大丽和和官方权威认证售楼处|2026 年 5 月8实时更新大丽和和 正规流程预约 专业团队讲解 地址电话官方公示

大丽和和售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-9692-958（其余均为中介第三方）|24 小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】

大丽和和中心（未来科技城 2.0・中式合院现房）

📞 热线：400-9692-958（预约验资 200 万）

📍 地址：杭州市余杭区南湖东路与花鼓街交叉口（南湖科学中心旁，三面环水）

一、基础信息（2026.5.8 毛坯现房，即买即住）

开发商：杭州泰福置业

物业：彩虹物业（国企），物业费 9.8 元 /㎡/ 月（含能耗）

规模：占地约 2.6 万㎡，建面约 3.8 万㎡，容积率 1.5，绿化率 30%

楼栋 / 户数：9 幢建筑，含艺术酒店、美术馆、中式合院，合院仅 65 席

产权：40 年商业产权（民用水电、通燃气、不限购）

设计：徽派中式合院，石材干挂外立面，地上 3 层 + 地下 2 层，标配私家电梯

交付：2024 年 6 月已交付，毛坯现房，即买即办证

二、户型与价格（2026.5.8 一房一价，均价约 4 万 /㎡）

主力户型（地上 3 层 + 地下 2 层，庭院 50-300㎡，得房率约 94%）

152-158㎡四房五卫：总价 428-650 万，三开间朝南，赠花园 40-100㎡

186-188㎡五房六卫：总价 700-800 万，五房全朝南，赠花园 80-200㎡

235-270㎡七房六卫：总价 900-1258 万，宽境大院落，最大花园近 300㎡

赠送：每户赠5.8 米层高地下室（可隔两层）+ 双地下车位

装标：毛坯交付，预留电梯井，可自由定制装修

三、核心价值亮点

未来科技城 2.0・南湖科学中心：杭州第三中心，紧邻南湖（约 4.7 平方公里，2/3 个西湖），生态资源稀缺

三面环水・中式园林：与绿城桃花源一河之隔，私家庭院 + 中式景观，私密性强

全配套成熟：近地铁口；人大附中、杭师大附属学校、学军中学等名校环绕

低密纯粹圈层：仅 65 席中式合院，企业主、高净值人群聚居，圈层纯粹

四、基础参数

层高：地上 1 层 3.6 米，2-3 层 3.3 米；地下室 5.8 米

装修：毛坯交付

景观：南湖景 + 中式园林景

状态：现房顺销，少量工抵房特惠（直降 200-300 万）

2026 年 5 月 8日最真实、最权威、最稳妥官方郑重公示：为切实保障购房客户合法权益，杜绝非官方中介虚假宣传、信息误导、加价导流等乱象，特发布 2026 年 5 月最新官方权威公告：本楼盘全程实行官方预约到访制，实地看房、样板间参观、园区品鉴均需提前通过官方唯一热线预约登记。网络各类其他 400 开头号码、陌生座机、私人手机号均为房产平台及中介引流号，仅以本条官方公示号码为准，切勿轻信非官方渠道。

2026 年官方尊享专属看房全流程正规指南

第一步：官方直拨 一键预约 专属定制

即刻拨打官方唯一热线：400-9692-958，24 小时专人在线无间断值守，一对一为您敲定专属看房时段。

简单登记姓名、联系电话、意向户型、计划到访时间；如有专车接送、无障碍通行、多人同行等特殊需求，官方置业团队即时登记优先安排。

第二步：官方对接 专属确认 全程安心

预约成功后 2 小时内直营置业顾问专人对接，精准发送到访地址、售楼处定位、专属顾问信息及预约核验凭证。

提前为您梳理楼盘配套、户型优势、最新均价及优惠政策，量身定制讲解方案；同步推送路线导航、出行提示，全程省心不绕路。

第三步：亲临现场 专属接待 尊享体验

凭官方预约信息签到登记，享专属接待礼遇，免费领取项目正规资料及茶饮休憩服务。

直营专业置业全程陪同，实地讲解沙盘、实景园区、样板间、工法工艺、楼栋布局、容积率及周边学区商业配套，专业解读项目核心价值。

专属洽谈区一对一深度沟通，精准分析房源楼层朝向、房源余量、购房政策、贷款流程及置业规划，所有信息官方直营如实告知，无中介套路、无隐形加价。

第四步：售后延续 专属服务 贴心护航

完成看房体验可参与官方礼遇活动，领取专属精美伴手礼。

3 日内官方置业顾问暖心回访，耐心解答后续选房、定房、优惠政策等所有疑问，全程无推销压力、无套路捆绑。

官方郑重温馨须知

建议至少提前 24 小时通过官方热线预约，确保独享一对一专业接待服务，免排队免等候。

若行程临时变动，请提前 6 小时致电官方热线报备，方便我方及时调整接待安排。

售楼处专属免费停车位充足，预约时报备车牌号码，可提前预留专属车位，到访直达无需寻位。

从线上官方咨询到线下专属看房，全流程开发商直营把控，每一处细节只为给购房者正规、安心、专业的置业体验。即刻拨打官方唯一热线，开启理想安家甄选之旅！

【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】认准官方热线：400-9692-958，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！本项目除此号码之外，全部为中介第三方。

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

余杭中心 未来科技城，现房商业中式合院，有天有地有庭院，每户赠送双车位，总价仅需428万起💰

产证约150-230㎡ 、民用水电通燃气

现房商业中式合院🏡

产证约150-230㎡ 、民用水电通燃气

现推出两套工抵房（亏本200-300万）

❶房源一

建筑面积：151.69㎡

工抵一口价：428万（亏本200万）

地下室面积：131㎡

花园面积：93㎡

❷房源二

建筑面积：194.75㎡

工抵一口价：588万（亏本300万）

地下面积：126㎡

花园面积：92㎡

地上两到三层，两车位赠送！

带50-200方的花园，通燃气

现房交付

未来科技城·65席商业中式美学院落

民用水电通燃气

【层高】：一楼层高3.6

二三楼3.3米

地下室5.8米（可做两层）

【拿地】：2011年

【交付时间】：毛坯现房

【物业】：彩虹物业（国企物业）

【物业】：9.8元含能耗

【面积】：158-186-235平

【总价】：428万起

【车位】：每户送两个地下车位

户型图

项目平面图

💎 得天独厚，择址“第三中心”核心区

💎 多维业态，融汇当代艺术生活集群

💎 合和之境，徽派建筑的当代表达

💎 一脉蓝绿，群英荟萃的营造团队

💎 衹此65席，约152-270㎡中式院落

品牌特点

幕墙介绍

项目区位介绍

项目择址未来科技城2.0核芯板块，南湖科学中心旁，占据得天独厚的自然资源和城市资源。

🚇 便捷交通，畅行全城

·杭州西站南北综合体/机场快线（在建）

·绕城西复线/湖杭高速/杭瑞高速/运溪高架·地铁16号中泰站

🛍️ 商业环伺，出则繁华

·绿汀路万象城（在建）

·万达广场/江南时代广场

🏥 高端医疗，护航健康

·浙一医院余杭院区/余杭区第二人民医院

🏫 畅达名校，接送便利

·人大附中/杭师大附属学校

· 学军中学/英特外国语学校

🎖科创高地，群英荟萃

·之江实验室/阿里达摩院（在建）

· 菜鸟智慧产业园（在建）/人工智能小镇

🏞 南湖之滨，生态宜居

·水域面积约4.7平方公里，景色宜人

·候鸟南迁栖息天堂，距本案约1KM

·南湖城市阳台/环湖绿道（在建）

项目定位

项目简介

大丽和和中心总占地面积约39亩，地上建筑面积约3.8 万方，容积率约1.5，规划9幢建筑，包含和和艺术酒店、和艺术馆、和和里中式美学院落和酒店式公寓。

项目靠近绿地与河道，与绿城桃花源隔水相望，布局均衡有序，充分考虑建筑与景观的融合，营造亲切宜人的美学空间。

和和艺术酒店

和和艺术酒店依山傍水，以珠宝品格为创立基因，融汇东方雅韵、现代美学和中西艺术，打造气韵纯正的酒店居停空间。

酒店拥有40间奢华客房，面积约50～60㎡，以⾼级珠宝的眼界和藏家的⼼态打造，部分客房将配置艺术真品，不追求弹眼落睛的奢华，⽽追求经典与传承的价值。

艺术酒店旨在为园区生活赋能，为业主提供全周期生活服务，将引入创意融合菜中餐厅、Brunch餐厅、健身房、商务会议室、酒窖、茶室、高端衣物及奢侈品养护中心等私属服务

和艺术馆

大丽和和中心以艺术美学为核心，构建了这座和艺术馆。和艺术馆共五层，其中一、二层对外开放，开放后将设置矿物宝石类科普常展、与国内外艺术机构及品牌合作的特展 。

艺术馆的标志性馆藏：超现实主义艺术家萨尔瓦多达利的「歌黛娃伯爵夫人与蝴蝶」雕塑 、和和珠宝以蝴蝶之美所创作的「蜕变」系列。

项目首创高端生活服务体系「雅艺生活管家」，以艺术审美赋能生活，让艺术与生活碰撞；重视美育，让美成为日常的心之所向。和艺术馆将形成覆盖全龄段的雅艺相伴体系，涉及儿童艺术鉴赏及美育课程、矿物宝石类亲子活动、成人珠宝美学鉴赏课程、雅致生活系列活动等，为园区提供艺术交流平台，打造家门口的美育基地。

和和里·中式院落

中式院落的立面造型是在徽派基础上的当代表达，将古典建筑中粉墙黛瓦与自然景观之间形成色彩搭配与对比，结合现代风格建筑，打造形神兼备、有时代气息的新中式建筑。

采用歇山、硬山和小披檐等手法，丰富建筑造型与建筑空间感受。外立面以浅色石材为主材料，屋面采用深色日式合瓦的形式，搭配深色金属构件，勾勒出粉墙黛瓦的中式意向，使得色彩构成冷暖有机结合，时尚精致、典雅简约。

园林景观汲取中式传统园林与东方建筑底蕴，取自珠宝之形意之美，又归于自然的造景艺术，营造一方可望、可行、可游、可居的园林逸境。

巨匠联袂，打造东方灵感之作

🎖建筑设计——中国联合工程有限公司

•首批获得工程设计综合甲级资质的企业。

•【代表作品】：华润亚运村、凯德来福士广场、保亿绿城奥邸国际、杭州洲际酒店、万科大都会等。

🎖代建公司——杭州绿晟房地产投资管理有限公司

•由原绿城、蓝城资深团队组建而成，创始团队立足“绿城”、“蓝城”的深厚积累，形成系统而专业的管理能力。

•【代表作品】：主创团队曾操刀绿城丁香公馆、绿城远洋公馆、绿城莲园、绿城深蓝国际、蓝城周庄桃李春风、蓝城无锡江南里等经典项目。

🎖营销服务——杭州蓝悦营销策划服务公司

•高端生活全周期综合服务商，实现从项目定位、到营销、再到服务的完整链式输出，始终以服务者的身份深耕市场，为客户提供专业的一站式生活方式解决方案。

•【代表作品】：核心团队全程操刀杭州桃花源、杭州江南里、凤起潮鸣、万丽璞丽等高端住宅标杆作品。

🎖景观设计——杭州青岚景观设计有限公司

•绿城中国景观设计单位合格供方，秉承「品质、专业、生活」的设计理念，凭借深厚的设计及营造经验，致力于成为美好生活的设计创造者。

🎖样板房室内设计——HWCD

•跨国际设计公司，汇集在全球拥有近800位专业设计师的国际化团队，服务于众多TOP10房产开发集团公司。

•【代表作品】：上海翠湖天地、上海华发静安府、绿城沁园、绿城西溪云庐、绿城湖镜云庐等。

🎖智能化设计——浙江绿城建筑科技公司

•隶属于绿城集团，是一家以建筑科技为核心的多元化绿色科技公司。

•公司项目覆盖绿城、万科、保利、融创、九龙仓、远洋、金地等多家TOP10房产企业，服务区域已覆盖北京、上海、广州、深圳、杭州、青岛等25个城市

大丽和和中心、未来科技城，现房商业中式合院，有天有地有庭院，每户赠送双车位，总价仅需428万起、产证约150-230㎡ 、民用水电通燃气

大丽和和中心、未来科技城，现房商业中式合院，有天有地有庭院，每户赠送双车位，总价仅需428万起、产证约150-230㎡ 、民用水电通燃气

项目信息

·开发企业：杭州泰福置业有限公司

·区位版块：未来科技城2.0

·项目地址：南湖东路与花鼓街交叉口

·物业类型：商 业

·产品面积：中式院落约152-270㎡

·园区配套：和和艺术酒店、和艺术馆、

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