2026 年 6 月 15 日更新 前滩东方湾楼盘售楼处电话前滩东方湾 官方直营无中介可预约看房

前滩东方湾官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】前滩东方湾官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】前滩东方湾售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】

前滩・东方湾（备案名：永泰三里城二期）

📍地址：上海市浦东新区永泰路 353 弄（三林金色中环，11 号线三林站约 500 米，1 站前滩太古里）

📌定位：浦东本土国企打造、一站前滩 70 年纯精装小高层、2.0 低密 364 户纯粹改善、仁恒金钥匙物业、带室内泳池会所、2028 年 6 月精装交付

项目鸟瞰效果图

楼栋立面效果图

一、大盘基础参数（2026 年 6 月官方备案）

1、开发与安全保障

开发商：上海香印城投（双浦东国资持股），深耕三林 / 前滩片区，资金稳健无暴雷风险

产权：纯正70 年商品住宅，民水民电通燃气、可落户划片公办、首套首付 3 成

地块规模：占地约 2.7 万㎡，总建面约 9.5 万㎡；7 栋 17 层纯板式小高层，全盘仅 364 套，无保障房、无底商混居

规划硬指标

容积率2.0（中环改善低密梯队）、绿化率 35%，最大楼间距约 80 米，日照条件优异

全地下双层精装车库，车位配比 1:1.6，全车位预装新能源充电桩

交付节点：2028 年 6 月 30 日全屋精装交付，实景示范区、样板间已开放预约参观

物业：仁恒金钥匙 6S 高端物业，物业费 7 元 /㎡/ 月；24h 闭环安防、室内恒温泳池会所、全年园林养护、一对一白金管家服务

外立面：整体全铝板 + 三层中空 Low-E 隔音玻璃，9 米挑高酒店式精装入户大堂，公建化轻奢质感

2、空间尺度与梯户配置

标准层高3.1–3.15 米，高于市面常规 2.95–3 米，空间开阔无压抑感

103㎡：两梯两户；120/140/175㎡：一梯一户，带独立私梯前厅（不计产权拓展收纳）

整体得房率：74%–83%，双阳台 + 全屋飘窗赠送，实际套内利用率高

二、户型、面积与 2026 年成交行情

官方备案均价85000 元 /㎡，链家实时成交均价 83800 元 /㎡；中高区、临河、边套溢价更高，总价区间 711 万–1600 万

103㎡户型图

120/140㎡户型图

103㎡ 三房两厅两卫（入门流量主力）

总价 856 万起；三开间朝南、LDKG 一体化、南北双阳台、5 个飘窗，两梯两户，三口之家 / 婚房首选，得房率约 82%

120㎡ 三房两厅两卫（舒适刚改爆款）

总价 1002 万起；一梯一户私梯厅、5.4 米宽横厅、270° 主卧转角飘窗、独立家政间，二胎家庭主流改善

140㎡ 四房两厅两卫（进阶改善）

总价 1080 万起；四开间朝南、三卧朝南、双套房布局、南北双阳台，三代同堂一步到位

175㎡ 四房两厅三卫（楼王藏品，仅 32 套）

总价 1350–1600 万；超大面宽、双主卧套房、步入式巨型衣帽间、全景落地玻璃，终极改善塔尖选择

三、精装配置标准（高配国际一线体系）

暖通三大件标配：大金中央空调 + 威能全屋水地暖 + 霍尼韦尔全屋深度新风 + 前置 + 末端净水软水

厨卫品牌矩阵

厨电：瑞士瑞族 V-ZUG / 方太高端嵌入式蒸烤一体、实木整体定制橱柜

卫浴：瑞士劳芬智能洁具、当代恒温五金、干湿分离双台盆、独立定制双人浴缸

硬装细节：客餐厅大块进口奢石岩板通铺、卧室实木复合地板；全屋定制收纳柜体、全屋智能中控、电动窗帘点位预留；园区配风雨连廊串联中央水景园林、名贵黑松红枫造景

社区恒温泳池实景

四、全维交通、商业、教育、医疗配套

1、轨交 & 自驾通勤（一站前滩核心优势）

地铁：11 号线三林站步行约 500 米，1 站前滩太古里、2 站徐汇滨江；远期衔接 19 号线、机场联络线，串联陆家嘴、张江、徐汇主城

自驾：永泰路、上南路、中环高架；10 分钟前滩 CBD、15 分钟世博、20 分钟陆家嘴 / 张江高科，地处三大核心黄金三角

2、商业配套

近距离：自带高端邻里底商；步行可达三林老街、金谊广场

大型商圈：3 公里前滩太古里、晶耀前滩；4 公里徐汇滨江万象城、龙华会；自驾 10 分钟蟠龙天地顶奢商圈

3、教育（70 年住宅可落户划片）

公办：对口三林中心小学、三林中学（九年一贯制成熟公办梯队）；周边多所市一级幼儿园

民办：车程 10 分钟覆盖惠灵顿、平和、德法等高端双语国际名校

4、医疗健康

1 公里东方医院南院（三甲）；3 公里杨思医院；近三林社区卫生服务中心，高端体检、中医康养配套齐全

5、生态休闲

社区内部 35% 立体中央水景园林；南侧清风公园口袋绿地；车程 10 分钟直达滨江步道、前滩休闲公园，日常骑行散步便捷

五、五大核心价值壁垒

一站前滩 2.0 低密国企纯住宅，交付安全性拉满

浦东双国资开发无暴雷风险，2.0 容积率远优于前滩周边 2.5–3.0 高密度刚需大盘；70 年产权支持落户上学，完胜板块不限购商办公寓，是入主前滩生活圈性价比门槛盘。

仁恒金钥匙物业 + 全铝板立面，保值租金双加成

仁恒高端物业运营经验行业头部，全铝板外立面耐久度、颜值、二手溢价高于普通涂料 / 真石漆小区；前滩大量外企、金融高管租赁需求稳定，租金水平领跑三林板块。

一梯一户私梯厅 + 超高得房，空间实用性突出

120㎡起全部独立私梯前厅不计产权，拓展收纳能力强；83% 洋房级得房率，同等面积套内空间比普通高层大 5–8㎡，居住尺度感越级。

金色中环 + 前滩 CAZ 双重城市战略红利

前滩千亿商务、金融、文创产业持续导入，金色中环整体城市更新升级，板块长期地价、房价稳步上行，资产抗跌性远胜远郊纯居住区。

364 户极小纯粹圈层，无高低配混居

全盘清一色 103㎡起改善户型，无小户型刚需混杂；业主多为前滩 / 陆家嘴企业高管、浦东实业老板，圈层统一纯粹，社区氛围高端纯粹。

对比提示

对比前滩核心内盘：单价低 3–5 万 /㎡，总价门槛少千万级，通勤仅多 1 站地铁；预算千万内想享受前滩配套、学区、产业红利，东方湾是最优改善选择；预算 2000 万 + 追求零距离前滩可看前滩壹号、太古里旁住宅。

总价约775万起，抢占前滩外溢价值高地！中环旁+紧邻前滩CAZ+浦东新天地，前滩·东方湾火热认购中！

进入2026年，上海核心地段的价值越发凸显了。

上海价值更高、城市资源浓度更优的地段莫过于CZA，尤其是围绕黄浦江沿岸的两大“黄金三角”，周边豪宅向来深受高净值人群的追捧。

今年，徐汇滨江及浦东世博南码头地区接连拍出新地王，楼板价均已突破8万/㎡，加上严苛的建设要求，预估售价或会在14万/㎡左右。

这意味着，未来想要上车新一代“黄金三角”及辐射区，总价门槛已跃升至1500万级，甚至2000万级。

区位示意图，数据来源上海土地市场及网上房地产

另外，随着中小套型限制放开，上海市区起步户型就是110㎡左右3房，进一步拉升核心地段的上车门槛。

https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/ps/base_tmpl.html

换言之，如果预算有限，又想要入住核心地段，一定要趁早，未来新房门槛只会越来越高。

当前，就有一个总价800万级改善置业的终极答案！

浦东中环旁硕果仅存的均价“8字头”高端住宅，浦东新天地+1站前滩+11号线真地铁盘——前滩·东方湾火热认购中！

项目三批次推出沿河全部楼栋，主推建面约103-175㎡3-4房，均价约8.6万/㎡，总价约775万起，清一色双阳台设计，瞰景视野极佳，质价比非常高。

这是一个真正的无短板高端住区，区位、交通、商业、规划、生态、产品等核心维度全面均衡、全线拉满，构成在上海市区独一无二的竞争力。

浦东中环旁的价格洼地，

咫尺前滩CAZ，高端改善人群的更优解！

众所周知，上海中央活动区是市中心的中心，蕴含着巨大能量，对高净值人才天然具有泵吸能力。

而咫尺中央活动区的区域，即可以摒弃规划周期长的弊端，又可近享CAZ专属的高浓度城市资源。

更何况，贴近CAZ对住宅价值的提升是指数级的，上海CAZ辐射板块价格几乎全都突破11万/㎡。

前滩·东方湾站位三林核芯，地铁1站即可直达前滩核心，更享有三林城市更新、世博水环、浦东新天地的红利，且均价仅“8字头”，质价比更高！

数据来源网上房地产，区位示意图，仅供参考

前滩CBD承接商办产业、前滩CLD承接生态居住，那么，承接娱乐休闲和文化底蕴的板块，在哪里？

直到浦东新天地的规划正式确立，这个问题终于有了答案。

据悉，浦东新天地由瑞安+陆家嘴联合打造，约9.2万方商业体量，13项非遗，约600米滨水商业街区，这是浦东第一座真正意义上的“新天地”。

而前滩·东方湾所在浦东新天地片区，正是构成大前滩至关重要的一份拼图！

区位示意图，仅供参考

更何况，前滩·东方湾家门口就是在建中的世博水环三林塘港，左手浦东新天地，右手世博水环，文化、生态、商业等一网打尽。

项目北侧沿河位置3栋楼，得天独厚地依偎三林塘港旁，且户型皆是南北双阳台设计，坐拥“世博水环”的景观头排席位。

周边前滩友城公园、前滩体育公园、东明公园等已建成公园，三林塘港、“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”等核心景点将连缀成片，形成气势磅礴的滨水公园带。

图源上海住房城乡建设管理

浦东三林板块五轨环绕，拥有相当难得的枢纽级交通格局。

前滩·东方湾周边6/11号线环绕，且拥有媲美TOD的交通优势，与11号线直线距离约200米，完全可以实现步行即达。

进站之后1站直达前滩，2站徐汇滨江，4站世博滨江，6站徐家汇，真正去哪都方便，这样的通达性才是真正的地铁盘！

区位示意图，仅供参考

这样的地段，这样的规划，没有错过的理由！

滨水生活触手可及，

全维高能配套，无需等待入住即享！

除了步行范围内的高能配套，住在前滩·东方湾，凭借TOD级别的交通优势，还可以将大前滩的城市资源一网打尽！

区位示意图，仅供参考，以实际为准

向北，通过11号线1站地铁就是前滩东方体育中心！

作为上海第二座陆家嘴级商务区，前滩汇集太古里、东方体育中心、晶耀前滩、华尔道夫酒店等一众地标。

周末生活随心切换：晨起漫步太古里，打卡潮流奢品；午间在晶耀前滩享用美食；傍晚赴东方体育中心舒展身心；入夜前往前滩31欣赏精彩音乐剧。

如此丰富的生活场景，在上海实属难得。

前滩实景图

向西，则是期待值拉满的浦东新天地。

上海过去20年，每一个带“新天地”后缀的项目，最后都成了板块的价值锚点。

三林新天地约9.2万方的商业体量，几乎是蟠龙天地的两倍。等到开业那天，整个前滩的商业格局都会被重写。

效果图，仅供参考

向东，是三林核芯成熟居住区。

这里拥有相当完善的配套，包括中房金谊广场、新达汇·三林等商业，上海三林中学等学校，三林清风园、东明公园等生态资源。

另外，项目紧邻约800米滨河绿带，是世博水环公园的有机延伸，社区更是自带约1.3万方街角公园，是休闲娱乐的好去处。

三林正迎来全面焕新，它早已不止是前滩的延伸板块，而是以国际住区为发展蓝图，打造成为兼具温度与质感的宜居之地。

前滩执掌都市繁华与高效节奏，三林则沉淀烟火诗意，安放理想日常，而前滩·东方湾凭借轨交的优势，坐拥多重红利！

纯改善社区+全维超配+超高附赠空间，

临河楼栋一次性全推，错过不再！

前滩·东方湾与永泰三里城一脉相承，是超30万方河滨大城，产品在一期基础上做了大量的升级迭代！

项目地块天赋极高，紧邻约800米滨河绿带，坐享稀贵临河资源。

效果示意图，仅供参考

①临河楼栋+楼王位置，一次性全推！

项目一次性推出四栋楼，其中，3#、5#、6#、7#皆是沿河位置，北侧紧挨着三林塘港，户型皆是南北双阳台设计，拥有相当好的瞰景视野。

其中，5#是楼王位置，正前方是社区中央景观轴，整体景观资源与视野条件更优；同时，由于小区楼栋整体采用错位式布局，东边套南侧楼间距相对更为开阔，实际景观视野表现更好。

15#同样是楼王位置，前排是社区主入口，后排是中央景观轴，几乎没有遮挡，采光、通风效果拉满。

②全维超配，“岛居”体验+全铝板立面+奢感地库！

项目采用全铝板立面，金属铝板线条，质感非常高级。

超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。

效果示意图，仅供参考

项目以“岛居”为核心理念，于城芯打造一方静谧栖居秘境，将酒店式度假氛围融入日常。

主入口栖心寰屿尊崇大气，多功能架空层打造雅致美学会客厅，多组团景观宛如城市绿洲，滨河观景台更是揽尽自然风光，层层递进勾勒诗意栖居图景。

效果示意图，仅供参考

同时，搭配星级酒店入户大堂与奢感地库系统，仪式感拉满，让尊崇与诗意相伴每一段日常。

效果示意图，仅供参考

③清一色改善产品，独立电梯厅+层高约3.1米起！

项目仅建面约103㎡户型是2梯2户，其余户型全部1梯1户，全系带独立电梯厅，这妥妥的是豪宅的配置！

私享独立电梯厅，不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

项目标准层都做到了约3.1-3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。

多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。

④高实得率，双阳台+南北通透+超多附加空间！

项目无连廊+非封闭阳台设计，提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。

户型全面升级，LDKB一体化+双阳台+多个飘窗附赠+270°全景飘窗+丰富收纳空间，居住舒适度全面提升。

在全卧带飘窗的基础上，项目连卫生间都有飘窗赠送，加上南北双阳台，部分户型更有270°转角飘窗，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积。

建面103㎡3房2厅2卫户型：

户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

主卧+北次卧带270°转角飘窗，空间尺度、采光、视野俱佳。

该户型是入门级改善户型，得房率非常高，总价仅约775万起，是入住浦东中环旁难得的机会。

建面约120㎡3房2厅2卫户型：

该户型做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。

1梯1户设计，私享约5-6.5㎡独立电梯厅，从候梯厅到入户门构建归家礼序，同时成为家的延伸！

LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。

配备工作生活双阳台，可灵活用于晾晒、休闲或小型种植；次卧空间灵活，可根据需求改造为书房、儿童房等。

建面约140㎡四室两厅三卫户型：

同样是1梯1户配置，私享独立精装电梯厅，出入更具仪式感；

四室布局均衡分配各功能空间尺度，通过约13㎡双阳台设计强化室内外交互，为家庭聚会及日常起居提供更多场景可能。

客厅大开间设计适配多元家庭活动，卧室体系可灵活组合书房、儿童房等功能间。

该户型位于15#，双阳台空间拥有非常好的瞰景视野，室内在保证功能完整性的同时提升了实际使用面积，满足三代同堂或二胎家庭的改善需求。

建面约175㎡四室两厅三卫户型：

该户型把1梯1户、四开间朝南、双套房、中西厨、南北双阳台全部拉满，是“全能改善”户型。

同样1梯1户配置，约5.2㎡私享电梯厅，入户仪式感强；

约16㎡南北双阳台设计，南阳台观景休闲，北阳台家政晾晒，功能分离；

双主卧套房设计，主卧带独立卫浴+步入式衣帽间+飘窗；南向次卧也带独立卫浴，两代人居住互不干扰。

该户型位于5#，北侧就是世博水环的三林塘港及滨河绿带，足够奢阔的北阳台带来寰宇级瞰景视野，在家就能享受到滨水生活的惬意与舒适。

⑤一线大牌高配装标，含金量满满！

大件上，使用大金的空调、地暖，格兰斯柯的新风，能率的燃气热水器。

https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/ps/base_tmpl.html

厨房标配博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机，斯麦格的洗碗机，弗兰卡的厨房龙头，单槽厨盆。

主卫选用杜拉维特的智能马桶、洗脸盆、龙头、恒温淋浴龙头；客卫选用科勒的智能马桶、洗脸盆、龙头、恒温淋浴龙头，奥普的浴霸。

不得不说，前滩置业的终极答案来了！

前滩·东方湾毗邻前滩核心，占位中环旁价值高地，又是难得的真地铁盘，纯改善社区+全维高配+神户型+精装品质过硬，是难得的高端改善居所。

总价约775万起，抢占前滩外溢价值高地！中环旁+紧邻前滩CAZ+浦东新天地，前滩·东方湾火热认购中！

进入2026年，上海核心地段的价值越发凸显了。

上海价值更高、城市资源浓度更优的地段莫过于CZA，尤其是围绕黄浦江沿岸的两大“黄金三角”，周边豪宅向来深受高净值人群的追捧。

今年，徐汇滨江及浦东世博南码头地区接连拍出新地王，楼板价均已突破8万/㎡，加上严苛的建设要求，预估售价或会在14万/㎡左右。

这意味着，未来想要上车新一代“黄金三角”及辐射区，总价门槛已跃升至1500万级，甚至2000万级。

区位示意图，数据来源上海土地市场及网上房地产

另外，随着中小套型限制放开，上海市区起步户型就是110㎡左右3房，进一步拉升核心地段的上车门槛。

https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/ps/base_tmpl.html

换言之，如果预算有限，又想要入住核心地段，一定要趁早，未来新房门槛只会越来越高。

当前，就有一个总价800万级改善置业的终极答案！

浦东中环旁硕果仅存的均价“8字头”高端住宅，浦东新天地+1站前滩+11号线真地铁盘——前滩·东方湾火热认购中！

项目三批次推出沿河全部楼栋，主推建面约103-175㎡3-4房，均价约8.6万/㎡，总价约775万起，清一色双阳台设计，瞰景视野极佳，质价比非常高。

这是一个真正的无短板高端住区，区位、交通、商业、规划、生态、产品等核心维度全面均衡、全线拉满，构成在上海市区独一无二的竞争力。

浦东中环旁的价格洼地，

咫尺前滩CAZ，高端改善人群的更优解！

众所周知，上海中央活动区是市中心的中心，蕴含着巨大能量，对高净值人才天然具有泵吸能力。

而咫尺中央活动区的区域，即可以摒弃规划周期长的弊端，又可近享CAZ专属的高浓度城市资源。

更何况，贴近CAZ对住宅价值的提升是指数级的，上海CAZ辐射板块价格几乎全都突破11万/㎡。

前滩·东方湾站位三林核芯，地铁1站即可直达前滩核心，更享有三林城市更新、世博水环、浦东新天地的红利，且均价仅“8字头”，质价比更高！

数据来源网上房地产，区位示意图，仅供参考

前滩CBD承接商办产业、前滩CLD承接生态居住，那么，承接娱乐休闲和文化底蕴的板块，在哪里？

直到浦东新天地的规划正式确立，这个问题终于有了答案。

据悉，浦东新天地由瑞安+陆家嘴联合打造，约9.2万方商业体量，13项非遗，约600米滨水商业街区，这是浦东第一座真正意义上的“新天地”。

而前滩·东方湾所在浦东新天地片区，正是构成大前滩至关重要的一份拼图！

区位示意图，仅供参考

更何况，前滩·东方湾家门口就是在建中的世博水环三林塘港，左手浦东新天地，右手世博水环，文化、生态、商业等一网打尽。

项目北侧沿河位置3栋楼，得天独厚地依偎三林塘港旁，且户型皆是南北双阳台设计，坐拥“世博水环”的景观头排席位。

周边前滩友城公园、前滩体育公园、东明公园等已建成公园，三林塘港、“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”等核心景点将连缀成片，形成气势磅礴的滨水公园带。

图源上海住房城乡建设管理

浦东三林板块五轨环绕，拥有相当难得的枢纽级交通格局。

前滩·东方湾周边6/11号线环绕，且拥有媲美TOD的交通优势，与11号线直线距离约200米，完全可以实现步行即达。

进站之后1站直达前滩，2站徐汇滨江，4站世博滨江，6站徐家汇，真正去哪都方便，这样的通达性才是真正的地铁盘！

区位示意图，仅供参考

这样的地段，这样的规划，没有错过的理由！

滨水生活触手可及，

全维高能配套，无需等待入住即享！

除了步行范围内的高能配套，住在前滩·东方湾，凭借TOD级别的交通优势，还可以将大前滩的城市资源一网打尽！

区位示意图，仅供参考，以实际为准

向北，通过11号线1站地铁就是前滩东方体育中心！

作为上海第二座陆家嘴级商务区，前滩汇集太古里、东方体育中心、晶耀前滩、华尔道夫酒店等一众地标。

周末生活随心切换：晨起漫步太古里，打卡潮流奢品；午间在晶耀前滩享用美食；傍晚赴东方体育中心舒展身心；入夜前往前滩31欣赏精彩音乐剧。

如此丰富的生活场景，在上海实属难得。

前滩实景图

向西，则是期待值拉满的浦东新天地。

上海过去20年，每一个带“新天地”后缀的项目，最后都成了板块的价值锚点。

三林新天地约9.2万方的商业体量，几乎是蟠龙天地的两倍。等到开业那天，整个前滩的商业格局都会被重写。

效果图，仅供参考

向东，是三林核芯成熟居住区。

这里拥有相当完善的配套，包括中房金谊广场、新达汇·三林等商业，上海三林中学等学校，三林清风园、东明公园等生态资源。

另外，项目紧邻约800米滨河绿带，是世博水环公园的有机延伸，社区更是自带约1.3万方街角公园，是休闲娱乐的好去处。

三林正迎来全面焕新，它早已不止是前滩的延伸板块，而是以国际住区为发展蓝图，打造成为兼具温度与质感的宜居之地。

前滩执掌都市繁华与高效节奏，三林则沉淀烟火诗意，安放理想日常，而前滩·东方湾凭借轨交的优势，坐拥多重红利！

纯改善社区+全维超配+超高附赠空间，

临河楼栋一次性全推，错过不再！

前滩·东方湾与永泰三里城一脉相承，是超30万方河滨大城，产品在一期基础上做了大量的升级迭代！

项目地块天赋极高，紧邻约800米滨河绿带，坐享稀贵临河资源。

效果示意图，仅供参考

①临河楼栋+楼王位置，一次性全推！

项目一次性推出四栋楼，其中，3#、5#、6#、7#皆是沿河位置，北侧紧挨着三林塘港，户型皆是南北双阳台设计，拥有相当好的瞰景视野。

其中，5#是楼王位置，正前方是社区中央景观轴，整体景观资源与视野条件更优；同时，由于小区楼栋整体采用错位式布局，东边套南侧楼间距相对更为开阔，实际景观视野表现更好。

15#同样是楼王位置，前排是社区主入口，后排是中央景观轴，几乎没有遮挡，采光、通风效果拉满。

②全维超配，“岛居”体验+全铝板立面+奢感地库！

项目采用全铝板立面，金属铝板线条，质感非常高级。

超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。

效果示意图，仅供参考

项目以“岛居”为核心理念，于城芯打造一方静谧栖居秘境，将酒店式度假氛围融入日常。

主入口栖心寰屿尊崇大气，多功能架空层打造雅致美学会客厅，多组团景观宛如城市绿洲，滨河观景台更是揽尽自然风光，层层递进勾勒诗意栖居图景。

效果示意图，仅供参考

同时，搭配星级酒店入户大堂与奢感地库系统，仪式感拉满，让尊崇与诗意相伴每一段日常。

效果示意图，仅供参考

③清一色改善产品，独立电梯厅+层高约3.1米起！

项目仅建面约103㎡户型是2梯2户，其余户型全部1梯1户，全系带独立电梯厅，这妥妥的是豪宅的配置！

私享独立电梯厅，不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

项目标准层都做到了约3.1-3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。

多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。

④高实得率，双阳台+南北通透+超多附加空间！

项目无连廊+非封闭阳台设计，提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。

户型全面升级，LDKB一体化+双阳台+多个飘窗附赠+270°全景飘窗+丰富收纳空间，居住舒适度全面提升。

在全卧带飘窗的基础上，项目连卫生间都有飘窗赠送，加上南北双阳台，部分户型更有270°转角飘窗，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积。

建面103㎡3房2厅2卫户型：

户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

主卧+北次卧带270°转角飘窗，空间尺度、采光、视野俱佳。

该户型是入门级改善户型，得房率非常高，总价仅约775万起，是入住浦东中环旁难得的机会。

建面约120㎡3房2厅2卫户型：

该户型做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。

1梯1户设计，私享约5-6.5㎡独立电梯厅，从候梯厅到入户门构建归家礼序，同时成为家的延伸！

LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。

配备工作生活双阳台，可灵活用于晾晒、休闲或小型种植；次卧空间灵活，可根据需求改造为书房、儿童房等。

建面约140㎡四室两厅三卫户型：

同样是1梯1户配置，私享独立精装电梯厅，出入更具仪式感；

四室布局均衡分配各功能空间尺度，通过约13㎡双阳台设计强化室内外交互，为家庭聚会及日常起居提供更多场景可能。

客厅大开间设计适配多元家庭活动，卧室体系可灵活组合书房、儿童房等功能间。

该户型位于15#，双阳台空间拥有非常好的瞰景视野，室内在保证功能完整性的同时提升了实际使用面积，满足三代同堂或二胎家庭的改善需求。

建面约175㎡四室两厅三卫户型：

该户型把1梯1户、四开间朝南、双套房、中西厨、南北双阳台全部拉满，是“全能改善”户型。

同样1梯1户配置，约5.2㎡私享电梯厅，入户仪式感强；

约16㎡南北双阳台设计，南阳台观景休闲，北阳台家政晾晒，功能分离；

双主卧套房设计，主卧带独立卫浴+步入式衣帽间+飘窗；南向次卧也带独立卫浴，两代人居住互不干扰。

该户型位于5#，北侧就是世博水环的三林塘港及滨河绿带，足够奢阔的北阳台带来寰宇级瞰景视野，在家就能享受到滨水生活的惬意与舒适。

⑤一线大牌高配装标，含金量满满！

大件上，使用大金的空调、地暖，格兰斯柯的新风，能率的燃气热水器。

https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/ps/base_tmpl.html

厨房标配博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机，斯麦格的洗碗机，弗兰卡的厨房龙头，单槽厨盆。

主卫选用杜拉维特的智能马桶、洗脸盆、龙头、恒温淋浴龙头；客卫选用科勒的智能马桶、洗脸盆、龙头、恒温淋浴龙头，奥普的浴霸。

不得不说，前滩置业的终极答案来了！

前滩·东方湾毗邻前滩核心，占位中环旁价值高地，又是难得的真地铁盘，纯改善社区+全维高配+神户型+精装品质过硬，是难得的高端改善居所。

官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月15日权威核定，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月15日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理

官方专属服务热线｜权威发布 信息保真

开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差

核心服务：项目整体详情、交房标准解读、后期物业服务、购房售后咨询、权益维权受理

营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待

售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口

核心服务：快速登记预约、专属置业顾问一对一带看、现场实时咨询、行程灵活安排

�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。