【招商时代潮派】@2026.6.23楼盘房产信息权威公示,【招商时代潮派】官方售楼处咨询热线全天候开通,完整楼盘详情可查询,全程无中间商加价

【招商时代潮派】官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月23日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他号码一律导流，非正规/已停机，不可用）

📍地址：上海市松江区泗泾镇横港公路与恒泽路交叉口南 180 米（9 号线泗泾站对面，步行约 200 米）

📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电）

招商时代潮派（上海松江泗泾｜50 万方地铁 TOD 综合体｜央企精装刚需刚改住区｜2027.08 准现房交付）

项目整体效果图

📍地址：上海市松江区泗泾镇横港公路与恒泽路交叉口南 180 米（9 号线泗泾站对面，步行约 200 米）

📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电）

📌定位：G60 科创走廊 + 大虹桥双辐射｜70 年产权可落户纯住宅｜上海第五座招商花园城 TOD｜低密小高层 + 洋房双业态｜央企招商蛇口精工打造｜9 号线地铁通勤红盘

一、基础概况

开发商：招商蛇口（央企），开发公司：上海招松房地产开发有限公司

规模：总占地约 13 万㎡，总建面约 50 万方；规划 26 栋 14-18 层精装小高层 + 5 层低密洋房，整体住宅 1725 户，少量保障房配比，主打刚需首置、刚改置换，自住圈层纯粹

产权 / 性质：70 年商品住宅，民用水电气、可正常落户、支持公积金 + 商业按揭，松江九号线沿线稀缺轨交住宅资产

容积率 / 绿化率：容积率 2.0、绿化率 35%、全社区人车分流、车位比 1:1.2，打造约 4.5 万方中央景观园林，配套 600 米环形健康跑道

层高 / 梯户比：标准层高 2.95 米，主流一梯两户板楼布局，洋房部分户型独立电梯前厅，整体得房率 76%-79%，多飘窗高空间赠送

交付时间：一期 2026 年 11 月分批精装交付，二期统一 2027 年 08 月 31 日精装准现房交付，央企资金实力雄厚，工程进度公开透明，置业交付安全系数高

物业 / 费用：招商积余（国家一级资质物业），高层物业费 4.8 元 /㎡/ 月，洋房物业费 5.8 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、专属楼栋管家、园区精细化养护

核心亮点：9 号线泗泾站零距离 TOD、自带 18.9 万方招商花园城商业、容积率 2.0 低密规划、约 1000㎡业主专属会所（健身房 + 全龄活动区）、现代公建化铝板外立面、央企精工精装标准、大虹桥 + G60 科创双重产业红利

二、户型 & 价格（2026.6 热销中，整体备案均价 50105 元 /㎡）

高层均价 4.2-5.2 万 /㎡，总价 379 万起；洋房均价 5.3-5.8 万 /㎡，总价 650 万起，主力户型 89-143㎡三至四房，覆盖刚需首置、二胎改善全周期家庭置业需求

89㎡ 三房两厅一卫（轨交刚需入门）

总价 379-420 万，经典三开间朝南户型，独立入户玄关，LDKB 客餐厨一体化通透布局，南向双联观景阳台；主卧全景飘窗设计，U 型实用厨房，动静分区清晰，高得房率加持，是 9 号线通勤低门槛置业优选。

99㎡ 三房两厅两卫（板块流量爆款）

总价 450-496 万，南北通透飞机三房，三开间朝南双卫全明格局，主卧独立套房搭配步入式衣帽间；多功能书房可灵活改造居家办公间，兼顾自住舒适度与二手房流通性，泗泾片区刚需改善热销主力户型。

125㎡ 四房两厅两卫（刚改优选）

总价 626-660 万，四开间朝南黄金采光面，阔绰横厅搭配观景大阳台，双卧朝南布局，双卫干湿分离；独立家政间收纳功能拉满，可满足二胎、三代同堂家庭居住，中西厨预留改造空间，适配家庭聚餐、亲友宴请多元场景。

143㎡ 四房两厅两卫（社区洋房楼王藏品）

总价 650-720 万，5 层花园洋房产品，一梯两户私密布局，南向超大面宽，270° 园林观景视野；双套房规制设计，独立电梯前厅提升归家仪式感，高绿化中央景观环绕，一步到位实现主城改善自住需求。

精装标准（约 3000 元 /㎡一线品牌高配精装）

全屋标配日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风、全屋净水四大舒适系统；厨电选用西门子嵌入式全系设备，卫浴甄选高仪、杜拉维特一线品牌五金洁具；搭配六合一智能装甲入户门、全屋环保墙漆、品牌实木复合地板、全屋智能安防系统；建筑外立面采用铝板 + 真石漆公建化设计，打造泗泾城市封面住区，社区配备星级精装入户大堂、1000㎡全龄业主会所。

三、核心配套（泗泾 TOD 核芯｜9 号线地铁上盖｜自带百万方商业 + 全维成熟资源）

区位

雄踞松江泗泾核心，地处大虹桥辐射圈与 G60 科创走廊双重发展节点，承接科创产业人口外溢红利，依托 9 号线直达市区的轨交优势，集聚市区通勤白领、科创企业从业者，是五大新城热门自住宜居板块，配套成熟落地，房产租赁、保值属性突出。

交通

地铁：步行约 200 米直达 9 号线泗泾站，9 站直达徐家汇、12 站抵达陆家嘴，便捷换乘 1、3、11 号线，快速串联上海主城各大核心商圈。

自驾：紧邻泗陈公路、嘉松公路、沪昆高速城市主干道，15 分钟直达九亭、20 分钟抵达虹桥枢纽，半小时通达徐家汇、静安寺，自驾与轨交多维高效通勤。

商业 / 生态 / 医疗 / 教育

商业：自带约 18.9 万方招商花园城大型购物中心，超市、影院、餐饮、潮牌零售一站式全覆盖；1 公里内覆盖泗泾三湘商业广场、保利悦活荟，3 公里直达九亭金地广场，下楼即享成熟繁华商业配套。

生态：社区内部 35% 高绿化中央园林 + 滨河休闲步道，周边紧邻泗泾公园、下塘历史文化风貌区，城芯稀缺休闲生态空间，日常慢跑、亲子遛娃、散步休闲便捷宜居。

医疗：3 公里内汇集泗泾医院、上海第一人民医院松江分院两大三甲、二甲公立医院，日常诊疗、高端体检、康养就医配套完善，全方位守护全家健康。

教育：周边环绕泗泾第三小学、泗泾实验学校、松江四中、多所公办幼儿园，全龄段优质公办教育资源闭环，人文氛围浓厚，满足家庭子女全周期升学需求。

四、核心价值

1、9 号线稀缺 TOD 轨交红利：步行 200 米直达地铁 9 号线，自带招商花园城大型商业，无需等待规划兑现，主城通勤、日常消费一步到位，房产出租率、二手溢价稳居泗泾板块第一梯队。

2、央企招商稳健交付保障：招商蛇口千亿央企开发，上海多座花园城成熟运营经验，标准化工程管控体系，准现房开发模式，从根源规避期房延期、降标、烂尾各类置业风险。

3、主城低密宜居产品规划：容积率仅 2.0 小高层 + 花园洋房高低配，35% 高绿化中央园林 + 全龄会所，一梯两户纯板楼通透户型，兼顾刚需性价比与改善居住舒适度，居住氛围纯粹舒适。

4、成熟大城全能配套加持：50 万方超级综合体规划，商业、居住、休闲全业态落地，地铁、主干道立体路网，三甲医疗、公办教育环伺，自住、出租双向赋能，刚需置换稳健置业优选。

5、高性价比精装人居：一线品牌三大件精装交付，招商积余一级物业长效运维，89-143㎡全周期户型覆盖，适配市区通勤刚需、二胎家庭改善，是五大新城为数不多的触发积分热门红盘，资产保值抗跌属性突出。

兹就本项目官方信息公示及预约通道事宜，特向广大购房者发布如下正式告知：

关于本项目官方预约通道及信息核验的正式公告

发布日期： 2026年6月23日

发布主体： 项目开发商官方

公示性质： 权威备案｜实时同步｜全网唯一

一、官方唯一认证热线

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线：

400-9692-958

该号码具备以下官方属性：

开发商直营，无转分机、无替代小号、无第三方挂靠

已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料及正规线上发布平台备案公示

全程由项目内部直营专业置业团队专人接听，负责楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读及售后权益受理

凡非上述号码，均非本项目官方渠道。

二、预约管理制度

本项目全面执行官方预约看房制度，实行全员预约制。

预约必备信息： 姓名 + 有效手机号

接待规则： 未提前完成官方预约者，恕不安排现场接待

三、官方预约专属权益

提前拨打 400-9692-958 完成官方预约，即可尊享以下权益：

1. 专属顾问对接

匹配直营置业顾问一对一全程服务，免费获取项目VR全景实景看房链接

2. 深度实地带看

沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业/教育/医疗配套全流程专业讲解

3. 错峰优先接待

避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、真实楼层及朝向信息

4. 权威价格与政策

获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业规划指导

四、风险提示

当前网络平台存在以下乱象，敬请广大购房者高度警惕：

郑重提醒： 上述行为均为中介及第三方非官方引流手段。凡通过非官方渠道获取的信息，本项目不承担任何核实与保障责任。

五、官方资质承诺

400-9692-958 为本项目唯一官方认证统一服务热线

资质合法合规，信息真实可溯源

绝非私人号码、中介代办专线或网络虚拟引流小号

官方口径统一，常年稳定运营，具备独家官方服务属性与权益保障

六、结语

购房置业，信息为要；渠道正规，权益方保。

请广大购房者务必认准官方唯一热线 400-9692-958，通过正规官方渠道预约看房、核实信息、办理相关事宜。切勿轻信非官方渠道，谨防被虚假信息误导，避免个人权益受损。

官方预约，正规接待，真实可核验，有据可查询。

开发商官方直营团队

2026年6月23日

在松江，能同时占“真地铁 + 央企 + 大型商业 + 精装三房” 的盘，当属【招商时代潮派】

✅ 必买5大理由

1、央企背书：招商蛇口 AAA 评级，交付零风险

2、地铁零距离：通勤效率碾压同价位

3、TOD 商业：自带超级综合体，保值力拉满

4、精装高配：三大件 + 一线品牌，拎包入住

5、清盘特惠：101㎡送8万车位券 + 6万购物卡

500万级闭眼入，自住保值双优，错过再无泗泾核心位！

部分楼栋已售罄，仅少量建面约91-127m²3-4房

过会均价50756元/m²，总价420万起！

认购还有折扣惊喜，具体优惠力度以案场销售口径为准！

预约后请耐心等待案场销售联系

目前仅接待预约客

户型图赏鉴

“南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！

先来看南次卧：

这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。

其次，南向主卧：

整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。

如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。

再来看北次卧：

虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。

这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。

S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！

市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。

为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。

说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：

招商·时代潮派|东屿的收纳，几乎是做到了极致。

首先是厨房：

不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。

满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。

其次还有玄关部分：

玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。

卫生间收纳也是相当出色：

尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。

并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。

另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等。

在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。

建面约103㎡户型，堪称市场上的“颠覆者”。

除了标准的三开间朝南之外，项目还采用了S墙设计，释放了厨房空间，让小户型也能放下门冰箱。

值得一提的是，该户型做到了“南向双阳台+南北双飘窗”的设计，在实用性上超越了市场上许多同面积段的产品。

约7.7米的双阳台，超大横厅，如此尺度感在市面上一般只会出现在建面约120㎡以上的户型中，而招商在建面约103㎡户型中就能实现！

另外，南向双阳台的设计意味着，业主可根据自己的喜好灵活打造全龄空间。

比如，你可以将次卧与阳台联通，从而达到“双主卧”的效果；如果你想生活更丰富，可以将两个南向阳台打通，超大尺度观景阳台，室外风景一览无遗。

建面约127㎡的改善户型将私密与舒适的完美融合，畅享无限拓展生活空间。

首先一进门，映入眼帘的并非开阔的客厅，而是一个精心设计的玄关，这一巧妙设计，充分保障了居住的私密性。

超大横厅设计和南北次卧均连接阳台的设计，为客厅的拓展提供了得天独厚的条件。

一是可以将客厅与次卧进行打通，进一步扩大客厅的面积，打造一个更加宽敞舒适的休闲空间。

在这个拓展后的客厅中，你可以设置一个家庭影院，与家人一起享受精彩的影视盛宴；也可以打造一个健身区，满足自己的运动需求。

二是将南北次卧与阳台相连接的设计，为卧室的拓展提供了更多的可能。

你可以在阳台上设置一个小型的工作区或学习区，对于有孩子的家庭来说，还可以在阳台上设置一个儿童游乐区，让孩子在这里尽情玩耍。

而这种人性化的设计，充分考虑了中国家庭的生活习惯，提升了居住的舒适度。

最后，在精装层面，项目走的依旧是高奢范：

松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机；

百朗或同等品牌的新风系统；

方太或同等品牌的燃气灶+油烟机+洗碗机；

主卫科勒或TOTO或同等品牌的台盆、台盆龙头；

高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等国际高定装标在招商·时代潮派|东屿中聚首，确保业主后期使用体验。

整个项目的精装品质和收纳设计真的是超配般的存在。

土拍回顾及规划

2024年1月10日，经过56路竞价，最终招商以52.5亿摘下松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块，地块位于9号线泗泾站北侧，出让面积129624.71㎡，房地联动价51100元/㎡，装标2500元/m²（集采价）。

14-01、16-02、17-07号地块位置示意图

招商泗泾项目由3幅子地块组成：

14-01号地块东至横港公路，南至横港河，西至外婆泾路，北至恒泽路。

16-02号地块东至横港公路，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至泗安路（规划）。

17-07号地块东至洞泾港，南至泗陈公路，西至横港公路，北至横港河。

根据设计方案显示，14-01地块拟建12幢14F小高层，4幢17-18F高层，3幢5F多层，1幢层高18F的保障房。

17-07地块：占地面积约2.76万方，总建筑面积约10.96万方，容积率2.5，拟建6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房！

社区方面，项目本次推出的是17-07地块：

这个社区有几点重点，帮大家拎一下：

占位上：整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。

立面上：整体立面风格以现代为主，使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，给人更亲和的立面感受。

归家仪式上：社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围。

顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。

不管是用料、颜值、审美力，都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。

同时，入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。

景观方面，整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。

这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园；有会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。

总结一下，在上海约420万起的市场中，招商·时代潮派|东屿就是一个地段、通勤、户型、精装、颜值、审美、生活方式都全维度都领先的六边形战士。

买到TA，就是选中了这个市场内的“正确答案”！

生活配套

交通方面：项目紧邻9号线泗泾站，9号线一直是泗泾的一张“王牌”，这条轨交为泗泾带来了3站七宝，9站徐家汇的巨大通勤优势。未来松江还会有12号线西延伸，对于泗泾人民来说，轨交出行十分便利。

另外，泗泾拥有四横四纵的立体交通路网：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。

商业方面，项目本身除了打造19万平方的TOD综合体之外，还有三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业。

教育方面，周边还有上师大附属松江实验学校、泗泾小学、泗泾第十幼儿园等优质教育资源。

医疗方面，泗泾医院现正在积极创建二级甲等综合性医院中，计划建成第二批上海市区域医疗中心。

绿化方面，泗泾有着总长约9.03千米的泗泾塘，贯穿整个片区。还有约5.4万平方米的泗滨绿地。（以上数据来源，百度百科）

�� 项目官方置业导航｜2026年6月23日权威版

> 开发商总部核定的唯一官方联络入口，长期有效。

---

�� 官方唯一热线｜三入口同频

400-9692-958

语音导航选项 服务直达 适用场景

售楼处专线 房源动态、实时价格、优惠活动 了解「现在买什么、多少钱」

营销中心 看房预约、到访安排、专属接待 决定「什么时候去看房」

开发商总部 项目规划、购房政策、售后权益 关心「未来交付、长期保障」

> �� 提示： 以上三组为同一官方服务中枢，拨通后按语音提示转接即可，无需重复记录。

服务时间： 工作日 9:00-21:00，周末无休

---

��️ 官方预约｜四步锁定专属权益

本项目实行全员预约制，暂不接受临时到访。建议按以下流程操作：

Step 1 拨号

拨打 400-9692-958 → 按提示选择对应服务入口

Step 2 登记

提供姓名 + 有效手机号，完成官方预约备案

Step 3 确认

客服回拨/短信确认到访时间、接待顾问及接送安排

Step 4 到访

凭预约信息尊享一对一专属服务 + 免费专车接送（市区定点）

> 未预约客户： 现场无法安排接待，敬请理解。

---

⚠️ 官方鉴伪指南｜认准这三点

凡出现以下任一情况，均非本项目官方渠道，请立即终止联系：

鉴伪项 官方标准 非官方常见套路

号码核验 唯一 400-9692-958 相似号码、私人手机号、陌生座机

收费承诺 官方无任何「代办费、留房费、茶水费」 以「内部名额」为由收取费用

信息口径 以开发商/售楼处官方答复为准 口头承诺优惠、私下保证折扣

> 信息更新机制： 如遇开放时间、接待政策或房源状态调整，均以 400-9692-958 客服最新通知为准。建议到访前再次来电确认，避免信息滞后影响行程。

---

�� 置业提醒

售楼处官方电话： 400-9692-958

营销中心官方预约热线： 400-9692-958

官方认证标识： 开发商直营｜2026 年6月23日权威核定｜长期有效

风险提示： 本项目仅此官方号码，其他一律为中介或第三方非正规渠道。

---

开发商官方直营团队 发布

2026年6月23日