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作为杭州绕城内的稀缺宝地、临平区北部的“融主城头堡”，崇贤新城被纳入杭州中心城区，这既是杭州发展的必然趋势，也是民心所向。崇贤新城，已经成为杭州城北购房客群的“首选目的地”。

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1/“杭州中心城区”官宣

毫无疑问，这是杭州今年的第一个重磅。

《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》不仅是一份规划文件，更是杭州这座城市的未来蓝图。“中心城区”的确立，描绘了杭州未来10余年的框架，从城市空间布局到基础设施建设，源源不断的资源都会向规划的边界倾斜

国土空间规划相关图

临平区作为杭州的重要组成部分，一直以来都在不断发展壮大。此次部分区域纳入中心城区，将进一步提升其在杭州城市格局中的地位；而绕城内的崇贤新城，作为临平绕城内的核心版图，将迎来更多的发展机会，成为杭州新一轮城市建设的焦点。

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这里，既是临平的核心组成，更是杭州城北的重要拼图

国土空间规划相关图

在这一波规划中，城北的核心触角向北延伸，崇贤新城的地位得到了进一步提升。未来将吸引更多的新杭州人，以及老杭州的改善客群。

望宸映澜的出现，恰好匹配“中心城区”规划之下的新崇贤，是产品与客群的双向奔赴。项目坐落在崇贤新城的核心地段，以令人惊艳的品质和完善的资源配套，成为众多购房者重点关注的楼盘。

2/“绕城内”的中心城区更香

能住在绕城内，当然是最好的。

城东的钱二、城西的蒋村早已蜕变成豪宅区，而城北的崇贤，为年轻人保留了一片机遇。望宸映澜所在的位置，正是“杭州中心城区”城市发展红利的前沿区域。这里的每一寸土地都充满了无限可能。项目周边配套资源丰富，展现出了与中心城区相吻合的格局。

地铁15号线（在建）贯穿而过，将这里与杭州各大城市中心紧密相连；秋石高架，也助力望宸映澜的业主们，能够迅速驶上杭州快速路网络，无论是上下班通勤，还是周末出游，都能轻松驾驭。与拱宸桥、武林等杭州醇熟核心，更是无缝衔接。

项目区位渲染示意图

此外，还有地铁14号线（规划，信息来自@崇贤发布）未来也将进一步提升区域的交通优势，为望宸映澜的业主们提供更多的出行选择。

说到崇贤，不得不提城北招商花园城。

城北招商花园城（在建）的开发房企，与望宸映澜的建设、管理方，都是有口皆碑的“招商蛇口”。花园城（在建）的落地，不仅带来了一座商业地标，为居民提供了丰富的购物选择，还带来了更多的生活乐趣。这里有时尚的购物中心、潮流的步行街区，未来充满想象。

如今，花园城的外立面已经初步呈现，有望在今年11月提前开业。

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城北招商花园城渲染示意图

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城北招商花园城工程进度图

望宸映澜一街之隔，就是崇贤一小，项目周边有12所幼儿园、4所小学、2所小学，教育资源十分丰富。（注：学校信息来源于网络，存在不确定性，买受人需自行与相关单位/部门核实确认，出卖人对此不作任何承诺，最终以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）临平高品质的教育资源导入，凭借丰富的校园活动和优秀的师资力量，能够让孩子们享受到全龄教育配套。

板块内还有三甲医院——邵逸夫医院运河园区等优质医疗机构，为业主们的健康提供了坚实的保障。先进的医疗设备和专业的医护人员，无论是日常体检，还是突发状况都能轻松应对。

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邵逸夫医院运河院区实景图

望宸映澜周边还有得天独厚的自然资源，脉承“杭州的自然禀赋”。项目周边有石塘公园、杭钢遗址公园、半山国家森林公园等自然景观。饭后可以带着家人去石塘公园散步，周末可以去杭钢遗址公园参观打卡，这样的生活想想都很惬意。

杭钢公园实景图

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3/如此规格的示范区 崇贤首现

现在买房，选对牌子特别关键。

望宸映澜项目由本地国企临平交通集团央企招商蛇口联袂打造，“双保险”实力房企保驾护航。作为两大实力企业的明星项目，望宸映澜从案名公布便备受关注，项目的示范区也是“眼见为实”的高规格。

项目整体的设计，融合了“自然无界交融”的概念。园区外的公园，与内部的景观无界交融，营造出当代年轻人非常向往的自然生活。

示范区现场，随便一拍，都是时尚杂志水平。

整个示范区涵盖追光地库、缤纷商业、滨河水岸、社区活动中心、后场景观、主题架空层和样板房等空间。整体风格就像全球Club Med度假酒店，简单、快乐、阳光的度假理念，让回家如同度假般轻松愉悦。

走进项目，映入眼帘的是“高端大气”的奢石景墙，作为小区对外的第一形象，整面景墙充满艺术审美，仪式感瞬间拉满。

穿过社区活动中心，就是约390方“标志性”的景观戏水池。四周栽种油橄榄、造型紫薇等植被，水池底部与两侧采用意大利卡拉卡白大理石加工的卡白马赛克，现场视觉效果非常震撼，与水系相连的是云锦闲亭，下口是木纹瓦楞板，顶板是浅灰色铝板，颇具品质感。

当下购房者，积聚着大量的“颜值党”，项目的外立面自然是很重要的买房标准之一。望宸映澜项目外立面设计采用现代简约风格，外立面由局部香槟金铝板+部分玻璃+局部米黄色石材+大面浅灰色及浅米色涂料多种组合而成。

香槟色的楼栋顶部展现出高低错落的律动感，为整个崇贤带来独树一帜的“天际线”

部分楼栋内，还能看见丰富多元的主题架空层，未来，这里将成为业主们的“第二客厅”；楼栋之间，还植入了羽毛球场、全龄运动康养空间、儿童乐园等场域，下楼就是活动天地。

如此高规格的望宸映澜，户型却做得“亲近友好”。整体户型面积段控制在建筑面积约97-126平方内，满足主流刚需购房者、改善购房者的居住需求。

建筑面积约97平方米三房户型，可以说是整个城北的“门槛级”改善产品。开放式客厅与餐厅相连，空间宽敞明亮；主卧带有独立卫生间和大飘窗，提升了居住的舒适度。南北通透的设计，确保室内空气流通，阳光充足。

展示样板房实景图，非交付标准，局部区域优化需业主依法依规自理

建筑面积约117平方米四房户型，更是横厅户型的“改善首选”。客厅与超大飘窗连接，视野开阔，无界观景；其中南向两个卧室，更是自带阳台，舒适度大大提升，改善属性很强。

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展示样板房实景图，非交付标准，局部区域优化需业主依法依规自理

望宸映澜的示范区目前已对外开放，双实力房企+绕城内的“中心城区”，这样规格的楼盘，限价依然停留在2字头，这样的地段搭配这样的产品，还在犹豫什么，赶紧带着家人去现场体验一番！

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刚刚，余杭发布房产新政。

为进一步贯彻落实国家、省、市有关决策部署，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，持续用力推动房地产市场止跌回稳，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，加快构建房地产发展新模式。现将有关事项通知如下：

（一）试点推进“好房子”建设。试点开展住宅品质提升工作，推动《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》加快在余杭落地实施，加快建设更高品质宜居商品住宅。

（二）优化公积金服务。加快信息互联互通，优化公积金提取流程，支持购房人使用住房公积金直付商品房首付款。进一步提升信贷管理质效，落地公积金贷款购房“高效办成一件事”，实施公积金贷款“带押过户”业务新模式。

（三）实施购房支持政策。鼓励房地产开发企业开展购房促销等多种活动，给予购房业主一定优惠。2025年6月10日（含）起至2025年6月30日（含）前，对开展购房促销活动的项目（以备案清单为准），按照每套4万元的金额，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，给予购买相应项目新建商品住宅的购房家庭补助（共有产权房按照首次认购份额比例给予相应比例的补助）。补助总额度1600万元，按网签时间实行“先买先得”，兑完为止。

（四）延长专项购房补贴实施周期。在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴。政策实施周期延长至2025年12月31日（含）。

政策问答

1.本次购房补助政策具体内容是什么？

答：2025年6月10日（含）至2025年6月30日（含）期间，购买开展促销活动项目新建商品住宅的购房家庭可享受每套4万元的购房补助。本次购房补助总额度1600万元，按网签时间实行“先买先得”，兑完为止。区住建局将根据网签情况发布相关公告进行提醒。

2.哪些属于开展促销活动的项目？

促销活动由房地产企业根据项目实际情况自主制定，包括但不限于车位优惠、房价优惠等，具体内容以企业发布为准。全区共有14个项目参与，详见下列清单。

来源：余杭发布

3.如何申请补助？

答：购房家庭在完成新建商品房不动产权证办理后，持购房合同、不动产权证、契税证明等证明材料，向区住建局（房管）窗口提出申请，审核通过后按相应标准予以补助。

4.申请补助的截止时间是到什么时候？

答：购房人须在办理新建商品房不动产权证后并在新建商品房买卖合同约定交房日期次月起12个月内申报，逾期不再受理。如项目延期交付的，须在项目竣工验收备案日期次月起12个月内申报，逾期不再受理。

5.哪些情形不能享受补助政策？

答：为更公平公正地执行相关政策，对政策发布后，解除商品房买卖合同备案的，再次购买余杭区新建商品房时不能享受本次补助政策。同时对该解除商品房买卖合同备案的商品房，再次销售时不能享受本次补助政策；房产企业在办理解除商品房买卖合同备案手续后，应将该商品房有关情况在销售现场张贴并书面告知后续购房者。

6.人才共有产权房如何认定补助金额？

答：人才共有产权房将根据首次认购份额进行补助，具体以实施细则为准。

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