“华油苑的房产证拿到了”,广安大力推进“房地产办证难”“物业

“拿到了，拖了5年的房产证，拿到了！”

近日，家住广安市广安区河堰路华油苑小区的李邦琼从广安市不动产登记中心工作人员手中接过房屋不动产权证书后，激动不已地给丈夫打了电话。

华油苑小区属于合伙建房，2016年交房，但业主一直未能拿到不动产权证书。“就这样拖了5年，拿不到证，房屋租售或抵押贷款都受阻。”李邦琼说。

李邦琼遇到的“延迟办证”问题，在广安并非个例。

根据此前梳理情况，广安全市涉及“延迟办证”的楼盘达72个，涉及群众6万余户。

广安市住房和城乡建设局负责人介绍，“延迟办证”有诸多原因，如开发商欠缴土地出让金或挪用契税、消防设施验收不过关、擅自修改规划造成超容、竣工资料缺失严重等。

“延迟办证”怎么解决？广安市委市政府多次举行专题会研究，提出“专事专办、特事特办、能办先办”原则和“开发商违规行为不影响群众办证”思路，一楼一策一专班，千方百计把这件关乎群众利益的事办好。

开展“我为群众办实事”实践活动以来，广安成立整顿和规范房地产市场秩序工作专班，采取“清单制+责任制”方式，每月组织住房和城乡建设局、公安局、税务局、自然资源和规划局等市直相关部门以及房地产开发企业、建房小组负责人举行专题会议，列出清单，分批次、分项目、分问题逐一研究解决办法。

例如，对于合伙建房的小区，本着尊重历史、尊重事实、注重社会效果的原则，在锁定合伙建房总套数的前提下，由合伙建房牵头单位收集、审核、确定合伙建房业主名单，然后根据合伙建房政策和相关流程办理后续手续。在特事特办的背景下，武胜县不动产登记中心按照“证缴分离”原则（即，开发商欠缴相关税费不影响群众办证），于今年5月启动解决北苑宜郡小区办证难问题。目前，全部100余户不动产证办理工作已完成，困扰小区居民近6年的“办证难”问题也随之解决。

今年4月底到6月，广安集中力量处理涉及天一广场、南苑等10个延迟办证项目，为3687套房屋办理不动产权登记证。同时，广安还追缴了土地出让金、住宅专项维修资金、税收等费用6.9亿元，省住房和城乡建设厅督办的39个“问题楼盘”全部清零。

近期，结合2021年-2022年度集中整治“群众最不满意的10件事”工作，在广安市纪委监委督促指导下，广安全市再次全面摸排“房地产办证难”问题楼盘，专题研究、对症施策，以刀刃向内的决心和勇气深化“问题楼盘”处置，确保问题全面整改到位。