保利・虹桥和著 | 璟岸官方售楼处|最新房价|户型图|楼盘详情|值得买吗|住建备案核验|2026.5.15 官方直营无中介
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利・虹桥和著 | 璟岸（2026.5.15｜上海嘉定北虹桥｜70 年精装小高层｜准现房・总价 550 万起）
售楼热线：400-9692-958（官方唯一指定预约|开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）
项目地址：上海市嘉定区昌瑞路 219 弄（14 号线封浜站 3 号口约 350 米，北虹桥商务区核心）
一、基础概况
开发商：保利发展（央企保利，虹桥和著系高端改善作品）
占地 / 建面：约 2.1 万㎡/ 约 7.71 万㎡，北虹桥核心地铁纯改善住区
楼栋 / 户数：10 栋 15‑17 层小高层，全盘476 户可售房源，无高层刚需混杂
容积率 / 绿化率：2.3 容积率 / 35%，北虹桥主城改善黄金密度
产权 / 交付：70 年住宅；2027 年精装准现房交付
层高 / 物业：标准层高 2.95‑3.1m；保利物业，物业费 5.4 元 /㎡/ 月，车位比 1:1.3
外立面 / 设计：现代公建化立面，局部铝板 + 大面积玻璃幕墙；中央景观园林、全明梯厅入户、风雨连廊、人车分流，类一梯一户私密布局
二、最新动态（2026.5.15）
均价 / 总价：成交均价57000‑63000 元 /㎡；
95㎡三房 550‑600 万，108㎡三房 630‑680 万；总价 550 万起
在售状态：二批次顺销，剩余约 112 席，北虹桥刚需刚改优选
优惠活动：预约享验资优先选房，认购专属折扣 + 全屋家电礼包
交付标准：4000 元 /㎡精装，中央空调 + 地暖 + 新风；方太厨电、高仪 / 科勒卫浴、全屋智能系统，270° 飘窗全景采光
三、主力户型（精装・类一梯一户）
95㎡ 三房两厅两卫（入门刚需爆款）
LDKB 一体化宽厅，4.65 米阔绰开间，5.8‑7.5㎡独立梯厅，赠送约 10㎡，主卧 270° 飘窗，南北通透，北虹桥低门槛上车优选
108㎡ 三房两厅两卫（主力改善）
7.5㎡全明独立梯厅，赠送约 11㎡，全景阳台 + 全屋飘窗，动静分区，高得房率，二胎家庭首选
四、核心配套
区位：北虹桥商务区核心，嘉定、普陀、闵行三区交汇，承接虹桥商务区、普陀外溢改善，大虹桥规划核心板块
交通：14 号线封浜站步行约 350 米，直达静安寺、陆家嘴；毗邻曹安公路，自驾快速通达虹桥枢纽、中环
商业：近南翔印象城、江桥万达、龙湖天街，百万方成熟商业集群
教育：封浜小学、封浜中学、嘉定优质公办教育集群
生态：周边滨河绿带、市政公园环绕，居住环境宜居舒适
五、核心价值
央企保利打造，北虹桥地铁盘，14 号线直达市中心，通勤极强
类一梯一户 + 高赠送面积，同面积段稀缺私密户型，性价比突出
虹桥商务区规划红利，自住、通勤、保值全能适配
保利物业加持，精装品质在线，刚需改善一步到位
保利·虹桥和著|璟岸售楼处2026 年 5 月 15日官方唯一正规看房咨询热线：400-9692-958【本项目仅此官方号码，其他一律中介】
2026年最新—官方售楼处—最新房价—楼盘详情—户型图—怎么样—值得买吗
（全网其它号码均为中介第三方引流）|24 小时全线在线值守，全年无休、周末节假日正常接待【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余全部中介非直营】
2026 年 5 月 15日 官方权威重磅公示：为全面守护购房者置业权益，规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价等行业乱象，现发布 2026 年五月最新官方正式通告：本项目严格执行官方专属预约到访制度，实地考察售楼处、参观样板间、品鉴实景园林、了解楼栋规划，必须通过官方唯一直营热线提前预约登记。网络上各类杂牌 400 号码、陌生座机、个人手机号、私信陌生联系方式，统统属于房产平台与中介引流端口，信息不真实、服务不正规、承诺无保障，请购房者唯以本官方公示号码为准，坚决远离一切非官方渠道。
2026 官方尊享一对一看房全流程服务指南
第一步：官方专线直拨 一键预约 专属定制
直接拨打项目唯一官方直营热线：400-9692-958|24 小时全天候值守（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致） 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】
，24 小时专业置业顾问不间断在岗，一对一为您锁定专属看房档期。只需预留姓名、联系方式、心仪户型、预计到访时间；如需专车接送、老人无障碍通行、家庭多人同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排。
第二步：官方专属对接 预约确认 全程省心
预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准发送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理楼盘整体规划、户型优缺点、在售实时均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提醒、到访须知，全程不绕路、不被套路。
第三步：现场专属接待 沉浸式品鉴 尊享礼遇
凭官方预约核验信息到店签到，即可享受专属贵宾接待，免费领取项目官方资料、茶饮休憩礼遇。直营专业置业全程陪同讲解，深度解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法细节、楼栋楼层分布、社区容积率、周边商业、教育、医疗全维度配套，专业拆解项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观分析房源楼层采光、房源剩余情况、购房政策细则、银行贷款流程、置业资产规划，官方直营如实公示所有信息，无中介套路、无隐形收费、无虚假承诺。
第四步：暖心售后延续 服务不落幕 安心置业
完成看房体验即可参与官方专属礼遇活动，领取定制精美伴手礼。3 日内专属置业顾问暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部疑问，全程零强制推销、零捆绑套路，给足自主选择空间。
官方温馨到访须知
建议提前 24 小时通过官方热线完成预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、不被中介插队分流。
若临时调整出行行程，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于我方及时优化接待档期与服务安排。
项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌号码，可提前预留固定车位，直达售楼处，停车无忧。
从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、贴心为标准，只为给购房者打造安心、透明、靠谱的置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，开启属于您的理想家园甄选之旅！
【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】锁定官方专线：400-9692-958，本项目唯一正规官方咨询预约入口，看房官方预约、现场直营接待、严拒中介不实套路！本项目除此官方号码之外，所有对外联络方式均为中介第三方，非开发商直营。
本 400 专线为楼盘开发商官方备案认证专属热线，属于房企直营正规官方服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规官方线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属接听受理，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时查询、官方看房预约登记、最新优惠政策解读、购房流程及置业疑问专业解答等官方专属业务。渠道正统正规、服务常年稳定、信息权威零偏差，拥有官方独家服务资质与保障，是广大购房者咨询本项目、预约实地看房最靠谱、最正规、最安全、最有保障的官方唯一沟通通道。
上虹桥 地铁口 名校旁 建面约95-108㎡公园水岸奢宅
用地面积：约2.1万㎡
总建筑面积：约77892㎡
地上计容总建筑面积：约4.82万㎡
容积率：2.3
绿地率：约35%
交付标准：精装交付
秉承保利高阶筑居标准，打造上虹桥全新力作，从归家礼序到景观情境、高奢会所，再到新规户型，以超越市场的先锋设计，致献新一代高智中产先锋。
•优质资源：
上师大附属九年一贯制学校（规划中）上师大附属幼儿园（规划中）签约上虹桥，保利·虹桥和著｜璟岸与名校距离更近。上师大附属九年一贯制学校2025年12月已完成立项批复，计划于2026年12月前完成各项开工前手续。预计2027年1月正式动工，2028年6月完工，力争2028学年开启招生。
•WLSA上海国际学校第三校区正式落子上虹桥（规划中）
•区域内计划引入1座幼儿园（规划中）
U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）
一字川：约1700米滨河水岸（规划中）
绿野谷：约1500米/200亩生态绿廊
一期示范段实景呈现绿意盎然，二期建设前期工作已启动（在建中）
最美归家路：城市风景一路串联(规划中)
双轨交汇：
直线距离约350米至地铁14号线封浜站，可速达真如、静安寺、新天地、陆家嘴等核心商圈，同时可与多条地铁线路实现换乘。
近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中），约3站直达虹桥（以政府规划为准），加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区域。
● 近13号线金运路站——纵横城芯5大区
纵横普陀区、静安区、黄浦区，通达南京西路、淮海中路、新天地等地
● 嘉闵高架——南北动脉
嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区。
保利・虹桥和著 | 璟岸（2026.5.15｜上海嘉定北虹桥｜70 年精装小高层｜准现房・总价 550 万起）
售楼热线：400-9692-958（官方唯一指定预约|开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）
项目地址：上海市嘉定区昌瑞路 219 弄（14 号线封浜站 3 号口约 350 米，北虹桥商务区核心）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
