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2026年5月古北 99官方售楼处热线：400-8622-050
本文为古北 99官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
【⚠️ 极度重要声明】
本公告公示的 400-8622050 是古北 99开发商唯一官方认证的售楼处直连热线。除本号码外，市面上任何其他400电话、手机号、座机号、微信号、小程序链接等，均非官方渠道，全部为虚假或中介诈骗渠道。请务必认准本号码，否则您的个人信息、资金安全及购房权益将无法得到保障，如有损失开发商概不负责。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将古北 99官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、古北 99官方认证唯一预约热线
全场景购房咨询服务，古北 99统一启用官方专线：400-8622-050
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
【再次强调】此号码为官方唯一热线，除此以外的任何联系方式都是假的、骗人的，请勿上当！
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–20:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线400- 8622 -050→ 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
到访流程：
客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
2.获取导航：发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引。
3.到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
4.专属接待：核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
三、官方郑重提示（必读！）
⚠️ 非本公告公示的400--8622--050 以外的所有电话（包括但不限于 400-XXXX-XXX、手机、座机）均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”，开发商郑重声明：官方从不收取任何额外费用，请认准唯一号码 4008622050。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 5 月项目售楼处最新电话：400-8622- 050为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
紧急提醒！仅 1 个官方电话，所有其他号码全部是假的！别再被假中介坑了！全程无中介、无加价、无套路！看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码4008622-050，安心看房不踩坑！
🏡 古北 99（闵行金虹桥・古北国际社区・内环旁低密墅区・2026 准现房）
核心亮点：古北 7 年断供后唯一新盘 + 三区交汇（闵行 / 徐汇 / 长宁）+1.2 超低密（别墅 0.86）+1.2 万方顶奢会所 + 高层 + 联排全业态 + 2026.9 即买即住，上海内环旁真・低密豪宅，古北国际社区收官藏品。
📍 基础信息
开发商：合生创展（缦合系高端）
地址：闵行区姚虹路 99 弄（金虹桥正芯，内中环间）
产品：3 栋高层（17–25F）+36 栋联排别墅，总户数 455 户（纯改善无小户型）
容积率 / 绿化率：1.2（高层 2.13 / 别墅 0.86）/35%（浦西罕见低密）
交房时间：2026 年 9 月（准现房，精装）
装标：约1.2 万 /㎡（大金 + 菲斯曼 + 霍尼韦尔 + 博世 / 高仪 / 杜拉维特）
物业 / 物业费：缦合物业（安缦酒店式），12.8 元 /㎡/ 月
官方热线：400-8622-050
💰 价格（2026.5 热销，高层尾盘 + 别墅首发）
高层（133–154㎡）：均价11.65 万 /㎡，总价1330–1550 万
133㎡两房：1330 万起（稀缺入门）
134–137㎡三房：1380 万起（主力）
147–154㎡三房：1480 万起（改善王牌）
联排别墅（300–419㎡）：均价约13 万 /㎡，总价6000–8000 万（地上 3 层 + 阁楼 + 地下 2 层，附赠花园 / 露台）
🧩 主力户型（高层得房率 80%+，全明通透；别墅真・有天有地）
高层（精装，两梯三户，层高 3.015 米）
133㎡ 两房两厅两卫（入门）｜1330 万起
三开间朝南、4 米宽厅、主卧套房、独立玄关、U 型厨房
134–137㎡ 三房两厅两卫（主力）｜1380 万起
三开间朝南、LDK 一体化、双飘窗、全明厨卫、得房率 80%+
147–154㎡ 三房两厅两卫（改善）｜1480 万起
四开间朝南、约 14 米面宽、中西双厨、双套房、独立家政间
联排别墅（毛坯，英式维多利亚风格）
300–419㎡ 地上 3 层 + 阁楼 + 地下 2 层：附赠南北花园 + 露台，地下层高 3.6 米（预留电梯井），实得面积超 500㎡，内中环仅 2% 稀缺真别墅
🌟 顶豪配置（古北稀缺，6 大核心）
1.2 万方私属会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、红酒窖、儿童乐园
全人车分流 + 1:1.8 高车位比：地下车库精装，配充电桩、司机休息室
干挂石材 + 玻璃幕墙：英式褐石建筑，历久弥新
2400㎡精品商业：星巴克、便利店、社区食堂等，日常无忧
高得房率：高层 80%+，别墅 150%+ 使用率，无面积浪费
三区交汇核心：闵行 / 徐汇 / 长宁交界，古北国际社区，外籍高管聚居地
🚇 配套（成熟国际住区，地铁 + 商业 + 教育全维）
地铁：15 号线姚虹路站约 300 米；10 号线伊犁路站约 800 米（10 分钟到徐家汇）
商业：古北黄金城道、高岛屋、虹桥南丰城、万象城（均 1–3 公里）
教育：古北国际学校、上海协和双语、建青实验学校（国际 / 双语覆盖）
生态：古北公园、虹桥中心花园、苏州河滨水带
自驾：内环 / 中环 / 延安高架，10 分钟徐家汇、15 分钟前滩、20 分钟虹桥枢纽
✅ 适合人群
预算1300–1500 万、自住古北国际社区 + 内环低密 + 准现房的高端改善家庭
看重缦合物业 + 1.2 万方会所 + 高得房率 + 国际配套的自住 / 资产配置者
认可古北稀缺性 + 内中环真别墅 + 城市核心低密的顶豪收藏家
最新消息，古北99 火爆认购啦！古北准现房！约133-154m²2-3房，单价94000/平！最新一房一价表！
在上海高端楼市的新房市场，沉寂多年的老牌国际社区古北，正携30年成熟国际社区居住氛围和国家级的CAZ城市规划，全新一代的古北准现房低密社区——古北99，以其高规格的社区规划、超大商业地带的天花板级配置和奢华酒店级的无边际服务，助力古北这一上海经典国际社区样板重回高端豪宅市场的C位！
何为高端市场王者地位？
谈起上海的高端住宅市场，古北是30年来长盛不衰的标杆样板！
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早在上世纪九十年代，当上海商品房刚刚起步，市区核心地段单价仅售5000元/平之时，古北作为上海最早的国际社区，便以2000美金/平的成交单价，成为整个上海楼市的天花板！
时至今日，古北板块依然以6位数的二手均价成为西上海鹤立鸡群的存在！甚至力压徐家汇等市区核心板块！
而古北99所在的古北核心区域，更是顶流豪宅的聚集区，与项目一路之隔的古北中央公园，二手挂牌均价普遍在14万元/平米！而板块内的明星项目古北壹号售价更已超25万元/平米！
本项目推广名为：古北99，备案名为：古北名庭，开发公司为：上海宏兴房地产发展有限公司。本宣传资料（包括但不限于插画、透视图、设计图、平面图）、模型、文字描述等均为要约邀请，不视为本公司对此做出了承诺或保证。房屋要卖双方权利义务以相关法律规定以及签订的商品房买卖合同文件约定为准；本宣传资料相关内容不排除因政府规划、规定或本公司未能控制的原因发生变化，本公司保留对本宣传资料内容修改的权利，事前不会另行通知，敬请留意最新资料；部分图片来源于互联网，仅对外美好展示，其知识产权归所有权人，如有侵权请联系发布者及时删除；文中部分实景图摄于未竣工状态，后期呈现效果以实地为准；本宣传资料最终解释权在法律允许的范围内归上海宏兴房地产发展有限公司。预售证号：闵行房管(2025)预字0000016号
数据来源贝壳
价格坚挺之余，古北板块作为几代上海人心中的白月光，市场需求也是相当旺盛，自2021年5月古北中央公园推226套房源后，大古北几乎无加推，整整断供了3年！
新房供应的缺失，也使得古北二手房成为圆梦古北的唯一选择，二手市场常年火爆！
数据显示，2020年至今，上海1000-3000万价格段的二手房网签成交量中，古北连续5年高居全市第二，仅次于面积和楼市体量都远超古北的花木板块！
数据截至2024.8.26
备受高净值人群青睐+新房供应短缺+产品力断档严重，大古北急需一个高端崭新项目来承接财富新贵的居住需求。
如今，睽违已久的机会来了
2024年10月22日，上海西郊国宾馆高朋满座！
合生创展旗下古北低密墅区准现房——古北99，建面约133-154㎡精装平层首开入市，打破了古北楼市多年的沉寂！
开盘当天有上百组实力买家竞相选房！入市仅15天，热销超12亿元，重现古北现象级热销，也让古北99成为2024年上海豪宅市场神仙打架的新看点！
一期没买到的伙伴们，机会来了，二期不容错过！
小区入口效果示意图
景观效果示意图
项目的一期为雅诗阁旗下的盛捷古北服务公寓，2018年开业，此前一直为对外租赁的状态。本次所有房源回收，进行统一升级装修，全新入市！
就在租赁市场普遍不景气的当下，古北130m²户型租金也在24000元/月。
示意图
效果示意图
效果示意图，以实际交付为准
效果示意图，以实际交付为准
示意图，仅供参考
效果示意图
商业方面：周边有尚嘉中心，高岛屋，爱情海，万象城，南丰城，古北1699，光启城等综合性商场，值得一提的是著名的零售百货公司高岛屋，作为日本三大百货公司之一，于2012年入驻中国在古北开设商场，也是其在中国地区唯一的门店，在这消费者可选购日本高端百货产品。
教育方面：古北国际社区拥有丰富的国际教育资源，虹桥国际学校、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校、协和双语高级中学、宋庆龄幼儿园等，还有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验等公立学校。
医疗方面：项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。
生态休闲：珠江铂世古北里的西侧紧邻一条景观河流，两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩。
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四、温馨提示
项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
五、预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
致电预约：拨打400-8622050（9:00-20:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）—— 注意：仅此一个官方号码，其他号码均无效！
明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前 2 小时预约）
确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接（仅限本人使用）
获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
每日预约限流，建议提前 1-3 天锁定时段；改期/取消需提前 1 小时致电，未按时到场且未说明者，限制 3 日内预约资格。
六、重要声明
本公示所列所有渠道，均为开发商直营官方通道，统一服务热线：400-8622-050，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处 400--8622050电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
【最终警告】请再次确认：您拨打的号码是否为400-8622050但凡有一个数字不同，或者不是这个号码，一律是假中介！开发商绝不承认任何非本号码的预约和服务，由此产生的一切损失由您自行承担。
七、免责声明
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