中家德玺尚座(2025中家德玺尚座)楼盘详情|杭州拱墅区中家德玺尚座房价|户型-容积率-得房率-小区配套

杭州拱墅区中家德玺尚座

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一、项目定位

核心属性：申花核心区稀缺现房精装大平层，定位“无界奢居封面”，采用围合式玻璃幕墙建筑群，容积率约4.9，绿化率25%

开发商与物业：杭州中家房地产有限公司开发，滨江物业提供“金钥匙”五星级服务（物业费6.5元/㎡·月）

产权性质：40年商业产权精装现房，2024年12月已交付，层高3.6-3.7米，通燃气支持居住改造

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二、黄金区位

交通枢纽：

双地铁贯通：直线200米至10号线北大桥站，680米至5号线和睦站，直达武林商圈及西湖景区

快速路网：德胜快速路、文一路串联全城核心

顶流商业：

300米直达大悦城，700米内覆盖万象天地（在建）、城西银泰城、远洋乐堤港，形成超200万方醇熟商圈

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三、产品设计革新 中家德玺尚座售楼处电话☎400-998-7894✔✔

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建筑美学：

纽约Summit豪宅灵感设计，六边形剖面+270°圆弧玻璃幕墙，外立面融合超白玻璃与铝板线条

围合式布局打造“微度假隐逸之境”，入口罗汉松、巴西天宝石石材景观墙对标观云钱塘城

奢装配置：

装标超1万元/㎡：嘉格纳六件套厨电、瑞士劳芬智能卫浴、意大利卡拉拉大理石地面，全屋定制柜体造价过百万

主力户型305-310㎡，配置9.6米超尺度横厅、270°环幕视界及开放式瞰景阳台

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四、全维配套

教育医疗：

育才登云小学、上海世界外国语学校环伺，安吉路实验学校（九年一贯制）步行可达

三甲医院：浙江省立同德医院、杭师大附属医院直线1.5公里内

生态文化：

毗邻京杭大运河与桥西历史街区，步行贯通亚运公园、婴儿港河滨景观带

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五、价格与稀缺性

主力面积：305-310㎡，总户数仅145席

价格体系：

标准均价3.1万/㎡（精装修），总价1180万起

清盘特惠：部分房源总价858万起（原价1200万级工抵房）

增值潜力：申花板块二手房价6-9万/㎡，存在显著价格倒挂

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