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🔥天誉原墅🔥
一、核心官方联系方式（2026年最新认证）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将天誉原墅2026年3月27日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、官方唯一认证热线（核心优先）
天誉原墅官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114
1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。
二、官方售楼处地址
详细地址：上海市奉贤区远东路与运河路交叉口（看房请提前预约）
三、预约与到访须知
1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。
2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。
3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。
四、防伪与合规提示（必看）
1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。
2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
天誉原墅官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）
看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！
免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。
⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有
上海天誉原墅（象屿国贸）项目信息（2026年3月最新）
奉贤南桥城芯・1.2低密纯墅区・三轨交汇・国企联筑・3月29日首开
一、基础概况
区位地址：奉贤区南桥核心远东路与运河路交汇处（南邻浦南运河，近南桥源城市更新区）
开发商：象屿、国贸、清能、天安四大国央企联袂（象屿天字系高端作品）
规模指标：占地约6.2万㎡，总建面约8.5万㎡；容积率1.2，绿化率35%；规划3栋13层小高层+59套联排，总户数398户；车位配比1:1.5，全人车分流
物业与费用：象屿物业，物业费4.8元/㎡/月（高层）、6.8元/㎡/月（联排）
产权与交付：70年纯住宅；预计2026年底精装交付；高层层高3.0米，联排层高3.3-3.6米，装标约3000-5000元/㎡
社区亮点：三进归家园林、下沉式庭院、滨水景观带、全龄活动空间
二、户型、价格与销售动态（首开94套）
表格
销售状态：3月20日认筹，认筹率180%，3月29日开盘；联排仅59席，稀缺性极强
官方预约电话：400-865-7114（案场预约制，需提前登记）
三、交通与生活配套
1.交通（三轨交汇）
地铁：直线约1.3km至5号线望园路站；近15号线南延（在建）、南枫线（在建），4站闵行、8站徐汇
自驾：S4沪金高速（远东路口约405m）、虹梅高架、金海公路，30分钟达市区核心
2.生活配套
商业：直线约1.2km宝龙广场、1.3km南桥百联、1.4km古华庭、2.3km龙湖奉贤天街
教育：奉教院附小、汇贤中学、奉贤中学等全龄优质教育
医疗：奉贤中心医院、新华医院奉贤院区、国妇婴（15分钟车程）
生态：浦南运河景观带、浦南运河公园、上海之鱼（直线约2km）
四、核心优势
国企联筑+低密稀缺：四大国央企开发，南桥城芯十年唯一1.2容积率纯墅区，联排仅59席
三轨交汇+成熟配套：5/15/南枫线三轨，3公里醇熟生活圈，无需等待规划落地
新规产品+高实得率：奉贤首个新规3.5代宅，联排赠送地下室、庭院、露台，实得率超200%
价格优势+刚改友好：高层491万起，联排1207万起，对比周边二手房（约4.5-5万/㎡）性价比突出
滨水文脉+低密宜居：南邻浦南运河，南桥源文脉腹地，低密墅居，居住舒适度拉满
天誉原墅售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
天誉原墅售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）
天誉原墅售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】
沪七条新政赋能上海楼市，五大新城迎来置业黄金窗口期！奉贤南桥核心，国企象屿匠筑低密人居标杆——【天誉原墅】重磅登场！
3月20日全城启购，计划于3月29日开盘，首开限售94席，刚改必看！
以1.2超低容积率、滨水生态住区、全改善户型，重塑南上海高端居住标准，成为刚需、改善、终极置业的优选！
【天誉原墅】五大必卖原因：
1、国企品质保障：象屿地产精工筑家，交付无忧，品质值得信赖
2、低密稀缺性：南桥城芯1.2容积率，十年仅此一墅，资产保值力拉满
3、新政红利：非沪籍社保1年可购，公积金额度提升，购房门槛降低、成本减少
4、板块价值爆发：奉贤新城作为上海五大新城，政策加持、配套落地，价值稳步攀升
5、户型全能：精装高层适配刚改，联排满足终极置业，全家庭周期覆盖
推售建面约125-139㎡精装3+1房（高层）
总价约491万起
建面约203-231㎡联排
总价约1207万起！
天誉原墅售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
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户型图赏鉴
建面约125㎡高层户型
约12.6米朝南大格局，南北通透，得益于社区高低配布局，仅北侧三栋为高层，南向直面别墅区，让洋房拥有了极致的视野与采光。
经典的“飞机户型”搭配LDKB一体化设计，不仅实现了家人动线的私密互不干扰，更以“零过道”的巧妙布局，将每一寸面积都转化为有效生活空间。
入户子母双开门，独立玄关搭配超大储物空间，不仅仅是仪式感，更是居家收纳的从容不迫。
奢阔双阳台：3.5代宅的优化，其中最核心的一点，就是阳台面积的放宽，户型采用了双阳台设计，空间感再度升级，面积达到了约12㎡，相当于无偿赠送近6㎡的实用面积。而且阳台改造后可融入室内，显著扩大南次卧尺度，舒适度倍增。
全屋满飘窗：赠送飘窗面积高达约11㎡，极大拓展了厨房、双卫及卧室空间，尤其是让主卧套房格外惊艳：步入式衣帽间，270°环幕转角飘窗，乃至主卫双台盆（奉贤近年上市新房中仅在160㎡+大平层或别墅中才拥有双台盆设计），将居住舒适度与尊崇感统统拉满。
天誉原墅售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
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类一梯一户：实现电梯厅独立入户，既享受到市区千万豪宅级的尊崇归家体验，更能拥有超实用的私享拓展空间。
该户型的实得率达到了惊人的约87%，相较当下高层新房约75%的得房率，实际享受堪比140㎡+户型空间！(不同楼栋、不同户型数据存在差异，具体以实际为准)
三大件采用日立的中央空调+地暖，百朗新风，厨房配置了更适合国人烹饪习惯的方太最新产品系列，涵盖油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱四件套。（交付标准或为同等档次品牌，下同）
另配备了博士冰箱、霍尼韦尔净水器、凉霸，卫浴空间采用杜拉维特全智能马桶、唯宝的恒温花洒和水龙头，甚至还贴心在主卫设置了美妆冰箱。
不光是品牌，选材上更是出彩。选用整块大尺寸玻璃＋“三玻两腔”门窗系统，厨房采用大块马可波罗岩板，诸如此类的细节比比皆是。
搭载了全屋智能家居系统，支持中央面板、APP及AI语音控制，更集成社区服务功能，每个房间均配有独立控制屏，实现真正无缝的智慧居住体验。
对于高阶改善群体来说，项目还有约139㎡4房2厅2卫户型，不论是面宽、空间尺度都再度升级，边套实际实得率更是高达89.4%，将舒适度再度升华。(不同楼栋、不同户型数据存在差异，具体以实际为准)
建面约139㎡高层户型
建面约205-255㎡联排户型
土拍回顾及规划
2025年7月，上海第六轮土拍中，象屿&国贸联合体以75824万的总价，11.8%的溢价率，拿下了奉贤新城14-04地块；
成交楼板价24595元/平，地块装修标准不低于2500元/平。
从区位方面，地块东侧紧邻山金·中澳城，南侧靠近河道，居住环境比较优质。
根据规划显示，项目拟建3栋13F小高层住宅，分布在社区北侧；9栋3F的别墅产品，分布在社区南面。
整个主要出入口位于北侧运河路，社区内配有下沉式庭院等设施。
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调整之后的规划公示图如下：
项目作为象屿与国贸两大顶级产品系的融合碰撞，便注定要在每一个维度设立新的标准。这不仅体现在我们之前看到的户型内，更深深烙印在建筑的美学表达、社区的营造哲学与服务的顶层构想中。
一、建筑立面：极简美学，与全球审美共振
摒弃浮华装饰，对话纽约ONE57等世界级豪宅的审美哲学，凝练“少即是多”的现代主义精髓，以“天钻镜幕”立面演绎静谧的奢华。
铝板与玻璃幕墙勾勒出干净利落的线条，横向的舒展与竖向的韵律交织，宛若一座收藏城市光影的立体艺术装置，静立于南桥芯，成为当代美学的无声宣言。
二、实景呈鉴：从归家序曲到生活主场
而最具说服力的证明，莫过于实景呈现，示范区全面开放，细节见真章：
酒店式归家礼序：约54米恢弘门厅，配以约6.5米挑高门廊，两侧臻选金米黄石材与库班绿石材，艺术水景与名贵乔木掩映，归家的仪式感，从第一眼便极致拉升。
高定下沉庭院：步入大堂，一道近10米高的金属挂帘流水瀑布倾泻而下，与地面静水相连，动静之间，气势与雅趣共生。旋即映入眼帘的，便是精心打造的下沉式会所。
高配比私享会所：豪宅的本质，既是外在地段的稀缺性、建筑与装修的奢华感，更是内在服务的私享性。正因如此，会所已成为衡量一座社区真实品质与圈层纯度的关键尺度。
但同样是会所，往往存在云泥之别，普通项目与豪宅的根本区别，不在于会所功能的多寡，而在于圈层服务的纯粹性——这直接决定了会所是流于表面的公共配套，还是成为深度融合的私属领地。
天誉原墅深刻洞察此道：项目服务于185户业主，却精心营造了约1500㎡的豪华会所。
这种约1:8.1的业主与会所面积配比，远超常规高端项目，不仅在奉贤实现了断层领先，其私密与尊享程度，更可对标市中心顶尖豪宅。
健身房、瑜伽室、下沉庭院、私宴厅等功能一应俱全，它已经跳脱了单纯社区配套的范畴，而是一个真正服务于圈层社交与精神共鸣的私密主场。
全龄泛会所空间：巧妙利用架空层，打造了覆盖儿童积木区、手工坊、阅读空间，以及专属女性的“女王下午茶”沙龙区。让社区公共空间真正成为家庭每一个成员都流连忘返的“第二客厅”。
酒店式地下归家：地下车库对标上海“半岛酒店”的仪式感，以椭圆形穹顶、石材打造的典雅车马厅，衔接地下大堂，让每一次车辆归家，都优雅精致。
天誉原墅售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
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文字与图片所能传达的，不过十之一二。
天誉原墅那种基于极简美学、厚重用材与精细工艺所共同酝酿出的隐奢世家的生活腔调，那种低调却无处不在的奢华感，唯有亲临现场，方能真正心领神会！
生活配套
交通方面：三轨交环绕，主城通勤无忧，占位南桥与闵行衔接枢纽，立体交通网畅达全城，近5号线环城东路站，1站换乘15号线南延伸（在建），南枫线（在建）环伺，6站到莘庄，直达徐家汇、主城区。
自驾上：紧邻S4沪金高速、虹梅南路高架，15分钟莘庄，25分钟徐家汇，35分钟覆盖虹桥枢纽。
商业方面：3公里高端生活圈。步行可达百联南桥、龙湖奉贤天街、奉贤万象汇，自带约3000㎡社区商业，生鲜超市、精品餐饮、便民服务一应俱全，日常购物、休闲娱乐一站式满足。
医疗方面：三甲护航健康。近邻新华医院奉贤院区、国妇婴奉贤院区、奉贤区中心医院，优质医疗资源，全方位守护家人健康。
教育方面：全龄学府环伺。周边南桥实验学校、上师大附属奉贤实验学校等优质教育资源云集，助力孩子成长（具体以政府划分为准）。
生态休闲：浦南运河畔，公园环伺。南侧直面浦南运河生态带，步行即达奉贤中央公园、古华园，社区内打造600米亲水步道、中央水景园林，推窗见绿，鲜氧相伴。
官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】
官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。
天誉原墅官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
天誉原墅售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)
【天誉原墅官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸售楼处地址：上海市奉贤区远东路与运河路交叉口（看房请提前预约）
▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）
▸天誉原墅官方唯一咨询热线：400-865-7114
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！
一、沪七条核心：购房资格（2026.2.26起执行）
1.沪籍家庭/单身（基本不变）
家庭：全市限购2套（含新房/二手房）
单身（成年）：全市限购1套
置换/成年子女：与父母共有房，成年后新购唯一住房，不认定为二套，可享房产税减免
2.非沪籍家庭/单身（核心放宽）
社保/个税满1年
外环内：限购1套
外环外：不限套数
社保/个税满3年
外环内：限购2套（原1套，增购1套）
外环外：不限套数
持上海居住证满5年
全市限购1套，无需社保/个税
3.套数认定规则
以家庭为单位（夫妻+未成年子女）
上海有房即计入套数，外地房产不计入
新房、二手房同规则
二、配套贷款政策（认房不认贷）
商贷：
上海无房：首套，首付最低20%，利率约3.05%
上海有1套：二套，首付最低30%
公积金：
首套家庭最高240万；多子女+绿色建筑最高324万
公积金贷款结清后，上海无房/1套可再次申请
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
