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览月阁(览月阁售楼中心)首页网站-览月阁售楼处欢迎您丨览月阁户型配套/样板间/最新价格

搜狐焦点广安站 2025-05-29 11:16:13

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览月阁售楼处电话:400-9016-520，。

把整座城市的天际线私藏家中，究竟是一种什么体验？一处现房奢邸，又如何通过空间优化实现越级之享？今天，让我们走进刚刚盛大开放的览月阁3#【观澜】收官楼尊建筑面积约175㎡四房两厅双厨三卫的全新样板间，去实地探寻这种处处洋溢着骄傲感的云端奢居生活方式。

175㎡样板间实拍图

推开3#【观澜】175㎡全新样板间的大门，相信绝大多数人都会不由自主地径直走入其宽幕阳台，因为这面“IMAX级画框”的视觉冲击力实在太强，你可以向东、向南、向北看到三种不同版本的苏州。

向东可对望东方之门，平江历史文化街区等城市地标一览无余；

实景图

向北可眺望虎丘塔、寒山寺，欣赏的则是姑苏的厚重底蕴；

实景图

向南俯瞰狮山CBD的繁华商圈，饱览的是当代都会的璀璨盛境；

实景图

脚下的京杭大运河蜿蜒流淌，对岸的运河体育公园苍翠入目……每一帧窗外风景都是绝美的苏州画卷，或辽阔唯美、或绚丽辉煌，这样的视野高度，在整个苏州都堪称天花板级别！

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实景图

在传统与现代交融的视觉盛宴中，你日常生活的目之所及，都可以与地标为伴，而你欣赏它的方式，就是躺在沙发中，或者站在阳台前，静静地平视即可。

除了超级视野外，3#【观澜】175㎡全新样板间通过空间的优化创新，将原来的设备间改造后，形成了中厨+西厨的配置，不仅让空间利用率提升约20%，更是营造出一种当代层峰家庭青睐的生活方式！

在这里，中式厨房擅长的明火烹炒和西式厨房讲究的开放式操作台得以完美融合，时尚与格调并存，实用和美观兼备。喜欢中式美食的老一辈，偏爱西式料理的年轻人都得到了满足，也让烹饪也成为令人向往的惬意时刻。

175㎡样板间实拍图

如此一来，厨房与餐厅、客厅、阳台自然衔接，形成LDKB一体化公共区域，将烹调、社交、会客、观景连成一线。在这里，无论是家庭聚会，亦或是私宴会客，谈笑风生间，美好皆如所想。

175㎡样板间实拍图

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3#【观澜】175㎡全新样板间对于起居空间的打造，同样颇具看点。南向双套房+北向类套房的匠心设计，从每一个细微之处，都演绎着云端奢居的荣耀感。

其中，主卧配置东向景观内卫，以及超大的走入式衣帽间，让主人的私谧感和尊崇感得到完美展示。

175㎡样板间实拍图

南向次卧带独卫设计，同样可以大面积赏景，伴随着狮山路的霓虹入眠，生活的奢享，大抵如是。

175㎡样板间实拍图

而北向次卧采用类套房设计，东侧巨幕窗景，告别了传统北侧卧室的阴暗和呆板，无论是做儿童房还是老人房，都宽奢而通透。

175㎡样板间实拍图

置身175㎡全新样板间，你能切身感受到览月阁这座已现房呈鉴的地标项目，正在用满满的诚意，为改善客群提前预演「云端生活的终极形态」。在如此完美的地段景观基础上，3#【观澜】收官楼尊本就自带收藏基因，像【观澜】175㎡这样位居狮山正芯，运河头排，景观视野直接“封神”的限量款好房子，注定是少数人的专属。

览月阁实景图

尤其值得提醒的是，建筑面积约175㎡四房两厅双厨三卫的寰幕新品，览月阁仅有47套，可谓每一套皆藏品。心动的客户，请及时敬请关注项目销售动态，把握置业先机，早买早落位。

·装修效果图·

最近，苏州高新区又有大动作！绿宝广场与京东MALL正式签约。

双方将依托京东集团供应链优势赋能实体商业综合体，打造高标准数智化商业新地标，为高新区带来线上线下融合消费新场景，推动区域经济高质量发展。

此次京东MALL将落户绿宝广场三期，总规划面积约2.6万平方米，将打造融合实体商业与数字经济的“新零售”模式，通过“家场景”呈现，融入潮流家电、家居家装、数码电脑、新潮娱乐、运动户外等多重业态，集潮玩和科技于一体，为消费者带来沉浸式3C互动和家电家居“一站式置家”的购物体验。

同时，该项目也将依托京东的技术实力与渠道资源，引入“智能导购”“无人配送”“线上线下会员互通”等创新服务。

新区楼市，最具话题性的当然还是狮山板块。

但板块价格仍在不断走高，并也有不少楼盘销售成绩优异。

NO.1狮山金茂府

项目自公布案以来，热度就居高不下！去年全年热销超20亿，稳坐狮山头把交椅。

作为金茂府系3.0产品，项目搭载了金茂3.0绿金科技系统，配合宽敞的居住空间、精致的室内设计与高端的居住配置，吸引了大批高净值人群。

在立面、景观、会所等维度，项目也是对标安缦度假酒店，仪式尊崇感妥妥拉满，而且会所尚未交付已经在运营，服务力同样拉满了。

金茂府自带的圈层效应一直是深入人心的，对社区圈层有所要求的客户还是很推荐去看看的。

NO.2览月阁

览月阁去年就卖了263套，位列狮山网签TOP3！

值得一提的是，在交付一年后，项目仍愿意进行品质升级，全新的地库也赢得了业主的赞誉与锦旗！

项目已经是实景现房，所见即所得，购房者可以实地感受一番。

NO.3 上润璟庭

最新动态：上润璟庭二期正在加推，预计推出6#、9#、11#房源，面积约149㎡、180㎡。

上润璟庭是目前狮山难得规划有低密洋房的社区，产品形态自带流量。

项目效果示意图

低饱和度色调+大面积玻璃+香槟色线条，像给建筑穿上了高定西装！最绝的是金属网装饰，远看像给楼体加了美颜滤镜，近看每寸光影都在跳高级舞！

酒店式落客区+精装入户大堂，细节丰富，让每个业主归家、出门都能遇到不一样的风景。

编辑

项目3公里范围内，绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等商业综合体星罗棋布，形成苏州罕见的商业矩阵，尽享狮山繁华。

上润璟庭雄踞何山路与长江路黄金交汇点，坐拥"双地铁+快速路"立体交通体系。

狮山的教育资源一直以来都备受瞩目。上润璟庭周边，枫桥实验幼儿园、枫桥中心幼儿园、枫桥中心小学、枫桥实验小学等名校林立。

尤其是北侧约1公里的高新区实验初级中学（马运路校区），更是狮山教育的佼佼者。别人家孩子上学要过3个红绿灯，这里的孩子出小区门就是校门！（最终施教区划分以官方公示为准）

户型设计上更是可圈可点，所有户型均采用大面宽短进深的设计，全部四开间朝南，全明卫，双阳台，通风采光优越，居住舒适度非常高。

▶149㎡秒空王户型：

▶180㎡户型18米墅级面宽

NO.4 恒棠澜轩

项目全盘共233户，仅132㎡一个户型，这在狮山市场来说是相当罕见的，并且还是一梯一户，再加上不高的总价，真的非常具有性价比！

据悉，项目二批次正在热销中。

总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

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房地产的基本常识包括哪些

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

房地产的基本常识包括哪些

14.面积概念

总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

22.银行按揭

是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

23.预售楼花

即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

24.样板房与示范单位

是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

25.物业管理

是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

26.房地产评估

就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

27.银行本票

是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

28.银行汇票

是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

29.银行支票

是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

30.确权

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

31.权属调查包括内容

房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。