招商中旅·观境@2026年5月最新楼盘售楼处服务升级:招商中旅·观境预约看房、24小时客服、现场销售接待均已就位,@项目配套地址电话更新
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招商中旅·观境官方售楼处唯一认证热线400-9692-958（5月1日最真实、最稳、除此之外全是中介）
🏡 招商中旅・观境（宝山顾村・双央企精装地铁房）
📞 官方售楼处预约热线（双央企直营・实名预约）
400-9692-958（招商蛇口 + 中旅投资直营，中介勿扰，24 小时 1 对 1 咨询）
⏰ 接待时间：9:00–19:00（周末 / 节假日无休，预约制）
📍 售楼处地址：上海市宝山区鄱阳湖路 780 弄（近 7 号线潘广路站）
📍 项目地址：同售楼处地址（备案名：观境雅苑）
一、核心信息（新顾城芯・7 号线・双央企精装）
开发商：招商蛇口 + 中旅投资（双央企），北上海品质人居标杆
产品：12 栋 17-18 层精装高层，容积率 2.2、绿化率 35%，人车分流
产权：70 年住宅，2027 年 12 月精装交付，招商物业（1:1.2 车位比）
价格：备案均价47596 元 /㎡，总价333–802 万
交通：7 号线潘广路站步行约 500 米，15 号线顾村公园站约 1.2 公里
定位：新顾城核心，近龙湖天街 / 华山医院北院，全龄段教育配套
二、主力户型（2026.4 在售，精装 3–4 房・三开间朝南）
89㎡ 三房两厅一卫（刚需入门）
总价：333–408 万，三开间朝南，全明通透
亮点：约 5 米宽景阳台、主卧 270° 转角飘窗、U 型厨房
110㎡ 三房两厅两卫（刚改爆款）
总价：434–524 万，经典飞机户型，南北通透
亮点：约 5.5 米超大阳台、25㎡LDKB 方厅、主卧套房
144㎡ 四房两厅两卫（改善顶配）
总价：698–802 万，四开间朝南，南向面宽约 14 米
亮点：LDKB 一体化横厅、双卧朝南、主卧双台盆卫浴
三、核心亮点
双央企精工：招商蛇口 + 中旅投资联合开发，精装标配大金中央空调、兰舍新风、威能地暖
地铁 + 商业：7 号线潘广路站 500 米，一路之隔龙湖天街，3 公里内华山医院北院
全龄教育：紧邻一梯队华二系学校，覆盖幼小初高，目送式教育
高端社区：约 2000㎡会所（恒温泳池 / 健身中心 / 私宴厅），7 大主题架空层，全龄互动空间
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月1最新官方信息公示如下，敬请认准：
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查
开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）
- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代
- 用途：咨询、预约、核实房源/价格/优惠、投诉
官方服务热线（最权威）
- 开发商官方服务专线，信息权威
- 用途：项目详情、交付、售后、投诉
营销中心直约热线（最常用）
- 案场直连，预约看房最快
- 用途：快速预约、安排带看、现场咨询
�� 拨打建议
必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待
目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400热线提前预约，可享以下权益：
获取专属顾问对接与VR实景看房链接
享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等全流程服务
避开高峰人流，优先了解内部释放房源信息
获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导
需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。
本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
2024年7月9日，招商蛇口&中旅投资拿下宝山顾村7号线潘广路站旁地块。
楼板价:约22252元/㎡，地块四至范围:东至0314-06 地块(公共绿地)，南至0314-06 地块(公共绿地)，西至0308-01 地块(公共绿地)，北至言观路。
流体美学：以设计艺术品的态度来建造房子
项目采用鎏金塔冠造型，灵感来源于国际邮轮港的曲线，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。
镜面美学：不仅美观还很实用
整个建筑立面，被大面积的镜面玻璃覆盖，于外赋予建筑如同钻石一般的光感，于内极大地拓宽了室内的视野，让自然光线无拘无束地洒入每一个空间。
立面部分，微弧造型，配置超大窗墙比，非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。
同时，将轻法雅奢的圆润线条贯彻于大门雨棚、入户门头之间，赋予建筑艺术灵动之意，重塑大城人居美学。
社区上，项目享四重酒店式归家
第一重：约70⽶超⼤尺度酒店感门庭，打造酒店般的港湾式落客。
第⼆重：酒店式礼品⼤堂，以星级酒店审美融合⾮遗技艺，每次回家宛如⼊住酒店的check in。
第三重：浮岛⽔庭，下沉式中庭花园，以⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。
第四重：⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感。
招商中旅·观境，带来的不仅仅是美学体验上的升级，本次地块更是配置了约2000㎡的无边际高定会所，带来全方位的奢享升级。
据悉，未来该会所，将成为业主日常休闲的好去处，配置了行政酒廊、无边泳池、健身房和私宴厅等功能。
想象一下，未来业主下楼即可运动休闲，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需；亦或是接纳来客，喝杯咖啡洽谈商务；或者年末预定晚宴等等……
多功能场景，足以满足业主的各类需求。要知道，在外环，配置泳池会所的商品房项目，屈指可数，上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环，但这些配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准。
酒店级礼序，塑造度假园林生活
酒店级礼序，绝不仅仅是简单说说。招商中旅·观境所做的，是归家礼制、社区景观等方方面面的全面奢享高定。
先说归家礼制，四重酒店式归家：
第一重，配置约70米宽酒店感门厅，回家的第一眼，就有强烈视觉冲击，港湾式落客，尊贵感油然而生；
第二重，星级酒店式的礼宾大堂，挑高带来的庄重感，每次回家都像来到五星级酒店check in；
未来业主出行等车，也完全可以在此稍作等候，奢石的奢华感，辅以温润的灯光，宁静安逸。
第三重，下沉式的中庭花园，⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境，摩登的水院，华灯映入水池，映出池底的金光色，雍容华贵，畅享宁静；
第四重，来到入户门厅，奢石铝板塑造厚重感，弧形的屋檐，带来流线型的美感。
整一套归家仪式下来，生活的烦忧，统统抛诸脑后，只剩下家的温馨。
招商中旅·观境加推89-128㎡3房，过会均价47466元/㎡，共计156套，前期建面约110-144㎡少量房源在售。
大横厅+约5.5米面宽的阳台，尺度感惊人。
并且，在撑起气场的同时，也能为生活增添更多的场景想象。
3房4飘窗1阳台的设计，更是延伸了套内的视野，也增加了实际的居住空间。
尤其是边套约270度的无柱飘窗，更是尺度感和实用性拉满。
整个户型是四开间朝南+南北通透的飞机户型。
在传统的四房领域，2房朝北几乎是逃不掉的问题，但在招商中旅·观境，做到了三间卧室朝南，并且主卧拥有一个约270度的主卧无柱转角飘窗。
整个户型的采光、通风、实际使用空间拉满。
细节方面，主卧套房设计，保证了私密性。主卫的双台盆设计更是相当贴心。能实现男女主人共同洗漱的温馨场景。
总的来说，从格调、定位、风格、用料、宜居性、社区配套的丰富性..各个角度来看，招商中旅·观境都能称得上是北境的TOP1。
北上海能级兑现 新顾城开启中心时代
❍上海南北转型战略 宝山树立北上海门户定位
宝山作为上海链接长三角北翼门户，打造现代化、创新型、⽣态化国际⼤都市主城区和绿⾊低碳转型样板区，在上海南北转型契机之下， 融入沿海沿江经济带，能级再度提升。
❍6大TOD+超级目的地 宝山主城规划加速兑现
宝山汇聚了招商等众多最具实力的开发力量，筹划丰翔路，潘广路、南大路、宝山站、通南路、呼兰路6大TOD，在上海各区中遥遥领先。
❍新顾城 北上海崛起的必然节点
新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，必然承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才居住需求，成为北上海宜居核心。
简单说一下项目，招商中旅·观境毗邻7号线潘广路站，2站顾村公园，并途经上大、长寿路，直达静安寺。
大家知道，这里规划了招商花园城X，招商时代乐章也在隔壁，可以说共筑潘广路TOD大城。
上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。
开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。
而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。
【20+主次力店 共创城市奇幻之旅】
预计引入20+主次力店，在X+商业理念，塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。
❍人文x生态：超级场景 打卡多元体验
家附近的微度假。引入海洋馆、冰雪世界、恐龙园等IP场景赋能，打造沉浸式空间，北上海城市微度假的一道靓丽名片。
商业上，附近还有龙湖天街商业中⼼、正⼤乐城、宝龙⼴场、旭辉U天地。
（400-9692-958除此之外全是中介）本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！该号码为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案，绝非私人号码、中介代办号码或虚拟陌生号码。
全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。渠道正规、运营稳定，具备官方专属服务属性，信息权威有保障，是客户咨询本项目最可靠、最正规的官方沟通渠道。
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