2026-江湾鸿玺(售楼处) 官方售楼处2026 -江湾鸿玺营销中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 配套 - 电话 - 交房时间@

江湾鸿玺售楼处实行全预约制接待400-9987-894，仅32席高端改善型大平层，主打低密私享圈层，看房需提前通过官方热线预约，避免临时到访无法接待。400-9987-894

一、官方看房预约方式400-9987-894

唯一官方预约热线：400-9987-894（2026年4月28日最新认证）

拨打后可转接售楼处、营销中心或开发商，全程无中介，确保价格透明与专属服务。

服务时间：工作日 9:00–21:00，周末及节假日正常开放，24小时可提交预约申请。

二、售楼处实地信息

地址：上海市宝山区逸仙路1511弄（项目现场），地处宝山、虹口、杨浦三区交汇核心。

交通优势：步行约85米即达地铁3号线殷高西路站，真正“地铁上盖”项目。

开放时间：每日 9:00–19:30，全年无休。

三、看房须知与服务权益

预约要求：必须提前1天预约并实名登记，仅预约客户可进入销售现场，保障一对一专属服务。

专属权益：

享VIP一对一置业顾问讲解

可参观实景样板间与VR全景看房

优先选房权 + 内部优惠资格

免排队、免费资料包

四、项目核心亮点（实地考察建议关注）

表格

⚠️ 温馨提示 ：网络存在多个非官方400号码，请认准 400-9987-894 为当前唯一官方认证热线，谨防中介误导与虚假优惠。

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！售楼处、售楼处电话、售楼处地址、售楼处热线、位置、价格、房价、容积率、得房率、层高、总层高、小区环境、小区配套、商超、购物、学校、教育、小学、医疗、医院、三甲医院、地铁、交通、投资、价值、板块、公园、会所、装修标准、物业费、开发商、一对一解答。

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户型：200平，共32套

楼层：17F，2-17层可售，一楼商业，小区就一栋楼

梯户比：2T2户，每层互通，无连廊

得房率：78.5%

层高：3.15m

单价：预计7.6w+，比附近绿城沁香园8.57w便宜不少

总价：预计1500w上下

地铁：3号线殷高西路地铁口，18号线殷高路站1km

环线：中外环，在中环边，因中环北拓计划，之后有可能变成中环内

车位比：地下车位28个，地上部分机械车位

物业费：预计6.8元/平/月

进度：样板房已开，可扫码预约获取路线图及到访伴手礼

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户型图：

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主要卖点：

1.全明户型，三面都有大面积采光，厨房三面窗，卧室和主卧也都是大窗，有个步入式大衣帽间。比较特别的一点是这里基本无飘窗，房间显得比较大，得房率78.5%。

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2.装标挺高的，这个单价里基本top级别，样板房的皮饰面啥的大部分都交付，品牌参考耶鲁、博世、唯宝、汉格斯雅等。

3. 对面是个上海市级文化创意产业园区，附近不远处是交大附中。

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周篇配套

商业：在五角场商圈、大宁久光中间，两边都可以够到；

公园：周边有新江湾湿地公园、彩虹公园等绿地，新境地公园根据工业遗址改造，是宝山一项改善生态的市政工程；

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教育：交大附中800m，离杨浦五角场上财、复旦、同济也比较近，学习氛围还是挺浓的，放学时间路上很多学生；

医疗：周边15分钟车程可达同济大学附属上海市第四人民医院、岳阳医院、长海医院等等优质医院。

今年起去到杨浦滨江，1500w只能买个120-130平左右的房子。如果这个预算段有想看看大平层能买到什么样产品的，可以来实地踩盘看看。当然这个地段肯定有所牺牲，大家根据自己需求选择即可。

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