鹿溪雅园-鹿溪雅园楼盘详情-鹿溪雅园房价-户型-容积率-小区环境

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苏州【复地 · 鹿溪雅园】

虎丘湿地核心C位，给你一个会呼吸的家

A1-A2# (136㎡)火爆认购中，房源可选；

A4# (105-115㎡) 火爆认购中，房源可选；

总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

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区位图：复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地鹿溪雅苑官方售楼处地址发布：苏州复地 · 鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520

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Surrounding facilities

周边配套：

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Transportation: Double rings and double tracks

交通：双环双轨

Line 8 is under construction and Line 9 is in the planning stage.

8号线在建，9号线规划中；

The straight-line distance between the entrances of the North Ring Road and the West Ring Expressway is 100 meters. It takes no more than 30 minutes to reach the core business districts of the new district, the industrial park and the urban area.

中环北线和西环快速路入口直线距离100米，30分钟内到达新区，园区，市区核心商圈位置。

The Chunshen Lake Expressway has been fully opened to traffic, significantly reducing the distance between Xiangcheng and the industrial park.

春申湖快速路全线通车，大大拉进了相城-园区的距离。

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Business: Surrounded by five major business districts, the project comes with its own commercial facilities

商业：五大商圈环绕，项目自带商业

Xiangcheng: Fanhua Center, Tianhong, Auchan, Wanda Plaza (all within a 10-15 minute drive)

相城：繁花中心，天虹，欧尚，万达广场（均在10-15分钟车程）

New District: Aeon, IKEA (10-minute drive), Longfor Times Square (20-minute drive), Suzhou Center (30-minute drive). Sales office phone number of Fudi Luxi Ya Yuan: 400-9016-520✔✔│ Official sales office address release of Fudi Luxi Ya Yuan: Official sales office phone number of Suzhou Fudi Luxi Ya Yuan: 400-901-6520

新区：永旺，宜家（10分钟车程），龙湖时代天街（20分钟车程），苏州中心（30分钟车程）复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地鹿溪雅苑官方售楼处地址发布：苏州复地 · 鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520

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Education

教育：

Public schools: Jiangsu Huangqiao Experimental Primary School, Huangqiao Middle School (first-tier public schools in Xiangcheng District)

公立学校：江苏省黄桥实验小学，黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校）

Private schools: Suzhou International Foreign Language School (20-minute drive), Primary School Department of Xiangcheng Campus of Suzhou Foreign Language School (10-minute drive)

私立学校：苏州国际外国语学校（20分钟车程），苏州外国语学校相城校区小学部（10分钟车程）

Kindergartens: Huangqiao Kindergarten, Eton International Kindergarten, Singapore

幼儿园：黄桥幼儿园，新加坡伊顿国际幼儿园

Under construction: Suzhou High School Xiangcheng Branch is expected to be completed and put into use in 2022

建设中：苏高中相城分校，预计2022年建成投入使用

Latest signing: Soochow University Huangqiao Experimental Primary School, expected to be completed and put into use in 2024

最新签约：苏州大学黄桥实验小学，预计2024年建成使用

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医疗：

相城康复医院，相城人民医院；苏大附属第一医院总院

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项目价值点：

1.品牌价值：上海复地，复星全资子公司，世界500强，代表作:上海BFC，上海御西郊，上海雅园公馆，南京御钟山复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地鹿溪雅苑官方售楼处地址发布：苏州复地 · 鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520

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2. Wetland ecological mansion

2.湿地生态豪宅

Tiger Hill Wetland Park, the only wetland in the main urban area, covers an area of 12.04 square kilometers. It has a natural green lung in the city that is larger than four central parks in New York. It is a rare ecological resource in the city and unique. It is 400 meters away in a straight line and is a "must-visit spot right at your doorstep".

占据主城区唯一湿地虎丘湿地公园，12.04平方公里，拥有面积超4个纽约中央公园的城市天然绿肺，城市稀缺生态资源，独一无二，直线距离400米，“家门口的网红打卡地”。

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3.高端改善：

外立面采用大面积玻璃幕墙设计，高级感十足。定位高端改善，高层次居住人群，打造高品质居住社区

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4.自带商业：

自带1.5万方鹿溪坊，家门口的商业，豫园旗下十大商业矩阵入驻，后期还有精品超市、星巴克、肯德基、福奈特洗衣、英派斯健身、克丽缇娜、一鸣真鲜奶吧、松鱼亭和牛专门店等意向品牌入驻，一站式邻里Mall，两大独角兽企业（行云、百旺），企业总部钉钉后期入驻板块

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5.人文商业繁华：第二图书馆、第二工人文化宫、永旺、宜家、开客市等

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总规划图：复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地鹿溪雅苑官方售楼处地址发布：苏州复地 · 鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520

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Product information for the first launch this time:

本次首开产品信息：

【 Project Name 】 : Luxi Yayuan

【项目名称】：鹿溪雅园

【 Product Type 】 : Residential

【产品类型】：住宅

【 Developer 】 : Shanghai Fudi

【开发商】：上海复地

【 Building Type 】 : High-rise, small high-rise

【楼栋类型】：高层、小高层

【 Developer 】 : Suzhou Fudi Yuhong Real Estate Co., LTD

【开发商】：苏州复地豫泓置业有限公司

【 Total planned number of Buildings 】 14 high-rise buildings

【总规划楼幢数目】高层14幢

【 Building for Sale 】

【在售楼栋】：

Zone A: 1#, 2# (136 square meters), 4# (105/115 square meters)

A区：1#、2#（136m²）、4#（105/115m²）

【 Available Area 】 : 105/115/136 square meters

【在售面积】：105/115/136㎡

【 Unit Price 】 : Approximately 19,000 yuan per square meter

【单价】：19000元/平左右

【 Floor Height 】 : 17 floors;

【层高】：17层；

27th floor

27层

【 Delivery Standards 】 : Three major items of high-end decoration: whole-house floor heating (Viessmann), central air conditioning (Gree P series), and fresh air system (Gree)

【交付标准】：精装三大件，全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）、新风（格力）

【 Total planned Households 】 : 1,163 households

【总规划户数】：1163户

【 Motor Vehicle Parking Spaces 】 : 1,815

【机动车位】：1815个

【 Delivery Time 】 : Ready-to-move-in property in Plot B (already delivered);

【交房时间】：B地块现房（已交房）；

Plot A from December 2024 to June 2025

A地块24年12月-25年6月

【 Floor Area Ratio 】 : Area A: 2.2

【容积率】：A区：2.2；

Area B: 2.5

B区：2.5

【 Usable area Ratio 】 : 79%

【得房率】：79%

【 Property Management Company 】 : Gaodi Property Management

【物业公司】：高地物业

【 Property Management Fee 】 : 2.53 yuan per square meter per month

【物业费】：2.53元/平/月

【 Green coverage Rate 】37%

【绿化率】37%

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Distribution of area segments

面积段分布情况：

105 square meters, three-bedroom, two-living room and two-bathroom

105㎡ 三室两厅两卫

District A: 4# Middle Unit (Two units, two elevators, four households)

A区：4#中间户（两个单元，两梯四户）

115 square meters, three-bedroom, two-living room and two-bathroom

115㎡ 三室两厅两卫

District A: 4# Side Units (Two units, two elevators, four households)

A区：4#边户（两个单元，两梯四户）

136 square meters, four-bedroom, two-living room and two-bathroom

136㎡ 四室两厅两卫

Area A: Building 1# and Building 2# (two units, two elevators, two households)

A区：1#整栋、2#整栋（两个单元，两梯两户）

Community effect drawing: Fudi Luxi Yayuan Sales Office phone number: 400-9016-520✔✔│ Official sales office address release of Fudi Luxi Yayuan: Official sales office phone number of Suzhou Fudi Luxi Yayuan 400-901-6520

小区效果图：复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地鹿溪雅苑官方售楼处地址发布：苏州复地 · 鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520

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在售产品户型：

105平(三房两厅两卫)复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地鹿溪雅苑官方售楼处地址发布：苏州复地 · 鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地鹿溪雅苑官方售楼处地址发布：苏州复地 · 鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520

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115平(三房两厅两卫)复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地鹿溪雅苑官方售楼处地址发布：苏州复地 · 鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520

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136平(四房两厅两卫)

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小区景观、会所复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地鹿溪雅苑官方售楼处地址发布：苏州复地 · 鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520

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房屋装修总绕不开“风格”二字。

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那么，如今的装修市场都流行哪些装修风格？

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风格那么多，咱们一一来盘点！复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地鹿溪雅苑官方售楼处地址发布：苏州复地 · 鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520

北欧风

在这个审美极易疲劳的时代，北欧风这种回归自然的简朴生活成了经久不衰的时尚。它注重功能、追求理性，讲究简洁的搭配、流畅的设计。

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北欧风装修攻略：

①整体布局清爽大方，通透度高；可以打掉多余非承重墙，实现空间高通透度。

②配色清新柔和，可以选择低饱和度的色系。复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地鹿溪雅苑官方售楼处地址发布：苏州复地 · 鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520

简约风

看惯了现代生活中的繁华，更想在一个简洁舒适的环境中生活，来消除视觉的疲劳。

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简约风装修攻略：

①整体造型尽量简洁，不要用复杂的花纹或材质装饰。

②常用材质：大理石、木饰面板、金属工艺。

③常见配色：黑白灰棕。复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地鹿溪雅苑官方售楼处地址发布：苏州复地 · 鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520

极简风

比简约风更简约的，便是极简风了。其以一种简单的姿态崭露头角，还原人性最纯粹的居住形式。

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极简风设计攻略：

①简单的线条感、形状以及平面，大面积留白。

②质量优于数量，装饰注重质感。

③最常见的配色：黑白灰。复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地鹿溪雅苑官方售楼处地址发布：苏州复地 · 鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520

新中式

素雅恬静，儒雅轻灵，摒弃传统厚重装饰的新中式，在近些年也颇受年轻人的喜爱。

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新中式设计攻略：

①与传统中式不同，新中式的配色淡雅，更加清晰高级。

②多采用山水画、瓷器等物品装饰。

③多采用天然材质，如实木、棉麻家具。复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地鹿溪雅苑官方售楼处地址发布：苏州复地 · 鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520

轻奢风

不着痕迹地透露出主人对于高品质生活的追求，展现了一种精致、含蓄而内敛的生活态度。

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轻奢风设计攻略：

①常用材质：大理石、岩板、实木、金属材质。

②低奢材料小面积使用即可，使用太多则会造成视觉审美疲劳，失去家的温馨氛围感。复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地鹿溪雅苑官方售楼处地址发布：苏州复地 · 鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520

现代风

现代风则是追求时尚潮流，提倡突破传统，开拓创新，也被称为功能主义风格。

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现代风设计攻略：

①功能以实用为主，布局尽量开阔。

②可以采用悬浮式设计，提升设计感。

③墙面顶面可以嵌入灯线，更具科技感。复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地鹿溪雅苑官方售楼处地址发布：苏州复地 · 鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520

法式风

法式装修风格高贵优雅，从细微处见精致，喜欢对称的布局，气势恢宏且有贵族风范。

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法式风设计攻略：

①法式风线条感强，常用石膏线、护墙板来装饰。

②细节处理上可运用法式廊柱、雕花等。

③多采用对称造型。也可以利用增高门洞，让空间显大。