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杭州滨江区蓝城英冠滨悦城

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国际滨江芯·一层一境界

300㎡/480㎡时代资产

实景臻境静待君临

【项目概况】

项目位置：滨江区国慷街与信诚路交叉口

总建筑面积：117080㎡

占地面积：22687㎡

容积率：3.5

绿地率：25%

面积：300/480㎡

物业形态：5幢12-28层的高层公馆、1幢六星级写字楼以及1幢5层10300㎡的商业配套组成的综合体项目

总规划户数：104户

【项目亮点】

●约300米钱塘江岸|零距离闻涛路樱花大道|公园环抱|云山在望|尽揽钱江新城繁华

●直线距离约700米地铁6号线建业路站&诚业路站

●约500米宝龙广场|5大商圈环伺

●翠景围合布局|三庭四院景观

●金镶玉油画框显赫立面

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●一层一户|独门独户|双梯直达

●户户赠享约40㎡空中花园

●360°寰幕视野|侈度空间|行政级休憩空间

●意大利GARDESA装甲入户门

●奢派精装标准|德系高端精装品牌|12种进口石材|全屋智能系统

●蓝城&英冠双强出品|高星级酒店式服务

●臻品现房实景交付|精工品质眼见为实

【区位】

国际滨江拥江亚运前沿

钱塘江时代：从西湖时代到钱塘江时代，杭州重回世界大都会版图，铺展宏伟的时代蓝图，项目位领钱江南岸，钱塘江大桥和复兴大桥之间，目睹窗外城市雄心和国家战略交汇出的奇迹。

风华国际滨：拥江发展战略x“亚运会倒计时”双重加持，“国际滨”风华正茂，正式列席全球舞台，它是面向全国的自主创新策源地、数字经济与应用双强示范区、幸福宜居国际化现代化新城，是国家意志的自主创新示范区。

万亿级产业：2021年高新区（滨江）GDP首超2千亿，人均GDP、增速杭州双Top1（信息来源：杭州网），汇聚11家独角兽企业，已成为“浙江资本第一区”（信息来源：杭州日报）。

传统豪宅区：项目周边二手房已是房价天花板，如柳岸晓风11-15万，水晶澜轩、彩虹豪庭均10万+。

【江岸】

一线江岸肇基鼎豪基因

三水一豪：世界豪宅的水渊源，如世界九大湾区豪宅，因不可再生的稀缺资源，令全球富豪趋之若鹜；在杭州，有西湖、运河、钱塘江……水不是少数人的特权，但水岸豪宅是。

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一线江岸：对岸春江花月、新绿园、蓝色钱江，早已奠定杭州“鼎豪”风范；项目约300米钱塘江岸，是国际滨人居全新封面作品。

【人文】

云山塔桥浸润城市底蕴

休闲跑道：下楼约200米即达闻涛路樱花大道，城市核心地带的优质休闲跑道。

云山塔桥：对望世界遗产西湖云山，遥望古朴六和塔，尽揽钱江新城繁华，举步钱塘江大桥、复兴大桥。

多园环伺：文化公园、滨江公园、六和塔文化公园、杭州动物园等。

【交通】

高效路网疾速通达全城

地铁双站：直线约700米地铁6号线建业路站&诚业路站，极速串联全城。

三横两纵：江南大道、滨盛路、彩虹快速路，时代大道、火炬大道。

三桥三隧：钱塘江大桥、复兴大桥、西兴大桥，庆春隧道、望江隧道、博奧隧道。

【商业】

繁华商业璀璨生活矩阵

五大商圈：约500米宝龙广场，世茂中心、龙湖天街、星光大道、滨江银泰等五大商业综合体云集。

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社区商业：项目自带建面约10300㎡商业，目前已有麦当劳、Tims、董鲜生水饺、知味观等国内外知名品牌已签约进驻。

【配套】

高阶场域生活自在从容

三甲医院：武警医院、浙二医院滨江分院、省儿保医院。

优质学府：滨江高新实验学校、江南实验学校彩虹城分校、杭州钱塘实验小学、杭州第二中学、杭州国际学校。

市政为邻：滨江市政府、滨江区人民法院、滨江区办事服务大厅。

【品牌】

蓝城英冠强强联袂钜献

蓝城集团：以房地产开发为依托的全生命周期、全产品链的美好生活综合服务商。

英冠集团：商业龙头企业，深耕杭州20年，于城市新芯开发5座城市综合体、3家星级酒店。

两大实力巨擘联袂献映，以繁华中轴上的地标综合体，勾勒城市璀璨天际，履新都市潮流构想。

【规划】

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社区围合时代封面作品

私域围合：类住宅的社区私域围合，营造折射时代风貌的私密尊崇氛围。

翠景围合：项目参照国际前沿审美，以稀缺的绿篱围合+商业绿环，划定静谧居住领域。

圈层围合：往来精英，乐享尊荣，划境塔尖圈层的优雅生活。

【建筑】

金镶玉貌定标世界奢品

金镶玉灵感：金玉，自古就是国人对珍宝的统称，金玉美好寓意及人文底蕴，就是“金镶玉”建筑立面的灵感来源。

油画框造型：通过斜切拼合的围边勾勒过的窗户凹凸出立面，宛如一幅幅油画框

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，框定大幅玻璃映射的繁华城景和江天云影。

独特的材质：项目以白色铝板镶嵌香槟金色的窗框线条，搭配大幅LOW-E双层中空玻璃窗，辨识度、仪式感极强。

【园林】

三庭四院造境诗意园林

以《春江花月夜》为设计灵感，“三庭四院”园林景观，对景钱塘江的诗情画意。

三庭：筑庭、林庭、石庭

四院：娱院、空院、水院、境院

【产品】

一层一户定制鼎豪格局

蓝城英冠巨匠合璧，匠造一层一户鼎豪型制。建面约300㎡/480㎡定制作品，独门独户设计，全杭州罕有；双梯入户直达，出入间保证业主的私密性与安全性。

空中花园定制自由场域

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户户赠享约40㎡空中花园，可按主人喜好打造花园餐厅、森海泳池、空中酒吧……环顾左右，无出其右。

【空间】

造极空间360°寰幕视野

360°寰幕视野：1#-3#9楼起可瞰江，15楼以上西望凤凰山，东眺钱江新城。

侈度空间：最大约26米奢阔面宽，约3.3/4.1米奢适层高，奢享侈度空间。

行政级空间：各休憩空间功能齐备，至臻礼遇每位家庭成员。

【精装】

大师精装对标国际品位

奢派精装标准：约11000-13000元/㎡的超高精装标准。

鼎豪门面担当：意大利GARDESA装甲入户门。

德系高端品牌：选用MIELE、Hansgrohe、Villeroy&Boch、BOSCH等精装品牌，从餐厨、卫浴、洁具，全方位定制与国际生活相融通的奢华人居。

12种进口石材：产地巴西的潘多拉、产地柬埔寨的星耀灰、产地阿曼的阿曼玫瑰......以稀有石材铺陈多重空间，造就奢居风骨。

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全屋智能系统：地暖、新风、中央空调、智能家居控制系统、可视对讲系统，以及厨房全套蒸煮电器交付、全屋台柜交付。

全屋平推窗设计：安全美观，通风佳。

【礼遇】

高定服务犒赏城市层峯

专属配套：圈层会所式大堂，礼献城市贵胄；商业裙楼天际恒温泳池，营造悬浮空中的“私人夏威夷”。

礼聘高星酒店式物业服务，以精选菜单式高定服务,涵盖礼宾接待、尊驾出行、生活服务等，呵护每位业主的“钻石人生”。

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户型品鉴

主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

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次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

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在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。