月陇云岚轩(售楼处) 首页 - 月陇云岚轩销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

月陇云岚轩售楼处电话☎：400-865-7114（预约看房热线√√）

月陇云岚轩售楼处电话/地址☎：4008657114【售楼中心已认证√√】

售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

在售约210-348㎡叠墅

上叠露台瞰望茶山环绕

下叠花园坐享园林小景

总价950万-2600万

容积率仅1.1

月陇云岚轩售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】月陇云岚轩官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】月陇云岚轩售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

月陇云岚轩售楼处电话：400-8657-114

月陇云岚轩营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

月陇云岚轩售楼处电话：400-8657-114

月陇云岚轩营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

月陇云岚轩售楼处电话：400-8657-114

月陇云岚轩营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

月陇云岚轩售楼处电话：400-8657-114

月陇云岚轩营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

月陇云岚轩售楼处电话：400-8657-114

月陇云岚轩营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

月陇云岚轩售楼处电话：400-8657-114

月陇云岚轩营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

月陇云岚轩售楼处电话：400-8657-114

月陇云岚轩营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

旗枪样板间

331方下叠

带下沉式花园

在售约210-348㎡叠墅

西湖区纯低密4层叠墅

月陇云岚轩售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

杭州西湖月陇云岚轩售楼处电话☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

318-348方

梅占醉墨瑞香北斗户型

样板间即将开放，一线茶山景观

最后的西湖茶山作品珍藏

月陇云岚轩售楼处电话☎：400-8657-114

月陇云岚轩售楼处电话☎：400-8657-114

月陇云岚轩售楼处电话：400-8657-114

月陇云岚轩售楼处——请拨打（400热线）：400-8657-114

项目简介，户型及配套，墅藏西湖山水

[物业类型]：总占地7.9万㎡。其中住宅用地面积约8.7万㎡，为70年产权，规划了49幢总高4层的叠墅产品

[开发商]：滨江x越秀x坤和

[物业公司]：滨江物业，物业费7.36元（含能耗费0.5元）

[占地面积]：住宅部分约7.9万㎡

[建筑面积]：住宅部分地上建面约8.7万㎡

[容积率]：约1.1（未来龙坞仅两块地待出让，容积率还接近1.45！）

[层高]：首层建筑层高约3.1米，二三楼建筑层高约3.05米，四楼建筑层高约2.7米（檐口处，闷顶约3.4米）

[地下室层高]：地下室建筑层高约6米（可售部分约6米，车道部分约3.6米）

[总户数]：49幢共计390户，无公租自持

[交付时间]：待定，期房一般2.5到3左右交付，具体以合同约定为准

[户型面积]：叠墅住宅，主力户型约200~260㎡

[装修情况]：精装修，项目备案装修标准为4500元/㎡

[价格情况]：限均价约45500元/㎡（含4500元/㎡精装标准），具体一房一价。

[建筑设计]：绿城建筑设计有限公司，代表作武林壹号，凤起潮鸣，仁恒滨江园，奥体臻奥院等。

[景观设计]：贝尔高林国际（香港）有限公司，曾获全球四大景观设计师事务所之一，代表作有阳光海岸，金色海岸，武林壹号，城市之星，湘湖壹号等。

[小区配套]：板块内唯一带室内恒温泳池和健身房！

[最新动态]：展厅已开放！预计9月初首开120栋！绿色部分是预计首开楼栋！

月陇云岚轩售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

杭州西湖月陇云岚轩售楼处电话☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

月陇云岚轩售楼处电话：400-8657-114

月陇云岚轩售楼处——请拨打（400热线）：400-8657-114

整体概述

月陇云岚轩售楼处电话☎：400-8657-114

中海·月陇云岚楼盘位于杭州西湖灵龙路与长埭路交叉口西侧，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海·月陇云岚楼盘价值评分为8.5分。

交通配套

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有4个幼儿园;1个小学：杭州市学军小学之江校区;2个中学：杭州市西湖第一实验学校、杭州市上泗中学。

生活配套

楼盘周边3km范围内有1个购物中心绿城之江一号OneMall邻里商业中心，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅266m，非常方便日常休闲使用。

杭州「中海月陇云岚」

月陇云岚轩售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

杭州西湖月陇云岚轩售楼处电话☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

☝中海·月陇云岚鸟瞰效果图

月陇云岚轩售楼处电话☎：400-8657-114

☝中海·月陇云岚示范区实景图

这座水庭也是一整面「水镜」，将中心的乌桕树、周围的超大白玻、精致的艺术雕塑都倒映其中。

☝中海·月陇云岚示范区实景图

不止颜值高，这座生活馆，今后还会成为业主们日常都可以用到的配套，健身、会客、休闲，都能在这里实现。

☝中海·月陇云岚示范区实景图

月陇云岚轩售楼处电话☎：400-8657-114

☝中海·月陇云岚示范区庭院效果示意图

☝中海·月陇云岚园区台地景观效果示意图

月陇云岚轩售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

月陇云岚轩售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔月陇云岚轩营销中心热线☎4008657114月陇云岚轩售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

买房是大多数人一生中最重要的消费决策之一，涉及金额大、流程复杂，且关联政策、法律、市场等多方面因素。不少人因缺乏专业知识，在购房过程中踩坑，轻则多花冤枉钱，重则面临产权纠纷、房屋质量问题等风险。本文将从购房全流程出发，梳理关键知识要点，帮助大家理性买房、避开陷阱。

一、买房前：明确需求与做好预算，避免盲目跟风

1.精准定位购房需求：自住与投资差异显著

买房前首先要明确核心需求——是自住还是投资，二者的选择逻辑截然不同。

自住需求：以“适配生活”为核心

需结合家庭结构、通勤半径、生活配套等实际需求决策。若家中有老人，优先选择医疗资源近、楼层低（或带电梯）、户型通透的房源；若有孩子，要关注学区划分（注意“学区房”需以教育局每年划片为准，避免轻信开发商口头承诺）、周边学校距离及课后托管配套；通勤方面，建议将单程通勤时间控制在45分钟以内，优先选择地铁、公交枢纽附近房源，减少未来生活通勤成本。

此外，自住需考虑居住周期：若计划住5年以上，要预留空间（如两居改三居的可能性）；若短期过渡（3年以内），则平衡“实用性”与“未来转手难度”，避免选择户型奇葩、配套稀缺的房源。

投资需求：以“资产保值增值”为核心

重点关注区域发展潜力、租金回报率、流通性三大指标。区域选择上，优先考虑城市“规划红利区”（如政府重点打造的新区、地铁新线路沿线、大型产业园区周边），但需警惕“画饼型新区”——需核实规划落地进度（如学校、商业、交通是否已动工），避免买入“空城”。

租金回报率可通过“月租金×12÷总房款”计算，一线城市优质房源回报率通常在1.5%-2.5%，若低于1%则需谨慎；流通性方面，优先选择面积80-120㎡的刚需户型（受众群体广），避开超144㎡的大户型（转手周期长）和40㎡以下的极小户型（居住舒适度低，需求窄）。

2.科学规划预算：不止首付，还要算清“隐性成本”

很多人误以为“凑够首付就能买房”，实则购房需承担多笔费用，预算规划需覆盖“全周期成本”：

核心成本：首付与月供

首付比例需结合当地政策：目前多数城市首套房首付比例为20%-30%，二套房为30%-50%（具体以城市政策为准，如一线城市二套首付可能达60%）。需注意“首套房认定标准”——通常以“家庭为单位（夫妻+未成年子女）的无房无贷记录”为准，部分城市认房又认贷（有房贷记录即使无房也算二套）。

月供压力需合理控制：建议月供金额不超过家庭月收入的30%，最高不超过50%，避免因月供过高影响生活质量。例如，家庭月收入2万元，月供最好控制在6000元以内，若选择30年等额本息贷款，按当前LPR（贷款市场报价利率）4.2%计算，可承受的贷款额度约120万元。

隐性成本：税费、装修、物业等不可忽视

①税费：新房主要有契税（首套90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%；二套普遍3%）、维修基金（约80-120元/㎡，用于房屋公共部位维修）；二手房额外有个人所得税（满五唯一免征，不满五或非唯一按1%或差额20%缴纳）、增值税（满两年免征，不满两年按5.3%缴纳），且二手房税费常由买方承担，需提前与卖方协商明确。

②装修费：若买毛坯房，简装约800-1200元/㎡，精装约1500-2500元/㎡，100㎡房屋简装需8-12万元，需纳入预算。

③其他费用：物业费（每月2-5元/㎡）、取暖费（北方城市每年20-30元/㎡）、房产证办理费（约1000元）等，虽单月/单次金额不高，但长期需持续支出，需提前规划。