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🔥绿城春颂香雪里🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将绿城春颂香雪里2026年6月17日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

绿城春颂香雪里唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（绿城春颂香雪里）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（绿城春颂香雪里）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：杭州市临平区东湖新城，凌寒街以南、莲花港路以西（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

绿城・春颂香雪里（备案名：春颂香雪里）完整项目档案

一、基础地块开发信息

区位：杭州市临平区东湖新城，凌寒街以南、莲花港路以西，百联奥特莱斯正对面，南侧紧邻 4A 超山风景区（十里梅花香雪海），西望丁山湖、北靠塘栖古镇，山水资源稀缺。

开发商：临平交通集团（本土国企）+ 绿城中国联合开发，绿城全程代建、物业、精装管控，资金与品控双重保障。

产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气、可落户上学，非商墅，无商住税费劣势，无保障房、高层混居。

地块核心指标

占地约 48015㎡，总建面约 11.13 万㎡

容积率仅 1.3，绿化率 30%，主城限墅令后稀缺低密地块，无高层遮挡

楼栋：31 栋，16 幢 4 层叠墅 + 15 幢 3 层合院，全盘仅227 户（叠墅 172 套、合院 55 套），纯粹高端圈层

车位配比 1:2，全地下双层人车分流，每户标配 2 个车位，全域预留新能源充电桩

物业 & 物业费：绿城高端物业；叠墅 5.8 元 /㎡/ 月，合院 6.8 元 /㎡/ 月

销售 & 交付

开盘：2025 年 5 月取证首开，2026 年 6 月持续顺销，实景示范区、下沉会所已开放

统一交付：2027 年 6 月 30 日；叠墅精装交付，合院毛坯交付，可选购绿城定制精装包（3500–5000 元 /㎡）

建筑风格：绿城云庐系新宋风墅区，蓝眼睛石材基座 + 香槟金铝板 + 大面积落地玻璃，呼应超山宋梅人文底蕴；内部打造一轴一带八景十巷中式山水园林

二、价格体系（2026 年 6 月最新一房一价）

整体备案均价约 32000 元 /㎡，临河、大院落户型溢价明显

总价区间：545 万–1300 万

叠墅 213㎡下叠：545–640 万（入门墅居，带南北庭院）

叠墅 284㎡上叠：630–720 万（顶层星空大露台）

合院 288㎡中间套：810–1000 万

合院 339㎡边套楼王：1150–1300 万（超大私家庭院、双面观景）

三、主力户型（地上 2–3 层 + 地下双层拓展，预留家用电梯井）

4 层叠墅（精装交付，213–284㎡，4 房 4–5 卫）

213㎡下叠

地上两层 + 地下双层，南北私家庭院；一层长辈房带独立卫浴，二层双卧室套房，地下可做影音室、酒窖、健身房，适合三代同堂自住。

284㎡上叠

顶层整层星空露台，270° 观景视野；双主卧总统套房，中西双厨布局，无底层潮湿困扰，景观视野最优。

3 层合院（毛坯交付，288–339㎡，5–6 房 5–6 卫）

边套拥有合围式大院落（60–120㎡），双入户设计；双客厅、多层卧室套房，地下双层完整拓展空间，可预留私家泳池，适配家族终改自住。

四、精装标准 & 社区内部配套

叠墅精装配置（4000 元 /㎡高标）

全屋日立中央空调 + 威能地暖 + 全屋新风三大件配齐；厨电老板成套，卫浴杜拉维特、汉斯格雅；全屋天然石材地面、定制木作、全屋净水、全屋智能安防。合院毛坯交付，无统一精装标准。

社区高端配套

约 2000㎡下沉式业主会所：25 米恒温天窗泳池、专业健身馆、私宴茶室、红酒窖、儿童自然活动区；

宋韵中央山水景观轴、四季花境、景观水系、环形健康跑道；

全楼栋入户礼仪巷道，风雨连廊串联所有楼栋，雨天无需淋雨出行；

酒店式挑高石材入户大堂，地下星空车库，全域智能安防、24 小时绿城管家服务。

五、全维度外部配套

轨道交通

地铁 9 号线龙安站直线约 2.2km，骑行 10 分钟；远期 3 号线北延规划站点约 1km；

临平北站高铁枢纽在建，通车后 30 分钟直达上海虹桥；多条公交直达临平新城、塘栖古镇。

自驾路网

紧邻昌达路、莲花港路，快速衔接望梅高架、秋石高架，25 分钟直达钱江新城、35 分钟武林主城，自驾通勤便捷。

商业（核心优势）

一路之隔百联奥特莱斯广场，购物、餐饮、休闲一站式；3km 内万宝城、临平银泰城、万达广场，大型商超、影院、奢侈品齐全。

教育（无学区承诺，周边公办资源）

北侧规划公办中小学，周边临平一小兴元路校区、临平三中、多所公办幼儿园，全龄公办教育全覆盖。

医疗

3km 内临平第一人民医院三甲，社区卫生服务中心，大病、基础诊疗配套完善。

生态王牌

步行可达超山 4A 景区，万亩梅林、丁山湖滨水绿地环绕，主城稀缺山水墅区，负氧离子浓度远高于市区高层住区。

六、项目核心优劣势

优势

1.3 超低容积率纯墅区，全盘无高层，227 户小体量圈层纯粹，绿城云庐高端产品线，品质有保障；

直面超山风景区，一路之隔奥特莱斯，山水资源 + 成熟商业双配套，主城同类墅区极少；

临平交投国企 + 绿城双强开发，绿城物业 + 精装一体化，交付稳定性强；

叠墅 545 万起门槛友好，兼顾改善自住；千万级合院满足家族终改需求，产品梯度完整；

自带恒温泳池下沉会所、宋韵园林、风雨连廊，社区配套对标主城顶豪墅区；

70 年住宅产权，区别市场主流 40 年商墅，可落户、税费更低，流通性更强。

短板

当前无步行直达地铁，公共出行依赖自驾、骑行，轨交便利性弱于 TOD 高层盘；

地处临平东湖新城外围，距离武林、钱江新城主城核心较远，单程通勤 35 分钟以上；

合院毛坯交付，庭院改造、室内装修投入成本高、周期长；

叠墅、合院物业费偏高，长期持有成本高于刚需高层；

板块无头部顶尖公办名校，教育资源弱于萧山世纪城、市北核心；

临近主干道，沿街楼栋低楼层存在轻微车流噪音。

杭州绿城·春颂香雪里以宋代美学为内核，依托超山风景资源，在全维示范区的设计营造中，成功构建了“自然、建筑、生活”三位一体的低密院居典范。优秀的设计作品既需要创新理念，正如LEAP建筑总监程华锋所总结：“从图纸到施工的全程督导是保障项目品质的不二法门。

外立面以香槟金铝板为基调，搭配蓝眼睛石材与玻璃幕墙，融合传统歇山重檐、纳福悬鱼等元素，既保留宋式建筑的对称美学，又赋予现代建筑的轻盈通透。合院组团采用三面庭院设计，L型景观面与环绕式檐廊，将超山梅影、丁山湖光引入每一扇窗景！

被“三横一纵一枢纽”路网环绕（望梅高架、秋石快速路等），2.5公里直达临平北站，无缝衔接杭州主城。毗邻超山风景区、丁山湖、塘栖古镇景区，板块山水资源丰富。周边商业配套齐全，临近百联奥特莱斯、万达广场等，且教育资源充沛，临平三中吴昌硕实验学校（九年一贯制）、小黄山幼儿园等优质资源将满足住户的一站式就学需求（学区以交付后划分为准）。

该项目坐落于东湖新城核心区位，毗邻杭州4A级超山风景区。项目由临平交通集团与绿城中国强强联手，汇聚浙江绿城利普建筑设计、蓝颂园林设计、甲鼎室内设计、AKASA万界设计等顶尖设计团队，以现代技法诠释东方审美，精心打造227户宋韵美学院落，绘就当代杭州的《溪山行旅图》。

项目定位为高端排屋及叠排社区，建筑设计以新宋风为特色，融入超山宋梅古韵的历史人文底蕴；整体布局以中央山水景观轴为骨架，营造“一轴一带八景十巷”的多进式园林体验。并且该地块西面为超山名胜风景区，西北面有丁山湖和塘栖古镇景区，整体山水资源丰富，呈现“蓝绿相织，山水相连”格局。

漫步于光影交织的幽静庭院，您将踏入一方充满诗意的天地。潺潺流水映照着婆娑树影，挺拔树姿为这片空间注入向上的生机，纵向延伸出无限的视觉张力。这座下沉庭院，不仅拉近了建筑与自然的情感共鸣，更使室内与景观紧密相连、和谐相融。每一扇窗户，都犹如框中的一幅生动山水画。

居住区内部构建完整的水景系统，不仅丰富了小区内部的景观体验，而且与基地西侧的城市水系相呼应。第三，在住宅区内通过多进式园林与文化符号，重现宋代文人雅集的意趣。约2000方会所，设有恒温泳池、健身房、宴会厅、儿童游玩区等功能空间。

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立体院居，功能臻配：叠墅与合院的奢享尺度建筑整体采用蓝眼睛石材、铝板、玻璃幕墙等材质，搭配香槟金和古典灰，为建筑增加高贵、庄重的气质。歇山重檐、纳福悬鱼、黛墨青瓦、瘦金披檐等元素的点缀，这样的立面设计，将东方建筑之气韵、有形之光影，完美融合。如此超凡的建筑美学，在熙熙攘攘、繁华的杭州城，是独一份的。

设计以中国古典园林狮子林为原型，在22#“泉香”构筑出了一处回环曲折、层次深奥，以水为主题的“层叠游园”式官邸大宅，立体化呈现园林空间的曲直、疏密、幽旷，以期达到“游目足以骋怀”的效果。走入其中，三种递进景别层次：湘湖的群山大湖为远景，庭院飞瀑与巍峨建筑为中景，山水松石为近景。

从大门入园，以石柱堆叠而成的假山为第一进小院主景；进入首层主庭院，设计以水作为游览的主要线索，通过曲折路径、廊桥串联整个空间。由南至北，庭院由次至主，氛围由静至动。沿石阶登上假山，山上有小亭，此为最高处可远眺湘湖碧波。一掩一敞，一静一动，一主一次，构成了静观山水与漫游园林的立体游览意境。

设计还通过整体抬升的方式设置了一处悬于首层之上的庭院，远处各个不同空间的景被“借入”到这个立体庭园中，荷花池中央的亭台成为了观景的看台。整条游览路线在经过遮隐、转折、抬升、停顿、远眺的一系列操作后，达到最终的高潮。

相较于唐朝规模宏大的建筑，宋朝建筑更偏向于精巧秀丽。这一特点具体表现在建筑上，即为屋顶起翘更大、屋身层层飞檐、基座漂浮架空。设计通过对传统的宋代建筑进行深入的研究，将布局形制、比例尺度、装饰要素等进行现代性的转译，轻于形而重于意。

△绿城·杭州春颂香雪里丨合院实景图

东湖新城宋风雅筑，超山脚下隐逸奢居绿城·香雪里以“千年梅韵+大师匠造+全维奢配”三重价值，成为长三角塔尖人群争藏的自然资产孤品。仅227席宋风院墅全球竞藏，执掌超山人居话语权！注：项目信息整合自绿城中国公示数据，具体以售楼处公示为准。

上叠建面约284㎡，可以通过北花园入户；卧室区设在3楼，与下叠卧室层相邻，动静分明，客餐厅在4楼，拥有更上一层楼的好视野；5楼则有南北双露台，是可以在露台上开夜宴的尺度了！并且，所有叠排均为私梯入户，电梯是赠送的标配，上叠电梯还能直通5F的露台层。

叠排的下叠建面约213㎡，由南向花园入户，花园面积也有约60㎡，四房格局，足以包容一个三代同堂的大家庭。所有叠排均为私梯入户，电梯是赠送的标配，上叠电梯还能直通5F的露台层！吴昌硕大师“独向花前倾一杯”的心愿，你在自家露台上就可以实现。

合院产品：1000万级藏品资产：中间套300㎡地上三层双主卧套房设计，每间卧室连通露台或庭院；L型景观面实现“移步异景”。边套340㎡顶层阳光房与私家电梯入户，主卧独占整层，躺瞰超山梅花盛放，地下室可拓展为私人艺术馆。

合院就更绝了！建面约296方，首层阳光空间，立体院落设计，叠加客厅、餐厅、阔绰卧室等，有天有地，一席难求；二、三层布局书房、多套房、星空露台等，在寸金寸土的都市，过上有情有调的院落生活，岂不美哉？

绿城香雪里样板房实景图，非交付标准

绿城香雪里共计227户，由16幢4层叠排+15幢3层排屋组成，70年住宅，交付时间2027年6月，叠排面积213、284㎡，上叠送10个平方左右5.6米层高的地下室，下叠送70-100多个平方地下室；总价545万起。合院面积296-339㎡总价900万起，合院地下室层高5.7米！

✴️绿城春颂香雪里售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️绿城春颂香雪里营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️绿城春颂香雪里开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️绿城春颂香雪里展示中心电话：4008657114（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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