涵玉雅筑售楼处#2026年4月最新楼盘售楼处开放公告:涵玉雅筑售楼处预约看房即日启动,24小时客服值守,@现场销售接待,配套地址电话公开
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涵玉雅筑售楼处官方唯一看房咨询热线：400-9692-958（除此之外全是中介） | 24小时畅联，周末无休【本项目除该号码，全是中介】
🏡 涵玉雅筑（官方售楼处・西湖景区低密山景院墅）
📞 官方预约热线（2026.4 直营・无中介）
400-9692-958（开发商直营，预约制，实名登记）
⏰ 接待时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休，不接受临时到访）
📍 售楼处 / 项目地址
售楼处（营销中心）：杭州市西湖区西溪路 529 号（西溪谷科创走廊核心）
项目地址：杭州市西湖区西溪路 529 号（备案名：西溪路 529 号商业及配套设施用房）
项目概览（西湖芯・40 年商墅・实景现房）
开发商：杭州丽郡置业（本土豪宅房企）
规划：4 栋低密建筑，仅 35 席纯大户型院墅，容积率1.2，绿化率40%+
产权：40 年商业产权（不限购、不限贷、不可落户、不划学区）
交付：实景现房，毛坯交付（外立面干挂石材 + 玻璃幕墙）
物业：南都物业（国家一级资质，物业费约 20 元 /㎡/ 月）
在售产品与价格（2026.4 热销，总价约 2100-3600 万）
330-350㎡中间套（4 房 2 厅 4 卫）：主力户型，总价约2100-2600 万，私梯入户
380-420㎡边套（4 房 2 厅 5 卫）：楼王景观，总价约2800-3600 万，270° 山景
结构：地上 3 层 + 地下 2 层（5.4 米挑高地下室），赠送庭院 80-300㎡、地下室 150-220㎡、露台 50-90㎡，实际使用率超150%
✨ 核心亮点
西湖景区绝版低密：背靠将军山、南望西溪湿地，西湖区内罕见可售院墅
黄龙 CBD + 西溪谷双核：距地铁 3 号线约 1 公里，20 分钟直达武林 / 西湖 / 西溪
私梯入户 + 全明套房：每户配蒂森克虏伯私家电梯，多套房设计，私密性强
坡地园林 + 星空露台：原生坡地造景，每户私属庭院 + 星空天台，山景无遮挡
高端圈层服务：南都物业 “club 形制 + sapphire 润服务”，24 小时管家、私宴定制
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
第一步：一键预约，省心启程
即刻致电：拨通400热线，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。
信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。
第二步：专属确认，全程无忧
顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。
行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。
第三步：沉浸体验，尊享礼遇
尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。
深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。
智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。
第四步：温情延续，服务不止
反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。
持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。
温馨提示
提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。
灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。
停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。
从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电，开启您的理想家园之旅！
【温馨提示】立即致电本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
【温馨提示】立即致电本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
西湖景区山景低密
豪爷推荐语：项目灵感来源于香港九龙的加多利山豪宅，经过一条小路就从繁华都市回到半山别墅，这样的隐奢体验在杭州也有呼应。在西湖景区内，在繁华的黄龙CBD、产业集聚的西溪谷旁边，还藏着涵玉雅筑的35套山景院墅大宅，此类产品在杭州几乎已成绝版，其收藏价值毋庸置疑。
ONE
一脉西湖
杭州之美，美在西湖，西湖之美，美在山水与文化的相生相融。世界文化遗产西湖，不仅拥有自然天成的湖光山色，更以历经千年兼容并蓄的优雅姿态，成为杭州「地理与精神」的价值标高。
西湖到西溪之间，不仅有连绵的群山，还有西溪路的都荟繁华与黄龙CBD的创新活力，阿里巴巴Z空间、黄龙体育中心、EAC欧美中心、黄龙万科中心等于此集结，书写时代杭州的澎湃回响。
区位图
以涵玉雅筑为地理坐标，在项目东侧，以互联网金融为产业核心的西溪谷正蓬勃发展。西溪谷东至浙大玉泉，对接黄龙商圈，南至西湖景区，北接西溪湿地，作为创新研发基地，在西溪十八坞的美好生态之上，形成一个集蚂蚁金服、浙商总部中心、浙商创投、珀莱雅总部和研发中心等700余家企业的灵感集散地。
西溪谷·图源网络
沿着西溪路一路前行，“之”字形的蚂蚁Z空间、蚂蚁A空间、网红综合体“天目里”异常醒目，现代科技感十足的玻璃幕墙与西湖群山温润的山脊线互为映衬，形成了西溪谷独特的空间纹路。
蚂蚁A空间·图源网络
涵玉雅筑坐望西湖风光，融合城市精粹的人文、商务与文化符号，以35席将军山半山商业院落赋新西湖的当代性，书写杭州新知贵的“西湖坐标”。
效果图
TWO
35席院落
涵玉雅筑35席商业院落主力户型建面343、422方，均为地上三层+地下两层的设计， 专属电梯入户尊崇居住体验 ，4房设计满足大家庭生活需求， 户户庭院+露台地下室赠送约216㎡，实际使用面积约超150% 。
效果图
涵玉雅筑于天赋宝地之上，以理性的建筑语言对话将军山的自然哲学。通过格栅、铝板与大面积玻璃幕墙的运用，形成国际化与未来感的交错层叠，让建筑相融湖山间，呈现穿越时间的经典美学。
效果图
为重拾人们对自然环境与人文山水的美好记忆，涵玉雅筑以“湖、山、湿地”为设计灵感，将现代园林融入原生景观，让建筑顺势而为，勾勒出近乎无界的连绵生态，营造“小隐隐于林、大隐隐于市”的优雅生活。
效果图
28年服务履历，600余项目洗礼，铸就南都物业卓越的口碑与美誉。涵玉雅筑在南都物业高定服务基础上，从塔尖客群的个性化需求出发，以Club形制、Sapphire润服务为核心理念，为极少数人定制高私密、全时性、五星级服务。
效果图
一脉西湖，近望西溪，在繁华与静谧之间随心切换，涵玉雅筑35席山景院墅隐奢而来，欢迎品鉴。
THREE
关于配套
商业配套：天目里、西溪天堂、黄龙万科中心
交通配套：地铁3号古墩路站、古荡新村站、西溪路、天目山路
医疗配套：杭州天目山医院、杭州市中医院
休闲配套：西溪谷慢行道、西湖景区、西溪湿地、黄龙体育中心
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