绿城·潮鸣外滩住建备案认证|官方售楼处|咨询电话,绿城·潮鸣外滩2026年楼盘信息权威公示,营销中心专属置业顾问一对一免费咨询服务

绿城·潮鸣外滩官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 30日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

绿城・潮鸣外滩（虹口北外滩｜绿城顶豪潮鸣系｜纯住宅大平层｜2028 交付）

📍地址：虹口区高阳路 500 弄（高阳路与东余杭路交叉口，北外滩内环核心）

📌定位：北外滩唯一纯住宅、绿城上海首座 “潮鸣系”、外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角、一线江景大平层

一、基础概况

开发商：绿城中国（顶豪潮鸣系，上海首作）

备案名：潮鸣江邸

规模：占地约 3.4 万㎡，4 栋 10-29 层低密高层，仅 194 席（无小户型、无保障房、无底商）

容积率 / 绿化率：2.63 / 35%，城芯低密，人车分流

产权 / 交付：70 年住宅，预计 2028 年 6 月精装交付

物业 / 费用：绿城自持高端物业，12.8 元 /㎡/ 月

核心亮点：北外滩稀缺纯住宅、一线陆家嘴江景、8000 元 /㎡奢装、2280㎡全地上会所、圈层纯粹

二、产品与价格（2026.5 二批次顺销，一房一价）

备案均价：17.51 万 /㎡（一批 19.5 万 /㎡）

总价区间：3327-5428 万 / 套

主力户型（精装，得房率 78%-83%，层高 3.3 米）：

190㎡ 4 房 2 厅 3 卫：四开间朝南，面宽超 15 米，总价 3327 万起

200㎡ 4 房 2 厅 3 卫：LDKG 一体化，全景落地窗，总价 3502 万

240㎡ 4 房 2 厅 3 卫：中西双厨，独立会客厅，总价 4202 万

285㎡ 4 房 2 厅 3 卫：五开间朝南，全套房设计，总价 4990 万

310㎡ 5 房 2 厅 4 卫（楼王）：约 22 米南向面宽 + 40㎡露台，总价 5428 万

精装标准：8000 元 /㎡+，大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风；厨电嘉格纳五件套，卫浴杜拉维特 + 汉斯格雅

三、核心配套（北外滩内环・黄金三角）

区位：北外滩核心，直线距黄浦江约 900 米，对望陆家嘴天际线

交通：地铁 **4/10/12/19 号线（在建）** 四轨交汇；自驾北横通道、多条过江隧道

商业：北外滩来福士、白玉兰广场、滨江商圈，15 分钟达外滩 / 陆家嘴

教育：虹口优质学区，周边多所知名中小学

生态：黄浦江滨江绿带、项目中央景观（9000㎡），推窗见江

四、核心价值

北外滩唯一纯住宅：无商住混合，194 席纯粹圈层，私密性与稀缺性拉满

绿城顶豪品质：上海首座潮鸣系，8000 元 /㎡奢装 + 绿城物业，产品力标杆

一线江景 + 城市地标：270° 陆家嘴天际线，外滩 / 北外滩双重景观，收藏级资产

全地上高定会所：2280㎡会所，恒温泳池、私宴厅、健身房，顶豪社交场

北外滩发展红利：2100 + 金融机构入驻，承接外滩 / 陆家嘴外溢，增值潜力大

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 30日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理

官方专属服务热线｜权威发布 信息保真

开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差

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营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待

售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

| 土拍热势定鼎，北外滩核心区建筑面积约310㎡天幕大宅6月加推

土拍是城市价值的硬核风向标。近日虹口土拍高热刷屏，核心宅地高价成交、溢价率领跑，不仅印证上海楼市热情，更实锤北外滩价值的顶级认可度。

绿城・潮鸣外滩，踞北外滩核心稀缺住宅地，与区域价值同频共振，6 月三批次 建筑面积约190㎡、310㎡天幕大宅即将瞩目加推，敬呈时代藏品。

5月28日，虹口区C080301单元hk306-08地块瞩目出让，吸引了12家实力房企激烈竞逐。经过长达63轮博弈，该地块最终以19.3亿元的总价成功出让，成交楼面价约10.85万元/平方米，溢价率高达35.63%，刷新虹口宅地价值认知。

5月29日，虹口区C080403单元hk153-02地块再传捷报，14.3 亿元总价、9.38 万元 /㎡楼面价、17.21% 溢价率顺利成交。

连续两日的土拍高热，绝非偶然。北外滩作为上海“黄金三角”之一，CAZ 高能级承载区，灯塔效应正在全面开启，逐渐成为上海未来价值引擎。

■产业集聚：4700 余家航运企业、2100 余家金融机构，资管规模超 8 万亿，航运 + 金融区域贡献超 45% ；

（数据来源：上海市人民政府新闻办公室《北外滩未来五年“长个子”“壮筋骨” 塑造多港并进功能矩阵 促进全球高端要素资源高度集聚高效配置高速增值》）

■ 地标崛起：480 米浦西第一高楼加速生长，千亿级产业集群成型，城市天际线迭代更新；

■土地稀缺：内环核心宅地日渐珍罕，每一次出让都是资本对区域价值的集体投票，北外滩已成为上海核心资产的价值高地。

当开发商不惜重金抢滩登陆，北外滩的价值潜力正处于爆发前夜，此刻正是抢占先机、落子核心的窗口期。

拥有一席真正的北外滩核心资产，才是对时代机遇的更好回应。这也是绿城·潮鸣外滩，两次开盘持续热销刷新上海楼市的价值底气所在。

项目首开当日创下14.85亿的热销佳绩，引发市场热烈反响。随后在5月，项目二批次开盘劲销19.98亿，再度印证绿城·潮鸣作品的市场号召力。

6月，项目三批次重磅加推，建筑面积约310㎡天幕大平层首度献映，为塔尖人群定制上海顶序人居。头排公园视野，一窗立准上海资产浓度，可远眺陆家嘴的繁华天际线，可将北外滩的城市肌理尽收眼底。

建筑面积约190㎡Waltz藏品大宅迎来收官，此前二批开盘该户型火速售罄，价值备受追捧。

当土拍热势印证区域价值，当北外滩能级持续兑现，占位核心区稀缺住宅，抢占上海这座全球超级城市的核心资产。

绿城・潮鸣外滩，以绿城 30 余载顶豪潮鸣作品力，立址北外滩黄金芯，与区域价值共生共荣、双向奔赴。6 月，建筑面积约 310㎡天幕大宅压轴加推，建筑面积约 190㎡藏品大宅收官封藏，外滩新百年远见，值得入席恒藏。

关于【绿城·潮鸣外滩】官方唯一认证服务渠道的公告

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一、官方唯一认证热线（全国统一）

号码：400-9692-958

该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。

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特此公告。

【绿城·潮鸣外滩】

2026年5月30日