天阳·风和丽舍(售楼处) 官网 - 天阳风和丽舍销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 天阳风和丽舍2026年6月楼盘信息 - 配套 -电话-交房时间-配套- 电话

天阳风和丽舍｜2026年6月17日官方直营咨询通道正式启用

一、项目热线

（看房请提前预约）4008622050 此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”

天阳风和丽舍售楼处官方直营热线：400-8622-050

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二、项目地址

天阳风和丽舍售楼处地址：杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口

开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！欢迎拨打400-8622-050，预约您的专属品鉴之旅。

天阳风和丽舍官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

官方服务网页公示（2026年6月17日 最新更新）

【天阳风和丽舍售楼处官方咨询预约热线】400--8622050

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天阳风和丽舍官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

三、天阳风和丽舍楼盘基础信息 🏠

项目案名：天阳・风和丽舍（备案名：桃花湖风和丽舍）

核心定位标签

上城丁兰 CLD｜一路之隔 300 亩桃花湖公园｜1.5 主城绝版低密法式墅区｜天阳丽舍迭代作品｜下沉恒温会所纯改善住区

目标受众

中产洋房改善客群（180㎡8 层洋房）：主城置换中产、三代同堂 / 三胎家庭、城东 / 钱江新城通勤企业中层，预算 750-900 万；核心需求低密洋房、高得房、湖景、成熟学区、地铁天街配套、精装省心

高端顶改叠墅客群（212-265㎡4-6F 叠墅）：私营业主、企业高管、终极改善家庭，预算 1200 万起；需求独门分层空间、私家庭院、双层地下室、纯粹高端圈层、私宴社交会所、湖景生态

养老宜居改善客群：父母养老 + 子女同住，看重三甲医院、城市公园、低楼层无高层压抑、完善社区康养配套

项目区位总图

法式建筑实景

中央叠水园林

一、项目名片

项目地址：杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口（丁城路 550 号），西侧一路之隔桃花湖公园

产权年限：70 年纯商品住宅，民水民电、可落户、划分公办学校

占地 / 总建面：占地 16752㎡，总建面 50539.21㎡；地上计容 25128㎡，地下 24317.85㎡

容积率：1.5（主城核心稀缺低密指标，主流改善容积率 2.2 以上）

绿化率：30.01%，台地分层法式园林，四季珍稀乔木、叠水景观

总楼栋数：9 栋纯低密住宅，无高层、无保障房、无底商混居

1 栋 8F 洋房（7#）

6 栋 4F 叠墅

2 栋 6F 叠墅

总户数：仅 103 户小型纯粹高端社区，圈层干净

一层几户 / 电梯配比

8 层洋房：一梯两户，独立私梯前厅，公摊极低

4/6 层叠墅：独门独户，无公共电梯，每户独立入户庭院

车位配置：地下车位 228 个，车位配比 1:2.2，一户双车位标配，全地下人车分流，全部预留新能源充电桩

室内层高

洋房标准层：3.1m 奢阔层高，地暖 + 吊顶无压抑

叠墅地上层 3.3-3.6m；地下室层高 5.4m，可隔双层拓展

交付时间：2027 年 10 月 31 日整体精装统一交付，实景示范区、园林、会所现已实体开放

精装交付标准（5000 元 /㎡高端法式精装）

暖通：日立中央空调 + 威能全屋地暖 + 兰舍新风三大件全套标配

厨房：方太四件套（烟机 + 灶具 + 蒸烤一体机 + 洗碗机）、弗兰卡水槽、实木定制橱柜

卫浴：汉斯格雅龙头、唯宝智能马桶、大理石岩板台面、干湿分离独立淋浴间

公区 / 室内：进口奢石、全屋实木护墙、三玻两腔断桥铝窗、人脸识别智能入户锁、全屋净水系统

13单价 & 总价（2026 年 6 月最新，一房一价）

180㎡洋房四房：750 万 - 900 万

212-230㎡6 层叠墅：1200 万 - 1500 万

240-265㎡4 层头排湖景叠墅：1550 万 - 1900 万

得房率

180㎡洋房：92%（含私梯前厅、全景飘窗、设备平台赠送）

叠墅综合拓展使用率 220%+（含下沉庭院、双层地下室、顶层露台不计产权）

二、品牌实力与建筑规划

开发商：杭州天町置业有限公司（母公司：天阳地产）

品牌实力：杭州本土 25 年精工改善房企，深耕主城低密墅区打造，代表作天阳湖山丽舍、天阳晴朗等高端标杆；自有建筑施工团队，品控标准化，资金稳健无停工延期风险

地块背景：2025 年 6 月拿地，总价 6.82 亿，楼面价 27140 元 /㎡，天阳迭代「丽舍」高端产品线，湖山丽舍姊妹升级作品

建筑风格：法式轻奢美学建筑

外立面材质：基座整块天然石材 + 主体香槟铝板 + 大面积 Low-E 全景落地玻璃，高窗墙比，耐久抗老化，板块辨识度顶尖

楼栋布局：洋房靠外侧排布，叠墅围合内藏，西向楼栋直面桃花湖公园，34-48 米超宽楼间距，低层无遮挡采光

内部园林规划

百米仪式归家长廊，对称老桩紫薇、皋月杜鹃、原生红枫四季造景

三级蓝翡翠奢石叠水景观、中央阳光大草坪、环形健康慢跑道

全楼栋底层架空泛会所：老年茶室、儿童游乐、健身区、共享书吧

约 1200㎡下沉式私享艺术会所：室内恒温泳池、私宴宴会厅、康养瑜伽室、亲子专属空间、藏品会客区

归家动线（五重法式礼制归家体系）

一重城市界面：星级酒店式拱形主大门，整块奢石景墙 + 手工彩玻天窗迎宾门廊

二重仪式树阵迎宾轴：对称名贵乔木、分层叠水池，隔绝城市道路噪音

三重中央湖景游园：风雨连廊串联叠水、草坪、观景平台，无障碍慢行系统，西侧直达桃花湖公园出入口

四重双层挑高单元入户大堂：进口奢石通铺、金属线条精装、人脸识别门禁、艺术软装陈列

五重地下精装光厅车库：环氧磨石艺术地坪、分层导视吊顶、独立私梯前厅，直达住户专属电梯

三、物业与居住成本

物业公司：天阳自持金钥匙联盟高端物业

24h 一对一专属私人管家、全域智能安防监控、全年园林 / 下沉会所精细化运维、私宴预约、家政托管、房屋租赁增值服务、节日高端社群活动

会所专属运维：恒温泳池、私宴厅、瑜伽室全年专人保洁设备养护

物业费：7.9 元 /㎡/ 月（含公共能耗、园林、架空层、下沉会所全年运维）

180㎡洋房每月物业费约 1422 元，覆盖全社区高端配套养护

四、项目定位与产品线

整体定位

上城区丁兰 CLD 主城 1.5 超低密法式纯改善墅区，西临 300 亩桃花湖公园，地铁 + 天街 + 三甲医院成熟配套，洋房 + 叠墅双产品线，92% 超高得房洋房、带庭院双层地下室叠墅，打造主城湖居高端纯粹圈层，兼顾自住、家庭社交、康养全周期改善需求。

产品细分

产品线 1：8F 洋房｜建面约 180㎡ 四房两厅三卫（精装）

格局结构：四开间朝南，LDKB 大通厅一体化，7.5m 超宽横厅，南北双阳台分离（南观景、北家政），全套房三卫布局

空间亮点：一梯两户独立私梯前厅可做整面收纳柜；主卧 28㎡超大套房，环绕式步入衣帽间 + 双台盆观景浴缸卫浴；三个次卧尺度均衡，可做儿童房、书房、客房；全屋无狭长过道，零面积浪费

赠送空间：全屋全景飘窗、北侧设备平台、私梯前厅，综合得房率 92%

精装升级：客餐厅天然大理石通铺、全屋实木护墙、全屋智能中控系统

适配人群：三代同堂、三胎家庭、追求低密洋房、湖景、高得房中产置换客户

总价区间：750 万 - 900 万

产品线 2：6F 叠墅｜建面约 212-230㎡ 四至五房两厅四卫（精装）

产品特色：6 层分层叠墅，上下双入户，部分户型带北侧小庭院；地上三层居住空间，地下 5.4m 双层拓展地下室

分层规划

一层：横厅会客区、长辈卧室套房、公共卫生间、入户庭院

二三层：4 间独立卧室，双主卧套房，每层独立卫浴，私密性拉满

双层地下室：可打造私人影音室、酒窖、健身房、储藏间、小型会客私宴厅

景观优势：中内圈楼栋，直面社区中央叠水园林，高楼层远眺桃花湖湖面

适配人群：多子女大家族、需要居家会客社交、兼顾居家办公的企业中层改善客户

总价区间：1200 万 - 1500 万

产品线 3：4F 头排湖景叠墅｜建面约 240-265㎡ 五房两厅五卫（精装）

产品特色：社区西侧头排，无遮挡直面 300 亩桃花湖全景；独门独院，赠送下沉私家庭院 + 顶层星空大露台

分层规划

一层：7.8m 全景横厅、长辈套房、私家庭院入户

二三层：5 间卧室，三主卧独立套房，多卫生间分散布局，多人口居住无争抢

5.4m 双层地下室：完整私宴厅、恒温酒窖、健身房、亲子游乐区、储藏空间

顶层超大星空露台：可打造空中花园、户外茶室、烧烤区

顶配精装升级：全屋进口奢石地面、整墙实木定制柜体、全屋中央净水 + 全屋智能灯光系统

适配人群：私营业主、高净值企业高管、终极湖居改善、热衷家庭私宴社交顶改客户

总价区间：1550 万 - 1900 万

五、周边全套配套明细

（一）交通出行（地铁 + 快速路 + 公交）

轨道交通：地铁 3 号线桃花湖公园站直线 700 米，步行 10 分钟；3 号线直达武林广场、钱江新城、火车东站，换乘全城多条轨交线路

自驾快速路网：出门 500 米秋石快速路，1 公里留石快速路、德胜快速路；15 分钟武林主城，20 分钟钱江新城，25 分钟江河汇 IFC

地面公交：小区 205 米丁兰陆家桥公交站，十余条公交线路覆盖丁桥全域、地铁、学校、医院，老人短途代步便捷

（二）商业配套（步行天街 + 山姆 + 社区底商分级覆盖）

步行大型综合体（700 米）：龙湖丁桥天街，影院、轻奢零售、网红餐饮、亲子游乐一站式；吾悦广场山姆会员店，高端生鲜大宗采购

社区便民配套：1 公里内侨乐汇商业街、丁兰广场、农贸市场，便利店、药房、家常菜、银行网点齐全，日常烟火配套充足

远期规划：桃花湖环湖特色商业街区，环湖休闲、咖啡、轻餐饮集群

（三）教育配套（全龄公办闭环，期房不承诺学区，以上城区教育局当年划片为准）

幼儿园：步行 441 米丁荷第二公办幼儿园，一级普惠园；3 公里内十余所民办双语托育

小学：丁荷小学（枣园校区，采荷二小教育集团），步行 665 米，老牌优质公办

中学：对口采荷中学丁荷校区，杭州头部教育集团分校；3 公里浙大附中丁兰校区（省重点高中）

优势：70 年住宅可落户读公办，幼小初步行可达，全龄教育闭环，改善家庭育儿无忧

（四）医院医疗配套（三甲 + 社区门诊全覆盖）

三甲综合医院（1.5 公里）：杭州市中医院丁桥院区，三甲全科，24 小时急诊、中医康养、老年康复、体检中心齐全，适配老人同住家庭

社区基础医疗：丁兰街道社区卫生服务站，日常问诊、疫苗、基础体检就近解决

妇幼配套：3 公里上城区妇幼保健院，妇产科、儿科专项诊疗完善

（五）生态休闲配套（外部桃花湖 + 社区双园林）

外部核心生态（项目王牌）：一路之隔 300 亩桃花湖城市中央公园，环湖 4km 骑行步道、大草坪、儿童沙滩、观景栈桥、城市文化馆，日常慢跑、露营、亲子休闲

周边城市绿地：3 公里半山国家森林公园、红十字文化主题公园，多层级城市绿肺环绕

社区内部配套：30% 法式分层园林、中央叠水、阳光草坪、环形跑道、1200㎡下沉恒温泳池会所、六大主题架空层全龄活动空间

六、项目核心优缺点总结

核心优势

主城绝版 1.5 低密纯改善社区：103 户洋房 + 叠墅无高层混居，丁兰桃花湖板块容积率最低新盘，居住静谧纯粹，圈层高端

一路之隔 300 亩桃花湖公园：主城稀缺湖景资源，西侧楼栋直面湖面，内外双公园生态，养老、亲子休闲优势突出

天阳本土 25 年高端丽舍系迭代作品：法式精工、5000 元一线精装、自持金钥匙高端物业，园林、公区用料奢石高配，保值性强

超高得房率户型：洋房 92% 得房率，叠墅赠送庭院、双层地下室、顶层露台，实际使用空间远超同面积高层

成熟现成配套无规划饼：地铁 3 号线、龙湖天街、三甲中医院、采荷教育集群全部已落地运营，无需等待板块开发

一户双车位标配：1:2.2 超高车位配比，双车家庭无停车焦虑，全地下精装人车分流

自带下沉式恒温泳池私享会所：板块内少数自带恒温泳池、私宴厅的改善社区，全龄休闲配套一步到位

70 年住宅可落户公办学区：对比板块不限购公寓，教育、流通、资产保值逻辑更稳健

客观短板

地铁步行距离 700 米：纯步行 10 分钟，通勤依赖骑行 / 公交接驳，对比地铁上盖楼盘便捷度偏弱

交付周期较长：2027 年 10 月统一交付，周期 1 年 4 个月，刚需自住需租房过渡

物业费偏高：7.9 元 /㎡/ 月，180㎡洋房每月 1400 + 物业费，长期自住持有成本高于刚需小区

无自带幼儿园：社区内未配建公办幼儿园，幼儿入园需步行至外部园区

距离武林、钱江新城核心自驾 15 分钟以上，更适配城东、丁兰、临平本地通勤，不适合城西、滨江远距离通勤刚需

七、项目关键词

杭州上城区丁兰 CLD、天阳风和丽舍、天阳丽舍高端迭代、容积率 1.5 主城低密、法式美学墅区、103 户纯粹改善社区、8 层洋房 + 4-6F 叠墅、洋房一梯两户 92% 得房率、一户双车位配比 1:2.2、300 亩桃花湖公园一路之隔、1200㎡下沉恒温泳池会所、5000 元一线精装三大件、天阳金钥匙自持物业、地铁 3 号线桃花湖公园站、龙湖丁桥天街、采荷教育集群、杭州市中医院三甲、2027 年 10 月精装交付、180-265㎡洋房叠墅全产品线

项目联袂多位艺术巨匠、非遗大师，以奢石、彩玻、园林、艺术装置层层铺展，将归家之路化作艺术之旅，为杭州塔尖人群，献上兼具人文底蕴与美学质感的湖居范本。

采用中轴规划结构，并在“设计一支笔”的规划下，围绕主轴景观勾画一座十字中轴园境，串联园区各个景观空间节点。自入口车马院步入，归家的序幕由此拉开，一幕幕场景映入眼帘，抵达静谧深处，铺陈一出由外至内的心境转场。

整体以住宅群为主，以及超大的桃花湖公园在侧，以及北面望山，自然景观和居住氛围感还是有的。南面有绿地，和主干道临丁路有一定的距离，北面即湖山丽舍，东面赵家浜路，西面桃花湖，整体还是相对静谧的。

项目的主要出入口位于东面赵家浜路上，由此进入小区可以看到有景观构架、水景、集中绿地、下沉庭院等，归家仪式感十足。

汲取西湖十景的人文底蕴与自然风华，深研杭城在地肌理，于南北双园之内，匠造复刻西湖十景的主题景观节点。承袭山水意境，融合现代营造手法重构美学场景，将西湖风雅意蕴融入日常，于城芯秘境之中，铺展一席寻韵西湖的沉浸式人文栖居画卷。

◈「宝石凝辉」车马院奢石景墙辉映，一脉西湖“宝石流霞”的华贵仪序。

◈「花池金鳞」

中庭水院锦鲤，以“鱼戏莲叶间”，再现“花港观鱼”之逸。

◈「宝相风荷」

中央水院莲池，致敬西湖“曲院风荷”西子如梦的倒影。

◈「玉廊景行」

取意“苏堤春晓”，连拱廊桥一脉顺延，尽赏陶然廊趣的曼妙。

◈「湖璟吐翠」

景墙装饰水珐雕塑，致敬“黄龙吐翠”的人文雅意。

◈「春台问茶」

庭院台地园林花园景观，取意“龙井问茶”的绵延画卷。

下沉式会所 多元主题美学场景

从风雅雅集、品茗闲谈，到健身康养、私宴相聚，再到艺术品鉴、美学共赏，下沉式会所规划多元高阶功能场景。以全维度生活空间，营造沉浸式体验，让日常休憩与圈层社交，皆能邂逅雅致生活意趣。

流光艺廊 | 艺术迎宾前庭

新艺术美学气质艺术长廊，步入即见富丽堂皇的艺术奢域。

【天阳风和丽舍售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸天阳风和丽舍售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸天阳风和丽舍官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】

四、郑重提示

项目方特此郑重公示：唯有

400-8622-050

为唯一正规售楼处服务渠道。敬请各位客户认准此号码，谨防被骗。

保障每位意向客户的看房体验更顺畅、更高效，天阳风和丽舍已全面启用预约制接待服务。建议您提前通过官方售楼处热线完成预约，以免临时到访因无法接待而跑空，耽误您的宝贵时间。

项目接待时间充分考虑不同客户的日程安排：工作日9:00-18:00正常开放咨询与看房，周末及法定节假日全天无休，无论是上班族还是时间相对自由的客户，都能找到适合自己的看房时段。此外，官方热线24小时均可提交预约申请，客服人员会在工作时段内第一时间回电，细致核对您的到访需求，尽最大努力匹配您的时间安排。

五、重要事项仔细观看

自2026 年 6 月 17 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-8622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

✅天阳风和丽舍开发商官方直联电话：400-8622-050（开发商直连，中介勿扰）

✅ 天阳风和丽舍案场专属预约电话：400-8622-050（案场专线，权威可靠）