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以下是关于苏州高新区楼盘中海狮山云起的综合信息整理（截至2025年6月）：

一、基础信息

开发商：中海地产（苏州）有限公司

物业：中海物业，物业费 3.42元/月/㎡

产权年限：70年（住宅）

装修标准：精装修交付

交房时间：预计2026年6月30日

最新预售证：苏房预高新2025114号（2025年6月23日获批）

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二、项目规划

占地面积：约4.89万㎡，总建筑面积约16.6万㎡

容积率：2.3，绿化率30%

楼栋规划：13栋23-25层高层，总户数635户

车位配比：约1:2.14-1:2.17（共1346个车位）

建筑特色：

现代东方美学立面（铝板+超宽幅玻璃）

下沉式庭院会所（含健身房、瑜伽室、私宴厅等）

苏式园林景观设计

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项目亮点

科技住宅：分户式恒温恒湿系统，24小时新风

圈层定位：改善型豪宅，配备高端会所

品牌背书：中海地产深耕苏州20年，6.0科技美学迭代产品

配套资源

交通：

地铁：5号线落星桥站（约500米）、1号线玉山路站

快速路：西环、中环西线、苏福快速路环绕

教育：

3km内44所幼儿园、12所小学（含狮山实验小学竹园分校区）、9所中学（新区一中、苏州外国语学校等）

注：学区以交付后教育局划分为准26

医疗：明基医院（紧邻）、苏大附二

商业：美罗百货、龙湖狮山天街、金鹰等15个商场

人文：苏州博物馆西馆、狮山公园

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中海狮山云起三批次房源正式取证了！

1#、2#、4#、8#

194套住宅房源，全装修交付

整体备案均价49461元/平

备案总价区间在619-974万元

建筑面积段152.65-182.95平

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价格与动态

最新均价：50500元/㎡（2025年6月数据，近半年价格稳定）

总价区间：约 588–1200万元/套（因户型差异）

近期动态：

2025年6月23日获批新预售证

4月推出特惠房源（如153㎡户型降价约90万

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