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Not all townhouses are fortunate enough to be born in the heart of the city, nor can all of them become the preferred choice for the people in the heart.

不是所有的叠墅，都有幸诞生在城市中芯，也不是所有的叠墅，都能成为中芯人物的优选。

Zhongtong Lancheng is located in the future core of Fuchun, Tonglu. It presents a townhouse in the center of the city, which has won the favor and collection of the elite customers in Tonglu.

中通•蓝城位于桐庐富春未来芯，敬献一座城央叠墅，赢得桐庐精英客群的青睐争藏。

Behind the highly anticipated and passionate halo, one can gain insights into the rare value of Zhongtong Lancheng and the villa living pattern that the Tonglu community aspires to.

万众所向的火热光环背后，洞见中通•蓝城臻稀价值，以及桐庐圈层所向往的墅居生活格局。

Reason One

理由一

In the future core of Fuchun, there are not many "villas"

富春未来芯，为“墅”不多

Today, with low-density land resources becoming increasingly scarce, it is already very rare to own a townhouse in the city, and it is even more rare to own a low-density central villa located in the core area of the city, which can be said to be a rare encounter.

在低密土地资源日益珍稀的今天，拥有一套城市叠墅，已经十分难得，而能拥有一套位于城市核芯地段的低密央墅，更加难得，可谓可遇不可求。

Zhongtong Lancheng is adjacent to the future central axis of Tonglu City, Tongda Avenue. It is about 400 meters away from Tonglu High-Speed Railway Station in a straight line. The dense urban central transportation network brings a convenient and accessible commuting experience.

中通•蓝城，紧邻未来桐庐的城市中轴通达大道，直线距离约400米就是桐庐高铁站，密集的城央交通网络，带来纵横通达的通勤体验。

In addition, Zhongtong Lancheng Townhouse is one of the few low-density villa residences in Fuchun Future City at present. Its rare nature makes its value unshakable, which is why it has gained the favor of many home buyers and has become one of the popular improvement projects in Tonglu at present.

此外，中通•蓝城叠墅是目前富春未来城为数不多的低密墅居，臻稀属性使其价值难以撼动，这也是为什么它能获得众多购房者的青睐，成为当下桐庐火爆的改善盘之一。

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Reason Two

理由二

Rich and complete facilities surround the place

丰盛配套，环绕而生

The city center often gathers the city's major resources.

城央往往汇聚着城市的重磅资源。

Zhongtong • Lancheng enjoys a complete golden 1-kilometer living circle within the Fuchun Future City.

中通•蓝城，坐拥富春未来城完善黄金1公里生活圈。

The new campus of Tonglu First People's Hospital is just 300 meters away in a straight line opposite the project.

项目对面直线距离仅300米就是桐庐第一人民医院新院区；

About 100 meters in a straight line is the Jinzhuxi Park, which covers an area of approximately 186,000 square meters, and the Future Lake Park, which covers 105 mu.

直线距离约100米是约18.6万方的金竹溪公园，还有105亩未来湖公园；

The straight-line distance is approximately 800 meters, and there is a large commercial complex in Tonglu - Yintai City.

直线距离约800米，桐庐大型商业综合体——银泰城。

The rich and complete living facilities have endowed Fuchun Future City with strong vitality. Prosperity is right beside and within easy reach.

丰富完善的生活配套，赋予了富春未来城强大的生命力，繁华在侧，触手可及。

Within the one-kilometer living circle of Zhongtong Lancheng, all the living facilities of Tonglu are gathered. It can be said that everything is available. Perhaps, this is what the ideal life in the city center should look like.

中通•蓝城一公里生活圈内，集结桐庐全维度生活配套，可以说是应有尽有，或许，这才是城央理想生活该有的样子。

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Reason Three

理由三

Fresh oxygen nourishes, and the ecological environment is abundant

鲜氧滋润，生态优渥

Located in the heart of the city, with a balanced advance and retreat, one can see blooming flowers amid the hustle and bustle, which is even more stunning!

位居城央，进退有度，于繁华中见繁花，才更惊艳！

Zhongtong Lancheng is just like this. It rarely integrates the values of urban facilities, parks, and villa residences, bringing a residence with a living value that can be called "full marks".

中通•蓝城便是如此，其罕见地将城市配套、公园、墅居等价值融合，带来了人居价值堪称“满分”的居所。

The project is adjacent to the "urban green lung" of Fuchun Future City - Jinzhuxi Park and Future Lake Park, allowing you to enjoy fresh air with an extremely high content of negative oxygen ions.

项目紧邻富春未来城“城市绿肺”——金竹溪公园，未来湖公园，舒享超高负氧离子含量的新鲜空气。

More importantly, Zhongtong Lancheng is built along the mountain park. The large-scale enclosed mountain park, including ecological walkways, sunlit lawns, and mountain-top rest corridors, exudes a strong natural charm, allowing every second of life to be immersed in greenery.

更重要的是，中通•蓝城依山体公园而建，生态步道、阳光草坪、山顶休息廊等大尺度围合式的山体公园，浓郁自然韵味，使生活的每一秒都徜徉在绿色之中。

The villa area has specially created a meandering water welcoming grand scene, a welcoming tree array, distinctive water features and other garden landscapes, presenting a different view with every step.

墅区内还特别打造了曲水迎宾大境，迎宾树阵、特色水景等园林景观，移步异景。

Let every step home be bathed in the poetry of nature, and present a life full of texture and poetic grandeur.

让归家的每一步都沐浴自然诗意，敬献极具质感与诗意大境生活。

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Reason Four

理由四

The spacious floor plan is beyond imagination

奢阔户型，超出想象

Zhongtong Lancheng, with a planned construction area of approximately 188 to 253 square meters, is a park townhouse. In terms of the design of the townhouse space, it can be regarded as a design model in terms of landscape view, width, and scale.

中通•蓝城，规划建面约188~253㎡公园叠墅，在叠墅户型空间的设计上，无论从景观视野、面宽、还是尺度上，堪称设计典范。

The rare stacked form not only brings a higher average land area per household, creating a brand-new living pattern, but also features a starry sky terrace on the upper floor, offering a view of the sky and the earth. Moreover, it can be used to build an aerial garden, allowing you to enjoy a poetic life.

稀缺的上下叠形态，不仅带来更高的户均土地占有面积，开创一种全新的生活格局，上叠拥星空露台，观天瞰地，更可打造空中花园，享受诗意生活；

The lower floor enjoys the front and back yards, a private domain. It offers endless fun for morning exercises, garden making, and tea tasting.

下叠享前庭后院，私属领地，晨练、造园、品茶，盛放无尽乐趣。

In addition, there are multiple highlights of the unit type such as independent entrance, multi-functional zoning, integrated design of living and dining rooms, luxurious master bedroom design, and a complimentary starry sky terrace. Such a configuration is rarely seen in the market!

此外，独立入户、多功能分区、客餐厅一体化设计、主卧豪华设计、赠送星空露台等多个户型亮点，这样的配置，市面罕见！

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入门的玄关没有过多的修饰，大门的门套结合右边的柜体做了加宽的处理，这样在视觉上更为整体，不会让入门这块形成L形状在转折的感觉。

透过鞋柜看向过道，门全部做了到顶的处理，中间的腰线在公共开放区域是整体贯穿的元素，并结合柜门的开启高度，硬包的中线高度等等做了一个整体的联系。

开放式的客餐厅设计，吊顶侧边一些细节的处理与柜子的钢条和大理石的分缝有一些联系，整体立面的横向缝隙的高度都有一些相应的联系，让空间的感受更为整体并且相互之间有一些联系。

客厅角落的黄色皮凳丰富色彩呼应了壁炉的颜色。

餐厅背景墙十分简单，用了简洁的理石和硬包分缝来做配合处理，餐边柜和餐椅的颜色呼应，深色的餐桌在浅色的空间处形成明度上的差异。

从过道看向大门入户处，整个过道的中部在书房是三连轨道的滑门，平常可以完全收纳在墙内，让过道亮起来，厨房的门也是超窄的玻璃铝合金门推向墙内，形成比较开放式的厨房。

主卧的空间相对较大，背景是利用左侧的窗帘做的对称硬包的处理，其实后面有暗藏的灯带，使层次更为丰富一些，整体的家私和风格的感觉延续客厅，注重品质和空间的感受。

主卧的床尾处利用空间的在设计利用多了一个去向主卫的衣帽间，门套整体上顶的设计让房门门套的感觉更加整体耐看，衣帽间作为主卫和主卧的转折空间也赋予了更多的实用性。

床头细节用了户型的设计，这样即让背景有了一个围合的感觉，弧形向上的高度让后面的硬包处多了一个灯带的位置，丰富了一些层次。

淋浴房做在内侧做了干湿分离的设计，保证了动线的流畅也不影响浴缸和马桶区域的视野。

儿童房的空间柜子上下做了分色的设计，下部的木色结合凸窗台一直延伸到床头背景，天花由于有梁位的影响，做了三边灯带的设计，尽量扩大了高面。

凸窗台下用黑色不锈钢包的凸窗台的小书柜是屋主希望能更多的小孩能随手拿到书本阅读，为阅读创造好的环境和气氛。

客卫装饰的也比较简洁，白色衣柜上方留有中央空调的位置并且留有单边的灯槽作为辅助的柔和的照明。

书架的灯光选择前出光可以有效的照明书架上的物品，上层的是结合顶部的灯带，桌面上由于有这条灯带的照明也有柔和的光源。

厨房延续了客厅的瓷砖没有做门槛石，恒温酒柜、蒸箱烤箱、洗碗机应有尽有，墙面的颜色和柜体都用了整体烤漆的白色，简单素雅。

厨房外面有个生活阳台放置了洗衣机，也做了简单的洗手台收纳柜作为配套使用。

公卫的洗手间色彩和两个套间的洗手台一致，马桶后面的镜柜做了整体的收纳，墙面1.2米的大瓷砖竖向的铺贴，两块到顶，显得很整体也很有气势。

中通蓝城售楼处电话：400-9939-964✔✔│中通蓝城官方售楼处地址：杭州中通蓝城官方电话400-993-9964...富春未来芯的优越地段，醇熟完善的配套资源，超出预期的户型打造，中通•蓝城建面约188~253㎡公园叠墅，实力正当燃！你是否心动了呢？中通蓝城售楼处电话：400-9939-964✔✔│中通蓝城官方售楼处地址：杭州中通蓝城官方电话400-993-9964...

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上海户籍限购政策:

1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；

大陆非上海户籍限购政策:

1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；

4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。

其他特殊群体限购政策:

1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；

2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；

3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；

4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；

5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

企业购房限购政策：

大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：

（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）

（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：

①企业设立年限已满5年；

②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；

（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

家庭名下拥有的住房套数计算

居民家庭已拥有住房，具体包括：

①已经取得不动产权证书的住房；

②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；

③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；

在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；

法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：

对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；

动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；

经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；

交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；

交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；

买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；