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建发·公园央墅

上海的建筑名片，充分体现了上海“海纳百川、 兼容并蓄”的城市文化，是无可替代的城市瑰宝，具有极高的传承价值。 三大市政公园环伺，坐拥95万方绿化，上海学府中央区”，人才储备占上海三分之一 ， 商圈林立，5Km内14家商业中心，五角场、百联滨江购物中心。

外立景观▲

地理位置

项目雄踞上海浦西内环旁，南靠北外滩，距离黄浦江岸约3.5公里，15分钟车程直达陆家嘴商务中心。项目由5栋海派洋房建筑组成，单栋占地约1.5-2.5亩，户户专享阔绰风情庭院，集办公、接待、休闲、休憩等复合型功能于一体。

园区环境▲

交通情况：

地铁

8号线、12号线

交通枢纽

周家嘴路、内环高架

项目区位图▲

项目基本信息

面积：3200~4600㎡

价格：1.6亿起

附赠：400-900㎡私享花园

车位：19-26个

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户型构造分五部分组成

建发·公园央墅面积分布图

【公园央墅】每套别墅都分五个区域：主楼、花园、辅楼、地下宫殿、车库

第一个区域，主楼： 整体4层＋1层阁楼（阁楼面积不上产证），每层4.5米层高

露台相当的多，露台合计有300平米

建发·公园央墅实景

第二个区域，花园： 大尺度超阔美学庭院，使用面积500平米至1000平米市中心的私家花园

建发·公园央墅实景

第三个区域，辅楼： 一楼独门餐厅，带厨房的家宴餐厅套间；二楼两个套间，一楼一个随行房间。

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建发·公园央墅实景

第四个区域，地下宫殿辉煌的地下空间： 这个区域是整套建筑的特色空间，每套可配升降式宽敞游泳池，可谓宫殿区域，亦适合收藏古董等打造成小型博物馆。

样板建筑里的地下宫殿的功能包括： 博物馆、酒吧台、游泳池、KTV、电影院、高尔夫练习场、桑拿房、SPA房、脚摩/休息房、瑜伽房、健身房、棋牌室、藏宝密室等。

市中心独一无二的大尺寸庭院，约1000平左右恢弘院落，宫廷般大气磅礴，四季徜徉，气象万千。私家花园面积=前庭花园200平＋中庭花园500平到900平

地下室游泳池

建发·公园央墅实景

第五个区域，车位： 每套配备约20个使用车位，即便再多座驾停泊亦无需拥挤，且设置全智能停车系统，车辆刷卡进出车库，安全无忧。

产品客户群体

1、宜商宜住宜投资： 可以量身打造定制为居家、海派美墅、企业会馆、跨国金融总部、餐饮、会所、奢侈品旗舰店、艺术品展览、图书馆、办公......任何形制，各类领地，均能在此实现；集居住，商务商业娱乐休闲于一体的传世资产。

2、客户层级： 金融界翘楚、娱乐圈明星导演大咖、企业家、资本家、公司的资产投资、贵族的传世家业。

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