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🏡青浦重固｜大名城映辰 400-9955-564（名城嘉苑｜大虹桥西・双面滨水・现房・刚需性价比之王）

☎️400-9955-564｜青浦区毛家角路 33 弄｜2024.10-2025.3 已交付现房｜大虹桥西 12km・2.0 低密・98-124㎡精装・总价 295 万起

📌核心亮点（一眼记住）

大虹桥西 + 价格洼地：虹桥枢纽西约 12km，崧泽高架自驾约 20 分钟；备案均价 3.48 万 /㎡，总价 295 万起，大虹桥 300 万级刚需门槛最低盘。

双面滨水 + 低密纯社区：双面天然河道环绕，容积率 2.0、绿化率 35%；14 栋 14-16 层小高层，无底商 / 无公租 / 无回迁，圈层纯粹。

实景现房 + 精装三大件：2024.10-2025.3 已全交付，实景可鉴；精装含中央空调 + 地暖 + 新风，厨卫一线品牌，即买即住。

高得房率 + 全明户型：98-124㎡3-4 房，得房率约 80%；98㎡三开间朝南、124㎡阔绰四房，刚需 / 刚改全覆盖。

📌基础档案

开发商：大名城集团（双上市房企，深耕上海）

位置：青浦区重固镇毛家角路 33 弄（郏店路 × 曹家宅路）

产品：14 栋 14-16 层精装小高层，共 843 户（可售 771 套），70 年纯住宅

指标：占地约 4.22 万㎡｜建面约 12 万㎡｜容积率 2.0｜绿化率 35%｜车位比 1:1.29（人车分流）

物业 / 物业费：大名城自持物业｜3.3 元 /㎡/ 月

装修：精装（中央空调 + 地暖 + 新风，TOTO / 科勒厨卫）

交付：2024 年 10 月 - 2025 年 3 月（已交付，实景现房）

💰价格（2026.5・现房顺销）

备案均价：34,800 元 /㎡（一房一价）

单价区间：3.3-3.6 万 /㎡（精装）

总价区间：98㎡约 295-360 万、105㎡约 340-400 万、124㎡约 430-470 万

验资：首套 15 万 / 二套 30 万；认购金 20 万；积分友好，低分可入

🏡主力户型（2026.5・刚需 + 刚改）

✅98㎡3 房 2 厅 2 卫（刚需爆款）

总价：295 万起｜亮点：三开间朝南（面宽约 10 米）、南北通透、LDK 一体化、主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），得房率约 80%

✅105㎡3 房 2 厅 2 卫（刚改主力）

总价：340 万起｜亮点：南北通透、动静分区、客餐厅一体、入户玄关强收纳、主卧 270° 转角飘窗

✅124㎡4 房 2 厅 2 卫（品质改善）

总价：430 万起｜亮点：四开间朝南、南北双阳台、主卧套房、U 型厨房，三代同堂优选

🚇交通 & 配套（基础兑现 + 规划利好）

✅交通：自驾约 12km 达虹桥枢纽，崧泽高架 / 崧建路便捷；距 17 号线赵巷站约 3km，规划示范区线（在建）。

✅商业：1.5km 内重固老街、吉买盛超市；3km 内宝龙广场、奥特莱斯；依赖自驾，大型商业待落地。

✅教育：重固幼儿园、重固小学、重固中学（2km 内），全龄公立教育，无强学区溢价。

✅生态：双面滨水 + 约 6000㎡中央花园，社区内设儿童乐园、健身跑道，低密宜居。

✅医疗：重固社区卫生服务中心；15 分钟达青浦中医院（二甲），三甲依赖市区。

⚠️官方提示

认准400-9955-564唯一官方热线，实景现房可实地品鉴，拒绝中介加价。

大虹桥西 + 3.48 万 /㎡+295 万起 + 现房 + 双面滨水，300 万级入主大虹桥首选，自住性价比拉满。

精装样板间（98/105/124㎡）与实景园林已开放，即买即住。

大名城.映辰售楼处位置热线：400-8894-986

双轨交汇│示范区线800米

「大名城·映辰」二期

建面约99-124㎡3/4房热销中

总价约315-470万

臻席递减中，错过再无

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「大名城·映辰」二期 在产品的打造上别具匠心。项目由双股上市房企 、2023年房地产上市公司综合实力50强——【大名城】匠心打造，传承 “紫金系” 精工品质，在深刻洞察时代青年的居住需求后，二期新品在一期的基础上，进行多维度的升级，敬献亲水活力社区。

回归产品本身，映辰二期户型种类很丰富，建面约77-123㎡多样户型，选择面更广

在社区布局上，16F小高层住区，临河而居，营造亲近自然的生活享受；

在景观设计上，一心三轴三组团景观打造，下楼即享城市里的诗意森活；

在户型空间上，约3米奢阔层高、正三房、大面宽、多飘窗、阔景阳台等设计，纵享阳光美景，全面提升舒居体验。

「大名城·映辰」一期户型分布↓

「大名城·映辰」一期全套户型鉴赏↓

一、考察要完全，不可以走马看花

在看房子的情况下，针对周围环境和小区环境要保证尽量充足地掌握和认知能力，例如是不是有来源于周边大马路、销售市场等噪声的影响；房子隔音实际效果是否优良等。

如果是沿街的房型，窗户的隔音也需要关键考虑到，需看其是不是运用了双层夹胶玻璃，隔音实际效果是不是优良。

住房的防寒问题理当造成买房者的关心，影响隔热保温实际效果的也有窗子，铝合金门窗尽管美观大方经久耐用，但传热系数太高，较为满意的隔热保温型窗子是塑钢窗。一些高品质塑钢窗还使用了隔热断桥铝型材铝型材，使隔热保温实际效果更强。

二、各类硬软配套设施等要核查清晰

现如今许多住宅小区全是高层住宅，电梯轿厢基本上变成标准配置。较先需看电梯轿厢的配对总数，自然配对的总户数越低越便捷。在购房时，留意卧房不可以相邻电梯井道，不然电梯轿厢运作时噪声会影响歇息。

交通状况也需要慎重考虑的一个要素。不论是公交车线路还是自身驾车，都需要在日常上下班日考察住宅小区的交通条件，终究工作中日的交通条件才算是常态的。

此外，除开交通出行，附近的医院门诊、院校、买东西销售市场等生活配套设施及其园林景观自然环境，需要当场的现场考察。如果是整体规划建设中的服务设施，贯彻落实一下实际的现行政策还是十分有必要的。

也有一点务必留意的是，物业管理服务水准的多少立即影响到小区业主将来定居的质量，完善的专业性的有工作经验的物业管理才算是质量生活的确保，这一点知名品牌房地产商做得广泛不错，因此在挑选住宅小区时，知名品牌的质量房地产还是较为妥当和有确保的。

三、别被廉价冲昏头脑了眼睛

在考察选中楼盘的情况下，较好是提早最规划区的房价基本上水准有一个基本上的掌握，在自身的价格预估内挑选相对性优良的楼盘。

从长远看，就算是购买自购住房，也应该有长久的目光，因此并不是价格低的便是值得买的，由于房屋较大的特点取决于定居作用。

因为房地产业是一种具备独特特性的产品，其使用寿命长，耐用度强，并且源于土地资源的片面性和长期性应用性，通常地段的优点是少有的，假如只图价格，而不考虑到地段是不是适合，之后的生活必定会被房子的地段所上下。

选房子，是一门综合的工程项目，务必全领域多方位考虑，因此假如拥有购置产业整体规划，还是提早做准备。

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