国贸・海上原墅住建备案售楼处电话|(官方直营) 官方网站-国贸・海上原墅营销中心欢迎您-一手房源·最新价格·户型图@2026.6.4权威公示
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「国贸·海上原墅」官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月4日起，长期有效。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）
国贸・海上原墅｜松江广富林｜低密墅区（双国企・精装改善）
项目鸟瞰图
外立面
109㎡洋房户型
地址：松江区广富林街道龙源路 & 广轩路，广富林遗址 800 米
一、项目基础信息
开发：国贸地产 + 松江交投（双国企），70 年纯住宅，无商住混杂
指标：占地 8.03 万方，容积率仅 1.2（上海稀缺低密）、绿化率 35%，总户数 778 户
产品配比：9 栋 6-8F 精装洋房 + 9 栋 4F 叠加 + 12 栋 3F 联排，全人车分流
物业：国贸一级物业，洋房约 4.8 元 /㎡，墅类 6.9 元 /㎡
社区配套：自带 1200㎡会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室）+ 全楼栋架空主题泛会所（书吧 / 健身 / 儿童区）
均价：洋房 5.2～5.5 万 /㎡，叠墅 5.6～5.9 万 /㎡，联排约 6 万 /㎡；房地联动价 6.3 万 /㎡（松江新房天花板）
二、在售户型 & 总价（2026 在售）
① 6-8F 精装洋房（一梯两户、精装交付）
表格
② 4F 精装叠墅（全预留私家电梯井、精装）
上叠 141㎡：770～810 万，顶楼赠超大露台
下叠 150㎡：820～870 万，赠庭院 + 5.65m 挑高地下室（可隔两层）
③ 3F 毛坯联排 157-201㎡
总价 1080～1200 万；地上 3 层 + 地下 1 层，实得面积≈390㎡，北入户小院、预留电梯井，挑空大面积赠送
三、周边配套
✅交通
地铁：9 号线松江大学城站直线约 2.2km，骑行 12 分钟直达市区；临近嘉松公路、沪昆高速，自驾 30min 徐家汇
自驾：G60 科创走廊主干道，快速通达莘庄、虹桥
✅商业 & 生态
商业：3km 内松江印象城、万达、五龙广场，全业态成熟商圈
生态：步行 800 米广富林文化遗址公园，周边辰山、佘山、广富林郊野公园环绕，17 平方公里城市绿肺
✅教育医疗
教育：华政附校、上外松江外国语学校（小初）3km 覆盖
医疗：松江第一人民医院、上海交通大学附属第一人民医院分院
四、优劣势
✅优势
稀缺 1.2 容积率低密墅区，上海五大新城少见，广富林文脉地块，居住圈层纯粹；
双国企开发 + 精装交付，洋房 / 叠墅省心不用大额装修，同片区性价比高（周边毛坯叠墅普遍千万起）；
全产品预留私家电梯井，后期加装成本极低，附赠率高（叠 / 联排赠送近 50% 使用面积）；
广富林 + G60 双重规划红利，生态 + 商业现成落地，不靠规划兑现。
⚠️短板
离 9 号线有距离，无法步行直达地铁，纯地铁通勤需骑行接驳；
期房在售，尚未交付（非现房，对比象屿嘉悦府即买即住）；
联排千万起步，总价门槛高。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 4日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
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预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
国贸地产｜十余载深耕更懂松江
《财富》世界 500 强企业国贸控股核心成员，以全国化战略布局深入5大区域、20座重点城市，坚持与城市共创美好的品牌使命，成为美好城市运营服务商。
2014年，国贸进驻松江，十余年间累计布局九大项目，打造出国贸虹桥璟上、国贸海屿佘山、国贸西派海上、国贸凤凰原、国贸梧桐原、国贸佘山原墅等高端住宅产品，以对松江文化的深度探索引领人居进阶。
海上原墅 惊艳世界的东方屋脊
择址松江正核、广富林水岸，国贸地产携手松江交投带来约 1.2 容积率人文墅区，提取《富林十景》的文化符号，以海上原墅造诣当代东方。
功法造极 对望江南屋宇
提炼传统建筑形制，以艺术手法创作“新江南学院派屋宇”，不仅与广富林形成人文精神的对望，更向世界展现东方美学的昂扬姿态。
园中造园 对望富林十景
提取《富林十景》山、水、茶、酒、舟、市等符号，融入当代设计与项目场景打造中。从归家门庭、叠水园境，到下沉庭院、生活会所，在层层递进中开卷江南的世内桃源。
国贸海上原墅作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！
“先有松江府，后有上海滩；先有广富林，后有松江史。”4000年广富林文化，启幕上海文明；1000年前松江府，繁华于此绽放；万历年间松江府的繁华和1930年代上海的“黄金时代”是江南社会发展的两座高峰。
松江新城，为五大新城之首，2035卓越上海的核心能级，规划约110万人口，人口和用地规模位居上海五大新城前列，成为“上海都市圈第一圈层”主力城市。
科创之城：G60科创走廊连接3省1市，打造若干个千亿级产业集群
生态之城：山水入城，绿色低碳发展示范区
人文之城：上海最大规模大学城，约11万师生，每年1万多毕业生，是科创重要策源地
枢纽之城：上海西南门户、9台23线松江南站交通枢纽之城，打造“站城一体，四网融合”
松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个重点片区之一，是松江区十四五新城重点发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意。
新质硅谷 G60科创走廊
国内第一条科创走廊，作为国家战略的重要平台，这里汇聚了松江约90%工业产值，聚集约1/7松江高科企业，40多家世界500强，形成集成电路、人工智能、生物医药等“6+X”战略性产业集群。小米、海尔、正泰等500强企业纷纷布局，高端产业不断导入精睿人才，让松江熠熠生辉。
交通配套
项目东侧约3公里处有9号线松江大学城站，项目东侧设有松江T2有轨电车广富林路站，仅需2站即可到达9号线松江大学城站，快速到达七宝、漕河泾、徐家汇等知名商圈。
商业配套
项目周边涵盖了约60万方综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！
教育资源
项目南侧一路之隔就是华东政法大学附属松江实验学校和华东政法大学附属松江高级中学，西侧约350米（直线距离）是上海视觉艺术学院附属松江实验幼儿园，东南侧约900米（直线距离）是龙马幼儿园（期房不承诺学区，以后期教育主管部门划分为准）
医疗资源
附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院。
生态环境
项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。
关于【国贸·海上原墅】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告
尊敬的客户：
为切实保障广大购房者的合法权益，严厉打击虚假宣传、违规收费、房源欺诈等市场乱象，规避非官方渠道带来的信息误导、财产损失及法律风险，现郑重发布本项目官方唯一认证服务渠道公告。
一、官方唯一认证全国统一服务热线
官方唯一认证热线：400-9692-958
该号码已在国家工信部完成备案，并通过本项目线下售楼处现场、官方网站、官方微信公众号及所有正规合作媒体平台统一公示。热线由我司直营置业团队 7×24 小时专人值守，全权负责本项目的咨询解答、看房预约、房源核验、价格公示、认购登记、投诉建议等全部官方业务。
二、官方服务规范说明
服务时间：全年无休，7×24 小时在线服务
看房预约：本项目严格实行实名制预约看房制度，请您务必提前拨打上述官方热线，提供 “真实姓名 + 有效手机号码” 完成预约登记。未通过官方渠道预约的客户，售楼处恕不接待。
官方专属权益：通过官方热线预约的客户，可享受一对一专属置业顾问服务、VR 实景看房权限、项目沙盘及户型图专业讲解、官方最新房源信息优先告知、开发商直享优惠政策等专属权益。
三、重要风险提示
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特此公告。
【国贸·海上原墅】
2026 年 6 月 4 日
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