浅隐林泉(2025·浅隐林泉最新解读)楼盘详情-房价-户型-周边配套-交房时间-小区环境
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苏州 相城区 浅隐林泉
Part.01 国匠执笔浅隐林泉售楼处电话:400-9016-520
津投资本 稳健国资：开发商：津投城开
津投资本是天津市首家国有资本投资运营公司，实力雄厚的国资背景
Part.02 占位正核
项目占位活力岛正核，咫尺姑苏古城区
Part.03 优渥配套浅隐林泉售楼处电话:400-9016-520
项目距离相城第三实验中学仅一路之隔，毗邻文征明实验小学、御窑小学等。
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周边环伺苏州第二图书馆、御窑金砖博物馆、苏州第二工人文化宫等。
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Double-track: Over 300 meters from Sun Wu Memorial Park Station on Metro Line 4 | Over 300 meters from Huqiu Wetland Park Station on Metro Line 8
双轨：轨交4号线 孙武纪念园站 | 轨交8号线虎丘湿地公园站300多米
Double Ring Road: It is close to the entrance of the Zhongbei Double Ring Expressway, allowing for convenient access to the entire city of Suzhou. Chunshen Lake Expressway
双环：邻近中北双环快速路入口，实现畅达苏州全城，春申湖快速路
One expressway: Adjacent to G2 Beijing-Shanghai Expressway, it can quickly connect to the Yangtze River Delta urban agglomeration
一高速：紧邻G2京沪高速，可快速链接长三角城市群，，
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近享繁花、万达、大悦春风里、天虹等大型商业中心，咫尺苏州城北的CBD活力岛商圈，私藏家门口的美好生活。
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Wanda Business District - approximately 3.5 kilometers in a straight line from the project, Joy Spring Breeze - approximately 3.8 kilometers in a straight line from the project, Tianhong Center - approximately 4.3 kilometers in a straight line from the project
万达商圈——距项目直线距离约3.5公里，大悦春风里——距项目直线距离约3.8公里，天虹中心——距项目直线距离约4.3公里
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The north gate is the Book Park, and just across the road from the west gate is the Suzhou Tiger Hill Wetland Park
北门即是书香公园，另外西门一路之隔就是苏州虎丘湿地公园
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Tiger Hill Scenic Area (5A) - The straight-line distance from the project is approximately 2.8 kilometers
虎丘名胜风景区（5A）——与项目直线距离约2.8公里
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Part.04 户型鉴赏
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88平米3房👇👇
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98平米3房👇👇
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118平米3房👇👇
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102平米复式户型👇👇
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112平米复式户型👇👇
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137平米复式户型👇👇
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苏州【浅隐林泉】
姑苏之上 隐林泉
半由山水 半由心
浅隐由心 · 林泉意
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The New Character Humanistic Community beside the Tiger Hill Wetland in Gusu
姑苏之上 虎丘湿地旁 新品格人文社区
Type: Residential
类型：住宅
Location: East of Huqiu Wetland Park, Xiangcheng District
位置：相城区虎丘湿地公园东
Green coverage rate: 37%
绿化率：37%
Form: 11 high-rise buildings and 6 small high-rise buildings
形态：11幢高层、6幢小高层
Number of households: 1,952
户数：1952户
Unit area: 88-137 square meters, duplex | flat dual-type products
户型面积：88-137㎡复式｜平层双类产品
Delivery nature: Blank
交付性质：毛坯
Part.01 A master craftsman writes the preface to the era of Suzhou
Part.01 国匠执笔 立序时代苏州
Tianfang Development is a responsible state-owned enterprise
1. 天房发展 责任国企
Tianfang Development is the first listed real estate company in Tianjin. With over 40 years of dedication, it has always adhered to the core concept of "responsible real estate" and is committed to creating high-quality urban living Spaces.
天房发展是天津首家上市房企，笃行40余载，始终坚持“ 责任地产”的核心理念，致力于打造城市高品质人居。
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2. Jintou Capital is a stable state-owned enterprise
2. 津投资本 稳健国资
Tianjin Investment Capital is the first state-owned capital investment and operation company in Tianjin. Its strong state-owned capital background has injected a more powerful financial guarantee into the development and construction of the project.
津投资本是天津市首家国有资本投资运营公司，实力雄厚的国资背景，为项目的开发建设注入了更加强大的资金保障。
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3. Deeply cultivate the layout of the seven Sons in Suzhou
3. 深耕苏州 布局七子
In 2015, Tianfang Development first entered Suzhou and successively laid out six subsidiaries.
2015年天房发展首次进入苏州，先后布局六子。
Nowadays, with a forward-looking perspective on the future of the city, the seventh son has been placed in the core of Vitality Island.
如今，以前瞻城市未来的眼光，落第七子于活力岛正核。
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Part.02 Positioning the Core to Outline the Future of the city
Part.02 占位正核 擘画城市未来
The dynamic core is poised to take off with great force
1. 活力正核 蓄势磅礴待发
The project is located in the core of Vitality Island, just a stone's throw away from the ancient urban area of Gusu, adjacent to Suzhou Industrial Park and the new district of Times New Town. It is grand and ready to take off, sharing the glory of Suzhou together.
项目占位活力岛正核，咫尺姑苏古城区，比邻苏州园区、新区时代新城，磅礴待发，与苏州共风华。
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2. Visionary urban development above the hub
2. 枢纽之上 远见城市发展
Xiangcheng is a key hub for Suzhou to the outside world, enjoying the development dividends of the northern part of Suzhou. The Vitality Island area is close to the Pingjiang area of Gusu, and it takes over the resources spilling over from the main urban area.
相城是苏州对外的枢纽地，享受苏州北部发展红利，活力岛板块近邻姑苏平江板块，承接主城外溢资源。
Multiple opportunities are superimposed, outlining a dynamic future.
多重机遇叠加，擘画活力未来。
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3. Wetland parks empower quality residential areas
3. 湿地公园 赋能品质住区
Huqiu Wetland Park is one of the four corners of urban planning, the northwest Green wedge. Its superior ecological value position determines that the Huqiu Wetland Park area is positioned as a high-quality living area.
虎丘湿地公园是城市规划的四角山水之一西北绿楔，其优越的生态价值地位，决定了虎丘湿地公园片区是高品质生活区的定位。
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Part.03 Advanced quality life with generous facilities
Part.03 优渥配套 进阶品质生活
The fragrance of books and the cultural heritage endow a wise life
1. 书香文脉 启赋智慧人生
The project is just across the road from Xiangcheng No. 3 Experimental Middle School and is adjacent to Wenzhengming Experimental Primary School, Yuyao Primary School and others.
项目距离相城第三实验中学仅一路之隔，毗邻文征明实验小学、御窑小学等。
Surrounded by the Suzhou Second Library, the Imperial Kiln Golden Brick Museum, the Suzhou Second Workers' Cultural Palace and so on.
周边环伺苏州第二图书馆、御窑金砖博物馆、苏州第二工人文化宫等。
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2. Three-dimensional transportation takes the lead in the era
2. 三维交通 执掌时代主场
The project is located in the three-dimensional transportation mode of "two tracks, two rings and one expressway", occupying the main axis of the city.
项目雄踞双轨双环一高速的三维立体交通模式中，占据城市主轴。
Double-track: Sun Wu Memorial Park Station of Metro Line 4 | Tiger Hill Wetland Park Station of Metro Line 8 (under construction)
双轨：轨交4号线 孙武纪念园站 | 轨交8号线（在建） 虎丘湿地公园站
Double Ring Road: Close to the entrance of the Zhongbei Double Ring Expressway, it enables convenient access to all parts of Suzhou
双环：邻近中北双环快速路入口，实现畅达苏州全城
One expressway: Adjacent to G2 Beijing-Shanghai Expressway, it can quickly connect to the Yangtze River Delta urban agglomeration
一高速：紧邻G2京沪高速，可快速链接长三角城市群
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3. 醇熟商圈 帷幄万象繁华
近享繁花、万达、大悦春风里、天虹等大型商业中心，咫尺苏州城北的CBD活力岛商圈，私藏家门口的美好生活。
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Flower Center - It is approximately 1.2 kilometers away from the project in a straight line
繁花中心——距项目直线距离约1.2公里
Wanda Business District - approximately 3.5 kilometers in a straight line from the project
万达商圈——距项目直线距离约3.5公里
Joy Spring Breeze - Approximately 3.8 kilometers in a straight line from the project
大悦春风里——距项目直线距离约3.8公里
Tianhong Center - approximately 4.3 kilometers away from the project in a straight line
天虹中心——距项目直线距离约4.3公里
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4. 自然荟萃 坐拥生态宜居
项目周边五园环绕，舒享生态富氧环境
虎丘湿地公园——与项目直线距离约500米
虎丘名胜风景区（5A）——与项目直线距离约2.8公里
书香公园——与项目直线距离约800米
体育公园——与项目直线距离约1.3公里
荷塘月色——与项目直线距离约4.5公里
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5. 天赋湿地 唤醒鲜氧生活
约1204公顷的虎丘湿地公园，是一所开放式公园，是孕育生物多样性的湿地天堂，公园里有约218种鸟类、约503种植物，营造宜游休闲、人与自然和谐共生的生态环境，是放松心情的绝佳去处。
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Part.04 品格住区 焕新人居理想
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1. 东情西韵 雕刻建筑美学
项目特聘国内知名建筑设计团队日清建筑设计、中衡设计团队，以简洁流畅的线条勾勒建筑主体，外立面的设计萃取清新素雅的中国灰，塑造集萃西方审美与东方雅致的时代建筑。
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2. 风雅园境 涵养诗意人生
项目以苏州园林为蓝本，将灵秀风景与人文情怀融于景观造法，以归隐五重境、林泉十重境，打造独具特色的江南园境，给每一位居于此的家人轻松惬意的生活享受。
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3. 多元户型 蕴蓄从容人生
项目精研户型设计，细雕品质工艺，以88-137㎡全龄户型，复式、小高层多元产品，满足多种生活场景，适应不同家庭需求。
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户型鉴赏
朗悦·宽境 | L户型 建筑面积约88㎡
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【百变空间 赋予生活雅趣】
百变空间格局、灵动功能布局，演绎万般从容生活
【全明通透 拥揽阳光生活】
南北通透，室内阳光流连、清风婉转，涵养舒适享受
【南向三开 盛载格调人生】
全南向精致居室，更多阳光呵护，拥揽健康生活
【L型厨房 犒赏幸福滋味】
科学分区、流畅动线，轻松烹饪幸福滋味
宸悦·逸境 | M户型 建筑面积约98㎡
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【多元空间 创想浪漫栖居】
突破空间格局，自由发挥想象，演绎精彩生活无限可能
【环幕视界 纳藏四季风华】
阔景阳台，南向环幕视野，良辰美景朝夕相伴
【舒阔主卧 自在一方天地】
独立卫浴间，私属主卧天地，尊享舒适雅致格调
【双卫浴间 生活优雅从容】
双卫生间设置，细节周到考量，给予生活从容有度
坤灵·阔境 | K户型 建筑面积约118㎡
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【灵动空间 缔造舒适生活】
灵动可拓展户型，高效合理利用空间资源，彰显高性能舒居价值
【南向三开 涵养阳光人生】
三开间朝南，理想生活向阳盛放，健康生活恣意享受
【尊崇主卧 礼遇品质生活】
独立主卧天地，内置卫浴间，匹配尊崇生活尺度
【宽幕阳台 邂逅风花雪月】
南向双景观阳台，开阔视野，拥揽春华秋实四季景致
碧落·盛境 | G2户型 建筑面积约138㎡
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【南向五开 生活向阳而生】
五开间朝南，明亮舒朗，带来舒适生活享受
【轩朗横厅 演绎阔境气韵】
餐客一体，阔绰尺度横厅，彰显主人非凡气质
【主卧套房 礼遇尊崇人生】
轩敞主卧套房，自带独立卫浴，匹配尊崇人生境界
【宽境视野 盛放诗意生活】
南北双阳台，多室观景飘窗，纳藏四季诗意盛景
扶光·奢境 | E户型 建筑面积约112㎡
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【灵动空间 生活随心百变】
双层格局，灵动延展空间，演绎精彩生活无限可能
【四开朝南 契合尊崇尺度】
雅正格局设计，四开间朝南，处处演绎经典与不凡
【盥洗从容 生活惬意有序】
上层双卫浴，下层拓展洗漱间，赋予舒居生活从容有序
【独立玄关 专属归家礼序】
独立玄关，尊崇入户空间，营造专属归家礼仪之序
望舒·雅境 | F户型 建筑面积约102㎡
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【方正户型 彰显格调人生】
全明通透，方正户型，悦鉴幸福生活格局，恣意书写格调人生
【南向四开 静享风雅逸境】
四开间朝南，全明通透，室内阳光清风流连，理想生活向阳而生
【L型厨房 酝酿美好食光】
科学动线、布局灵活，阔绰空间游刃有余，馨香美味在此流转
【宽幕视野 拥揽无边风月】
朗阔阳台、三室飘窗，拥揽四季风景隽秀，邂逅诗意风花雪月
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。
如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到华律网进行法律咨询，华律网专业的律师团队会及时为你解答疑惑，让你能够及时维护自己的权益。
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