露香园馥公馆(营销中心)首页网站-露香园馥公馆销售中心(售楼处)-露香园馥公馆楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠、

编辑

The sales office phone number of Luxiang Yuanfu Mansion is 400-9016-520. ✔✔│ The official sales office address of Luxiang Yuanfu Mansion has been released: The official sales office phone number of Luxiang Yuanfu Mansion in Huangpu, Shanghai is 400-901-6520

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

Project Name: No. 18, Luxiangyuan Road

项目名称：露香园路18号

Developer: Shanghai Luxiangyuan Real Estate Co., LTD

开发商：上海露香园置业有限公司

Area: Huangpu District

区域：黄浦区

Total number of sets: 79 sets

总套数：79套

Main unit types: 110-180 (three elevators with six households)

主力户型：110-180（三梯六户）

Special unit types: 253, 315, 470 (three units) on the top floor

特殊户型：253、315、470（三套）顶楼

Total height: Nominal floor: 20th floor; Actual floor: 17th floor (4th, 13th, and 14th floors are not included)

总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）

Room 01: One room in 110 has no balcony

01室：110的一房无阳台

Room 02: The two-bedroom unit 152 has a balcony

02室：152的两房有阳台

Room 03: The two-bedroom unit 184 has a balcony

03室：184的两房有阳台

Room 04: The two-bedroom unit 185 has a balcony

04室：185的两房有阳台

Room 05: The two-bedroom unit 172 has a balcony

05室：172的两房有阳台

Room 06: One bedroom in Room 110 has a balcony

06室：110的一房有阳台

Decoration standard: Fully furnished delivery, what you see is what you get

装修标准：精装交付，所见即所得

Property rights: 70-year residential property (Shanghai purchase capital required)

产权：70年住宅（需有上海购资）

Parking space: 1,500 yuan for rent, 600,000 yuan for purchase

车位：1500租，60万买

Property management fee: 8.5 yuan per square meter

物业费：8.5元/平

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

1、拍卖保证金：200w

2、公示20天后3-7天付首付签约

4、办贷款

5、办产证

6、交易费用：契税

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

馥公馆位于黄浦区露香园路18号，其实是露香园一期的高层住宅产品，楼栋共20层，其中1-3层为商业和会所配套，3-20层为住宅分布楼层，住宅部分三梯六户，共77套可售房源。

编辑露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

露香园馥公馆现在是通过法拍方式进行购买，因为该项目的开发商是上海城投，这是一个本地的国有企业。此外，该项目之前曾是自持的物业，这类物业的处置通常不能通过传统的一手房购买流程进行，为了确保整体的合规性，需要通过拍卖方式进行。不过，这类法拍房在产权、户口、债务方面通常没有问题，且项目是实景现房，可以按时交付，相比新房更为便捷。

Project basic information

项目基础信息

【 Huangpu District: Yuyuan Area · Fugongguan

【黄浦区丨豫园板块·馥公馆】

Main unit types: 110-180 (three elevators with six households)

主力户型：110-180（三梯六户）

Special unit types: 253, 315, 465 (three units) on the top floor

特殊户型：253、315、465（三套）顶楼

Total height: Nominal floor: 20th floor; Actual floor: 17th floor (4th, 13th, and 14th floors are not included)

总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）

Room 01: One room in 110 has no balcony

01室：110的一房无阳台

Room 02: The two-bedroom unit 152 has a balcony

02室：152的两房有阳台

Room 03: The two-bedroom unit 184 has a balcony

03室：184的两房有阳台

Room 04: The two-bedroom unit 185 has a balcony

04室：185的两房有阳台

Room 05: The two-bedroom unit 172 has a balcony

05室：172的两房有阳台

Room 06: One bedroom in Room 110 has a balcony

06室：110的一房有阳台

Decoration standard: Fully furnished delivery, what you see is what you get

装修标准：精装交付，所见即所得

Property rights: 70-year residential property (Shanghai purchase capital required)

产权：70年住宅（需有上海购资）

Parking space: 1,500 yuan for rent, 600,000 yuan for purchase

车位：1500租，60万买

Property management fee: 8.5 yuan per square meter

物业费：8.5元/平

Average price: 108,000 yuan (Specific floor price varies for each room)

均价：10.8万（具体楼层一房一价）

Editor: Luxiang Yuanfu Mansion Sales Office Phone Number: 400-9016-520✔✔│ Official sales office address of Luxiang Yuanfu Mansion released: Shanghai Huangpu Luxiang Yuanfu Mansion Official Sales Office Phone number: 400-901-6520

编辑露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

编辑

The project adopts a design of separating pedestrians and vehicles, with two vehicle entrances and one pedestrian entrance. The vehicle entrances are located on Liuquan Road and Qinglian Street respectively.

项目采用人车分流设计，共有两个车行入口，1个人行入口：车行入口分别位于柳泉路、青莲街；

The main pedestrian entrance is located on Luxiangyuan Road.

人行主入口位于露香园路。

The interior of Fu Mansion offers what you see is what you get. It comes with a fixed decoration and you can move in directly in the future!

馥公馆内部所见即所得，赠送固定装修，将来可直接入住！

For clients with asset allocation, having fixed decoration will also be convenient for direct rental in the future.

对于资产配置的客户来讲，有固定装修将来也方便直接出租。

Lu Xiang Yuan Fu Mansion Sales Office Tel: ☎400-9016-520✔✔

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

"Editor

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

露香园馥公馆 售楼处电话：☎400-9016-520 ✔✔露香园馥公馆 售楼处电话：☎400-9016-520 ✔✔户型图如下：

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

编辑

露香园馥公馆售楼处露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：☎露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520400-9016-520✔✔

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

编辑露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

编辑

编辑

露香园馥公馆 售楼处电话：☎400-9016-520 ✔✔样板间照片：

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

作为上海绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。

交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。

自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

学校上，近邻上海实验小学和上海敬业中学。

（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

可谓直线距离2公里生活半径浓缩一城之繁华，这不是其它新贵板块可以比的。

编辑

编辑

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

项目名称：露香园路18号

开发商：上海露香园置业有限公司

区域：黄浦区

总套数：79套

主力户型：110-180（三梯六户）

特殊户型：253、315、470（三套）顶楼

总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）

01室：110的一房无阳台

02室：152的两房有阳台

03室：184的两房有阳台

04室：185的两房有阳台

05室：172的两房有阳台

06室：110的一房有阳台

装修标准：精装交付，所见即所得

产权：70年住宅（需有上海购资）

车位：1500租，60万买

物业费：8.5元/平

编辑

操作流程：露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

1、拍卖保证金：200w

2、公示20天后3-7天付首付签约

4、办贷款

5、办产证

6、交易费用：契税

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

馥公馆位于黄浦区露香园路18号，其实是露香园一期的高层住宅产品，楼栋共20层，其中1-3层为商业和会所配套，3-20层为住宅分布楼层，住宅部分三梯六户，共77套可售房源。

编辑

编辑露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

编辑

露香园馥公馆现在是通过法拍方式进行购买，因为该项目的开发商是上海城投，这是一个本地的国有企业。此外，该项目之前曾是自持的物业，这类物业的处置通常不能通过传统的一手房购买流程进行，为了确保整体的合规性，需要通过拍卖方式进行。不过，这类法拍房在产权、户口、债务方面通常没有问题，且项目是实景现房，可以按时交付，相比新房更为便捷。

项目基础信息

【黄浦区丨豫园板块·馥公馆】

主力户型：110-180（三梯六户）

特殊户型：253、315、465（三套）顶楼

总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）

01室：110的一房无阳台

02室：152的两房有阳台

03室：184的两房有阳台

04室：185的两房有阳台

05室：172的两房有阳台

06室：110的一房有阳台

装修标准：精装交付，所见即所得

产权：70年住宅（需有上海购资）

车位：1500租，60万买

物业费：8.5元/平

均价：10.8万（具体楼层一房一价）

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

编辑

项目采用人车分流设计，共有两个车行入口，1个人行入口：车行入口分别位于柳泉路、青莲街；人行主入口位于露香园路。

馥公馆内部所见即所得，赠送固定装修，将来可直接入住！

对于资产配置的客户来讲，有固定装修将来也方便直接出租。露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

露香园馥公馆 售楼处电话：☎400-9016-520 ✔✔露香园馥公馆 售楼处电话：☎400-9016-520 ✔✔户型图如下：

编辑

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

编辑

编辑

编辑

露露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

编辑

露香园馥公馆售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

作为上海绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。

交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。

自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

学校上，近邻上海实验小学和上海敬业中学。

（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

第一部 上智 上智部总序

【原文】

冯子曰：智无常局①，以恰肖其局者为上。故愚夫或现其一得，而晓人反失诸千虑。何则？上智无心而合，非千虑所臻也。人取小，我取大；人视近，我视远；人动而愈纷②，我静而自正；人束手无策，我游刃有余。夫是故，难事遇之而皆易，巨事遇之而皆细。其斡旋入于无声臭之微，而其举动出人意想思索之外；或先忤而后合，或似逆而实顺。方其闲闲③，豪杰所疑，迄乎断断④，圣人不易。呜呼!智若此，岂非上哉!上智不可学，意者法上而得中乎？抑语云“下下人有上上智”？庶几有触而现⑤焉，余条列其概，稍分四则，曰“见大”、曰“远犹”、曰“通简”、曰“迎刃”，而统名之曰“上智”。

【注释】

①常局：固定不变的格局。

②纷：混乱。

③闲闲：清闲、悠闲的样子。

④断断：果敢决断。

⑤有触而现：得到机会并展现出来。

【译文】

冯梦龙说：真正的智慧没有固定的法则可以遵循，而要根据不同的现实情况，采取恰如其分的对策。所以愚昧的人，偶尔也会表现出智慧来；倒是聪明的人常常因为谨守着某些原则而考虑太多，从而做出错误的判断。为什么呢？真正的大智慧其实是“无心”而至的，并非只要周全考虑就能达到。别人看到小的方面，我能看到大的方面。别人能看到眼前的，我却能看到长远的。别人越动越乱，而我却以静制动。别人束手无策的事情，我却游刃有余。这样的话，看起来难的事情处理起来都很容易，大的事情也能像小事情一样处理。所以能充分灵活、很有弹性地深入变动无常的局势之中，而其拟定的对策，也往往能出乎常人的意料。有时候开始时有悖常理而后来却完全符合事理，有时候看起来似乎违背常识而实际上却顺乎事理。当其从容悠闲之时，却受到豪杰之士的怀疑，只有等到问题全部解决，才能看清这种深远通透的智慧来，连圣人也不能改易。啊!这样的智慧，确实是大智慧!这样的大智慧是不可学的，是像人们通常认识的“取法乎上而得乎中”吗？还是像人们所说的“一些不见得聪明的人偶然表现出的上等智慧”，也往往能够对我们做人处世有启发作用呢。因此，我把这些智慧实例一一列举出来，并将其分为四卷，分别是“见大”、“远犹”、“通简”、“迎刃”，而总其名为“上智”。

可谓直线距离2公里生活半径浓缩一城之繁华，这不是其它新贵板块可以比的。露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-901-6520