晓澜玉华轩售楼处│晓澜玉华轩 (营销中心) 首页 - 2025 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

晓澜玉华轩售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】晓澜玉华轩官方售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】晓澜玉华轩售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】9966-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打晓澜玉华轩售楼处电话400-9966-224重磅消息：【绿城晓澜玉华轩】取证公示了，摇号时间10.23-10.25，按揭冻资128w，全款冻资859w，和大家一起来看看项目基本情况晓澜玉华轩售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】

地段剖析：项目是市北板块最靠近奥体，属于优秀地段；和奥体单价8.7万的奥映鸣翠府直线距离也不过1公里多

在之前介绍松川境的时候，给江南岸几个楼盘排过序，当时给出的结论是绿城晓澜玉华轩≥绿城丽香庭，因为一定程度上市北娃哈哈晓澜地块比世纪城南丽香庭缺点更少，因为它没有高架和高铁噪音，以及写字楼的遮挡

小地段看，北侧沿解放河，西侧邻四甲河，双河道环抱，南侧是龙湖天街（在建），东侧是滨水公园，西北方向地铁15号线丰二路站步行距离大约500米（在建，预估2028年投入运行）

楼盘定位

1、开发商：绿城和海威合作，海威出资30%，算是合作盘，绿城负责开发、工程、物业

2、均价+物业费：首开均价5.34万/平+物业费6元/平

回顾土拍：2025年4月22日，绿城以楼面价35066元/平，成交总价31亿，溢价率59.39%，超高溢价拿下市北娃哈哈地块，一跃成为市北西地王！

此前相同地段的绿城晴澜轩限价4.13万/平，已售罄，市北西还是非常受人欢迎的

娃哈哈地块放风价5.2万/平，最终实际首开均价5.34万/平；需要拆分来看，186方较小户型均价为5.08万/平，240方楼王大户型均价是5.4万/平晓澜玉华轩售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】

3、大门+外立面+园区+公区

今年杭州「芝澜月华」的圆满交付刷爆了朋友圈，而玉华是月华的姊妹，自然级别不会低，建筑设计单位为九米设计，杭州首个玉华作品首发来袭

项目主入口打造130米长廊街区，种满乌桕树、石榴树，结合街角口袋公园、社区配套，与沿河形成共生绿带，和芝澜月华非常相似

两侧是浮雕造型的贝金米黄石材，杭州首创以多伦多劳力士旗舰店为原型

晓澜玉华轩售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】

吊顶采用香港扎哈同款的不锈钢吊顶，四层叠级！地面搭配安格拉黑石材为基座的水景

邀请朱炳仁铜工作室定制一款宽8米高4.8米【铜艺照壁】，这是杭州最大铜艺术照壁

和市面上普遍奢石大门不同，这次是非遗手工式的大门，这就是创新，还是花了心思的

进入入户大堂，落地玻璃把窗外的绿植、飞瀑尽收眼底晓澜玉华轩售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】

自带下沉庭院430平，形成了一个纵深88米、宽168米、高15米，面积在600方的立体绿洲花园

其中1200方地下会所涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、会客厅，还有旋转楼梯和巨型水晶灯晓澜玉华轩售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】

其中恒温泳池有个很大的亮点，打造了一个0.6米异形浅水池，非常适合小朋友玩耍。整面墙体采用马赛克拼贴，算是创新之作，之前几乎没有看到过，点赞

晓澜玉华轩售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】

在350方架空层的共享空间，棋牌房、社交沙龙区，“女王空间”与杭州植物园合作的“种子博物馆”；会客花房采用炫彩玻璃打造，是东京LV旗舰店同款，艺术馆拉满

外立面：银色四面铝板+弧形转角曲面屏，自带风雨连廊，非常大气晓澜玉华轩售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】

4、项目户型+层高：容积率为2.2，高低配，西面是6幢7层叠墅（上中下三叠墅），东面是7幢19-22层高层，共397户

这里要说一点，虽然这个项目也是高低配，但是高层和叠墅是东西排布，好处是高层变成围合式布局，绿化公区会更多一些；而叠墅隐私性更好一点，虽然割裂感仍然存在，但是这已经是最适合双方共存的局面晓澜玉华轩售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】

高层4大户型186、217、238、241方，其中186方是主力户型，占到一半以上，层高3.15米-3.3米，两梯两户，高端改善

首开2号楼、10号楼，113套，面积段186方，238方，241方

2号楼270度转角飘窗采光，东边看园景，西边看叠墅，性价比高

10号楼是楼王，景观、视野、楼间距都是最好的，层高3.3米

1）186方南厅户型，4房2厅3卫，得房率85-86%

其中186方有A1、A2、A3三种户型

整体优点：入户玄关，四开间朝南，双套房布局，客餐厅南北通透，双阳台，主卫双台盆+浴缸；缺点都是有一个暗卫

A1是首开户型，比较稀缺，最大的亮点是主卧是270度采光，这是186方仅有的户型，但是在小区最南面，沿着马路

A2、A3户型主卧在梳妆台上开了一扇小窗户，但他们楼幢位置稍微好一点，各有利弊

2）217方边套户型，5房2厅3卫，得房率87%

优点：入户超大玄关，独立家政间+储藏室，3房朝南+主卫也朝南，2房朝北，双阳台设计，三卫全明好评

缺点：电梯离主卧太近，没有做成类一梯一户算是败笔

3）238方南厅户型，楼王中间夹边套，层高3.3米，5房2厅3卫，得房率88%

优点：户型方正，南向18米超大面宽，近60平超大客餐厅，可以放岛台和西厨；10米跑道式阳台，3房朝南+2房朝北

缺点：有部分走道浪费，有一个暗卫，另外两个卫生间是通风井采光，采光较差；没有家政间

4）241方边套户型，楼王边厅，层高3.3米，5房2厅3卫，得房率90%

优点：4房朝南，面宽14米，豪华主卧270度转角全景视野（无立柱）+独立超大衣帽间，双主卧套房+双衣帽间；北面书房做了圆弧形落地窗，可以最大程度欣赏河景与庭院景观；客餐厅超大尺度空间感，双阳台设计晓澜玉华轩售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】

缺点：有一个暗卫；两个次卫离卫生间较远，且还要穿过家政间，不够便利

总结：186方南厅A1是首选，270度采光是很罕见的，可惜是两梯两户，如果是类一梯一户就更好了；另外预算充足情况下，可以选241方楼王边套，5房产品是稀缺的

5、精装修：装标没有具体价格，配置还不错，装修风格以法式叠加现代风，局部细节有待提高

1）三大件：东芝中央空调、菲斯曼地暖、松下新风

2）厨房：博世6件套=油烟机+三眼燃气灶+洗碗机+蒸烤一体机+两台嵌入式冰箱、建霖网红水槽、金牌橱柜（钻石柜），滨特尔3重净水（前置净水+末端净水+中央净水）

3）卫浴：德国高仪台盆+花洒、主卫高仪/次卫松下马桶、德国卡德维浴缸，主卫美妆冰箱

4）客餐厅：客厅地面大理石+厨房东鹏瓷砖、客厅正面安第斯石材背景墙（可隐藏推拉式，也是第一次见），背面是BV编织纹、全屋墙纸

5）卧室：极爱地板，主卧地板荷叶拼花（相当复杂）、主卧布艺拼花背景墙，主卧圆弧吊顶

6）其他：华为智能家居系统、铸铝子母门（贝母马赛克拼花+酒店式入户门牌和射灯）；赠送玄关柜+过道柜+餐边柜（安第斯雪景石材+夹丝玻璃）

6、交付时间：2027年下半年

7、地铁交通：地铁15号线丰二路站步行距离500米（在建，预估2028年投入运行）

8、商业配套：龙湖天街一路之隔，“商业街区+盒子”综合体，体量9.7万平方米，2029年正式开业

9、学校：信息港小学+信息港初中，注意新房无学区，需等交付后由教育部门划分

10、医院：浙医妇产医院1.5公里，浙二博奥院区1.5公里；两大三甲医院

11、景观：四甲河、解放河双河流景观；旁边就是信息港公园；远眺可看世纪城奥体摩天大楼

12、产业：娃哈哈新总部大楼，约1公里外的信息港，包括微医总部在内，重点发展AI医疗、集成电路、新消费等高端产业

再来看看项目的槽点

槽点1、没有一梯一户，得房率偏低，总感觉是缺了一点户型的惊喜

槽点2、室内装修部分，客餐厅大理石有点过于花俏，墙布使用很难评价，这两点是争议最大的地方，后期可能需和软装结合搭配效果

槽点3、板块土地潜在供应量大，在此项目西南、西北两个方向各自还有一宗宅地待出让；另外7号线兴议地铁口也还有宅地位置更好；同期还有竞品丽香庭、宸云、松川境的竞争，压力还是很大的

槽点4、离天街太近，可能会比较喧闹，对南向的1、2幢影响更大一点

问：如何判断这个楼盘可以摇号？

答：自住的结合上班距离、学区接受度；投资考虑楼盘倒挂情况；只要总体优点盖过缺点，且缺点可以接受，就可以摇号买房。没有什么项目是十全十美的，适合自己就是最好的。

总结：从自住的角度出发，绿城最新玉华系产品全线升级，家门口就是龙湖天街，500米地铁，1.5公里内双三甲医院，是今年市北最强六边形战士，且板块没有重大硬伤，这点很重要

从投资的角度出发，附近没有直接对标的二手，首开是值得投资的！

（文末附一房一价）

祝大家好运，都能中中中，有什么问题评论区来交流~~

最后附上目前最新的政策，杭州已全面放开限购、限价政策，但新房仍然需要摇号，也需要分为人才家庭、无房家庭和有房家庭，未来新地块无需拼社保、不限售；此前出让的老地块还是按照原来的政策执行

杭州首套、二套：商贷利率3.05%，首付最低15%

公积金首套利率2.65%，公积金二套利率3.075%，首付最低20%

如果在摇号区内名下有一套房子，只需要去中介门店挂牌一下，即可当首套来看待

公积金贷款额度：普通家庭首套60万最高，二套50万最高，夫妻双方可累加；人才家庭首套封顶150万，二套建议贷纯商业贷款（二套公积金利率高于商业利率）晓澜玉华轩售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】晓澜玉华轩官方售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】晓澜玉华轩售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】9966-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打晓澜玉华轩售楼处电话400-9966-224