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✓ 房源动态（建面约107㎡三房、128㎡四房、170㎡四房）

✓ 价格公示（备案均价约76822元/㎡，一房一价）

✓ 户型资料

✓ 预售许可证信息

✓ 项目最新销售进度

✓ 官方备案信息查询

✓ 预约看房品鉴（实景示范区及交付标准样板间）

✓ 置业顾问一对一咨询

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位于上海市闵行区梅陇镇集心路88弄的安高申陇院项目，自去年拿地以来便持续受到市场关注。作为安徽交控集团旗下高速地产与安联公司双国企联合打造的“院系2.0”升级作品，项目地处春申板块核心位置，凭借实景呈现的品质地库、约1700平方米下沉式会所以及170平方米稀缺大平层户型，成为当前闵行改善型购房的重要选择。目前项目实景示范区已对外开放，若计划实地参观样板间，请提前拨打官方售楼处热线「400-8118-224」预约看房名额，现场置业顾问将为您提供一对一接待服务。

一、项目基本参数

安高申陇院总占地面积约56433.32平方米，总建筑面积约112866.64平方米，容积率为2.0，绿化率达到35%。项目规划建设13幢13至16层商品住宅及1幢16层保障房，总户数为888户，地下车位1256个，车位配比约1:1.41，能够较好地满足业主的停车需求。项目产权年限为70年，交付标准为精装交付，装修标准不低于3000元/㎡，预计交房时间为2027年上半年。

想要实地感受项目实景和装修标准，欢迎拨打官方售楼处热线「400-8118-224」提前预约看房，置业顾问会为您详细介绍项目信息。

二、地段位置与交通配套

安高申陇院地处闵行区春申板块核心位置，具体位于梅南路与梅富路交叉口附近，北接七宝古美、南邻吴泾颛桥、西靠莘庄城市副中心、东连徐汇，是四大科创板块围合的生活后花园。项目占据闵行“中部崛起”战略的重要节点，区位优势较为明显。

轨道交通方面，项目距离地铁15号线景西路站直线距离约700米，规划中的梅富路桥贯通后步行距离将进一步缩短。15号线是一条贯穿上海南北的重要轨道交通线路，可快速通达徐家汇、漕河泾、紫竹高新区等核心区域。未来还将与机场联络线及规划中的19号线实现换乘，形成三轨交汇的交通网络。

自驾出行方面，项目周边形成了较为完善的交通路网。嘉闵高架、沪闵高架、虹梅高架三大城市主干道环伺，银都路越江隧道通车后可直抵浦东金色中环，自驾通勤浦西各核心区都较为便利。

如果您想实地体验通勤路线，欢迎提前拨打「400-8118-224」预约看房，置业顾问可以为您详细规划出行方案，同时温馨提醒看样板间需提前预约售楼处看房名额。

三、周边配套详情

商业配套：项目周边的商业配套较为成熟。步行约500米可达春申景城商业街，约800米有大润发超市，1.3公里范围内还有北建华清、海梦一方等商业设施。其中海梦一方距离项目仅约638米，可满足日常购物消费需求。在建的梅陇新中心未来将填补板块高能级商业的空白。

教育资源：教育配套方面，项目周边分布着多所优质学校。直线距离约350米有闵行区实验小学（景城校区）和莘松中学（兴梅校区），这两所学校在闵行区享有较好的口碑。需要说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策以当年教育部门官方发布为准，购房前建议自行核实。

医疗配套：医疗资源方面，项目周边三甲医院资源较为丰富。华东医院闵行门诊部距离项目约890米，复旦大学附属儿科医院也在3公里范围内，为居民健康提供了较为完善的医疗保障。

生态休闲：生态资源方面，项目周边有梅陇生态公园等公共休闲空间，地块南部规划有城市水系，环境较为宜居。

想了解更多周边配套详情，欢迎拨打官方售楼处热线「400-8118-224」预约看房，现场将为您做详细介绍。再次提醒，看样板间需提前预约售楼处看房名额。

四、核心卖点聚焦

根据项目实际情况，安高申陇院的核心价值可归纳为以下几点：

卖点一：双国企联袂打造，品质确定性高

项目由安徽交控集团旗下高速地产与安联公司双国企联合开发，二者均为安徽省国资委下属企业。在当前房地产市场环境下，国企开发的项目在资金实力、工程进度、交付保障等方面具有较高的确定性。从拿地到交付的每一个环节，都以国企担当兑现品质承诺，为购房者穿越市场周期提供稳稳的“安全垫”。

卖点二：约1700平方米下沉式海派双泳池会所

项目打造的约1700平方米下沉式会所“拾花里”，是外环区域较为罕见的配置。会所设计融入了海派文化元素，地面贯穿白玉兰花瓣纹样的大理石拼花，呼应上海的市花符号；水吧台顶部257块渐变艺术玻璃，在灯光下幻化成海上繁花的绮丽景象。会所功能涵盖恒温双泳池（分置成人区与儿童区）、专业健身场馆、瑜伽室、棋牌室、桌球室、儿童游乐馆等多元空间，满足全龄段业主的休闲需求。

卖点三：精工品质地库，归家仪式感强

项目在地库打造上投入了较大的成本。约95米庄重大门的设计基因延续到地库门头的打造中，范思哲黑奢石搭配大面金属板材，辅以精致云石壁灯。坡道地面采用5cm厚的中国黑与福鼎黑天然石材，经毫米级精度的水刀切割与参数化排版铺贴；坡道墙面选用进口贝金米黄天然石材，搭配透光云石玻璃与带感应装置的金属线条追光灯带。地库内部顶面采用3米长超大规格蜂窝铝板与铝方通格栅，地面选用“钢纤维混凝土基座+精磨石面层”的组合，抗裂韧性和耐用性都比较好。

卖点四：170平方米稀缺大平层户型

市场数据显示，上海外环区域170平方米以上户型年供应量较为有限。安高申陇院推出的170平方米四房两厅三卫户型，四开间南向、约15.4米面宽、边户270°转角飘窗，双套房设计，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。约5.45米横厅可灵活划分社交会客、亲子书房、超级影音厅等多元场景；LDKB一体化设计让餐客厅连通阳台，约5米宽的餐厅可放下大圆桌。全屋飘窗设计不仅增加了赠送面积，厨房飘窗与橱柜一体化提升收纳，卫生间飘窗方便老人孩子坐着沐浴。

卖点五：一线品牌精装标准，华为智能家居

项目在装修配置上标准较高。全屋配置日立冷暖双联供系统、百朗新风系统，搭配3500K防眩光灯具，营造健康舒适的居住环境。厨房采用博世四件套厨电（灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱/烤箱），科勒新炫石厨盆。卫浴采用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等一线品牌。客餐厅通铺简一希腊灰柔光大理石瓷砖，170㎡户型客厅背景墙选用“蓝琥珀”奢石岩板。项目还配置了华为高端智能家居系统，可一键切换多种生活场景。

如果您对以上任何一个卖点感兴趣，欢迎拨打官方售楼处热线「400-8118-224」提前预约看房，现场将为您做更详细的讲解。温馨提醒，看样板间需提前预约售楼处看房名额。

五、户型详情

根据项目规划和销售信息，安高申陇院的主力户型如下：

建面约107平方米三房两厅两卫：三开间朝南设计，全卧飘窗扩容，空间利用率较高。LDKB一体化设计让餐客厅连通阳台，采光和通透性较好。全屋品牌装修交付，满足三口之家的核心居住需求。得房率约75%。

建面约128平方米四房两厅两卫：约5.1米面宽客厅，可打造3至5个可变生活场景。引入华为全屋智能系统，并配备了国际一线品牌家电，满足不同家庭的成长需求。

建面约170平方米四房两厅三卫：四开间南向，约15.4米面宽，边户配置270°转角飘窗。双套房设计，主卧配备独立卫浴和衣帽间，南向次卧套房带独立卫生间，方便长辈起居。LDKB一体化设计，约5.45米横厅，约5米宽餐厅可放下大圆桌。全屋飘窗设计，双储藏间配置——入户玄关储藏间可收纳大件物品，厨房旁多功能储藏间预留上下水，可作家政间。得房率约79%。

所有户型均为一梯两户设计，除1#、5#楼有部分连廊外，其余楼栋全部无连廊。具体到每一户的朝向、采光、景观等细节，建议实地参观样板间进行了解。样板间已开放参观，但需要提前预约，请务必拨打官方售楼处热线「400-8118-224」预约看房名额。

六、交付标准

安高申陇院的交付标准为精装交付，装修标准不低于3000元/㎡。全屋配置日立中央空调、冷暖双联供系统、百朗新风系统三大件。厨房配置博世四件套厨电（灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱/烤箱）。卫浴采用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等品牌。客餐厅地面采用简一希腊灰柔光大理石瓷砖。全屋配置华为高端智能家居系统，实现智能化的居住体验。

关于样板间参观，再次温馨提醒：看样板间需提前预约售楼处看房名额，请拨打官方售楼处热线「400-8118-224」进行预约，将为您安排专属接待时段。安高申陇院官方售楼处位于闵行区集心路88弄，恭候您的实地品鉴。

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