苏州太仓锦上和风云庭首页网站-锦上和风云庭售楼处电话-锦上和风云庭楼盘详情-锦上和风云庭营销中心-地址-最新房价-户型图-周边配套-售楼处电话-梯户比

锦上和风云庭售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】锦上和风云售楼中心：400-887-5663锦上和风云售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

双核芯·万达商圈·98-132m2青年友好住区

价格：均价/总价18500元/平,160-260万/套

在售楼栋：8#6#5#

总栋数/总户数9栋/493户

绿化/容积率37%/1.8

总楼层数：高层17层/花园洋房10层

层高：高层3米/花园洋房3米

产权70年得房率78%-80%

几梯几户/面积高层2梯4户/花园洋房2梯4户

交房时间：期房2027.03.31车位比1:1.4

物业公司/费用太仓金娄江企业运营管理有限公司/2.5元/月/平米

在售户型：建面132㎡建面111㎡建面107㎡建面98㎡

地址：太仓市娄东街道四通路25号

锦上和风云庭售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】锦上和风云售楼中心：400-887-5663锦上和风云售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

项目地址

官方地址：太仓市娄东街道四通北路与凤莲路交叉口

其他表述：部分资料显示为“四通路25号”

，可能与交叉口描述为同一区域的不同表述。

锦上和风云庭售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】锦上和风云售楼中心：400-887-5663锦上和风云售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

户型与价格

在售户型：建面约98㎡（三室两厅一卫）、107㎡（三室两厅两卫）、132㎡（四室两厅两卫）

参考均价：约18500元/㎡，总价区间160-260万/套

得房率：78%-80%，层高3米（高层）

锦上和风云庭售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】锦上和风云售楼中心：400-887-5663锦上和风云售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

配套与亮点

交通：毗邻万达商圈与娄江新城，2.3公里直达万达广场，3.1公里至娄江新城核心

。周边公交线路覆盖，如G112路、G107路等

商业：涵盖万达、宝龙、万象汇（在建）等商圈

生态：紧邻市民公园、湿地公园、菽园等绿地

社区设计：采用“一环两轴九大空间”布局，配备星空夜跑道、童趣乐园、林下会客区等全龄化设施开发商与动态

开发商：太仓恒颂置业有限公司，项目实景示范区及样板间已于2025年8月3日开放

交付时间：预计2027年3月31日交付，物业费2.5元/月/㎡

锦上和风云庭售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】锦上和风云售楼中心：400-887-5663锦上和风云售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

用户评价

部分用户反馈楼盘品质良好，小区居住条件不错，但建议亲自体验并咨询专业人士

户型鉴赏：

锦上和风云庭售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】锦上和风云售楼中心：400-887-5663锦上和风云售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

1、看房前先搞清楚自己的需求，这套房子于你而言是婚房、孩子上学、还是改善？不同的需求对应的房子地理位置也不同，房价也不同。

2、买房不是买菜，一定要多看，千万不要怕麻烦，最好是同时多找两家中介一起带看，这样能看到更多房源，千万不要觉得看了不买就是对不起中介，只要你不是故意“跳单”都没问题。

3、刚需房，能买小三居就不买大两居；三居室里能买两卫就不买单卫。

4、不要完全抗拒连廊房，现在很多高层都是连廊房，缺点固然多但是它的价格会相对划算，对于买刚需房的人来说，性价比还是很高的。

5、买中间户还是边户要看自己最在意什么，边户会是南北通透的户型、面积会大一些，隐私更好一些；中间户的面积小、隐私差、采光通风差、容易被上下左右邻居吵到；但是东边户容易渗水、西边户有西晒，中间户经济压力小。

6、自住的房子，能选市区就不要选郊区，哪怕市区的房子老一点小一点，也不要轻易选择郊区期房大户型。

7、尽量不要买顶楼，渗水漏水是迟早的事，还要自己出钱做楼顶防水，而且也无法保障一劳永逸。

8、开发商能选国企央企就不要选民企，风险会更小一些。

9、买房不要讲个性，别人都不要的房子，你最好也不要选。

10、不要选小产权公寓，看着价格低但是首付高、后续生活成本高还不能落户，问题很多。

11、底层带有商铺的房子最好也不要选，如果一定要选的话最好选择和商铺隔开至少有5个楼层以上的房子，更安全舒适。

12、物业口碑很重要，一个好的物业能给房子增值不少。

13、能买毛坯就不要选精装。

14、不要纠结4楼、14楼不能买，可以买，真正要避开的是槽钢层、腰线层、设备层、会返水的2楼。

15、步梯房不要选高于4楼以上的，以后不好出手。

16、小区周围配套设施要分清是增值项还是贬值项，比如医院、学校、地铁、商超属于增值项，而高铁站、飞机场、高架、游乐场属于贬值项。

17、去售楼处看房不要只会问价格，最重要的是问备案价、公摊率、容积率、车位配比、成交均价、五证公示这些。

18、看二手房要问清楚房子产权是否满两年，如果不满两年要交个税，这个费用谁出；还要问清楚房子是否处于抵押或者出租状态。

19、如果是学区房，一定要问清楚这套房产名下是否有六年内在读该学校的孩童，因为有些学校会有“占用学籍”的说法，如果在六年内会导致后面的孩子没法正常入学。

20、二手房在谈最终价格时最好是和房东面对面沟通，这样可以避免中介钻空子赚房子的差价。

21、如果是买二手房，在交钱之前一定要自己悄悄地去房子那里逛逛，可以观察隔壁邻居是否会有在门口扔垃圾、放鞋子等行为，毕竟奇葩邻居真的会影响居住心情。

22、新房买房的时候没必要立即买车位，根据后期小区情况和自己的经济情况再决定也不晚。

23、在签订协议的时候一定要在协议内附加一条内容“如果贷款办不到，协议作废、订金全数返还”，避免吃亏。

24、买二手房或者现房，一定要在大雨天去现场看看，一来查看房子是否有渗水漏水情况，二来查看小区地面和地下室的排水系统。

25、能在一二线城市买房，就不要回老家县城买房。

26、不要买凶宅，再便宜也不要买，到时候后悔可就晚了。

27、能选公积金贷款就不要选商贷，贷款年限尽量能长，这样可以尽量降低首付，减缓自己当下压力。

28、少听亲戚朋友的意见。锦上和风云庭售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】锦上和风云售楼中心：400-887-5663锦上和风云售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。