象屿·江湾悦府 (官方售楼处) 电话 - 象屿·江湾悦府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话

2026年5月象屿・江湾悦府官方认证售楼处电话：400-8622-050

项目名称：象屿・江湾悦府

象屿・江湾悦府官方售楼处地址：上海市杨浦区新江湾城板块，国秀路与淞沪路交汇处，新江湾生态核心居住区预约制专属接待（具体位置请致电获取）

本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（已更新认证至5月17日 · 全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户。项目方特此公示：

400- 8622--050为当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端合一认证。

本热线不涉及任何中介对接环节，不承接物业相关咨询。拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需记录多个号码，省心又靠谱。

✅ 象屿・江湾悦府开发商官方直联电话：400-8622 -050（开发商直连，中介勿扰）

✅ 象屿・江湾悦府案场专属预约电话：400 -8622-050（案场专线，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

标准营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00

✅ 周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。

✅象屿・江湾悦府 开发商官方直联电话：400- 8622-050（开发商直连，中介勿扰）

✅象屿・江湾悦府 案场专属预约电话：400-8622- 050（案场专线，权威可靠）

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✅象屿江湾悦府案场专属预约电话：400 -8622-050（案场专线，权威可靠）

象屿江湾悦府官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代杭州高端人居新高度

象屿江湾悦府官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【象屿江湾悦府售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸象屿江湾悦府售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸象屿江湾悦府官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】

2026年5月27日象屿江湾悦府售楼处最新官方预约热线400-8622- 050（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

象屿・江湾悦府

在上海五大新城置业热潮中，奉贤新城凭借东方美谷产业集群、临港新片区联动、低房价洼地优势，成为 300 万级刚需刚改的首选板块。象屿江湾悦府作为象屿地产 “悦府系” 3.0 迭代作品，占位奉贤新城金汇核心，一路之隔龙湖天街，以 2.0 低密、精装准现房、全龄教育配套，成为南上海高性价比宜居标杆。本文从基础信息、区域价值、主力户型、全维配套、核心卖点、竞品对比、看房路线、优劣势八大维度，深度解析楼盘价值。

项目备案名 / 别名：备案名江湾悦府，推广名象屿・江湾悦府，别名上海江湾悦府、杨浦新江湾城象屿项目

项目地址：上海市杨浦区新江湾城板块，国秀路与淞沪路交汇处，新江湾生态核心居住区

开发商：象屿地产，国企开发，悦府系高端改善作品

产权性质：70 年纯住宅产权，占地约 4.5 万㎡，总建面约 12.3 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 10 栋 17‑18 层小高层，总户数 826 户，人车分流，车位比 1:1.45

开盘时间：2025 年 11 月首次开盘，2026 年持续顺销在售

交付时间：预计 2027 年 12 月精装统一交付

物业费：5.6 元 /㎡/ 月，象屿自持高端物业，24 小时管家服务

楼层总高：17‑18 层小高层，标准层高 3 米，两梯两户纯板楼，无连廊设计

基础信息

楼盘地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄（贤浦路与南行港路交汇处，龙湖金汇天街西侧约 70 米）

开发商：象屿地产（世界 500 强国企，象屿集团旗下，资金稳健，零烂尾记录）

整体规模：占地约 4.66 万㎡，总建面约 13.99 万㎡，规划 11 栋 14-18 层精装高层＋3 栋 6 层毛坯叠墅＋1 栋保障房，总户数 933 户

核心参数：容积率 2.0、绿化率 35%、全人车分流、车位比 1:1、梯户比两梯四户

交付标准：高层精装（中央空调＋地暖＋新风三大件）、叠墅毛坯；2026 年 9 月准现房交付

物业费：高层 4.2 元 /㎡/ 月，叠墅 5.5 元 /㎡/ 月（象屿自持一级物业）

均价 / 总价：备案均价 3.63 万 /㎡，高层总价 210-350 万（76-97㎡），叠墅总价 590-650 万（123-143㎡）

主力户型解析：76-97㎡精装高层＋123-143㎡叠墅，刚需友好＋改善进阶

户型设计遵循 “方正通透、高得房率、零浪费”，高层主打 76-97㎡2-3 房（刚需 / 刚改），叠墅 123-143㎡（改善），得房率 75%-82%，精装全配，适配全周期居住需求。

1. 高层主力户型（精装交付，2026 年 9 月交房）

（1）76㎡ 两房两厅一卫（刚需入门爆款，总价 210 万起）

核心亮点：南北通透、全明格局，三开间朝南；L 型厨房紧邻餐厅，生活动线流畅；主卧带飘窗，次卧空间均衡；动静分区，无过道浪费，极致空间利用率。

适配人群：新婚夫妇、单身贵族，低门槛入住奉贤新城核心精装两房。

（2）83㎡ 三房两厅一卫（刚需主力，总价 280 万起）

核心亮点：三开间朝南，南向面宽约 8.5 米；LDK 客餐厅一体化，连接南向阳台，通透敞亮；U 型厨房设计，操作便捷；明厨明卫，动静分区，得房率 78%。

适配人群：三口之家、刚需自住，低总价入手功能性三房。

（3）95-97㎡ 三房两厅两卫（刚改主力，总价 340 万起）

核心亮点：三开间朝南，面宽约 9.2 米；客餐厅一体化连接南向阳台，空间感十足；主卧独立卫浴套房，私密性强；双次卧空间充裕，可做儿童房、书房；全屋飘窗赠送，得房率 80%。

适配人群：二孩家庭、三代同堂，兼顾性价比与改善舒适度。

2. 叠墅主力户型（毛坯交付，总价 590 万起）

123-143㎡ 叠墅（上下叠，改善进阶）

核心亮点：6 层低密设计，私梯入户；下叠带花园＋地下室（约 50㎡），上叠带星空露台；地上 3 层，一层设老人房，无需爬楼；二层双主卧套房，三层主卧带独立卫浴＋衣帽间，拓展空间大。

适配人群：改善家庭、终极置业，低总价实现墅居生活。

地铁交通

地铁：步行约 700 米至 10 号线新江湾城站，直达五角场、南京东路；近 3 号线江湾镇站，双轨交汇

自驾：紧邻淞沪路、中环高架、逸仙路高架，10 分钟直达五角场，15 分钟通达北外滩、人民广场

公交：500 米内多条公交线路，接驳新江湾城、五角场商圈及周边居住区

商业配套

自带配套：中央景观园林、架空层泛会所、风雨连廊、全龄活动空间

周边商业：1 公里内五角场万达广场、合生汇、悠迈生活广场，百万方成熟商业集群

生态资源：新江湾城湿地公园、滨江绿地环绕，上海主城稀缺低密生态住区

教育资源：周边复旦二附中、上音杨浦学校、同济附属学校等优质全龄教育资源

医疗配套：3 公里内长海医院、新华医院等三甲医院，医疗资源完善

核心卖点

新江湾城生态核心，上海老牌高端宜居板块，环境静谧，城市界面优质

国企象屿打造，悦府系改善标杆，品质稳定，交付有保障

容积率 2.0 低密小高层，两梯两户纯板楼，居住舒适度高

双地铁加持，快速通达市区核心，通勤便捷

生态 + 教育 + 商业全维成熟配套，自住改善属性极强

户型方正通透，高得房率，适配刚需到改善全周期家庭

交付标准

全系精装交付，装标约 4000 元 /㎡，标配日立中央空调、新风系统；厨电老板 / 方太，卫浴科勒、高仪等一线品牌；公共区域精装入户大堂、人脸识别门禁、24 小时智能安防；园区中央园林、风雨连廊、全龄活动区配套齐全。

金汇地区拥有3大优势：

一、滨江南，近市区。金汇离人民广场直线距离仅约28km，对于工作在徐汇、闵行，或者浦东中环附近的人群，通勤便捷，自驾可通过浦星公路接入南北高架路。

公共交通方面，可通过BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区。奉贤线将在十四五启动建设，15单元的对外出行能力将获得极大提升。

二、地处临港新片区的范围之内，是873平方公里范围的“桥头堡”，中长期将持续拥有政策辐射。

三、前滩到奉贤，价格剪刀差非常明显，金汇的价格洼地属性非常明显。

示意图

交通方面：项目位于大叶公路南侧，通过浦星公路，虹梅路隧道、高架分别快速连接浦江镇、前滩、周浦、三林、吴泾、徐家汇等主城区域。

教育方面：上大附幼、上外附属实验小学、上海大学附属奉贤实验学校（在建中）、致远高中（在建中）、上海中学国际部（规划中），起笔孩子精英成长。

商业方面：直线距离约70米龙湖上海金汇天街、毗邻约3万方天和地块商业（规划中），约6公里范围内龙湖上海奉贤天街、南桥百联中心，万象潮流尽归步履之间。

医疗方面：项目附近有国妇婴奉贤院区、还有建设中的复旦儿科奉贤院区，国妇婴奉贤院区主动对接国家和上海健康发展战略，着力推行妇产专科领域的多学科综合诊治，在赋能上海亚洲医学中心城市建设的同时，为奉贤南部百姓送去高质量的妇产专科医疗服务。

2产品

2023年10月11日，象屿以169328万元的总价竞得奉贤区奉贤新城15单元12A-01A地块，容积率2，联动价36900元/㎡。即现在的象屿江湾悦府。

象屿滨江悦府实景图

象屿·江湾悦府由国企象屿打造，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。

项目由11栋14-18F高层，3栋6F叠墅组成，建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的奉贤新城都心墅质谧境。

项目用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。

“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，在自然的半径里，上演生活的万象境生。

值得注意的是，项目以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。

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景观示意图

总体来说，区位上项目位于奉贤新城15单元金汇住区，同时也是奉贤新城最靠近市区的区域，既有龙湖天街还有上大九年一贯制学校，性价比还是挺高的 。唯一缺点在于没地铁，比较适合自驾通勤的市区外溢和本地刚需。但轨交上也有利好奉贤线，只是这条线路暂时被“搁置”，还需要时间。比较适合大浦东自住乃至市区拆迁客户养老的更优选择。

全套户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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一房一价表发布：

同档次竞品横向对比：奉贤新城 VS 临港 VS 松江，谁更值得买？

选取同区域、同定位、同档次3 大热门竞品：临港中建玖海云天、松江泗泾华发海上都荟、奉贤新城保利明玥霞光，从价格、户型、交通、配套、优劣势 5 大维度对比。

竞品对比表

表格

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✅ 当前唯一官方认证售楼处电话：400 -8622-050

特别说明：

本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节。拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销、拒绝虚假带看，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。

该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。

近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况。项目方特此郑重公示：唯有400-8622-050为唯一正规售楼处服务渠道。敬请各位客户认准此号码，谨防被骗。

保障每位意向客户的看房体验更顺畅、更高效，保利外滩曜已全面启用预约制接待服务。建议您提前通过官方售楼处热线完成预约，以免临时到访因无法接待而跑空，耽误您的宝贵时间。

项目接待时间充分考虑不同客户的日程安排：工作日9:00-18:00正常开放咨询与看房，周末及法定节假日全天无休，无论是上班族还是时间相对自由的客户，都能找到适合自己的看房时段。此外，官方热线24小时均可提交预约申请，客服人员会在工作时段内第一时间回电，细致核对您的到访需求，尽最大努力匹配您的时间安排。

在预约时，您可以直接告知客服意向户型、预算范围、同行人数及计划到访时间，案场会提前为您锁定专属置业顾问，并准备好项目资料包、户型图册及当前可享的优惠政策。到店后无需排队等待，直接进入一对一服务流程，从项目定位、区域价值到户型细节、交付标准，再到贷款政策、税费计算，全程获得专业解答，帮助您高效完成选房决策。

需要特别说明的是：项目暂不接待任何临时到访。无论您是首次看房、参观样板间，还是实地考察户型，均需提前通过官方热线完成预约。这项规定是为了保障每一位预约客户的接待质量，感谢您的理解与配合。

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