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目前的最新消息是五批次已过会，首批均价56500元/㎡！这个单价，在结合58000元/㎡的联动价可以说是诚意满满。
华润映江润府
想象一下，买在闵行主城片区，拿下华润置地的海派集大成之作
集合了华润置地在上海此前研发的海派作品的精粹，产品真的非常的有看点。
售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！
可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
01
看归家的仪式 看海派的面子
大门，是往往非常耗费财力，体现审美品位的部分。映江润府的示范区一次性的展现了多重归家礼序，不只有大门，还把更多细节，一次给到位。
第一重隐贵门庭，高约6m、宽约50m的阔尺归家门庭，精选保加利亚沉香米黄石材，价格是普通石材的7-10倍，它的色泽均匀自带古朴高雅气质，手感摸起来像婴儿肌肤一样细腻，硬度极高，寿命高达200多年，石材立面历久弥新。搭配激光刻纹鎏金奢板，在细节的处理上，选择弧形月牙收边，大气有品，非常耐看！
华润映江润府售楼处电话：400-9988-414二重隐逸车马院，据说是以安达仕酒店为灵感进行的空间规划，打造星级酒店式归家落客区，全冠移植的朴树，达到了50年以上的树龄。底座黑金花哑光石材，搭配金属线条收边，细节见用心。
华润映江润府售楼处电话：400-9988-414三重隐峰会客厅，打造约170㎡归家大堂，会客厅引入天然采光井，墙面为那玻力灰石材，地面为水刀切的海派拼花纹路，同时贴心设计了适合阅读的氛围，未来，这里可以是业主待客的绝佳场所，可短暂的停留，更可自在的休憩。
四重隐境水院，映江润府打造了约650㎡无界水院，整个水院采用了水系堆叠，搭配红枫、红果冬青、乌桕为主体的名贵树木，层层变换，错落有致，无论从哪个角度欣赏，都有不同的妙意。
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未来，随着建设的推进，可以欣赏到第五重归家礼序，从建筑的近人角度，感受华润置地的精工细节。
02
看细节的严苛 看海派的高技与奢享
华润置地以对城市文化的深刻解读和对沪上风雅的独到见解，构筑 “三大海派高技”与“六大奢享体系”。
三大海派高技：海派曲线、海派雕花、海派拼花。
华润映江润府售楼处电话：400-9988-414室内吊顶的弧线设计，将一抹海派的优雅，引入空间。海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。卫生间地面复古拼花、卧室地面鱼骨拼等元素，与海派的精致优雅相逢。
以奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢玻、奢皮，构筑海派“六奢”体系。入户空间臻选白雪公主玉石嵌入门牌，以玉的温润质感，装点归家的门庭礼序。卫生间臻选普拉达绿奢石台面，雍容华贵。同时臻选海派美学金属镜柜搭配防雾玻璃，嵌入美妆冰箱，细节到位。厨房优择窄边水波纹玻璃拉丝移门，复刻海派的优雅与品位。户内门把手均为车线皮革设计，以严苛的选品，藏质感于微，温润有礼。
03
看装标的细节 看海派的优雅品位
华润映江润府售楼处电话：400-9988-414映江润府承袭华润置地“精致了无痕”理念，打造品质、耐久、贴心、人性化等八大精工体系，108项装修细节。臻选一线大牌，以豪宅挚友的选品，演绎不惧时光的品质生活。
新风、地暖、中央空调，精装三大件交付，烟机、灶具、洗碗机厨房三件套……值得注意的是，映江润府为首批次客户赠送双开门内嵌冰箱，豪华程度再升级。在大型家电上选大牌，在细节上也够领先！
建面约89㎡户型厨房岛台带可升降插座交付，支持无线充电，升起后可适配不同充电口，卫生间交付智能马桶，建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，主卫和客卫均交付智能马桶，实属主城豪宅卫浴的顶流配置。
映江润府的顶流配置不只体现在产品的设计和巧思上，同样体现在卓越的地段位置和超配的城市资源上。
04
看顶配的资源 看超配的生活圈
华润映江润府售楼处电话：400-9988-414作为闵行发展的核心产业带，大零号湾的规划，对区域的发展，具有长效的推动作用，而位于大零号湾C位的映江润府，不仅拥有产业加持，更拥有2035规划/一江一河战略规划/ 浦江第一湾的利好BUFF叠加，更是在主城片区唯一同频国家战略的区域，在发展的能级和战略地位上，就不只领先其他区域一个身位。
华润映江润府售楼处电话：400-9988-414根据规划，大零号湾至2025年高新技术企业将达1000家以上，区域产值规模达千亿元级（数据来源:官方公众号今日闵行）。从单位产值来看，大零号湾将快速崛起并肩张江。
聚焦住宅板块的规划，映江润府为大零号湾内，南滨江科创带唯一在售的新盘，稀缺程度可见一般。
再看映江润府的资源界面。距黄浦江直线距离约350m，过会均价对比滨江沿线20W+的单价，基本可以确认，这是500w级与黄浦江最近的距离。距离5号线仅500米，三轨交汇聚，名副其实的纯轨交盘。休闲娱乐维度，闵行天街、颛桥万达，能够满足日常生活所需。大零号湾图书馆、大零号湾艺术馆、一尺山海美术馆……享受丰富的城市级休闲配套。
华润映江润府售楼处电话：400-9988-414还有作为教育强区，闵行不可忽视的教育资源，映江润府周边800m范围内有交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、 闵行中心小学、交大附属实小……基本属于全龄段教育资源的覆盖，放在整个城市都是相当炸裂的存在。
本项目周边学校规划等信息仅供参考,学校的名称、建成时间,开办学性质、办学规模,学位设置、招生条件及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,本公司对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
05
看户型的极致 看百平小户型新场景
映江润府更无可争议的，是超越的户型设计，89㎡王炸小豪宅，不足90㎡做三房，完美平衡舒适度。打造以创新S墙为代表的六大收纳系统。主卧、主卫、次卧多飘窗设计，还打造了媲美双卫的三分离卫浴，格局给力，细节到位。
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改善首选103㎡，其中边套户型，引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270°环幕飘窗设计，保留 S墙的创新，给厨房预留更大的操作空间。客餐厅一体化，双联阳台+多飘窗赠送，让空间不只有舒适度，拥有更多灵动空间，可以说是非常令人心动的户型了。
华润映江润府售楼处电话：400-9988-414中间套的建面约103㎡，同样非常优越。而且小编预计，中间套的价格会比边套更有优势，非常适合上车，再叠加首批5.65万的均价，更重要的是，户型同样亮点满满。
创新S墙，餐客一体化，社交型厨房，双联阳台这些共性的优势被完美的保留同时，南北通透的主卧套房，基于轩敞的空间尺度拥有了更灵动的收纳空间，实用性和舒适性兼备。
映江润府，五批次已过会，首批均价56500元/㎡，这个价格，这个地段，这个配置，绝对真香，建议抓紧上车！
华润映江润府
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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