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2026 年5月 华润华发时代之城官方售楼处热线：400-8622-050。本文为 华润华发时代之城官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 华润华发时代之城官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、 华润华发时代之城官方认证唯一预约热线
☎全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-8622-050
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
华润华发・时代之城（上海嘉定南翔・双央企 TOD 大盘 / 外环改善红盘）
一、基础信息（核心速览）
开发商：华润置地 + 华发股份（双央企，稳健交付）
位置：嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄（云翔湖新城核心）
规模：占地约 12.5 万㎡、建面约 30 万㎡；容积率 2.2、绿化率 35%；38 幢（高层 / 小高层 + 叠墅），共2871 户，人车分流、车位比 1:1.3
交付 / 物业：2026 年 6 月精装交付；华发物业，高层 5.4 元 /㎡/ 月、叠墅 6.4 元 /㎡/ 月
核心标签：双央企、11 号线 TOD、山姆 / 印象城旁、全龄改善大盘、高性价比外环红盘
二、户型与价格（2026.5 外环改善主力）
均价：高层约5.7-5.9 万 /㎡，叠墅约7-8 万 /㎡
主力户型（精装，标配大金空调、地暖、新风、一线厨电）：
92-97㎡三房一卫：总价475-550 万，刚需入门、三开间朝南
104-115㎡三房两卫：总价580-680 万，主力改善、一梯一户、飞机户型、4.2 米宽厅
129-135㎡四房：总价700-850 万，进阶改善、南北通透、双套房
145-170㎡叠墅：总价1100-1500 万，上下叠、带花园 / 地下室、私梯入户
三、核心配套（TOD + 商业 + 教育 + 生态全兑现）
地铁：距11 号线陈翔公路站约 900 米（3 站到徐家汇）；在建嘉闵线（约 1.2 公里），双轨交利好
商业：直线 500 米南翔印象城 MEGA、山姆会员店；自带约 600 米林荫商街 + 14 万方规划商业（2026 年开业）
教育：自建幼儿园；周边规划惠亚路中学、复旦附中嘉定分校（落地中）
生态：西侧约 2 公里花园江绿带、云祥湖公园，社区中央绿轴 + 全龄景观
自驾：紧邻 S5 沪嘉高速、外环高速，15 分钟达虹桥枢纽、20 分钟到静安寺
四、优劣势（外环 “六边形战士”，性价比突出）
✅ 优势
双央企 + 高兑现：华润 + 华发联合开发，实景示范区 / 会所（恒温泳池）已开放，交付风险低
TOD + 成熟商业：11 号线 + 嘉闵线双轨交，步行可达山姆 / 印象城，自住便利度高
全龄改善 + 高得房：92-170㎡覆盖刚需到改善，一梯一户、飞机户型，得房率约 78%-82%
低密大盘 + 全配：2.2 容积率、35% 绿化率，会所 / 儿童区 / 中央绿轴齐全，社区氛围好
价格洼地 + 升值预期：均价 5.7 万 /㎡，低于浦东 / 松江同能级板块，云翔湖新城规划落地可期
在上海的购房者，都见识过华润置地震撼的造城手笔。
16年的大城华润·中央公园珠玉在前，称霸南翔品质标杆数十年。凭借着丰富的造成经验，23年与华发集团联合拿下的时代之城地块，旨在打造约30万方墅境国际社区“微缩城市”。
实景图，仅供参考
实景图，仅供参考
如今二期的雲墅实景示范区已开放，学长抽空去了一次现场，真切地感受到了它的变化。二期现场的状态可以用三个字概括：太惊艳！
实景图，仅供参考
实景图，仅供参考
从漫步式街区、国际建筑、实景园林，到多元架空层、高定精琢空间等，每一帧都是大片。接下来我将按照归家的动线，带大家沉浸式地体验一下——
首先映入眼帘的，是转角的一个步入式的大树会客厅，体现了“共享、打开”的设计理念，非常像安福路的街区，高低错落的韵味。老人可以在树下互相依偎，走走停停，亲密地交流谈话。
实景图，仅供参考
还有一个细节，凳子全部是纯石材，任何时间段温度都很适宜，可以随时就坐，体现出“以人为本”的细节。
接下来是千万级别的酒店式高奢门头打造，二期的门头甄选688块珍贵的白雪公主玉石，恢弘气派，除了门头，立面和中间的景观亭都沿用大量玉石，彼此之间不再具有割裂感，而是融合打通。
实景图，仅供参考
门口培育名贵树种——80年的红果冬青，寓意红红火火。
实景图，仅供参考
继续往里走，映入眼帘的是二期园林景观——绿野仙踪。它拥有5重立体园林、3大组团、7大森境花园，精心规划了盒中谧林、盒中丘谷、盒中花园、盒中森活等四大园林体系，仿佛一个蓝绿臻宝盒。
庭院中遍布着睡莲，从这里往出去像一幅画，高低层次的叠水景观，超大型的原石，还有私密的谈话空间，舒适惬意。
实景图，仅供参考
项目的架空层是看下来最让我惊喜的地方，它拥有健身、儿童、欢聚、阅读等7大功能空间，独树一帜——
首先，区别于传统的归家大堂是一扇简单的门，时代之城做了书吧这样摩登先进的设计；其次，它针对不同年龄段的客户做了不同的分类，无论是老年人、儿童，都能够在这里找到生活的乐趣！
通过格子的打造，整个架空层做到“有开有合”。既能够融合自然，与自然进行亲密接触；也能安静下来，品茗一杯咖啡，静心思考。
实景图，仅供参考
约200平左右的归家大堂做了书吧、落客区、咖啡吧，颇有现代摩登风格的感觉。
实景图，仅供参考
开敞式休闲景观区，则以“⽆界⾃然”为线索，临景互动区设置阶梯式观景台，让阳光清风、自然光然，俯拾皆是。
实景图，仅供参考
有一个要特别提及的空间，漫咖社，坐在这里，品茗一杯咖啡，看着窗外庭院水景，特别适合打卡拍照，放空冥想，度过悠闲的下午。
实景图，仅供参考
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健身区域，业主在楼下就能满足基础的健身需求.....设施丰富的儿童区，下班之余，可以陪着孩子一起嬉戏游玩，妥妥的“别人家的会所”。
实景图，仅供参考
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此外架空层还有很多细节，比如整体的挑高整整有5.2m，妥妥的豪宅级别配置；地面拼花都是纯手工拼接，摩登现代，打造出移步异景的归家仪式感。在600万级的项目中，真真实实属于超配！
最后讲讲项目的建筑立面，它采用了爱马仕同款博斯普鲁斯绿，这种绿色在中国古文化里面名为黛青色，很好地承接了南翔这个板块的文化底蕴。
叠墅外立面陶板+石材，高层是同色系仿水磨石铝板，不仅成本比普通铝板高，整个颜色也非常现代摩登，符合年轻人的潮流审美。
实景图，仅供参考
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“眼见为实”的产品呈现方式，背后彰显的是华润置地强大的兑现力。如此之用心，对于之前入住的业主也注入一剂“强心针”，是妥妥的幸福。
回到产品上，在600-800万级中，各方面都称心如意的产品并不多，「时代之城」是其中最为全面的，产品力非常能打！去年它凭借着遥遥领先的室内收纳设计，引领了一股“卷室内”的潮流。
十一批次一共开放了五个样板间，让我们一一看下：
1、92-135㎡高层产品，刚需上车首选！
建面约110㎡的三房两厅两卫，非常适合年轻家庭上车，它的设计风格偏法式，符合年轻人审美。
实景图，仅供参考
南向双阳台，在原先一个阳台的基础上再加一个开敞阳台（仅计算一半阳台面积为建筑面积），实现客厅与次卧联通，不仅让得房率瞬间提升一个level，视野更敞亮！整体格局方正，南北通透，每个卧室大小宽裕，实现小家的超满足获得感！
户型图，仅供参考
收纳作为中小户型的一个痛点，在时代之城得到了完美解决，它几乎把小户型所有的收纳都搬进家里——
厨房超大柜体的收纳空间，包括调味拉篮、岛台双面收纳，将厨房空间直接扩容约80%，贴心的灶前龙头设计，开火时直接上方接水，非常灵活；
玄关S墙设计，同样包含MAX巨量收纳；创新性采用了钢琴键收纳，600万级的刚需项目中能享受大几千万的豪宅配置；
主卫的美妆冰箱、镜柜收纳、常用物品置物台，可以隐藏90%的卫浴物品......
实景图，仅供参考
同时，这个户型主力总价600万级起，很适合刚需家庭上车！
S墙的设计，使得玄关和冰箱得到兼容，凹进去的部分放置冰箱，凸出的墙面做成了钢琴键收纳。
户型图，仅供参考
建面约135㎡的四房是项目的明星户型，几乎是一抢而空的状态，采光、视野非常敞亮，南北通透，双阳台还能看到窗外的中庭景观。
它的收纳亮点：钢琴键烤漆板，玄关处有一个八百库收纳，厨房扩容80%......800多万能买到这样的一个房子，哪怕是在市区买二手房也买不到这么多的赠送面积！
实景图，仅供参考
户型图，仅供参考
总结一下，高层户型可以说在同价位段中，很难再找到比它更出彩的户型了。南向双阳台+巨量收纳体系+超高水准的精装标准，几乎榨干每一寸空间，实用性与美观性都拉到了顶！
2、附赠面积超多的叠墅产品，包含地下室+阁楼
1000万级，挤一挤能在市区买个小三房，但是在时代之城，能享受到完全不一样的生活场景，有天有地有庭院，还有地下室的美好生活！
加上南翔比较宜居，离市区又很近，非常便利。学长很看好这里的叠墅产品：居住起来真的舒服！
建面约174㎡的下叠
户型图，仅供参考
下叠二期做了改动，一层拥有一个充足的采光面&超级全明的空间，即使是七八月份的上海也丝毫不会闷热潮湿。附赠宽绰地下室+公共绿地（实际交付为毛坯）闲暇时可以在院子里养鱼，种花等等。
实景图，仅供参考
地下室的两个夹层（作为生活场景示意），不仅赠送面积多，还是三面采光！挑高开阔，丝毫没有压抑感。
实景图，仅供参考
一楼，客厅到庭院是全景的落地门窗，夏日凉风习习，边套下叠还拥有全明餐厅。
实景图，仅供参考
主卧拥有270度环幕飘窗，视野和采光优越，配备了高奢卫生间，空间感、尊崇感拉到顶格。
实景图，仅供参考
下叠的总价段在1300-1600万左右，完全能容纳三代同堂的温馨的墅居生活，置业的终极目标，一步到位！
建面约178㎡的中平
户型图，仅供参考
中平户型以四开间朝南的IMAX级采光面，打造出堪比市区豪宅的尺度感。4房4飘窗2阳台的设计，配合双套房布局，一共有三个套房，让每个家庭成员都享有独立私密空间。
客厅+餐厅联通+南向双阳台，尺度感非常强。同时还配备了独立的家政间，约4.4个m³，约等于100个标准登机箱的空间！
实景图，仅供参考
玄关也是非常具有仪式感，包括厨房拥有超长的操作台面，同样也是做了满级收纳。
主卧套房，不仅有豪华卫浴，女王卫生间+双台盆，大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主能体验无上的尊崇与私密。
实景图，仅供参考
中平的价格在1100-1300万左右，大平层的居住体验，媲美奢华酒店的感觉，妥妥秒杀市区拥挤又高密度的小三房了。
建面约170㎡的上叠
户型图，仅供参考
上叠产品创新采用南北双露台+南向双阳台布局，270度全景采光面让室内外空间完美融合。边套户型的1楼客餐厅和2楼主卧，更增设侧飘窗，将社区美景尽收眼底。
日常在露台barbecue、在阳台养养花、晒晒太阳好不惬意！阁楼还能做到大面积玻璃采光！
毫不夸张地说，「时代之城·雲墅」的户型设计，算得上嘉定“遥遥领先的TOP”户型！在这里，每个价位段的客户都能匹配到满意的产品。
最后来说一下南翔这个地段，很显然是非常宜居的，学长从2011年来到上海初识南翔，到2024年成为南翔业主，这十年间几乎跑遍上海买个角落，也更加偏爱这个舒适的板块！
南翔是上海市四大历史名镇之一，有着1500多年的悠久历史。历经千年变迁与发展，南翔镇成为一座兼具浓厚历史文化底蕴与充沛现代活力的新型城镇。
从2007年11号线开通激活板块，到嘉闵线规划落地实现“双轨驱动”；从环球乐园废墟蜕变为留云湖低密住区，再到华润置地等开发商以品质住宅重塑城市界面，它是少数集教育、交通、生态、商业等配套于一体的六边形战士！
时代之城占位的南翔板块云翔片区，承担南翔3.0时代转型升级的历史使命。
周边就是印象城、山姆会员店，包括好的教育资源，11号线&嘉闵线双轨交配置，十分宜居。可以说，600-800万级别的新房中，拥有TOP级别的配套！
教育上，2025年6月30日，南翔教育资源迎来重磅升级！嘉定区教育高质量发展推进大会举行。
会上，嘉定区教育局与复旦大学附属中学签订合作办学协议，将在南翔镇合作举办复旦附嘉定学校，标志着嘉定区在引入优质教育资源、推动合作办学上迈出了坚实一步。
图源复旦大学官微
其次，在云翔板块落地的教育资源一直都是非常重磅的，像之前的世界外国语学校、世外教育附属嘉定云翔小学等，这片区域的教育资源是非常受重视的存在。（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
交通上，时代之城所拥有的11号线+嘉闵线双轨通勤，距离地铁11号线陈翔公路站约900米，半小时就能到达徐家汇等市区核心腹地。包括静安寺、徐家汇、徐汇滨江、漕河泾、陆家嘴、新天地都在业主的生活圈内。
商业上，坐拥山姆会员店（与时代之城零距离）+印象城MEGA（34万方商业旗舰），形成“下楼即享山姆，步行直达印象城”的顶配体验。
这里的业主，未来吃完饭，家楼下就是大型的购物商超，散步消食购物轻轻松松。
最后展望一下未来图景：这个总规模约30万方的“微型城市”恰如区域发展的一个缩影——既有对品质生活的执着追求，又有对生态宜居的持续探索。将一切都浓缩到一个步行范围的闭环之中。
尤其是二期实景示范区的展现，更让众人惊艳了一把，美妙的大城生活跃然于眼前，值得憧憬！
华润华发时代之城售楼处电话：4008622050【 华润华发时代之城售楼中心热线】 华润华发时代之城营销中心热线400-8622050 华润华发时代之城售楼处地址400-8622-050，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打 华润华发时代之城售楼处电话400-8622050
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
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⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为开发商直营官方通道，统一服务热线：4008622050，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-8622-050电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-8622-050（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。
2026 年楼市一句话总结：整体筑底、深度分化、二手房主导、品质为王、国央企主导，普涨时代彻底结束，进入 “结构性机会 + 精选资产” 新阶段。
一、政策：稳字当头，不刺激、强支持
基调：房住不炒、稳预期 / 房价 / 地价，从 “救市” 转向 “长效稳市”，不搞大水漫灌。
需求端：首付最低 15%、5 年期 LPR 3.45% 低位，首套利率普遍 < 3%；一线逐步松绑限购，支持刚需 / 多孩家庭。
供给端：严控新增宅地，控增量、去库存、优供给；推进城中村改造、保障房与共有产权房。
二、市场：总量缩量、结构分化、二手房成主流
总量：新房销售面积同比降约4%-6%、金额约7.6-8.6 万亿，跌幅收窄，进入 “缩量均衡”。
价格：L 型筑底、分化加剧
一线 / 强二线（如杭州、上海）：核心区率先企稳回升，二手房环比转正、优质房源流动性强。
普通三四线：库存高企（去化周期超 30 个月），全年以价换量、阴跌不止。
成交结构：二手房占比突破 50%，重点城市超 60%，进入存量时代。
三、城市：强者恒强，人口与资源定输赢
一线（北上广深）：核心资产抗跌领涨，二手房成交占比超 80%，改善需求主导。
强二线（杭州、成都、南京等）：核心区回暖、外围承压，产业 / 地铁 / 学区优质板块韧性强。
弱二线 / 三四线：人口流出、库存高企，除核心城区外，多数板块流动性差、价格下行。
四、产品：品质为王，改善为王，“好房子” 溢价
需求结构：改善型占比升至 45%-60%，取代刚需成主力；高得房率（90%+）、精装、低密、物业优的产品更保值。
分化：
畅销：滨江 / 绿城 / 建发等品质房企、低密墅区、地铁房、次新改善（100-140㎡）。
滞销：老破小、远郊刚需盘、无配套概念盘，流动性差、贬值快。
五、房企：国央企主导，民企洗牌，轻资产转型
格局：** 国央企 + 优质民企（滨江、绿城、龙湖等）** 主导市场，中小房企加速出清。
模式：从 “高杠杆高周转” 转向低杠杆、品质深耕、存量运营、代建 + 资管，利润中枢降至 3%-4%。
六、购房逻辑：告别闭眼买，“选城> 选板块 > 选产品”
优先一线 / 强二线核心区，回避人口流出的三四线。
板块看产业 + 地铁 + 学区 + 商业，核心资源集中区更抗跌。
产品选品质房企 + 高得房率 + 精装 + 好物业，改善优先、慎选老破小。
时机：核心区可择优入场，三四线继续观望，二手房议价空间大。
结论：2026 年是结构性机会年，无普涨但有核心城市、核心板块、优质产品的确定性机会；买房逻辑从 “博升值” 转向 “重自住 + 保值”，精选比时机更重要。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
