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国贸鹭原400-9955-564（松江佘山北・大虹桥西・国企低密现房）

2026年4月官方唯一认证联系方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

官方预约热线：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日 当前唯一官方认证热线400-9955-564，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

一、基础信息

地址：松江区佘山大凉山路 1099 弄（佘山北与青浦赵巷交汇处，大虹桥西辐射圈）

开发商：国贸地产（世界 500 强国企国贸控股集团核心成员）

物业：国贸物业，3.98 元 /㎡/ 月

规模：占地约 7.2 万㎡、建面约 12.24 万㎡；21 栋 11-13 层小高层，共 1203 户；容积率 1.8、绿化率 35%-43%；车位比 1:1.2，人车分流

交付：2025 年 6 月精装现房，即买即住

价格：均价约3.5-4.77 万 /㎡；总价250-458 万，主力 300-400 万，无需积分

核心标签：大虹桥西、佘山生态、国企现房、低密 1.8 容积率、高得房率、刚需刚改友好

二、主力户型（85-96㎡三房，全明通透 + 高得房率 80%）

共性：一梯两户、南北通透、三开间朝南、全屋飘窗、精装交付

1）85㎡ 3 房 2 厅 1 卫（刚需入门，低总价）

格局：三开间朝南，南向面宽约 9 米；餐客一体连接南向阳台，动线流畅

特点：主次卧均带飘窗；卫生间干湿分离；总价 250-300 万，西虹桥稀缺小三房

2）96㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力刚改，性价比之王）

格局：三开间朝南，双阳台 + 双飘窗；LDK 一体（客餐厨连通），南北通透

特点：主卧约 20㎡全套房（独立卫浴 + 衣帽间）；U 型厨房预留双开门冰箱位；双卫设计，动静分离；总价 300-400 万，刚改热门首选

三、精装标准（约 3000 元 /㎡，品牌精装 + 全屋智能）

厨电：老板（烟机、灶具、洗碗机）

卫浴：科勒（洁具、花洒、五金）

其他：日立中央空调、松下新风、全屋净水、实木复合地板、智能门锁、断桥铝门窗

四、周边配套（大虹桥西 + 佘山生态 + 百万方商业，自住便捷）

🚇 交通（自驾为主 + 轨交辅助，便捷通勤）

地铁：距 9 号线佘山站约 3 公里，接驳 17 号线赵巷站，6 站达徐家汇

自驾：约 3 公里上 G50 沪渝高速；嘉闵高架 / 沈海高速环绕，20 分钟达虹桥枢纽，30 分钟畅达主城

🛒 商业（百万方商业环绕，步行可达）

步行 700 米：山姆会员店

步行 10 分钟：百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界（室内冰雪游乐场）

车程 15 分钟：佘山旭辉里、欢乐谷、索菲特大酒店

🏫 教育（15 年全龄教育，家门口一站式）

幼儿园：佘山幼儿园（公办，步行约 5 分钟）

小学 / 初中：马尾山路学校（规划九年一贯制，步行约 10 分钟）

高中：松江二中（市重点，车程 15 分钟）

🏥 医疗（三甲环绕，15 分钟健康圈）

车程 5 分钟：松江区佘山医院（二甲）

车程 15 分钟：上海交通大学医学院附属第一人民医院（三甲）、青浦中山医院（三甲）

🌳 生态（佘山生态 + 双河景，低密宜居）

步行 5 分钟：佘山国家森林公园（上海唯一自然山林）

步行 10 分钟：淀浦河、泗泾塘双河景，沿河步道

社区内：五重立体园林，35%+ 绿化率，楼间距开阔，私密性强

五、核心卖点

国企现房保障：国贸地产开发，2025 年已实景交付，即买即住即办证，零延期风险

低密稀缺社区：容积率仅 1.8、绿化率 35%-43%，11-13 层纯小高层，居住密度低，舒适度高

大虹桥 + 佘山双红利：占位大虹桥西辐射圈，承接产业外溢；紧邻佘山生态区，稀缺低密宜居地块

高性价比刚需刚改：总价 250 万起，85-96㎡全明三房，得房率 80%，西虹桥稀缺小户型，二手竞争力强

百万方成熟配套：山姆会员店、奥特莱斯等商业环绕，15 年全龄教育，三甲医疗，生活便捷度高

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9955-564，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9955-564与置业顾问取得联系后，填写《中建玖上琅宸看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9955-564（案场预约制，验资鉴赏）；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。