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望云润玺官方看房&规则公示（2026.6.17最新）
望云润玺实时更新官方唯一售楼处热线：400-893-0528。
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、官方唯一认证渠道
本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。
官方认证，400-893-0528为望云润玺唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅望云润玺开发商官方直联电话：400-893-0528（开发商直连，中介勿扰）
✅望云润玺案场专属预约电话：400-893-0528（案场专线，权威可靠）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
望云润玺售楼处地址：浙江省杭州市余杭区仓前街道龙舟北路与云门大街交汇处（近杭州西站）
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-893-0528，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
一、基础信息 & 售楼处地址
推广名：华润置地・望云润玺
项目地址：杭州市余杭区龙舟北路与云门大街交汇处（云城核心，紧邻杭州西站）
售楼处地址：同项目地址（9:00–21:00，预约接待）
开发商：华润置地（“望云系” 收官，不限价低密宅地）
产品：高层（125–180㎡）+ 叠墅（200–289㎡），容积率 2.1，绿化率 35%
价格：高层均价约4.6 万 /㎡，总价580 万起；叠墅960 万起
交付：2027 年 6 月精装交付，精装标准1.5–2 万 /㎡
二、官方宣传图 & 项目门头
项目鸟瞰（官方效果图）
项目主入口门头（实景）
杭州 华润望云润玺 项目主入口门头
三、售楼处门头 & 内部实拍
售楼处门头（隐奢风格，实景）
售楼处内部（实景）
杭州 华润望云润玺 售楼处内部
四、实拍样板间（2026-05 实景）
1）建面约 139㎡ 四房两厅两卫（主力高层）
四开间朝南，南向面宽约13 米，LDKB 一体化
270° 全景主卧，双联阳台约8 米，得房率约86%
2）建面约 180㎡ 四房三卫（改善高层）
餐客厅约45㎡，南北通透，双套房设计
独立玄关 + 家政间，全明无暗角，精装一线品牌
3）建面约 260㎡ 叠墅中叠（改善）
私梯入户，地上 3 层 + 地下 1 层，南北双庭院
挑高客厅约6 米，地下拓展空间大，实得率超180%
杭州 华润望云润玺 260㎡叠墅样板间
4）精装标准（一线顶配）
厨电：西门子 / 博世
卫浴：杜拉维特、高仪
系统：大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风
五、主力户型图（官方）
125㎡ 四房两厅两卫（入门高层）
139㎡ 四房两厅两卫（主力高层）
180㎡ 四房三卫（改善高层）
260㎡ 叠墅中叠（改善）
六、周边配套（真实实拍 + 距离）
1）交通（西站枢纽 + 双地铁）
高铁：杭州西站，直线约500 米，步行 8 分钟，30 分钟达上海 / 南京
地铁：3 号线（文一西路站，约 1.2km）、19 号线（西站站，约 500m），20 分钟达武林 / 钱江新城
实景
2）教育（全龄优质）
小学：云城第一小学、杭师大附属学校（公立，步行 800m）
初中：云城中学（规划，省重点，步行 1km）
高校：浙江大学（紫金港校区），直线约 3km
3）商业（规划高端 + 现有成熟）
自带：约 2 万方社区商业（超市、餐饮、药店）
周边：
在建万象城（绿汀路，约 2km，2027 开业）
西站综合体（约 500m，规划高端商业）
杭州 绿汀路万象城 在建实景
4）医疗（三甲护航）
浙大附属医院（三甲）：直线约 2km，自驾 5 分钟
余杭二院（二甲）：直线约 3km，社区卫生服务中心步行 800m
5）生态（双公园环绕）
云门公园（在建）：直线约100 米，步行 2 分钟，云城核心大型公园
杭州 云门公园 在建实景
五常湿地：直线约 3km，生态宜居，负氧离子丰富
七、小区内部实景（2026-05 实拍）
中央园林（一轴三园五院，实景）
杭州 华润望云润玺 中央园林
外立面（米色仿石铝板 + 大面积白玻，实景）
杭州 华润望云润玺 外立面
星级会所（恒温泳池 + 健身房，实景）
杭州 华润望云润玺 星级会所
八、核心优缺点（2026 客观评估）
✅ 优点
云城核心 + 西站枢纽：直线 500 米杭州西站，高铁 + 双地铁，通勤极强，承接未来科技城产业红利
低密纯改善 + 不限价：容积率 2.1，高层 + 叠墅组合，区域稀缺低密，产品力强
华润品质 + 高得房率：央企开发，精装标准高；高层得房率约86%，叠墅私梯入户 + 高赠送
双公园 + 生态宜居：100 米云门公园、3 公里五常湿地，绿化率 35%，居住舒适
板块潜力大：杭州第三中心，产业 + 交通 + 商业逐步兑现，升值空间可期
❌ 缺点
配套未完全兑现：云城处于建设中，万象城 / 学校 / 公园多为规划或在建，需 3–5 年成熟
价格偏高：高层 4.6 万 /㎡、叠墅 960 万起，门槛高，适合高净值改善
无顶级学区：对口优质公立但非第一梯队，不适合极致学区需求
周边界面一般：目前多为工地及在建道路，短期环境一般
交付周期长：2027 年 6 月交付，等待时间久，资金占用长
九、总结
望云润玺是杭州云城核心 “西站枢纽 + 低密改善 + 华润品质” 的标杆，适合预算 580 万以上、追求城市新中心 + 高效通勤 + 高居住品质的改善及高净值人群。短板在于配套未兑现、价格偏高、交付周期长，但核心地段 + 低密产品 + 央企背书是其核心壁垒，为杭州第三中心的 “潜力红盘”。
四、合规提示
请认准望云润玺售楼处唯一官方热线400-893-0528，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
望云润玺开发商售楼部热线：400-893-0528（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，望云润玺2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-893-0528，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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