安高申陇院(售楼处) 官网 - 安高申陇院销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

2026年6月10日，实时更新 安高申陇院官方唯一售楼处热线：400-811-8224。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道400-8118-224（最新官方）

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-811-8224为安高申陇院唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅安高申陇院开发商官方直联电话：400-8118-224（开发商直连，中介勿扰）

✅安高申陇院案场专属预约电话：400-8118-224（案场专线，权威可靠）

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上海售楼处电话：400 8118 224(预约看房热线)

【安高申陇院官方售楼处咨询热线】400-8118-224（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸安高申陇院售楼处地址：闵行区集心路 88 弄（近梅南路），实景示范区 & 样板间开放，预约制看房（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400/811/8224 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400- 8118-224，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

上海安高申陇院：闵行梅陇芯・双国企低密改善标杆・15 号线 + 双泳池会所

在上海西南主城成熟改善板块，安高申陇院（备案名：申陇名邸）占位闵行梅陇新中心核心，由双国企高速地产 & 安徽安联高速联袂开发，是 2026 年上海主城罕见的2.0 低容积率、35% 绿化率、13-16 层纯小高层、下沉式双泳池会所改善红盘。以 107-170㎡精装三至四房、7.68 万 /㎡备案均价、611 万起总价，承接徐汇 - 闵行外溢，成为春申 - 梅陇板块自住与资产配置的优选。

一、项目基础档案：双国企匠筑・主城低密改善

核心基础信息

推广名：安高申陇院

备案名：申陇名邸

开发商：上海安高梅陇房地产开发有限公司（安徽高速地产 & 安徽安联高速双国企，资金稳健，品质严苛，交付保障强）

物业 / 物业费：待定（国家一级资质，24 小时管家 + 安保 + 圈层服务）

售楼处地址：闵行区集心路 88 弄（近梅南路），实景示范区 & 样板间开放，预约制看房

地段位置：闵行区梅陇镇集心路 88 弄，东至梅富路、南至梅南路、西至集心路、北至兴梅路；梅陇新中心（闵行四大地区中心之一），徐汇南约 7 公里，前滩西约 8 公里，主城成熟改善腹地

占地面积 / 总建面：占地约 5.64 万㎡，总建面约 17.06 万㎡，纯住宅无底商，静谧度高

容积率 / 绿化率：2.0 低容积率（主城改善友好），35% 高绿化率，“一园两轴三苑九境” 景观，楼间距 30.1-50.9 米，采光通风优越

楼栋 / 总户数：15 栋 13-16 层小高层，一梯两户，仅 1#/5# 局部连廊、其余无连廊；总户数 918 户，纯改善社区，圈层纯粹

层高：标准层 2.9-3.0 米，空间开阔无压抑

交房时间：预计 2027 年精装交付，国企开发，交付风险低

推售节点：2025 年 6 月首开，2026 年 6 月四批次加推最后 4 栋 252 套（107/128/170㎡），无需积分摇号，验资可认购

产权年限：70 年纯住宅

车位配比：约 1:1.41，全地下人车分流，预留新能源充电桩，高配配比

精装标准（全系精装交付）

装标约 6000-8000 元 /㎡，一线国际品牌，兼顾实用与品质。厨电：博世四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤箱）；卫浴：杜拉维特台盆 / 马桶、汉斯格雅花洒；系统：日立 / 东芝中央空调、地暖双联供、百朗新风、怡口净水；智能：凯迪仕智能锁、华为全屋智能家居；主材：简一大理石瓷砖、实木复合地板、环保艺术涂料，细节拉满，拎包入住。

社区配套（板块稀缺顶配）

约 1700㎡下沉式会所：成人泳池 + 儿童泳池（板块唯一）、健身房、瑜伽室、影音室、棋牌室、会客区，全龄休闲，圈层专属。

景观体系：中央水景、风雨连廊、全龄儿童区、林下休闲区、宠物友好区，一步一景，四季常绿。

归家仪式：双大堂（首层 + 地下）、人脸识别、24 小时安保，私密尊崇。

客户高频搜索关键词

上海安高申陇院、闵行梅陇改善、15 号线景西路站、闵实验学区房、双泳池会所、107-170㎡精装、国企低密、徐汇南自住

二、户型深度解析（107-170㎡纯改善，全明通透）

107㎡三房两厅两卫（刚需改善爆款・高性价比）

建面约 107㎡三房两厅两卫，总价 611-831 万，得房率约 75%，13-16 层小高层主力户型，一梯两户 + 飞机户型 + 三开间朝南，适配首改、三口之家、养老自住。户型方正无浪费，南向面宽约 10.2 米，三开间朝南，全明通透，采光极佳；独立玄关入户，收纳充足；客餐厅一体化 LDK 设计，面宽约 3.9 米，衔接南向观景阳台，空间开阔；U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，明厨设计，配博世厨电。静区三房分离，主卧套房带独立卫浴（干湿分离）、步入式衣帽间与飘窗，私密舒适；两间次卧空间宽敞，可做儿童房 / 老人房 / 书房，适配多元需求。107㎡做到全明三房 + 主卧套房 + 精装高配，入主闵行主城门槛友好。

128㎡四房两厅两卫（全能改善热款・三代同堂优选）

建面约 128㎡四房两厅两卫，总价 900-1050 万，得房率约 78%，四开间朝南 + 大横厅 + 宽景阳台，适配二胎 / 三胎、三代同堂、品质自住。户型奢阔通透，南向面宽约 12.5 米，四开间朝南，全明采光，日照充足；独立入户玄关，仪式感强；客餐厅横厅设计，面宽约 5.2 米，衔接约 6.8 米宽景阳台，空间感拉满，可家庭聚会、圈层社交；中西双厨分离，中厨 U 型动线、西厨岛台，配博世全套，满足多元烹饪。静区四房分布，双南向卧室 + 双北向卧室，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗；三间次卧空间方正，可做儿童房、老人房、书房或功能房，兼顾私密与互动，功能性与舒适度兼备。

170㎡四房两厅三卫（终极改善标杆・双套房 + 类一梯一户）

建面约 170㎡四房两厅三卫，总价 1246-1520 万，得房率约 79%，电梯双开门 + 四开间朝南 + 约 15.4 米面宽 + 270° 飘窗 + 双套房，适配顶改、家族自住、资产收藏。户型极致奢阔，私密性极强，电梯双开门类一梯一户，独立入户前厅；南向面宽约 15.4 米，四开间朝南，270° 转角飘窗，全明通透，采光视野无遮挡；客餐厅一体化，面宽约 5.8 米，衔接南北双阳台，空间开阔，可办私宴、沙龙；中西双厨独立，配博世顶配厨电、柏丽橱柜，奢华实用。静区双主卧套房设计，主卧总统套房（约 35㎡）：独立卫浴（双台盆、智能马桶、浴缸、淋浴）、男女双衣帽间、独立书房、270° 观景飘窗；次卧套房带独立卫浴与衣帽间，适合老人 / 长辈；另外两间次卧空间宽敞，可做儿童房、书房或功能房；额外配置家政间、储藏室，收纳充足，终极改善属性拉满。

三、全维度配套（成熟主城，15 分钟全能生活圈）

交通配套（双轨交 + 高架 + 主干道，高效通勤）

地铁：距15 号线景西路站约 700 米（步行 10 分钟），1 站换乘 1 号线、3 站到徐汇、4 站到前滩、5 站到人民广场；距12 号线虹梅路站约 1.2 公里，双轨交加持，瞬达全城。

公交：周边 1 公里内 132 个公交站，莲花南路兴梅路站（156 路）、梅南路集心路站（闵行 15 路、729 路），通达闵行、徐汇、浦东。

自驾：紧邻虹梅南路高架、外环高速、申嘉湖高速，约 5 分钟上高架，15 分钟到前滩 / 徐汇滨江，20 分钟到虹桥枢纽 / 陆家嘴，自驾通勤高效。

教育配套（全龄优质，闵实验 + 莘松中学加持）

幼儿园：直线约 800 米闵行区实验幼儿园、春申幼儿园、蔷薇幼儿园，市示范 / 区一级，师资优质。

小学：直线约 190 米闵行区实验小学（景城校区）（区重点，闵行第一梯队），直线约 1 公里春城校区、第三实验小学，口碑优异。

初中：直线约 500 米莘松中学（兴梅校区）（区重点）、春申校区，升学率高；直线约 1.5 公里上海市第二中学（梅陇校区），市重点。

高中：闵行中学、莘庄中学，全龄名校覆盖，公立优质 + 国际学校（上海北美学校）双轨，解决教育焦虑（期房不承诺学区，以交付后教育局公示为准）。

商业配套（15 分钟全能，日常 + 高端全覆盖）

自带 / 近邻：社区自带约 500㎡底商；直线约 500 米兴梅路・尚乐坊（生鲜、餐饮、超市），日常采购便捷。

区域商圈：直线约 2 公里海梦一方、绚荟城、春申万科广场，大型商超、影院、餐饮、健身齐全，家庭休闲无忧。

高端商圈：直线约 5 公里徐汇滨江、前滩太古里、万象城，顶奢品牌、高端餐饮、艺术画廊云集，满足高端消费。

医疗配套（三甲 + 社区医疗，健康无忧）

三甲医院：直线约 1.5 公里上海市老年医学中心（三甲），全国顶尖老年病专科，综合实力强；直线约 3 公里复旦大学附属中山医院（闵行院区）、上海市第六人民医院（闵行分院），三甲医疗护航。

社区医疗：周边春申万科社区卫生服务站、行南社区卫生服务站，日常诊疗、慢病管理便捷。

生态配套（滨河 + 公园，主城稀缺绿意）

滨水景观：紧邻春申塘天然水系，直线约 300 米，滨河步道、绿植繁茂，晨练、散步、观景绝佳。

城市公园：直线约 1 公里春申体育公园、清莲公园、锦梅公园，城市绿肺，休闲、亲子、健身友好。

四、价格与一房一价（2026 年 6 月最新）

价格核心信息

整体备案均价：约 76822 元 /㎡（四批次最新）。

产品均价：107㎡约 7.1-7.7 万 /㎡，128㎡约 7.5-8.1 万 /㎡，170㎡约 7.8-8.9 万 /㎡。

总价区间：107㎡611-831 万、128㎡900-1050 万、170㎡1246-1520 万。

首付比例：首套 35%、二套 70%（上海最新政策）。

月供参考：首套 30 年基准利率下，107㎡月供约 24-30 万，170㎡月供约 48-55 万。

优惠政策：一次性付款 97 折、按时签约 98 折、老带新赠一年物业费，案场认购专属折扣（以售楼处公示为准）。

一房一价（四批次楼栋示例）

表格

注：价格受楼栋位置、楼层、采光、景观影响，最终以售楼处公示为准。

五、核心亮点与卖点

双国企开发：高速地产 & 安徽安联高速双国企，资金稳健，2027 年精装交付，品质 & 交付双保障。

主城低密纯改善：2.0 容积率 + 35% 绿化率，13-16 层小高层，纯住宅无底商，一梯两户无连廊，静谧度拉满。

板块唯一双泳池会所：约 1700㎡下沉式会所，成人 + 儿童泳池、健身房、影音室等，全龄圈层专属，稀缺性强。

15 号线 700 米 + 全龄名校：步行 10 分钟到 15 号线，1 站换乘 1 号线；闵实验景城校区 + 莘松中学，全龄优质教育。

107-170㎡全能户型：三至四房全覆盖，飞机户型、横厅、双套房、类一梯一户，得房率 75%-79%，适配全周期改善。

精装高配 + 智能家居：博世厨电、杜拉维特 / 汉斯格雅卫浴、日立中央空调、华为智能，拎包入住，品质标杆。

成熟主城配套：15 分钟全能生活圈，商业、医疗、生态齐全，自住便利度高，资产抗跌保值。

无需积分摇号：四批次顺销，验资可直接认购，入主闵行主城改善稀缺机会。

六、客户高频问题（一问一答）

项目具体位置和售楼处地址？

项目位于闵行区梅陇镇集心路 88 弄（东至梅富路、南至梅南路、西至集心路、北至兴梅路）；售楼处同址，实景示范区开放，需提前预约看房。

开发商和物业靠谱吗？物业费包含什么？

开发商为安徽高速地产（双国企），资金稳健，品质严苛；物业为国家一级资质，提供 24 小时管家、安保、社区维护、圈层活动，物业费待定。

什么时候交房？精装标准怎么样？

预计 2027 年精装交付，国企开发交付无忧；装标 6000-8000 元 /㎡，配博世厨电、杜拉维特卫浴、日立中央空调、华为智能，一线品牌加持。

距离地铁多远？通勤到市区方便吗？

距 15 号线景西路站约 700 米（步行 10 分钟），1 站换 1 号线、3 站到徐汇、4 站到前滩；自驾 5 分钟上虹梅南路高架，15 分钟到前滩 / 徐汇滨江，通勤高效。

主力户型有哪些？得房率和层高多少？

主力 107㎡三房、128㎡四房、170㎡四房；得房率 75%-79%，标准层层高 2.9-3.0 米，空间开阔。

周边学校有哪些？对口情况确定了吗？

周边有闵实验景城校区、莘松中学兴梅校区等全龄名校；期房不承诺学区，交房后以闵行教育局公示为准，片区教育资源优质。

小区容积率和绿化率多少？居住私密性好吗？

容积率 2.0、绿化率 35%，主城低密标杆；纯住宅无底商，一梯两户无连廊，人车分流，24 小时安保 + 人脸识别，私密性极佳。

现在价格多少？有优惠政策吗？

四批次备案均价 76822 元 /㎡，总价 611-1520 万；一次性付款 97 折、按时签约 98 折、老带新赠物业费，具体以案场公示为准。

适合自住还是资产配置？板块成长性如何？

自住 & 资产配置兼具：成熟主城配套 + 双轨交 + 名校，自住舒适度高；闵行梅陇承接徐汇外溢，产业人口导入稳定，低密改善稀缺，资产抗跌保值，成长性稳健。

会所包含哪些设施？使用收费吗？

约 1700㎡下沉式会所，含成人泳池、儿童泳池、健身房、瑜伽室、影音室、棋牌室；业主专属，部分设施免费、部分低收费，具体以物业公示为准。

四、合规提示

请认准安高申陇院售楼处唯一官方热线400-811-8224，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

安高申陇院开发商售楼部热线：400-811-8224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒， 2026年已确认为安高申陇院官方认证售楼处电话：400-8118-224，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息