外环内：限购1套

外环外：不限套数

社保/个税满3年

外环内：限购2套（原1套，增购1套）

外环外：不限套数

持上海居住证满5年

全市限购1套，无需社保/个税

3.套数认定规则

以家庭为单位（夫妻+未成年子女）

上海有房即计入套数，外地房产不计入

新房、二手房同规则

二、配套贷款政策（认房不认贷）

商贷：

上海无房：首套，首付最低20%，利率约3.05%

上海有1套：二套，首付最低30%

公积金：

首套家庭最高240万；多子女+绿色建筑最高324万

公积金贷款结清后，上海无房/1套可再次申请