长安大厦售楼处电话→长安大厦售楼中心电话→2026长安大厦楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话

静安长安大厦/长安天御售楼处热线；4009665004（开发商统一电话）静安长安大厦/长安天御售楼处电话；4009665004（预约看房热线）静安长安大厦咨询热线：4009665004（享限时高额返现）静安长安大厦【长安天御400-9665-004√√√24小时预约热线】静安长安大厦售楼处电话:400-9665004一对一热情服务热线：400966-5004（了解最新优惠）静安长安大厦开盘时间优惠力度交付时间300万-500万新房怎么选？静安长安大厦更多优惠楼盘详情？静安长安大厦4009665004最新现状.户型图.静安长安大厦属于什么档次？静安长安大厦4009665004为什么便宜？静安长安大厦4009665004营销处

温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！

4009665004

全球城市核心引领区，内环内串联南北通达全城！

无法复制的城市占位，史诗级千亿城心综合体旁！

瑧藏一湾苏河＆共享荣誉时刻

长安天御【长安大厦】

建面约42-88m²1-2房

均价6.8万/m²

项目信息：

项目名称：长安天御【长安大厦】

项目位置：静安区长安路1033号

产品面积：42-46-53-82-88㎡

产品均价：6.8万/㎡

物业类型：50年商办

建筑层数：28层

开售楼层：15-17-18楼

可售房源：48套

交付标准：宝格丽精装交付

梯 户 比：3梯16户

物业公司：自有物业

物 业 费：5.8元/㎡/月

车 位：1236个

交房情况：现房、款清交付

项目坐落于静安区长安路1001号，东至恒丰路，南至普济路，西至长安路，北至长寿路。

项目过道

项目在售楼层平面图

样板间赏鉴

一线水景饱览城市天际线的壮丽

项目紧临苏州河，地理位置得天独厚。

苏州河沿岸是上海最初形成发展的中心，催生了几乎大半个古代上海，而在如今，更是滨水宜居之地，随着时光流转，不变的是流淌的人文和人居气息，变化的则是更好的环境、产业和房子。

“一个城市如果有水，有大江大河，那真是很幸运，这不是每个城市都能具备的。”

在上海社科院上海史专家郑祖安研究员看来，上海有两条大河，一条黄浦江，一条苏州河，一江一河伴随着上海城市成长，也滋润着市民生活。

众所周知，江景房可谓上海楼市的明珠和桂冠，极具收藏价值，而苏州河，也不遑多让，更增加了些许烟火气息

而其历史的厚重感，更是比黄浦江更多了人文气息！

从唐朝时“江宽十里”，到经历“黄浦夺淞”，苏州河静静流淌：繁华、时髦、财富、割裂、开放……一滴河水映照出两岸发展的多重片段。

《上宝分境图》上面（北）的河流是旧吴淞江，下面（南）的河流是吴淞江新河道 ，1843年上海开埠后，外国人认为眼前的这条大河（吴淞江）能通往闻名于世的中国丝织业中心和都会苏州城，就将其称为“苏州河”，并在自己的地图上作出标识。以后，这一称谓便流行起来。苏州河便成了吴淞江在上海境内的别称，一直沿用至今。

在中国民族工业发展时期，苏州河北岸的中国地界成为工厂工人和贫民的集聚地，形成了如所谓“三湾一弄”（潭子湾、潘家湾、朱家湾、药水弄合称）的大型棚户区。

当三湾一弄”动迁后，航运和工业的痕迹褪去，河水静静流淌，与城市生活开放交融。

上海印发《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》：专项规划提出，十四五期间，要将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸。苏州河沿岸持续推进中心城区42公里岸线全面贯通开放，新建滨水绿地及公共空间约80公顷，打造区域亮点，形成公共空间新格局。

苏州河沿岸地区规划范围为苏州河-黄浦江河口至外环高速，长度约21公里，进深约1-3公里，面积约27平方公里；统筹范围为外环高速至上海行政边界，长度约29公里，进深约2-8公里，面积约111平方公里。

内环内东段（长寿路桥以东）位于中央活动区范围内，以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主，同时带动配套居住功能，打造苏州河的形象标志。

中心城区其他区段（外环高速至长寿路桥）以居住生活为主要功能，局部培育产业功能，突出娱乐休闲、文化艺术、体育服务等功能。

外环外区段以生态保育功能为主导，融入游憩、休闲等功能，结合虹桥国际开放枢纽建设，进一步优化完善虹桥商务区周边功能。

苏河湾实景图

苏州河实景图

作为上海母亲河的苏州河，置业河畔，长安天御为你送上难得的好机会，错过不在！

项目周边生活配套

交通方面：项目距1号线上海火车站650m、13号线江宁路700m、1/12/13号线汉中路850m

自驾，项目1.5km上北横通道，2km上南北高架，可谓轻松通达全城。

商业方面：楼下就是60万方静安国际中心商业，7.6万方滨河购物中心，昌化菜市场850米，步行十分钟，静安寺3.5公里，人民广场＋南京西路步行街3.9公里等大型商业综合体，满足你的一切购物需求。

医疗方面：项目附近有3家三甲医院，上海市中医院、上海市同济医院、复旦大学附属华东医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

静安长安大厦/长安天御售楼处电话：4009665004【静安长安大厦开发商售楼中心热线】静安长安大厦营销中心热线400-9665-004售楼处地址4009665-004，静安长安大厦售楼处电话楼盘项目全面介绍，业主评论？静安长安大厦4009665004真实评价?是学区房吗？静安长安大厦都是住什么人？400 966 5004发布 静安长安大厦新 优缺点 静安长安大厦400 9665 004利弊？静安长安大厦本电话为开发商提供线上预约售楼电话，静安长安大厦400/966/5004楼盘项目在哪里

静安长安大厦长安天御（包含楼盘简介，静安长安大厦均价，静安长安大厦房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，静安长安大厦楼盘地址，静安长安大厦户型图，交通规划，备案价，备案名，静安长安大厦400 9665 004项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，静安长安大厦最新详情，静安长安大厦400 9665 004是学区房吗？周边配套，一房一价，静安长安大厦400 9665 004最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨400 9665 004更多优惠丨静安长安大厦机不可失丨欢迎致电丨静安长安大厦诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

静安长安大厦售楼处电话☎400_966_5004（开发商统一电话）✔✔✔

静安长安大厦房价-价格☎400_966_5004（售楼处认证）

上海静安长安大厦/长安天御作为静安核心区域的高端住宅标杆，凭借其稀缺区位价值、国际品质保障与全方位生活配套，成为上海高端居住市场的理想选择。Shanghai Jing'an Chang'an Mansion/Chang'an Tianyu, as ahigh-end residential benchmark in the core Jing'an area, offers an ideal choice for premium living with itsscarce location value,international quality assurance, andcomprehensive living facilities.

项目概况与开发商实力

项目由上海长安地产集团与国际知名开发商合作打造，总建筑面积约12万平方米，规划有高端住宅、精品商业及艺术文化空间，是静安核心区域稀缺的国际化品质社区。Developed byShanghai Chang'an Real Estate Groupin collaboration withinternational renowned developers, the project covers a total construction area of approximately 120,000 square meters, featuring high-end residences, premium commercial spaces, and cultural art areas, making it a rareinternational quality communityin the core Jing'an area.

上海长安地产作为上海本土实力型开发商，拥有20余年开发经验，曾成功打造外滩金融中心、南京西路高端住宅等经典项目，以"品质筑家，引领未来"理念赢得市场广泛认可。As apowerful local developerin Shanghai, Shanghai Chang'an Real Estate has over 20 years of development experience, having successfully created classic projects such as the Bund Financial Center and Nanjing West Road high-end residences, earning widespread market recognition with its "Quality Home Building, Leading the Future" philosophy.

稀缺区位与交通优势

项目坐落于静安核心区域，紧邻地铁2号线与14号线双轨交汇处，步行8分钟可达静安寺，12分钟直达南京西路商业街。Situated in the core area of Jing'an, the project is close to the intersection of Metro Line 2 and Line 14, with Jing'an Temple within an 8-minute walk, providing 12-minute access to Nanjing West Road Commercial Street.

周边路网发达，延安高架、南北高架等主干道环绕，快速连接陆家嘴金融中心与虹桥国际机场，驾车18分钟可达外滩，25分钟抵达浦东国际机场。With well-developed road networks including Yan'an Elevated Road and North-South Elevated Road, the project offers quick connections to Lujiazui Financial Center and Hongqiao International Airport, with an 18-minute drive to the Bund and 25 minutes to Pudong International Airport.

产品设计与空间价值

主力户型为120-180㎡三至五房，采用全明设计，南北通透，得房率高达76%以上。The main unit types range from 120-180㎡ with three to five bedrooms, featuringfully illuminated design, north-south ventilation, and a high usable area ratio of over 76%.

以160㎡五房为例，LDK一体化设计，客厅面宽5.2米，主卧配备独立衣帽间与景观阳台，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足多代同堂居住需求。Taking the 160㎡ five-bedroom unit as an example, it features an integrated LDK design, with a 5.2-meter-wide living room, a master bedroom with independent walk-in closet and scenic balcony, and flexible secondary bedrooms that can be transformed into studies or children's rooms, meeting the needs of multi-generational families.

园区设计与生活品质

项目打造静安核心生态园林景观，以"长安天御"为主题，设置中央水景、艺术雕塑与儿童游乐区，绿化率超40%。The project featurescore ecological garden landscapes in Jing'an, themed around "Chang'an Tianyu," with central water features, art sculptures, and children's play areas, achieving a green space ratio of over 40%.

社区内配备约2300㎡架空层泛会所，包含书吧、健身房、茶室等功能空间，满足业主全龄段休闲需求。The community includes approximately 2,300㎡ of elevated floor multi-functional clubhouse, featuring book bars, gyms, and tea rooms, catering to the leisure needs of residents of all ages.

物业服务与配套优势

项目物业由第一太平戴维斯提供五心服务标准，包括24小时安保、智能门禁系统、管家式服务，确保居住安全与舒适。The property management is provided bySavillswithFive-Heart Service Standards, including 24-hour security, smart access control systems, and concierge services, ensuring safety and comfort for residents.

周边商业配套完善，静安嘉里中心、芮欧百货等优质商业资源触手可及，满足高端商务与生活需求。With well-developed commercial facilities, including Jing'an Kerry Centre and Ruiou Department Store, premium commercial resources are easily accessible, meeting high-end business and living needs.

上海静安长安大厦/长安天御凭借其静安核心区域的稀缺价值、完善生活配套与国际品质保障，已成为上海高端住宅市场的标杆之作，是追求品质生活与资产保值的理想选择。With itsscarce value in the core Jing'an area,comprehensive living facilities, andinternational quality assurance, Shanghai Jing'an Chang'an Mansion/Chang'an Tianyu has become a benchmark in Shanghai's high-end residential market, offering an ideal choice for those seeking quality living and asset preservation.

房产必看！总结买房全攻略

在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多个维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。

一、购房前：明确需求，做好资金规划

（一）确定购房目的

购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。

（二）资金准备与预算规划

1.首付款计算：了解当地的首付比例政策，一般首套房首付比例在20%-30%左右，二套房首付比例可能会提高至40%甚至更高。计算出自己能够承担的首付款金额，例如计划购买一套总价200万的房子，若首付比例为30%，则首付款为60万。

2.贷款能力评估：向银行或金融机构咨询贷款政策，评估自己的还款能力。一般来说，银行会要求购房者的月还款额不超过其月收入的50%。可以使用贷款计算器，测算不同贷款金额、贷款年限下的月供金额，结合自身收入情况，确定合理的贷款额度和贷款年限。

3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，避免出现资金缺口。

二、选房：多维度考量，选出心仪好房

（一）区位选择

1.地段价值：地段是决定房产价值的关键因素之一。核心地段的房产，通常交通便利、配套完善、发展成熟，具有较强的保值增值能力。例如城市的中心商务区、政务区，以及新兴的重点发展区域，都是比较优质的地段选择。

2.交通配套：优先选择靠近地铁、公交枢纽的楼盘，方便日常出行。对于有私家车的购房者，要关注周边道路的规划和交通拥堵情况，以及小区的停车位配比是否充足。

3.生活配套：考察楼盘周边的商业、教育、医疗、休闲等配套设施。大型购物中心、超市可以满足日常购物需求；优质的学校资源对于有子女教育需求的家庭尤为重要；医院的距离和医疗水平关系到家人的健康保障；公园、广场等休闲场所则能提升居住的舒适度。

（二）楼盘与户型分析

1.开发商品牌与口碑：选择知名且信誉良好的开发商，其开发的楼盘在房屋质量、施工进度、物业服务等方面更有保障。可以通过网络搜索、业主论坛、实地考察等方式，了解开发商过往项目的评价和口碑。

2.楼盘规划与环境：关注楼盘的容积率、绿化率、楼间距等指标。容积率低、绿化率高的小区，居住密度小，环境优美；楼间距大则能保证充足的采光和通风。此外，还要了解小区的内部配套设施，如幼儿园、健身设施、社区活动中心等是否完善。

3.户型选择：根据家庭人口数量和居住需求，选择合适的户型。户型方正、南北通透、布局合理的房子更受欢迎。要注意房间的功能分区是否科学，动静分区是否明确，卧室、客厅、厨房等空间的尺寸是否合理，是否有浪费面积等问题。

三、房产交易：规范流程，保障权益

（一）签订购房合同

1.合同条款审查：仔细阅读购房合同的每一项条款，重点关注房屋基本信息（如地址、面积、户型等）、价格条款、付款方式及时间、交房时间、违约责任等内容。对于不理解或有疑问的条款，及时向开发商或中介咨询，必要时可以寻求律师的帮助。

2.补充协议：如果开发商有补充协议，同样要认真审查。补充协议中的条款可能会对双方的权利义务产生重要影响，避免出现不合理的附加条件或加重购房者责任的条款。

（二）贷款办理

1.准备贷款资料：一般需要提供身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、征信报告等资料。确保资料真实、完整、有效，以提高贷款审批的通过率。

2.选择贷款银行：不同银行的贷款利率、贷款政策、审批速度等可能存在差异。可以多咨询几家银行，比较利率优惠、贷款额度、还款方式等，选择最适合自己的银行办理贷款。

3.贷款审批与放款：提交贷款申请后，银行会对购房者的资质进行审核。审核通过后，双方签订贷款合同，银行会按照约定的时间将贷款发放给开发商或卖方。

（三）房屋验收与交付

1.验收准备：交房前，购房者可以准备好相关工具，如卷尺、小锤子等，用于检查房屋的尺寸、墙面地面是否空鼓等问题。同时，了解房屋验收的标准和流程。

2.实地验收：按照合同约定的交房时间，前往楼盘进行房屋验收。重点检查房屋的质量问题，如墙面是否渗水、裂缝，门窗是否密封良好、开关灵活，水电线路是否正常，厨卫防水是否到位等。发现问题及时记录，并要求开发商整改。

3.办理交付手续：验收合格后，购房者需要缴纳相关费用，如物业费、契税等，然后办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，完成房屋交接。

四、房产交易风险规避

（一）产权风险

1.核实产权信息：在购房前，一定要到当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有权人等情况。避免购买到产权有纠纷的房屋。

2.警惕小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房存在诸多风险，如无法办理合法产权证书、不能上市交易、面临拆迁可能得不到合理补偿等，建议购房者不要购买。

（二）市场风险

1.关注市场动态：房地产市场受政策、经济、供需关系等多种因素影响，价格会有波动。购房者要关注国家和地方的房地产政策变化，如限购、限贷、限售政策，以及利率调整等，了解市场的走势，合理选择购房时机。

2.理性购房：不要盲目跟风购房，避免在市场过热时高价买入。要根据自己的实际需求和经济实力，做出理性的购房决策。

掌握这些房产知识，能让你在房产交易中更加从容自信。如果你在购房过程中有任何疑问，欢迎随时咨询，我将竭诚为你提供专业的服务和建议。