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天誉澜香官方公示看房规则，明确唯一热线400-995-5564，实行预约到访，杜绝中介，保障购房者权益。

天誉澜香官方看房~规则公示（2026.6.27最新）

天誉澜香实时更新官方唯一售楼处热线：400-995-5564。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-995-5564为天誉澜香唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、⚠️ 温馨提示：唯一官方认证热线，请认准此号码400-995-5564网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月项目方最新公告，400_998_7894为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

三、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅天誉澜香开发商官方直联电话：400-995-5564（开发商直连，中介勿扰）

✅天誉澜香案场专属预约电话：400-995-5564（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

天誉澜香售楼处地址：工业园区西华林街 88 号邻瑞广场一楼

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-995-5564，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

象屿・天誉蘭香（天誉澜香）一页纸楼盘全解析

备案名：天誉兰园 | 区位：闵行紫竹高新区・兰香湖北路 268 弄

一、核心基础参数

开发商：千亿国企象屿集团（世界 500 强），上海首座「天誉系」高端墅区

物业：象屿自持一级物业，物业费 5.9 元 /㎡/ 月

占地：约 14.9 万㎡，总户数 995 户，纯商品住宅无保障房

容积率1.01，绿化率 35%，车位比 1:1.81，低密稀缺

楼栋：4-11 层洋房 + 叠墅 + 联排 / 合院，全石材干挂外立面

交付：2028 年 3 月精装交付，层高 3.1-3.15m

精装标准：约 6000 元 /㎡，国际一线品牌配齐

二、在售产品 & 价格（2026 年 6 月最新）

1）精装洋房（入门改善）

建面：122-123㎡ 三房两厅两卫，板式南北通透

备案均价：7.1-7.3 万 /㎡，总价 755 万起，得房率 85%-88%

亮点：双阳台、三开间朝南、主卧套房，可观社区园林 / 湖景

2）法式叠墅（主力改善）

建面：149/165/176/179㎡ 四房三卫，上 / 中 / 下叠

备案均价约 8.91 万 /㎡，总价 1100 万起，得房率 90%+

下叠：私家庭院（80-200㎡）+ 双层地下室；上叠：全景露台

3）联排 / 合院（顶豪改善）

建面：190-230㎡ 五房，总价 1900 万 - 2000 万 +

附赠：超大花园、双地下室、多露台，一线临 40 万方兰香湖

外墙整块石材，室内大理石通铺，顶配厨电卫浴

三、精装配置清单

空调地暖新风：大金中央空调 + 全屋地暖 + 百朗新风

厨房：嘉格纳 6 件套、怡口全屋净水

卫浴：劳芬、杜拉维特、当代五金

配套：耶鲁智能门锁、全屋大理石、全屋收纳系统

四、配套全维度

【交通】双轨交 + 立体自驾

地铁：在建 23 号线紫龙路站（直线约 600m）；15 号线紫竹高新区站约 1.5km

自驾：虹梅南路高架、沪金高速、东川路快速路，30 分钟直达徐家汇

公交：16 条线路覆盖紫竹园区、吴泾老城

【教育】全龄华二 / 华师大教育链（3km 内）

幼儿园：华师大附属紫竹幼儿园

小学：华师大附属紫竹小学

中学：华二紫竹校区、华二附属初中、民办华二紫竹双语（九年一贯）

高校：上海交大、华东师大双 985，紫竹国际教育园区

【商业 & 医疗】

商业：紫叶广场、星火一号商业、吴泾宝龙广场、弘基时尚中心

医疗：龙华医院吴泾分院（1.4km）、仁济南院区（6.4km）

【生态核心王牌】

直面约 40 万方兰香湖湿地公园，4 公里环湖岸线，环湖步道、滨湖商业；近黄浦江滨江绿地，湖江双景，外环内稀缺大型原生湖低密地块

五、核心优势

极致低密稀缺：1.01 容积率，上海外环近 15 年少见，楼栋疏朗、私密性强

国企安全兜底：象屿千亿国资，无资金风险，自持物业长期运维

紫竹科创高地：聚集 17 家世界 500 强、13 万高知人才，纯粹改善圈层

湖景资源独一份：一线临兰香湖，墅区可看湖，景观溢价高

高得房率 + 全改善户型：洋房 85%+、别墅 90%-95%，无空间浪费，适配 3-5 口之家

顶配精装 + 双会所：室内恒温泳池、健身会所、邻里社交空间

六、客观短板提示（理性置业参考）

区位属闵行吴泾紫竹，距离市中心较远，市区通勤单程普遍 40 分钟以上

23 号线尚未通车，现阶段地铁出行便利性一般，更适合园区通勤人群

洋房无庭院 / 地下室附赠，墅质体验弱于叠拼、联排

周边大型综合商圈距离较远，日常高端购物需自驾前往莘庄 / 徐汇

期房交付周期较长，需等到 2028 年

七、适配客群

紫竹高新区企业高管、交大 / 华师大教职工、科创高知家庭

预算 750 万 - 2000 万，追求低密、湖景、纯改善，看重学区与长期保值

不依赖高频市区通勤，偏好安静纯粹高端居住圈层的置换客户

总结

紫竹兰香湖唯一 1.01 容积率国企墅区，集齐科创产业、全龄名校、40 万方城市内湖、超低密社区、一线精装别墅五大核心价值，是闵行西南改善自住 + 资产保值优选；短板集中在通勤距离，更适合本地产业、教育人群长期居住。

四、合规提示

请认准天誉澜香售楼处唯一官方热线400-995-5564，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

天誉澜香开发商售楼部热线：400-995-5564（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，天誉澜香 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-995-5564，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

天誉澜香售楼处电话：400-9955-564看房方式：

1.看房方式：天誉澜香售楼处位置电话400-9955-564（开发商认证）

2.预约方式：拨打天誉澜香售楼处电话400-9955-564（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打天誉澜香售楼处电话400-9955-564（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；