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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。

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江一云境的2-7层通过层层退台,还形成了超大的露台空间,最大的面积将近700㎡,能轻松容纳一座私人泳池!哪怕是自带院子的独栋,在它面前都得俯首称臣.

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要知道,由于公建化立面的建筑规范,敞开式阳台和露台在滨江区已是不可复制的奢侈品

如果您正在寻找一个高品质的居住地大平层楼盘绝对是您的不二选择!项目一共规划了6幢高层和3幢商业建筑,涵括4幢商业大户型、1幢星级酒店和1幢商务办公,商业大户型主力面积约360㎡最大面积1080㎡凌云资产,层高约4.2米,并配置两梯一户的独立电梯厅.

售楼处地址:滨江区江汉路1258号

主力户型:360-1080方

装修情况:精装修交付

室内层高:4.2米

江一云境的每套房子,都拥有逆天的约50米超大阳台!水晶蓝灰的玻璃材质,让阳台呈现出如纯净钻石般的美感.

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每幢楼的2-5层,通过层层退台,在勾勒出流线型外立面的同时,形成了超大露台,造型颇为神似御潮府的排屋.最大的露台可达约700㎡,实在是奢侈之至!论面积,已可媲美郊区独栋的大花园,但却偏偏是市中心的“超级空中庭院”,不知将成为哪位巨子的珍藏

主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

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次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

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在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。

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开发商:杭州中南嘉骏置业有限公司

规划信息

建筑面积:220000

产权年限:40年

配套信息

物业公司:绿城物业

中国只有1个杭州,杭州只有1个国际滨,只有外地人才会纠结杭州向西还是拥江发展,懂杭州的人只会看向宇宙中心「国际滨」,这才是资产的大避风港.

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起步户型约360㎡保证了圈层的纯粹,两梯一户的配置更是将尊贵感瞬间拉满.

光是电梯厅面积就将近14㎡,地面和墙面铺满了大量宝格丽白、黑白根奢石,门口还贴心地设计了隐藏式鞋柜.

再往里,还有豪华的超4000㎡双会所!

约300㎡的运动空间,配置全套16件原装全进口健身器械;大小双恒温泳池,满足成人儿童不同的使用需求.

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此外,还有干湿桑拿房、高尔夫练习室、红酒雪茄吧、德州扑克室等多种活动空间.

足不出园,就能尽情享受瑰丽的人生.

最让人惊喜的是,江一云境的起步总价还不到2000万!同样的价格,想在南星桥或者奥体买住宅,面积和豪华感几乎都要打对折.

这就能理解,为什么大量来自南星桥、钱江新城以及滨江的富豪们,刚逛完江一云境便确定了它就是理想的“终极改善”.

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楼盘简介

地处滨江区政府板块,对于滨江区政府板块,我想也不必多说,该板块内有壹号院、金茂府、晓风印月、丹枫四季

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优秀且有名的楼盘聚集于此,自然这里成为了高净值人群竞逐核心资产的聚焦区.

项目周边旁就是龙湖滨江天街、南侧直面江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园,可坐观三园美景.

项目距地铁6号线江汉路站直线约600米;到滨江天街更近,步行只需约300米,可谓动静皆宜,恰到好处.这样的土地在杭州十分难得,寸土寸金,这恰恰是江一云境最引人的“优点”.

因为无论是地段、产品、服务还是价格,江一云境在各个方面几乎都拿了满分.

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就在11月份,江一云境拿到了竣备许可证,已是安全性更高的“现房”.实景呈现、所见即所享,给富人们的资产更添一份安全保障.

即将到来建筑面积约22万方的时代坐标——中南·江一云境,也将为该板块添上墨重彩的一笔.

除了优质地段配套外,项目开发商也是大有来头.中南向上,定标城市志向.

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中南前行发展,聚焦装配式建筑与数字传媒两大事业板块.像智慧之门、杭州国际会议中心、杭州国际博览中心、滨江体育馆

同时,项目还将设置奢侈的双会所——约2600㎡业主会所+约1400㎡预约式私宴会所!

作为围合式的原生大平层,江一云境以打造国际绿色健康奢宅为理念.

穿过中轴对称的大门,便是江一云境重金打造的三重五星级酒店入口.

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约6米的挑高下,墙面铺装香格里拉酒店专用的黑荒料奢石,地面用的是碧潭金沙,营造出考究、厚重内敛的奢华感.

.除了标准楼层,在每幢楼的2-5层更明显,因为有退台设计,每层都有超大露台,尺度不言而喻.露台还可改造成“空中花园”,好比把别墅的庭院搬至天空之上,有一种凌云向上的气势.

总建筑面积约22万方,约360-1080㎡凌云资产,开发商:中南,绿城物业,产权:40年,物业费:9.8元/平,

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交付时间:25年底交付精装修,容积率:3.5,绿化率:25%,大平层层高:4.2米,面积:2-3楼500方,4-18楼360方,19-21楼720方,单价:5-6万,总价:1800万起,得房率:96%,梯户:一层二户,二梯一户!

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。