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搜狐焦点广安站 2026-02-04 10:52:00

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绿城法式经典纯甄石材立面沿承绿城经典法式联排风格，外立面石材干挂为主私家车库直通地下室入户，法式大宅，代表了绿城造墅的至上修为。

绿城玫瑰园系作品，始终如一的淬取欧洲优秀建筑文明与建筑发展中的经典元素，追求纯正血统的延承。

绿城云溪里，是一处独具特色的别墅社区，坐落在杭州余杭区，被誉为法式院墅的典范。别墅社区不仅拥有私人庭院、地下室、车库和阁楼等豪华配置，更是位于良渚古城遗址公园南1.5公里处，被周边配套齐全和环境优美的自然景观所环绕。

项目拥有255-350㎡的宽敞面积，总价988w起， 成为这一地区难得的一处豪宅。而且，绿城云溪里地处良渚古城遗址公园附近，距离西站仅有8.5公里，核心发展辐射覆盖，交通便利，生活便捷。《本文摘要：最新房价价格面积房源折扣，楼盘信息资料项目介绍，售楼处位置电话，小区周边配套，新房样板间户型图照片及交付时间》

项目不仅拥有豪华的设计和配置，更是融合了现代生活和自然环境的完美结合。每一处别墅都有自己的私人庭院，让居住者可以尽情享受户外的阳光和空气。而地下室和车库的设计，不仅方便了车辆停放，更是为居住者提供了更多的空间储物和灵活利用的可能。

千亿云城第三中心三心八副新城市框架中心云城和未来科技城，位列杭州三大中心新中心云城发展范围辐射圈

西站TOD云城腾飞的超级引擎距西站约8.5KM 核心发展辐射覆盖云溪高架一路向北延伸，自驾约10分钟首个双联动、轨道交通快线超级TOD集群

每栋别墅都是独一无二的，每一个细节都是经过精心设计和打造。从法式的建筑风格到精致的庭院花园，无不展现着主人对生活品质的追求和热爱。而阁楼的设计更是为居住者提供了更多的空间选择，不仅可以作为休闲娱乐区域，更是可以根据个人需求进行灵活利用。

项目位于良渚古城遗址公园附近，周边配套完善，生活便利，无论是购物还是教育医疗，都能得到满足。而且，这里的环境优美，空气清新，生活氛围宁静祥和，让居住者可以远离城市的喧嚣和压力。

「宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉！」，这是林语堂笔下对墅居生活的理想场景，也是越来越多都市人渴望回归的生活。

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购房流程及各个环节注意事项

以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：

一、购房流程

前期准备

确定购房预算：根据自身经济实力，计算首付款金额，并评估还款能力，了解银行贷款利率、月供等。

了解购房政策：查询当地限购、限贷、税费、购房补贴等政策，确认是否具备购房资格。

准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。

选房与看房

筛选房源：根据需求（地段、面积、学区、楼层等）筛选，核实房屋产权，要求卖方提供《不动产权证》，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。

实地看房：检查房屋质量（结构、装修、漏水、管道等），了解周边配套（交通、学校、商业、物业等），确认房屋是否出租（租客有优先购买权）。

签订购房合同

协商条款：明确价格、付款方式（全款/贷款）、交房时间、户口迁出、税费承担等，明确违约责任（如贷款失败、房屋瑕疵等处理方式）。

支付定金：定金一般不超过总房款的20%，签订《定金协议》或直接写入合同，要求卖方出具收据，注明“定金”字样。

签订正式合同：使用当地房管部门提供的《二手房买卖合同》范本，补充细节。中介参与的需签订三方合同，明确中介责任。

贷款申请（如需）

提交贷款材料：买方提供身份证、收入证明、银行流水、购房合同等，卖方提供房产证、身份证、收款账户等。

银行审批：审核通过后，买方与银行签订《贷款合同》，办理抵押登记（银行代办或自行办理）。

资金监管与过户

办理资金监管：房款通过银行或第三方监管账户支付，避免风险，过户完成后，监管账户放款给卖方。

缴纳税费：买方缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%），卖方缴纳增值税（满2年免征）、个人所得税（1%或差额20%）、土地出让金（如土地性质为划拨），具体税费因城市、房屋性质而异。

办理过户：双方携带材料到不动产登记中心办理，领取新《不动产权证》（买方名下）。

房屋交接

结清费用：确认物业费、水电燃气费、暖气费等无拖欠，保留缴费凭证，要求卖方提供最后一次缴费单据。

交房验收：核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施（家具、家电等），交接钥匙、门禁卡、水电卡等。

户口迁移：要求卖方迁出户口，避免纠纷（可约定违约金）。

后续事项

办理物业更名，更新水电燃气账户。

保存所有交易文件（合同、票据、证件复印件等）。

若需装修，提前向物业报备。【绿城云溪售楼处电话：400-998_7894售楼处地址：400_998-7894售楼处位置：400_998_7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400998-7894售楼处预约电话：400-9987894售楼处销售：400-9987-894售楼处电话：400-998_7894售楼处地址：400_998-7894售楼处位置：400_998_7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400998-7894售楼处预约电话：400-9987894售楼处销售：400-9987-894售楼处电话：400-998_7894售楼处地址：400_998-7894售楼处位置：400_998_7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400998-7894售楼处预约电话：400-9987894售楼处销售：400-9987-894售楼处电话：400-998_7894售楼处地址：400_998-7894售楼处位置：400_998_7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400998-7894售楼处预约电话：400-9987894售楼处销售：400-9987-894售楼处电话：400-998_7894售楼处地址：400_998-7894售楼处位置：400_998_7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400998-7894售楼处预约电话：400-9987894售楼处销售：400-9987-894售楼处电话：400-998_7894售楼处地址：400_998-7894售楼处位置：400_998_7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400998-7894售楼处预约电话：400-9987894售楼处销售：400-9987-894售楼处电话：400-998_7894售楼处地址：400_998-7894售楼处位置：400_998_7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400998-7894售楼处预约电话：400-9987894售楼处销售：400-9987-894售楼处电话：400-998_7894售楼处地址：400_998-7894售楼处位置：400_998_7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400998-7894售楼处预约电话：400-9987894售楼处销售：400-9987-894售楼处电话：400-998_7894售楼处地址：400_998-7894售楼处位置：400_998_7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400998-7894售楼处预约电话：400-9987894售楼处销售：400-9987-894售楼处电话：400-998_7894售楼处地址：400_998-7894售楼处位置：400_998_7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400998-7894售楼处预约电话：400-9987894售楼处销售：400-9987-894售楼处电话：400-998_7894售楼处地址：400_998-7894售楼处位置：400_998_7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400998-7894售楼处预约电话：400-9987894售楼处销售：400-9987-894

二、各个环节注意事项

前期准备

确认购房资格：限购城市需满足社保、户籍等条件，避免因资格问题导致交易失败。

评估还款能力：合理规划月供，避免因还款压力过大影响生活质量。

选房与看房

核实产权：通过不动产登记中心查询房屋权属、抵押、查封情况，避免购买存在产权纠纷的房屋。

关注房屋质量：检查房屋结构、装修、管道等，避免购买存在质量问题的房屋。

了解周边配套：关注交通、学校、商业等配套，影响居住体验和房屋价值。

签订购房合同

仔细阅读合同条款：避免合同中存在不公平条款，如逾期付款违约责任、交付条件等，必要时可咨询律师。

明确违约责任：约定贷款失败、房屋瑕疵等处理方式，避免纠纷。

保留证据：签订合同后，保留合同原件、定金收据等，以备后续维权。