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搜狐焦点广安站 2025-03-15 11:25:12
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上润璟庭售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎:400-8558-224(预约看房热线)上润璟庭位于苏州高新区狮山板块,总用地约3.3万平米,总建筑面积约6.4万平米,总共有11栋376户,主力户型总价约450万-586万元/套,户型丰富,涵盖洋

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上润璟庭项目综合信息

‌一、项目概况‌

区位‌:位于苏州高新区狮山板块长江路与何山路交汇处,紧邻地铁3号线何山站出口‌12。

规模‌:总用地面积约3.3万㎡,总建筑面积约6.4万㎡,容积率1.9,绿地率30%‌12。

物业类型‌:包含4栋洋房(8-10层)、3栋小高层(15-17层)、4栋高层(25层),总计11栋376户‌13。

交付标准‌:精装修交付,产权年限70年‌12。

二、价格与户型

单价区间‌:约3.4万-4.08万元/㎡,备案均价3.86万元/㎡‌34。

总价范围‌:主力户型总价449.8万-736.5万元/套‌34。

主力户型‌:

149㎡四居‌:4室2厅2卫,总价约450万-586万元‌24。

180㎡四居‌:4室2厅3卫,总价约620万-737万元‌24。

三、开发与配套

开发商‌:由路劲地产与苏高新地产联合开发,物业为苏州新永物业‌13。

交通配套‌:地铁3号线何山站直达,周边公交线路密集(30路、301路、937路等)‌25。

商业/医疗‌:邻近绿宝广场、高新区人民医院,步行范围内覆盖餐饮、购物、银行等设施‌25。

四、时间节点

开盘时间‌:2024年11月22日首次开盘‌46。

交房时间‌:预计2027年6月30日交付‌24。

五、项目亮点

地段稀缺性‌:狮山核心区稀缺新盘,定位“普通人无痛上车”改善型住宅‌38。

产品多样性‌:涵盖洋房、小高层、高层,满足不同购房需求‌

【项目核心卖点】

3号线/8号线双轨交汇,出门即为地铁3号线

1公里内多所商业环绕,住宅地库可达绿宝

3号线一站直达狮山CBD,近享狮山繁华璀璨;

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项目基本概况

项目信息:上润璟庭

项目地址:苏州·新区狮山·长江路与何山路交汇处(3号线何山站出口)

总用地面积:32956.1㎡

地上总建筑面积:64148.47㎡

容 积 率:1.9(规划条件)

绿 地 率:30%

产权年限:70年

物业类型:4栋8-10F洋房、3栋15-17F小高层、4栋25F高层

建筑风格:现代

规划楼栋数及户数:11栋住宅(共376户)

停 车 位:708辆,其中地上5辆访客车位,地下703辆(可售+访客+配套用房)

户 数:376户

开发品牌:路劲地产、苏高新地产

开 发 商:苏州新晨捷置地有限公司

物业公司:苏州新永物业

交付标准:装修交付

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繁华,是狮山与生俱来的底色。

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城市鼓角争鸣,唯狮山,据守三千年繁华脉络。超浓度城市资源聚合,奋发着向上的殷切热望。凌驾于城市脉搏之上的狮山,霓虹之姿,闪曜无限向往。

高新区实景图

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眼见此处繁盛,路劲地产&苏高新地产躬身入局,领衔热土之上的人居华章。

路劲地产,连续12年位列外资房企第一名,连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。一二线城市土地储备逾360万方,深耕苏州21载,作品遍布4大区域。

苏高新地产,国家房地产开发一级资质,隶属于苏高新股份。立足高新区,深耕苏州,拓展长三角,开发了众多高品质项目,让万千家庭人居梦想落地。

高新区实景图

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背枕城市繁华,让时间见证作品的诞生。两大品牌前瞻落笔,以立志高远的产品追求拥抱城市,以一部繁华之上的新兴作品回敬狮山。

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“人们居住在城市,是为了生活得更好。”

在狮山,我们总是期望拥抱更多,拥抱它蓬勃的生命力,拥抱艺术发生,拥抱持续的热爱,拥抱每一个不期而遇的发现。于是,我们提供了这样一个跨越边界的作品,我们主动地向城市、向生活敞开怀抱。以“无界”重塑狮山人居,创造美好丰盈、沉浸开放、富有温度的全新生活方式,让更多人享受狮山生活的升维。

示意图

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无界隽永的设计巧思,携手世界建筑设计团队日清设计,从色彩、线条、材料、工艺等角度出发,建构建筑之美。

示意图

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无界景观的沉浸体验,营造一核、一环、多园,展叙一个开放包容的城市生态系统。

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无界智享的生态人居,以6大智享系统,为居者带来舒适的全新居住体验。

示意图

无界居所的极致追求,匠筑「全宽厅智享大宅」,各功能空间联动,室内室外无界交互。

示意图

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每个时代,总有人先行探寻。

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这一次,我们以无界为契机,以上润璟庭为载体,重逢狮山,重构质感生活。

高新区实景图

何谓是“上润”?“上”源自「璟」系恒久不变的至高品质,亦是生活至上的居住理念;“润”是路劲地产&苏高新地产,以“润物细无声”的匠心修为,成就一座经典著品,更是狮山超浓度资源对居者生活的润泽。

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“上润”是狮山与生活的倾心相逢,“璟庭”是城市的又一次赋新。上润璟庭,邀你一起感知狮山热望生活的抵达。

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【狮山心上 描绘繁华盛璟】

·巨擘携手 合映狮山

路劲地产 外资房企第一 深耕苏州21载

路劲地产连续12年位列外资房企第一名,连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。一二线城市土地储备逾360万方,深耕苏州21载,作品遍布4大区域。2024年区域品牌全维升级,以港系营造·苏式生活的“生活链”、城市更新·共同生长的“城市链”、省优物业·全天守护的“服务链”,致力成为美好城市全链服务商。

苏高新地产 城市进阶综合运营商

国家房地产开发一级资质,隶属于苏高新股份,是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基,集地产开发、产城开发、城配建设为一体,立足高新区,深耕苏州,拓展长三角,现已开发了众多高品质项目,让万千家庭人居梦想落地。

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•国际狮山 勾勒稀缺版图

从 “一体两翼”到“一核四城”,新区一直都是苏州重点规划的区域。从0.94平方公里,到31.3平方公里,狮山的城市界面不断扩容,走向国际化的脚步,速度超越想象。

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产业集萃 引领城市所向

作为高新区发展的黄金场域,狮山商务创新区应运而生,形成“一心五园”产业空间版图。一心:即狮山商务创新中心区;五园:包括中日创新谷、智能智造园、商务创新区总部基地、横山高新产业社区和苏州国际教育园。

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目前商务创新区高精尖人才汇聚,全面激发区域经济良性发展,同时将带动整个区域文化、商业升级,板块未来的发展潜力十分可期。

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•多元场景 兑现丰盈日常

1.立体式繁盛日常

绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL。

2.丰盛人文聚场

狮山文化广场,聚合苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间等。

3.丰沛医疗资源

高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。

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4.六大公园环伺

新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园。

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5.超级路网加持

轨交3号线何山站;轨交3号线、轨交8号线交汇西津桥站。

•类TOD便捷度 领衔高效生活圈

以地铁3号线何山站为枢纽,将绿宝广场、自带商业纳入生活体系。

•约5分钟步行友好尺度 延伸生活半径

周边1km资源高度集合,城市街道的框架脉络漫步即可抵达。

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【无界生活 让热望抵达】

路劲地产苏高新地产,基于人居开发的阅历沉淀,以及对土地和人群的深刻洞见,以前瞻的视角和产品再次落笔。立志通过一部生活的作品,重塑狮山改善的既有观念,构建狮山繁华的全新认知。

•无界美学 大师造诣

建筑可以被阅读,时间可以被体悟。

1.日清执笔的大师灵感

项目携手世界级建筑设计团队日清设计,从色彩、线条、材料、工艺等角度出发,建构建筑之美。

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2.无界隽永的设计巧思

色彩之美|以灰色系的主立面饰以轻盈玻璃,强调立面色彩的平衡感,让建筑更具高级审美趣味。(朴注:从沙盘来看,这个楼盘颜值应该挺高

线条之美|横平竖直的线条,强调视觉效果的延伸,赋予建筑灵动的美感和韵律。

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材料之美|以经久不衰的金属色泽和玻璃质感,立序无界的封面感。

3.错落有致的建筑排布

洋房、小高层、高层顺次排布,整体建筑高低起伏的韵律,与狮山相得益彰,共同交织这座城市的美学天际。

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•无界景观 沉浸体验

生活不是深奥的刻意,而是自然而然的感受。

1.无界生长的城市森屿

边界消弭|巧用格栅围墙+多层次绿植景观,打破社区与城市的藩篱。

浮屿林境|以“林·屿·溪·庭”为规划核心,营造一核、一环、多园,展叙一个开放包容的城市生态系统。

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2.无界体验的多元场景

5大“酒店式”落客空间,步步尊崇,寻回心的宁静

4大主题共享空间,淡化高品质社区的疏离感

4大花园秩序排布,契合森居逸趣

儿童IP童梦森林,编织温暖亲子回忆

超400米拾光跑道,时刻上演鲜活日常

全龄段架空层泛会所,睦邻生活至此呈现

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3.无处不在的细节质感

臻选Prada绿奢石、鎏金铝板、米黄色石材等,点缀入户大门、景墙,尽呈奢华品质。

·无界智享 精奢大宅

6重智享系统

采用绿色低碳的天氟地水两联供系统的住宅社区,精研智能低碳系统、智控云感系统、智主清洁系统、智动静音系统、智慧除湿系统、智效新风系统,引领智享人居的全新纬度。

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全宽厅设计|打造大面宽公区,各功能空间联动,室内室外无界交互。

精 装 系 统|臻选装标细节,将匠心巧思贯穿项目之中,坚持对产品主义的不懈追求。(朴注:据说这个项目的装标并不是很高,等着看样板房

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•户型鉴赏

朴注:南向次卧进门有点尴尬

狮山·双地铁·全宽厅智享大宅

苏州【上润璟庭】

狮山 · 双地铁 · 144-235㎡智享大宅

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